Ville in vendita a Avola Pag. 2

Terreno con casa in costruzione in vendita ad Avola – Proprietà indipendente con vista mare, ulivi secolari e possibilità di ampliamento

Think Tank Realtor propone in vendita una rara proprietà indipendente ad Avola, immersa nella tranquillità della campagna siciliana e caratterizzata da un eccezionale potenziale di sviluppo immobiliare. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa con terreno in Sicilia, realizzare una villa con vista mare oppure investire in una proprietà destinata al mercato turistico internazionale.

Situata in una zona residenziale riservata e silenziosa, con traffico esclusivamente locale, questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy, natura e collegamenti strategici.

Casa in costruzione ad Avola con progetto approvato

L'immobile comprende una struttura indipendente di circa 40 mq attualmente in corso di costruzione, con progetto approvato e documentazione urbanistica completamente regolarizzata. Una caratteristica fondamentale che consente di proseguire immediatamente i lavori senza criticità burocratiche.


Questa opportunità permette di personalizzare gli spazi secondo diverse esigenze:

villa privata in Sicilia;
casa vacanze con piscina;
luxury holiday home;
investimento Airbnb ad Avola;
residenza immersa nella natura;
dépendance di charme per clientela internazionale.

Terreno agricolo in vendita ad Avola con ulivi secolari e agrumeto

La proprietà si estende su un terreno agricolo pianeggiante di circa 2.032 mq, facilmente accessibile e già servito da impianto di irrigazione attivo.

Il terreno ospita una produzione arborea già avviata composta da:

alberi di limoni;
alberi di arance;
tre ulivi secolari di straordinario valore paesaggistico.

La presenza degli ulivi antichi e degli agrumi conferisce alla proprietà il tipico fascino della campagna siciliana, aumentando il valore naturalistico ed emozionale dell'investimento.

Vista mare e panorama sulle montagne

Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la doppia panoramicità.

La struttura gode infatti:

di una suggestiva vista sulla catena montuosa;
di una splendida vista mare dal terrazzo calpestabile.

Una caratteristica sempre più richiesta nel mercato immobiliare internazionale delle seconde case in Sicilia.

Posizione strategica ad Avola

La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e perfettamente collegata alle principali direttrici della Sicilia orientale.

Collegamenti principali:

vicino al centro di Avola;
adiacente al presidio ospedaliero;
a breve distanza dall'accesso autostradale;
Siracusa raggiungibile in circa 20 minuti;
Aeroporto Internazionale di Catania Fontanarossa raggiungibile in meno di un'ora.

La posizione rende questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare turistico.

Investimento immobiliare in Sicilia ad alto potenziale

Grazie alle caratteristiche della proprietà, alla vista mare, al terreno agricolo e alla possibilità di ampliamento, questa soluzione rappresenta
un'interessante opportunità di investimento ad Avola.

Perfetta per:

locazioni turistiche brevi;
Airbnb di lusso;
turismo internazionale;
eco retreat;
villa vacanze in Sicilia;
investimento immobiliare ad alta redditività.

Caratteristiche principali della proprietà

Proprietà indipendente ad Avola
Casa in costruzione con progetto approvato
Superficie attuale circa 40 mq
Possibilità di ampliamento fino a circa 90 mq
Terreno agricolo di circa 2.032 mq
Impianto di irrigazione attivo
Limoni e arance
Tre ulivi secolari
Vista mare panoramica
Vista montagna
Zona residenziale tranquilla
Vicino al centro e all'autostrada
Ottimo investimento turistico in Sicilia

