Ville in vendita Golfo Paradiso

Un Rifugio d'Autore nel Golfo Paradiso: Monumentale Proprietà Vista Mare con Terrazze e Uliveto – Sori

In località Canepa (Sori), incastonata in uno dei punti più panoramici e dominanti del Golfo Paradiso, proponiamo in vendita una straordinaria proprietà indipendente di circa 500 mq. Costruita nel 2014 con elevatissimi standard costruttivi (Classe Energetica C), la dimora si trova immersa in un contesto naturalistico d'eccezione, circondata dal silenzio della macchia mediterranea, dal profumo di timo e dalle caratteristiche fasce liguri coltivate a uliveto.
La posizione è semplicemente unica: un perfetto connubio tra la massima privacy collinare e la vicinanza al mare, raggiungibile in pochissimi minuti. Da ogni angolo della proprietà la vista panoramica è totale e spazia dal promontorio di Portofino fino alla città di Genova, regalando ogni sera lo spettacolo del tramonto sul mare.
Stato attuale e Vantaggi Strutturali: L'immobile è attualmente accatastato e gestito come avviatissima e curata struttura ricettiva (Hotel/B&B con area ristorazione). Questa configurazione rappresenta un enorme vantaggio tecnologico per l'acquirente: l'edificio è moderno, vanta un'impiantistica di livello superiore (riscaldamento, isolamento, antisismica), conformità edilizie perfette, totale assenza di barriere architettoniche e un comodo ascensore interno che collega i livelli.
La proprietà viene venduta a corpo e offre la massima versatilità: è ideale sia per chi desidera proseguire l'attività commerciale (già pronta e redditizia), sia per chi cerca una proprietà unica da trasformare in residenziale tramite cambio d'uso.
La metratura e la disposizione interna rappresentano una tela bianca ideale per dar vita a diverse configurazioni residenziali d'élite:

-Prestigiosa Villa Unifamiliare di Lusso: Il sogno di una dimora di alta rappresentanza. Gli ampi spazi del piano terra, oggi dedicati all'accoglienza e alla ristorazione, possono trasformarsi in un salone triplo con ampie vetrate panoramiche sul golfo, una grande cucina abitabile da chef e zone living. Nello stesso piano troviamo lo spazio ideale per ospitare fino a 8 o 9 camere da letto indipendenti, ciascuna già dotata del proprio bagno privato (perfette per master suite, stanze ospiti, studi privati o cabine armadio).

-Esclusiva Soluzione Plurifamiliare (Bifamiliare/Trifamiliare): La disposizione degli accessi e la generosa metratura permettono di suddividere agevolmente l'immobile in due o tre appartamenti di lusso completamente indipendenti, garantendo massima privacy e autonomia a più nuclei dello stesso gruppo familiare.

-Dimora Padronale con dependance/Suite per Affitti Turistici: Una formula intelligente che permette di vivere in una porzione monumentale della villa e destinare le restanti suite indipendenti al mercato degli affitti vacanze di target alto, sfruttando l'avviamento e la forte richiesta della zona.
Gli Spazi Esterni e i Comfort: Le magnifiche e ampie terrazze...

Camogli RUTA - Nello splendido contesto privato del residence “Torre Saracena”, ai piedi del parco di Portofino, proponiamo in vendita villetta indipendente. L’immobile è suddiviso in tre piani ed occupa una superficie di circa 200 mq. La vista è unica, in quanto gode di una delle posizioni più elevate nella zona di Ruta di Camogli: si arriva a vedere oltre Capo Mele, noto promontorio situato in provincia di Savona. L’appartamento ha la zona giorno al piano principale composta da ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato vista mare, la cucina, un bagno ed una camera da letto. Al piano superiore troviamo la zona notte, costituita da tre camere da letto, tutte aventi accesso a bellissimo balcone vista mare, due bagni di cui uno privato della camera matrimoniale ed un'ampia dispensa. Al piano inferiore troviamo una piacevole tavernetta. Il contesto è piacevole e tranquillo: il residence è costituito da circa 50 appartamenti (suddivisi in cinque caseggiati), dotati di ogni comforts come ascensori e servizio di portineria, due piscine condominiali aperte nei mesi estivi, un campo da tennis in erba sintetica immerso nel verde del parco e l’iconica Torre Saracena, punto di avvistamento dei Saraceni nel passato. L’immobile dispone di un posto auto privato all’aperto. L’ubicazione dell’immobile è strategica data la vicinanza a Santa Margherita e Portofino, raggiungibili in auto in meno di dieci minuti. Le spese di amministrazione comprendono la gestione e manutenzione delle piscine, del campo da tennis, della portineria del giardinaggio dell’intero parco e delle zone comuni ed il riscaldamento. ENGLISH In the splendid private setting of the “Torre Saracena” residence, at the foot of the Portofino park, we offer for sale an independent villa. The property is divided into three floors and occupies an area of ​​about 200 square meters. The view is unique, as it enjoys one of the highest positions in the Ruta di Camogli area: you can see beyond Capo Mele, a well-known promontory located in the province of Savona. The apartment has a living area on the main floor consisting of a large living room with direct access to the private garden overlooking the sea, a kitchen, a bathroom and a bedroom. Upstairs we find the sleeping area, consisting of three bedrooms, all with access to a beautiful balcony overlooking the sea, two bathrooms, one of which is private from the master bedroom and a large pantry. Downstairs we find a pleasant rumpus room. The context is pleasant and quiet: the residence consists of about 50 apartments (divided into five blocks of flats), equipped with every comfort such as lifts and concierge service, two shared swimming pools open in the summer months, a synthetic grass tennis court immersed in the green of the park and the iconic Torre Saracena, a sighting point of the Saracens in the past. The property has a private outdoor parking space. The location of the property is strategic given the proximity to Santa Margherita and Portofino, which can be reached by car in less than ten minutes. The administrative costs include the management and maintenance of the swimming pools, the tennis court, the reception, the gardening of the entire park and the common areas and the heating.

Recco, esclusiva villa con accesso diretto al mare In uno degli angoli più affascinanti del Golfo Paradiso, immersa nella quiete e circondata dalla bellezza della Riviera Ligure, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di circa 434 mq, con accesso diretto al mare e strada privata. Distribuita su tre livelli indipendenti, la proprietà si presta anche ad essere suddivisa in più unità abitative, ciascuna con il proprio ingresso, rendendola ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare con stile. L’ingresso alla villa si apre su un ampio giardino carrabile, un’oasi di verde curata nei dettagli, perfetta per momenti di relax e convivialità. Al piano terra troviamo un maestoso salone triplo, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e una dependance con bagno e lavanderia. Una scenografica scala in ardesia conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona notte composta da cinque camere da letto, di cui tre con bagno en-suite, oltre a un elegante bagno padronale e cabina armadi. Il piano mansardato, con accesso indipendente tramite scala esterna, offre un’accogliente zona living con angolo cottura, area notte, bagno e un grande terrazzo immerso nel verde, perfetto per godere della brezza marina e della vista sul paesaggio circostante. L’abitazione vanta finiture di pregio: camini in pietra, splendide maioliche artistiche, e porte esterne ad arco in ferro battuto che conferiscono alla villa un carattere raffinato e unico. L’ingresso è impreziosito da una suggestiva cancellata in legno che introduce all’area parcheggio privata, in grado di ospitare comodamente 4/5 autovetture. Una dimora di charme, unica nel suo genere, dove privacy, natura e vista mare si fondono in perfetta armonia. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