La nostra agenzia immobiliare propone in esclusiva la vendita di una graziosa proprietà situata ad Avola, nella rinomata Contrada Piccio, a soli 400 metri dalla splendida spiaggia della Cicirata, raggiungibile comodamente a piedi attraverso una piacevole passeggiata e costeggiando il Fiume Asinaro. La proprietà sorge su un lotto di circa 731 mq e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, immerso nella tranquillità e nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili, che la città di Avola offre. Fa parte della vendita, anche un ulteriore lotto di terreno adiacente di circa 657 mq, interamente recintato, coltivato con alberi da frutto (melograni, nespole, gelsi, limoni, arance, viti, pesche, ulivi) e dotato di accesso indipendente tramite cancello carrabile dalla strada parallela rispetto all'ingresso principale della villetta. Un valore aggiunto che offre molteplici possibilità di utilizzo, come la realizzazione di una piscina, di ulteriori spazi verdi, di un orto privato o di nuove aree dedicate al relax e al tempo libero. La villetta è composta da un'abitazione principale e da una spaziosa dependance indipendente, rendendola perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività turistico-ricettive o locazioni stagionali, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali, regionali e nazionali. L'abitazione principale accoglie con un'ampia veranda esterna, perfetta per vivere piacevoli momenti di relax all'aperto durante la bella stagione. Gli ambienti interni, ben distribuiti e funzionali, si sviluppano attorno a un corridoio centrale e comprendono un luminoso salone (momentaneamente adibito a camera da letto), una cucina abitabile (anch'essa momentaneamente utilizzata come camera), due spaziose camere da letto e un bagno. Completa la proprietà il terrazzo libero soprastante, accessibile tramite una scala esterna in ferro: uno spazio versatile e ricco di potenzialità, ideale da attrezzare come area relax o zona panoramica dove godere della brezza marina e della tranquillità della zona. La dependance, ampia e completamente indipendente, è attualmente composta da un grande soggiorno con cucina, bagno e un ulteriore vano. Grazie agli spazi generosi e alla sua posizione separata dal corpo principale della proprietà, si presta perfettamente ad area conviviale dedicata a pranzi, cene e momenti di svago e socialità. Adiacenti alla dependance, con accesso diretto dal giardino, troviamo inoltre una pratica legnaia/ripostiglio e una comoda doccia esterna, particolarmente utile nel periodo estivo dopo una giornata trascorsa al mare. La villetta si presenta in buone condizioni generali ed è immediatamente abitabile. È dotata di impianto elettrico a norma, pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico e fossa Imhoff per lo smaltimento dei reflui. Gli spazi esterni sono curati e ben vivibili: un viale interno, a cui si accede da un cancello carrabile, c

Ad Avola, in provincia di Siracusa, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 160 mq terminata nel 2024. Immersa nella tranquillità della campagna siciliana e circondata da un terreno privato di oltre 12.000 mq con ulivi secolari, mandorli, alberi da frutto e piante aromatiche mediterranee, la proprietà offre privacy assoluta ed uno scenario naturale unico. La villa si distingue per il suo design moderno: ampie vetrate donano luminosità agli ambienti interni e permettono una magnifica vista panoramica sul mare che dista solo 3,2 km. Gli spazi esterni sono curati nei minimi dettagli: grande piscina privata a sfioro con solarium attrezzato ideale per momenti di relax all’aperto; veranda coperta perfetta per pranzi o cene godendo del panorama mozzafiato. All’interno troviamo un accogliente soggiorno open space collegato alla cucina abitabile completa di sala da pranzo dal gusto contemporaneo; tre camere matrimoniali spaziose – tutte arredate con stile raffinato –, tre bagni modernissimi dotati dei migliori comfort e lavanderia separata. L’immobile è fornito delle più moderne tecnologie: riscaldamento a pavimento radiante ed aria condizionata garantiscono benessere tutto l’anno; infissi in PVC doppio vetro taglio termico assicurano isolamento acustico/termico ottimale insieme alle serrande elettriche e zanzariere già installate. Classe energetica A! Sistema avanzato di videosorveglianza per massima sicurezza. La posizione è strategica: soli 23 km da Siracusa città d’arte patrimonio UNESCO — mentre il porto turistico internazionale di Pozzallo è raggiungibile comodamente (35 km), dista inoltre soli 50 min di autostrada dall'Aeroporto di Catania. La villa viene venduta completamente arredata pronta sia come residenza principale sia come investimento redditizio grazie al forte potenziale negli affitti brevi (prenotazioni durante tutto l’anno). Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

House&Villas Real Estate propone in vendita ad Avola una splendida villa di nuova costruzione con piscina privata, situata in una posizione strategica a soli 700 metri dal mare e dalla rinomata Rotonda sul Mare, in una delle zone più apprezzate della costa sud-orientale della Sicilia. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è composta da due unità abitative indipendenti con ingressi separati ma collegate internamente, una soluzione estremamente versatile che rende l’immobile ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento ad alta redditività nel settore delle locazioni turistiche. L’unità principale si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra si apre una luminosa zona living con cucina e soggiorno in open space, un bagno e, direttamente dal soggiorno, si accede all’esclusiva area esterna con giardino di circa 297 mq e splendida piscina privata, perfetta per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Al primo piano si trovano due camere da letto, entrambe dotate di bagno en suite, una comoda lavanderia e un ampio terrazzo ideale per godere del clima mite e delle piacevoli serate estive. La seconda unità si sviluppa interamente al piano terra e al suo interno troviamo una zona living con cucina, una camera matrimoniale con vasca idromassaggio e un bagno, offrendo uno spazio raffinato e accogliente, perfetto per ospiti o per un utilizzo autonomo. Realizzata con materiali di alta qualità e finiture moderne, questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto riservato e contemporaneo, oppure per chi è alla ricerca di un investimento di prestigio in una delle località più richieste della Sicilia sud-orientale.