VILLA OTTOCENTESCA UNIFAMILIARE BOX DOPPIO VISTA MARE

Prendendo la via AURELIA verso la bellissima RIVIERA LIGURE, in prossimità di GENOVA NERVI, dove le "CREUZE " si inerpicano, ora ripide, ora lievi, e dove le FASCE ospitano le ANTICHE VILLE ed i loro GIARDINI, incontrerete un BORGO di ANTICHE ORIGINI affacciato sul MARE denominato PIEVE LIGURE.
La strada sale, tra MURI a SECCO e CRESTE di PIETRE, VEGETAZIONE spontanea, ULIVI ed ORCHIDEE SELVATICHE, la VISTA si allarga e, a poco a poco, a GENOVA da 1 lato e al PROMONTORIO di PORTOFINO dall'altro, sino a raggiungere PIEVE ALTA, punto PANORAMICO per eccellenza.
Ed è proprio qui, immersa nella NATURA e nella totale PRIVACY, con ACCESSO CARRABILE in BOX DOPPIO collegato direttamente al
TERRAZZO, che abbiamo appena MESSO IN VENDITA, VILLA OTTOCENTESCA UNIFAMILIARE completamente VISTA MARE e circondata da FASCE di TERRENO ad ALBERI e GIARDINO.
La VILLA, oggetto di TOTALE RISTRUTTURAZIONE, è disposta su tre livelli ed è così composta:
Al piano terra INGRESSO in SOGGIORNO e CUCINA abitabile entrambi con uscita su TERRAZZO paiolato di ca. 100 mq.completamente affacciato sul MARE, con forno in pietra e lavabo in marmo e zona relax con DOCCIA CALDA e SPOGLIATOIO.
tramite scala in ARDESIA accediamo al 1° piano dove troviamo CAMERA MATRIMONIALE con BAGNO con DOCCIA, TERRAZZO di ca. 15 mq.
Al 2° ed ultimo piano, CAMERA MATRIMONIALE con 2° BAGNO con DOCCIA.
I pavimenti sono in GRES porcellanato in ogni ambiente, gli INFISSI in PVC DOPPIO VETRO, la porta è BLINDATA.
Completano la proprietà BOX DOPPIO AUTO/MOTO sottostante la VILLA dal quale si accede direttamente nella PROPRIETA', LOCALE DEPOSITO CALDAIA al piano terra, 2000 mq.di terreno distribuito su 3 FASCE, di cui una ad ALBERI ( albicocchi, fichi, aranci, melo, pero, prugni ed ulivi) , IDEALE per APPASSIONATI ORTO e GIARDINO, PANNELLI SOLARI per l'acqua calda sanitaria, CANCELLO D'INGRESSO pedonale.
La posizione e l'indipendenza di questa proprietà la rendono ideale per chi ha necessità di raggiungere in poco tempo la città, mantenendo il fascino della tranquillità e della natura.
UN'OASI DI PACE PER RENDERE LA TUA VITA UNA VACANZA!!!

Sulle prime alture di Recco, in un contesto riservato e immerso nel sole, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare composta da due unità indipendenti. Situata in una zona residenziale tranquilla, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata curata che termina poco dopo l'abitazione, garantendo massima privacy e assenza di traffico.



La struttura si sviluppa su tre livelli:



Piano Seminterrato: Due ampie cantine ideali come deposito o zona di sgombero.



Primo Piano: Appartamento di 5,5 vani composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e una balconata esposta a Sud con vista mare.



Secondo Piano: Accesso tramite una luminosa veranda accatastata, ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balconata panoramica sul golfo di Recco, due camere da letto, bagno e due pratici ripostigli.



L'immobile gode di un'esposizione solare totale e di una vista mare davvero spettacolare. Sebbene la facciata e il tetto richiedano alcuni interventi di manutenzione, la struttura si presta perfettamente per essere personalizzata o unificata in un'unica grande dimora.





Vieni a scoprirla di persona: il panorama e la tranquillità ti faranno innamorare al primo sguardo.

VILLETTA BIFAMILIARE IN VENDITA - PIANO ALTO CON VISTA MOZZAFIATO!!! Proponiamo in vendita, in un'elegante villetta bifamiliare, immobile situato al primo piano con ingresso indipendente. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi interni e la splendida vista panoramica sul mare che regala un'atmosfera di relax e comfort .Questa splendido immobile di 111 mq rappresenta un perfetto equilibrio tra comfort e fascino naturale, immersa in un contesto tranquillo e riservato, gode di una meravigliosa vista mare che regala tramonti mozzafiato e una sensazione di relax quotidiano. Il giardino privato, curato nei dettagli, offre ampi spazi per momenti di convivialità all'aperto o per godersi la quiete in totale privacy. Completa la proprietà un comodo box auto che garantisce praticità e sicurezza. Caratteristiche principali: 3 camere da letto luminose di cui due vista mare e ben distribuite; 2 bagni funzionali con ogni comfort; Cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia; Ampia sala soggiorno con due finestre vista mare mozzafiato; Giardino privato attrezzato con gazebo e forno a legna perfetto per momenti all'aperto e attività in famiglia e/o con amici; Terreno con alberi di ulivo; Box auto e posto auto esterno; Cantina; Ingresso indipendente con cancello elettrico che garantisce privacy e autonomia. Una soluzione ideale come abitazione principale, perfetta per chi cerca eleganza, comfort e un panorama unico. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto non costituiscono una proposta contrattuale ne un0offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti ne possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Sori incantevole villino d' epoca, ampio terrazzo al piano, vista mare, giardino, box doppio. In posizione ideale, a pochi passi dai mezzi pubblici, proponiamo villino indipendente sviluppato su 3 livelli collegati da ascensore più sottotetto, attualmente suddiviso in due unita' abitative. I tre ingressi indipendenti permettono di poter frazionare la villa in tre unità abitative. Giardino esposto su due lati, meraviglioso terrazzo al piano completamente attrezzato, perfetto per godersi momenti conviviali all’aperto e suggestiva vista mare. La proprietà dispone di un box doppio di 50 mq sotto casa collegato direttamente con l' appartamento, con spazio antistante per parcheggiare altre vetture. Tel. 010.310.66.20 Immobliare ZB www.immobiliarezb.it