House&Villas Real Estate propone in vendita villa di nuova costruzione allo stato grezzo con splendida vista panoramica sul mare, situata in via Tavolacci, nel territorio di Avola. La proprietà si estende su un terreno di circa 1,2 ettari, immerso nella tranquillità della campagna siciliana e circondato da un contesto naturale di grande fascino. L’abitazione, di circa 190 mq, è stata progettata con uno stile moderno e funzionale e presenta un ampio living con soffitti alti e soppalco, una cucina spaziosa, tre camere da letto e tre bagni. Al piano seminterrato si sviluppano ulteriori 150 mq, ideali per realizzare una taverna, area wellness, sala hobby o dependance, già dotati di un bagno. All’esterno è prevista una piscina di 50 mq, perfetta per godere del clima mediterraneo e dell’incantevole panorama sul mare. La proprietà dispone inoltre di due cisterne da 10.000 litri ciascuna, alimentate con acqua comunale, garantendo un’ottima riserva idrica. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera personalizzare la propria villa di prestigio in una delle zone più suggestive della costa sud-orientale della Sicilia.

VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA

Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditività immediato nel mercato degli affitti turistici.
Una soluzione immobiliare rara, dove qualità abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio.

POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA
La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni più richieste del sud-est siciliano.
Da qui si gode una doppia esposizione naturale:

Vista aperta sul Mar Ionio
Panorama sulle colline e montagne circostanti

Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante.

VILLA PRONTA DA VIVERE – NESSUN LAVORO DA FARE
La proprietà è stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello.

Caratteristiche principali:

Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023)
Sistema solare per produzione acqua calda
Immobile completamente arredato e climatizzato
Nessuna ristrutturazione necessaria

Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.

DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE
La villa è suddivisa in due unità autonome:

4 camere da letto ampie e luminose
2 bagni moderni
Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi

Una configurazione perfetta per massimizzare la redditività turistica o accogliere più nuclei familiari.

SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO
La proprietà è arricchita da un terreno curato e produttivo:

Agrumeto con limoni, arance e mandarini
Uliveto
Area barbecue attrezzata
Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialità

Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola.

SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILITÀ
La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticità:

Garage coperto
Parcheggio esterno per fino a 4 auto
Cancello elettrico nuovo
Sistema di videosorveglianza
Impianto di allarme
Accesso pedonale diretto alla “Via del Mare”

DATI TECNICI DELL'IMMOBILE
Superficie abitativa: 170 mq piano terra + 90 mq primo piano
Pozzo artesiano privato
Cisterna da 40 m³
Immobile completamente climatizzato
Stato: pronto all'uso, arredato e funzionante

INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA
Questa villa rappresenta molto più di una residenza:

Perfetta come seconda casa di prestigio in Sicilia
Ideale per affitti turistici ad alta redditività
Struttura già pronta per generare reddito immediato
Forte appeal per clientela internazionale

CONCLUSIONE
Una proprietà rara nel mercato di Avola: pronta, efficiente, panoramica e già predisposta per generare valore.

Non è solo una casa. È un asset immobiliare strategico nel cuore del Mediterraneo.

Cod. 24VF Proponiamo in vendita, ad Avola Antica (SR), a 15 minuti dal centro di Avola, una villa indipendente di circa 150 mq su un terreno di circa 1.300 mq. L'immobile è stato recentemente ristrutturato nella sua interezza, ad eccezione dei pavimenti. Sia gli impianti elettrici che idrici sono stati modernizzati. Sono stati sostituiti tutti gli infissi con quelli di ultima generazione e inserite nuove porte d'ingresso. Tutte le camere hanno la predisposizione per l'inserimento di condizionatori. L'immobile è così composto: Ingresso principale da veranda coperta Ingresso su soggiorno Cucina abitabile Camera da letto Camera da letto 2 Cameretta WC WC 2 Lavanderia La parte sovrastante la villa ha una terrazza calpestabile che è già stata mattonellata e, realizzando una scala esterna, potrebbe essere accessibile. All'interno della proprietà abbiamo un vano chiuso con un forno ancora attivo, ideale per sfruttare la parte esterna nella bella stagione. Richiesta: €185.000,00

Descrizione della proprietà Questa splendida villa indipendente si trova ad Avola Mare, in provincia di Siracusa, a soli 100 metri dalla magnifica spiaggia di sabbia fine e dorata. La spiaggia è particolarmente adatta alle famiglie con bambini, grazie al fondale basso, che arriva appena alla vita fino a circa venti metri dalla riva. Caratteristiche della villa • Posti letto: la villa può ospitare fino a 8 persone. • Camere da letto: 4 camere da letto in totale, 2 camere matrimoniali e 2 camere con letti a castello. • Bagni: 2 bagni completi e 3 docce ombreggiate all'ingresso della villa. • Parcheggio: Posti auto riservati all'interno della proprietà. • Esterni: 2 gazebo, una veranda coperta e un patio bianco a forma di coda di pavone. Servizi e comfort La villa è dotata di aria condizionata, è completamente attrezzata e pronta per essere abitata, con biancheria da letto già pronta, asciugamani per i bagni, bagnoschiuma, detersivi, lavatrice e macchina per il caffè. Posizione e prossimità • Vicino al centro di Avola: A soli 5 minuti dal centro città. • Supermercati: Numerosi supermercati nelle vicinanze, come Eurospin, LDL, Penny, Coop, Paghi Poco, tutti a soli 5 minuti di distanza. • Lungomare e Movida: Vicinissimo al lungomare di Avola e al borgo marinaro, ideale per chi ama la vita notturna. Prezzo La villa è disponibile al prezzo di € 290.000.

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a soli 5 km da Noto, questa elegante villa contemporanea offre privacy assoluta e un perfetto equilibrio tra architettura, natura e comfort. Circondata da quasi 3 ettari di terreno privato, offre ampi spazi e totale privacy, ma anche ulteriore cubatura disponibile. Ciò consente eventuali ampliamenti o la realizzazione di nuove strutture nel rispetto delle normative vigenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà, di circa 180 mq su un unico livello, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona living con grandi aperture sull’esterno, cucina abitabile con isola, tre camere da letto con bagno en suite e bagno ospiti. Gli spazi sono progettati per una continuità fluida tra interno ed esterno. Materiali di pregio e dettagli ricercati definiscono l’identità della villa: pietra di Modica lavorata a mano, ceramiche artigianali di Vietri firmate da Francesco De Maio, porte filo muro Eclisse e illuminazione di design Holländer e Sil Lux. All’esterno, una piscina a sfioro 11 x 4 con finitura nera premium, area solarium e spazi verdi con ulivo secolare e palma da dattero creano un’atmosfera riservata e suggestiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 15 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda, climatizzazione centralizzata e approvvigionamento idrico autonomo, garantendo efficienza e indipendenza. Situata tra Avola e Noto, nel cuore della Val di Noto, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rinomata per il suo straordinario patrimonio artistico, paesaggistico e culturale.

Immersa nella tranquillità della suggestiva contrada Meti, House&Villas propone in vendita una splendida villa con piscina di 224 mq, circondata da un ampio terreno di 7.048 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e un contesto naturale esclusivo. La proprietà si distingue per i suoi spazi armoniosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un soppalco che ospita una camera da letto o, in alternativa, uno studio. A servizio della zona living è presente un comodo bagno. La zona notte comprende una seconda camera da letto, anch’essa caratterizzata da un soppalco che accoglie due lettini, perfetto per ospiti o famiglia. Questa stanza dispone inoltre di bagno privato e di una raffinata sauna, ideale per momenti di relax. Elemento distintivo della villa è l’area relax: un elegante soggiorno con ampie vetrate che si affacciano sia sulla piscina sia sul pergolato con cucina esterna, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e regalando grande luminosità agli ambienti. All’esterno, la proprietà offre una cucina attrezzata con pergolato, ideale per pranzi e cene all’aperto, e un grazioso terrazzino con vista mare, da cui godere di panorami suggestivi e tramonti indimenticabili. La piscina è circondata da un’ampia area solarium, perfetta per accogliere sdraio e lettini, ed è fornita di una comoda doccia esterna, per vivere al meglio ogni momento di relax all’aria aperta. Una soluzione unica, ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze, dove comfort, natura e design si fondono in perfetta armonia.

House&Villas Real Estate propone in esclusiva una splendida villetta di campagna situata nella suggestiva cornice di Avola Antica, immersa nella tranquillità della natura e caratterizzata da una meravigliosa vista aperta sul paesaggio circostante. La proprietà si estende su un terreno di circa 1.300 mq, perfettamente godibile e ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aria aperta. L’abitazione principale, di circa 96 mq, si presenta in buone condizioni ed è composta da una luminosa cucina-soggiorno, un bagno e tre comode camere da letto, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. All’esterno troviamo una deliziosa area forno con tettoia, perfetta per pranzi e cene estive in compagnia, oltre a un secondo bagno a servizio della zona piscina e un pratico ripostiglio. Elemento di grande valore è il pozzo trivellato, che garantisce abbondante disponibilità d’acqua durante tutto l’anno. Completa la proprietà una splendida piscina interrata, ideale per godersi appieno le giornate più calde in totale privacy. Una soluzione davvero affascinante, che con una leggera rimodernata può trasformarsi in una residenza esclusiva o in un perfetto rifugio estivo.