UN'ELEGANTE DIMORA D'EPOCA DELLA FINE DEL XIX SECOLO Situata a Recco/Mulinetti, questa prestigiosa villa si sviluppa su quattro piani oltre a un sottotetto aggiuntivo, con una superficie di circa 750 mq, la residenza è accessibile da due ingressi carrabili, uno dei quali si affaccia sulla rinomata via Aurelia. Una suggestiva strada alberata conduce alla proprietà, posta in una posizione panoramica spettacolare, caratterizzata da una magnifica terrazza che circonda il piano terra, offrendo una vista mozzafiato sul mare. L'ampia terrazza si estende poi verso un parco alberato, disposto su vari livelli e fasce. L'atmosfera serena è ulteriormente accentuata da un giardino di oltre 7.000 mq, impreziosito da fontane, una piccola vasca con pesci rossi e circa 200 ulivi. Grazie alla vastità degli spazi, una porzione del giardino può ospitare fino a 20 auto. Internamente, la villa si articola su diversi livelli accessibili tramite ascensore, caratterizzati da ampi e confortevoli ambienti, tutti con una magnifica vista sul mare grazie alle grandi vetrate panoramiche. Con i suoi 750 mq di superficie, la villa ospita numerose camere da letto, ciascuna con bagno privato, perfette per accogliere gruppi numerosi di ospiti. Questa residenza da sogno, in vendita a Mulinetti, rappresenta la dimora ideale per chi desidera vivere momenti indimenticabili in un luogo esclusivo della Riviera, a breve distanza da tutte le comodità. La sua posizione la rende adatta anche per ricevimenti, matrimoni e come casa di riposo. Immersa nella tranquillità e nella privacy, la dimora necessita di una ristrutturazione completa. Tuttavia, offre luminosi ambienti, ampi saloni, terrazze e poggioli da cui godere della vastità e della bellezza della Riviera Ligure. È inoltre previsto un progetto per l'ampliamento dei box auto e la realizzazione di due dependance con ingressi indipendenti. Classificazione catastale: A/8. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

A Testana, posizione comodissima a pochi minuti dal cento di Recco e dal mare, vendiamo terreno di circa 800 metri quadrati attualmente adibito ad uliveto, con progetto già approvato dal Comune per la costruzione di una meravigliosa villa singola di mq 130 con accesso carrabile, ampio box e parcheggi esterni. Affascinate vista sul verde. Posizione incantevole e soleggiata. Unica occasione in zona, immersa nel verde e nella quiete. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

CASETTA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE In località Poggio, immersa nel verde, proponiamo in vendita soluzione indipendente di 60 metri quadrati con 125 metri quadrati di giardino adibito ad orto. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terreno è presente la zona giorno, composta dal soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato. Il primo piano, collegato da scala interna, è adibito a zona notte composto da camera da letto matrimoniale, con balcone e bagno finestrato con doccia. La proprietà è impreziosita dal terrazzo di 25 metri quadrati, perfetto per momenti di convivialità e relax. Tel. 010.310.66.20 Immobiliare ZB www.immobiliarezb.it