Villa in Stile Siciliano con Ampia Visuale che Domina la Costa tra Avola e Noto In una delle zone più suggestive della campagna siciliana, tra Avola e Noto, proponiamo in vendita una splendida villa in stile siciliano con vista mare dominante, capace di offrire uno scenario unico in cui lo sguardo abbraccia l’intera costa. Situata in posizione panoramica privilegiata, la proprietà è immersa nella quiete della natura e circondata da uliveti che garantiscono privacy assoluta. Al tempo stesso, regala paesaggi spettacolari e un’atmosfera di autentico relax, pur trovandosi a pochi minuti dalla splendida città barocca di Noto, patrimonio UNESCO. Realizzata nel 2018, la villa si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 255 mq; gli ambienti risultano ampi, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. L’architettura combina armoniosamente il fascino della tradizione siciliana con il comfort delle tecnologie moderne, dando vita a una residenza elegante e funzionale. L’unità immobiliare è così composta: • ampio patio d’ingresso, ideale per accogliere e vivere gli spazi all’aperto • salone doppio con camino, cuore della casa, con due ampie porte finestre che si aprono sulla veranda panoramica e sulla piscina • cucina comoda e funzionale • camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio • lavanderia con zona impianti • camera da letto con doppia apertura su veranda e piscina • cameretta • bagno Nel complesso, gli spazi interni dialogano perfettamente con l’esterno, dove si estende un magnifico terreno di circa 12.438 mq, impreziosito da 240 alberi di ulivo che incorniciano la proprietà e contribuiscono a creare un ambiente naturale di straordinaria bellezza. A rendere la proprietà ancora più esclusiva è la piscina rettangolare a sfioro di 3 x 15 metri, perfettamente orientata verso il panorama; essa consente di vivere momenti di relax con una vista spettacolare sulla costa siciliana. Inoltre, la proprietà è dotata di impianti tecnologici moderni, progettati per garantire efficienza energetica e autonomia abitativa: • impianto fotovoltaico da 9 kW installato sul tetto • impianto solare termico con accumulo da 500 litri • collegamento internet ad alta velocità tramite antenna satellitare Starlink Per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico, la villa non è collegata alla rete comunale; tuttavia dispone di due grandi vasche di riserva d’acqua, una da 15.000 litri e una da 20.000 litri, che assicurano una gestione efficiente delle risorse. Il sistema di smaltimento reflui è garantito da fossa Imhoff. Nel suo insieme, questa proprietà rappresenta una residenza di grande fascino, dove panorama, natura, comfort e privacy si fondono in perfetto equilibrio. Si tratta, quindi, di una soluzione ideale sia come dimora esclusiva sia come investimento di pregio nel cuore della Sicilia sud-orientale; allo stesso tempo, è una casa perfetta da vivere tutto l’anno in totale serenità, immersi nella tranquillità della campagna e con il mare sempre all’orizzonte. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Cerchi una casa spaziosa e confortevole ad Avola? Questa villa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. Situata in posizione ideale, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per una famiglia o per chi ama ricevere ospiti. Piano terra 90 MQ • Garage: spazio comodo per parcheggiare l'auto e utilizzabile anche per riporre attrezzature o altri oggetti. • Cucina: perfetta per preparare deliziosi pasti in un ambiente accogliente e funzionale. Primo piano 90 mq • Tre camere da letto: spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo comfort e privacy. • Bagno: dotato di tutti i comfort necessari. • Ripostiglio: utile per organizzare e conservare gli oggetti personali. Mansarda 60 MQ Uno spazio versatile che può essere utilizzato come sala giochi, studio o zona notte aggiuntiva. Allegato Un annesso di circa 30 metri quadrati che comprende: • Cucina: completamente attrezzata per l'uso quotidiano. • Bagno: Funzionale e confortevole. • Camera da letto: accogliente e riservata, perfetta per gli ospiti o un familiare. Giardino 200 MQ Un grazioso giardino circonda la villa, ideale per trascorrere piacevoli giornate e serate estive all'aperto. Perfetto per chi ama la natura e gli spazi verdi. Prezzo di vendita La villa è in vendita a 400.000 €. Un investimento che unisce comfort, spazio e qualità. Se siete interessati a questa splendida proprietà o desiderate maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Questa villa ad Avola è un'occasione da non perdere!

House&Villas Real Estate propone in vendita una villa situata ad Avola Antica, in Via Madonna delle Grazie, in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e nella bellezza delle colline siciliane, a pochi minuti dal centro di Avola e dalle splendide spiagge della costa. La proprietà si sviluppa su un terreno di 974 mq e offre una superficie abitativa di 166 mq circa, arricchita da una spaziosa veranda di 56 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale relax. Gli ambienti interni sono composti da una cucina funzionale, un ampio e luminoso soggiorno, quattro camere da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio. Con accesso esterno sono presenti un magazzino di 13,25 mq e un secondo ripostiglio di 4,5 mq, perfetti come spazi di deposito o per eventuali esigenze accessorie. L’immobile è in buone condizioni generali e necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La villa è dotata di acqua comunale collegata alla cisterna e di fossa Imhoff. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi di pace, lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento.

House&Villas Real Estate propone in vendita nel centro storico di Avola una splendida abitazione di circa 100 mq, totalmente e finemente ristrutturata nel 2024. Una soluzione che unisce il fascino dell’architettura siciliana al comfort contemporaneo, ideale per chi desidera vivere il centro con stile o realizzare un investimento di qualità. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato: impianti nuovi (elettrico, idrico, fognario, oltre che dotato di pompa di calore), pavimentazioni in tipica scaglietta siciliana in grande formato, tetti alti in legno che donano calore e carattere agli ambienti. La distribuzione interna si compone di un ampio open space con cucina, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Gli ambienti risultano armoniosi e pronti da abitare, con finiture curate nei dettagli, ideale per: prima abitazione nel centro storico, casa vacanze di charme, investimento per locazioni turistiche Una proprietà chiavi in mano, in posizione strategica e a pochi passi da tutti i principali servizi.

House&Viillas propone in vendita caseggiati con terreno vista mare in Contrada Sanghitello ad Avola, a pochi minuti dal centro abitato. Il terreno, ampio e panoramico, è grande circa 13.346 mq ed ospita un caseggiato di 174 mq con terrazza affacciata sul mare, uno spazio privilegiato da cui ammirare l’orizzonte e vivere momenti di autentico relax, tra silenzio e luce. In posizione ancora più elevata e dominante si trova un secondo caseggiato diruto, che gode di una vista straordinaria e rappresenta un’opportunità unica di recupero, ideale per creare un rifugio esclusivo o una dependance dal fascino senza tempo. La proprietà è dotata di trivella privata e allaccio alla rete elettrica. Una soluzione rara nel territorio di Avola, perfetta per chi desidera spazi ampi, panorama marino e vicinanza al paese, in un contesto di grande suggestione e potenziale.

House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa villetta indipendente di nuova costruzione, a pochi passi dalle splendide spiagge cristalline di Avola, pronta da vivere. L'immobile, grande circa 45 mq e disposto su un unico livello, è composto da: - una luminosissima cucina soggiorno, - una camera da letto matrimoniale, - bagno moderno e funzionale. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 70 mq, perfetto per rilassarsi all’aria aperta o per pranzi estivi, oltre a un comodo posto auto interno con accesso indipendente. La villetta è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 5 kW e solare termico, garantendo efficienza energetica e risparmio. Ottimo investimento, attualmente l’immobile è locato con buoni risultati reddituali, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso.

Scopri la tua nuova casa da sogno! Situata nel cuore di Avola antica, questa villa contemporanea rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza e modernità. Con una superficie generosa di 160 mq, l'immobile offre ampi spazi interni luminosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca il massimo del comfort. La villa è caratterizzata da finiture di alta qualità e dettagli architettonici all'avanguardia che ne esaltano lo stile moderno. Gli ambienti sono progettati con attenzione ai particolari dalla cucina open space al soggiorno accogliente con grandi finestre che si affacciano su un giardino privato curato nei minimi dettagli. La villa è dotata di due appartamenti speculari composti entrambi da due camere da letto, un bagno, una cucina ed un soggiorno (di cui uno con il camino). All'esterno, potrai godere di uno spazio verde ideale per momenti di relax o cene estive con amici e familiari. La posizione strategica della villa permette di apprezzare la tranquillità tipica dei borghi storici siciliani pur rimanendo a pochi minuti dalle splendide spiagge dorate della zona. Non perdere l'opportunità unica di acquistare questo gioiello immobiliare nella meravigliosa Sicilia! Contatta subito l'agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

In Corso Indipendenza ad Avola, in una delle zone più servite e residenziali della città, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa indipendente disposta su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 560 mq (140 mq per piano). L’immobile, in buone condizioni, si presta perfettamente sia come abitazione plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive. Il piano seminterrato ospita un ampio garage con accesso carrabile e un appartamento indipendente composto da cucina-soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra si trovano due appartamenti distinti: il primo con zona living con cucina, una camera da letto ed un bagno, mentre il secondo è composto da cucina, due camere da letto ed un bagno. Il primo piano accoglie un ulteriore appartamento con soggiorno-cucina, tre camere da letto ed un bagno; la presenza di ampi balconi offre una splendida vista sul mare, che dona luminosità e valore agli ambienti. Al secondo piano si trova una graziosa mansarda vista mare composta da ingresso, cucina, due camere ed un bagno. Grazie alla posizione strategica, vicina al centro, ai principali servizi e a pochi minuti dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, ma anche un’opportunità di investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva come B&B o casa vacanze.

RIF. COD. D06162 - Ad Avola, a soli 600 metri dal mare, ti presentiamo una villa bifamiliare da sogno, disposta su un unico livello, con terrazza e spazi esterni che ti faranno innamorare al primo sguardo. Immersa in un giardino curatissimo con impianto di irrigazione automatica, questa residenza di pregio offre una splendida piscina di circa 40 mq, profonda fino a 1,80 m, perfetta per rilassarsi nelle giornate estive. A completare l'area esterna troviamo una grande veranda ideale per pranzi e cene all'aperto, un angolo barbecue con forno a legna, due ingressi pedonali, un accesso carrabile e un comodo garage di circa 45 mq. con sistema di smaltimento delle acque gestito da pompe sommerse. All'interno, l'abitazione si apre su un ampio e luminoso salone rifinito con elegante stucco veneziano, impreziosito da una grande porta-finestra che si affaccia direttamente sulla veranda con piscina. La cucina, separata ma collegata al soggiorno tramite una scenografica porta d'arredo in legno massello, è funzionale e conviviale. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta con accesso diretto a una veranda, un bagno principale e un doppio servizio. Completano l'interno una lavanderia e un ripostiglio. La villa è dotata di impianto fotovoltaico installato sulla terrazza con incentivi attivi fino al 2032, che generano circa 3.000 euro l'anno, di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con accumulo da 300 litri sempre disponibili. La riserva idrica totale è di ben 26.000 litri, suddivisa in una cisterna interrata da 18.000 litri e serbatoi nel sottotetto per altri 8.000 litri. La climatizzazione è garantita da fan coil caldo/freddo installati in tutta la casa (sostituiti nel 2022). Non mancano inoltre un impianto di videosorveglianza, un impianto di allarme parzializzabile per zone, infissi esterni in alluminio effetto legno, porte interne in legno massello e zanzariere in tutti gli ambienti. Costruita nel 2000, la villa è bifamiliare ma completamente indipendente acusticamente, grazie a una doppia parete con intercapedine da 30 cm. Viene venduta completamente arredata, pronta da vivere. Una residenza elegante, autonoma e tecnologicamente avanzata, a pochi passi dal mare: l'occasione perfetta per chi cerca il meglio. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio WhatsApp al 351 9751688. - Classe Energetica: B

House&Villas Real Estate propone in vendita ad Avola una villa di circa 260 mq immersa in un terreno di 12.000 mq, caratterizzata da una splendida vista panoramica sul mare. L’immobile risulta essere stato edificato intorno al 1970, si sviluppa su due livelli ed è così composto: - Piano terra: ampio portico d’ingresso, cucina, soggiorno, un vano aggiuntivo e bagno; - Primo piano: tre camere da letto, bagno e una splendida veranda panoramica ideale per godere della vista mozzafiato sul mare. La villa necessita di lavori di ristrutturazione, è dotata di corrente elettrica e di pozzo con allaccio alla rete consortile. Soluzione perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi e un contesto naturale unico.

House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa indipendente con ampio giardino, situata in una delle zone più tranquille e richieste di Avola, a soli 350 metri dal mare in Via dei Nuri. La proprietà si estende su un giardino di 833 mq e ospita una villa di circa 110 mq oltre a un’ampia veranda di circa 40 mq, perfetta per godere dei momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo una luminosissima zona living con soggiorno e cucina, tre comode camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato sono presenti un vano con bagno ed un locale ad uso deposito, entrambi con ingresso indipendente. La villa è dotata di acqua consortile con contratto per 36 m³ settimanali, una risorsa significativa per chi desidera un’abitazione stabile anche in zona costiera. La villa si presenta in ottime condizioni e subito abitabile, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Un’oasi di comfort e privacy a pochi minuti dal mare e dai principali servizi!

In provincia di SIRACUSA, esattamente ad Avola antica, all'interno del residence , l'Agenzia Mondocasa Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare su 2 livelli costruita su un lotto di terreno curato di circa 510 mq con vari alberi ornamentali e da frutto. L’immobile è già in buono stato e quindi abitabile, si sviluppa su 2 livelli. E' luminoso ed ha ampi spazi. Al piano terra vi è un grande salone doppio con camino e stufa, 1 camera, bagno e cucina abitabile con uscita su una veranda posteriore che si affaccia sul prato. Antistante l'ingresso vi è un'ampia veranda attrezzata dove trascorrere momenti di convivialità. Tramite scala interna si accede al piano superiore dove sono dislocate 3 camere da letto ed il bagno con doccia. Le camere sono dotate di condizionatori caldo/freddo. Come rifiniture troviamo: porte interne nuove in legno scuro, pavimento in ceramica d'epoca e doppi infissi esterni. La villa è dotata di telecamere di sorveglianza ed ha la rete internet/fibra attiva. Inoltre è dotata di un serbatoio di 6000 litri ed usufruisce dei servizi sia idrico che fognario comunali. Il residence possiede ampi spazi per far giocare i figli all'aperto e sono presenti due campi (uno da basket ed uno da calcio) pubblici. Il centro abitato cittadino è facilmente raggiungibile in pochi minuti di automobile. E' inoltre molto semplice raggiungere, in pochi minuti, la splendida riserva naturale dei Laghetti di Cavagrande e, in soli 10 minuti, il mare di Avola con le sue invidiate spiagge. Agevolmente ed in poco tempo si possono raggiungere tante stupende località balneari dal mare cristallino quali San Lorenzo, Marzamemi, il Lido di Noto e la stupenda città barocca di Noto, Siracusa e la sua splendida isola di Ortigia e comunque tutte le zone turistiche, ricche di storie, della Sicilia. L'aeroporto di Catania dista 50 minuti di automobile. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare.

Nella splendida cornice di Avola, a soli 8 km dalla storica Noto, siamo lieti di presentare una proprietà esclusiva che promette di essere il tuo rifugio personale o un investimento redditizio. Situata in una delle località balneari più ricercate per la sua acqua cristallina, questa villa unifamiliare offre un'esperienza di vita fronte mare unica. La proprietà si estende su un lotto generoso di circa 1.600 mq, abbracciato da un rigoglioso giardino e un'ampia area carrabile. L'immobile, con una superficie coperta di 140 mq, accoglie al suo interno una confortevole zona living con cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, rappresentando l'escapismo mediterraneo per eccellenza. Attraverso una scala esterna in muratura, si accede a una terrazza panoramica da cui è possibile ammirare l'intera costa. Questo spazio esterno, vero e proprio palco sul Mediterraneo, offre una vista sul paesaggio marino che incanta e rigenera, rendendolo il luogo ideale per serate memorabili o semplici momenti di relax. Include nella vendita una graziosa dependance con bagno privato, aggiungendo valore e flessibilità all'utilizzo della proprietà, sia come ulteriore spazio privato per ospiti sia come potenziale sorgente di reddito. A rendere la villa un'oasi riservata dove vivere la bellezza di un mare incontaminato l'esclusiva discesa al mare privata con autorizzazione di occupazione del suolo demaniale marittimo con tunnel e relativa scalinata a mare (il tunnel necessita di interventi di ripristino). Grazie alla sua vicinanza a Noto e ad altre mete turistiche di richiamo come Marzamemi e Portopalo di Capo Passero, questa villa rappresenta una scelta eccellente sia per chi desidera una residenza esclusiva di villeggiatura sia per chi punta a un investimento nel settore ricettivo a conduzione familiare. Questa villa fronte mare a Avola non è solo una dimora di lusso ma un'opportunità da cogliere, un'investimento in un angolo di paradiso che promette ritorni tangibili e momenti indimenticabili

In una delle cornici naturali più suggestive della Sicilia, in c. da Gallina ad Avola, House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa indipendente con affaccio diretto sul mare, situata in posizione dominante sopra una scogliera. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio costiero, a 200 mt dalla spiaggia e dal mare. La villa, recentemente ristrutturata e in ottimo stato, si estende su una superficie interna di circa 110 mq oltre ad ampie verande ideali per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene con vista sul mare. Al piano terra si accede a una luminosa zona living con cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, il tutto distribuito in maniera funzionale e accogliente. Al primo piano troviamo un ampio terrazzo panoramico che regala una vista aperta e spettacolare sul mare, ideale per momenti di relax, aperitivi al tramonto o cene all’aperto con lo sfondo della costa siciliana. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva esclusiva, una prima casa immersa nella natura o un investimento turistico di pregio. La posizione, l’ottimo stato della proprietà e l’incredibile vista mare la rendono una proposta rara e di grande valore. Un rifugio elegante e riservato, dove il blu del mare incontra la luce e i profumi della Sicilia.