Studio Immobiliare Creuza De Ma è lieta di offrirvi in co-esclusiva assieme a FAIR HOUSE questa opportunità nel bellissimo contesto di Ruta di Camogli. In posizione dominante lungo la Via Aurelia, con una vista panoramica mozzafiato sul promontorio di Portofino, si affaccia una villa indipendente di circa 180 metri quadrati, circondata da un ampio giardino. La proprietà, immersa nella tranquillità e nel verde, è accessibile in automobile fino al cancello d'ingresso e risulta particolarmente riservata e silenziosa. La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da un'elegante scala in marmo. Al piano d'ingresso, un luminoso soggiorno con ampie vetrate si apre su una terrazza vivibile fronte mare, offrendo una vista impareggiabile. Completano questo livello una cucina abitabile, una veranda e un comodo ripostiglio. Il piano sottostante ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con balcone, due bagni con finestra e un ampio locale cabina armadi. Il piano terra, con accesso diretto al giardino, accoglie una sala biliardo, uno studio e un piccolo bagno. L'esterno della proprietà vanta un ampio giardino terrazzato, disposto su vari livelli, che ospita una piscina, un solarium, una zona barbecue e una zona pranzo con forno, offrendo spazi ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Inoltre, all'ingresso della villa troviamo tre comodi posti auto. Le parti esterne dell'edificio si presentano in buono stato di manutenzione, con possibilità di personalizzazione e rinnovo degli interni. La categoria catastale A7 permette di usufruire dei benefici fiscali prima casa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più suggestive della Riviera Ligure. Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaurienti, né tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta d'acquisto per gli immobili descritti. Tutta la documentazione completa dell'immobile è disponibile in Agenzia. Sono vietati l'uso, la diffusione, la distribuzione o riproduzione in tutto o in parte dei contenuti del sito. Riferimento A 1013 Euro 950.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Nel cuore pulsante del Golfo Paradiso, dove il verde degli ulivi secolari si fonde con l'azzurro intenso del Mar Ligure, sorge Villa Pia, una residenza di rara bellezza che incarna l'autentico prestigio della Riviera di Levante. Immersa in un parco privato di circa tremila metri quadrati, la proprietà si estende su un terreno sapientemente terrazzato, arricchito da un bosco di querce e rovere che garantisce una privacy assoluta e un microclima rigenerante. L'architettura della villa è stata concepita per rendere omaggio alla sua posizione dominante: ogni ambiente principale volge lo sguardo verso l'orizzonte, catturando una luminosità naturale straordinaria che muta seguendo le calde sfumature dell'alba e i riflessi dorati del tramonto. Varcando la soglia, si viene accolti da un salone di alta rappresentanza che si apre fluidamente verso la terrazza e il giardino, creando un dialogo continuo tra gli interni e il paesaggio circostante. La cucina separata, elegante e funzionale, completa il piano terra dedicato alla convivialità. La zona notte, distribuita tra il primo piano e il livello inferiore, è un inno al comfort e alla riservatezza. Le tre camere padronali del piano superiore sono vere e proprie suite panoramiche, ciascuna dotata di servizi dedicati e ampie finestrature che incorniciano il mare come opere d'arte. Il piano inferiore offre ulteriore versatilità, ospitando due spaziose camere matrimoniali, una seconda area living con cucina e un bagno, configurandosi come una soluzione ideale per accogliere gli ospiti in totale indipendenza o per creare aree dedicate allo studio e al benessere. L'esterno è un vero santuario del relax: il prato all'inglese incastona una confortevole piscina, cuore azzurro della proprietà, affiancata da una zona barbecue attrezzata che invita a memorabili cene sotto le stelle. La fluidità degli spazi permette di accedere ai giardini e alle terrazze fronte mare da quasi ogni stanza della casa, enfatizzando una qualità della vita superiore. A completare questa esclusiva proposta, l'accesso alla villa avviene tramite un sistema di sicurezza avanzato con cancello automatizzato, che conduce a un'ampia area di manovra e a un box doppio di generose dimensioni. La presenza di ulteriori volumi convertibili offre infine la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà, assecondando i desideri dei proprietari più esigenti. Villa Pia non è solo una dimora, ma un rifugio di ineguagliabile fascino nel panorama immobiliare di Recco. Riferimento A 1093 Euro 1.180.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

RECCO (GE) Zona collinare, a pochi chilometri dal mare e dalle colline delle Cinque Terre, troviamo questa struttura abitativa unica nel suo genere. La proprietà nel corpo centrale si trova così divisa: PIANO TERRA, ingresso nella zona soggiorno cucina, disimpegno, 4 camere da letto di cui 2 con bagni in camera, oltre bagno comune accessibile dal corridoio/disimpegno. PIANO PRIMO, ampia zona giorno, 5 camere da letto e 3 bagni comuni. La struttura abitativa gode di una vista spettacolare, grazie anche alle 2 ampie terrazze. L'immobile inoltre ha numerosi locali accessori interni ed esterni e 10.000 metri di area esterna. IDEALE COME STRUTTUTA RICETTIVA. Prezzo richiesto euro 370.000. Riferimento annuncio 1403. Per informazioni e visite telefonare ai seguenti numeri 3355343529 0396363799 oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it INDIRIZZI NOSTRI UFFICI: Monza (MB) Via Don Luigi Sturzo, 7 – Cecina (LI) via S. Venier 5. L' Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell' acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali: Servizio fotografico, Analisi dei documenti e stima del valore dell'immobile - Promozione dell'immobile sul mercato attraverso portali immobiliari - Visita all'immobile e consegna di materiale tecnico - Accertamenti urbanistici, catastali e ipotecari sull'immobile - Proposta di acquisto e/o contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione ai sensi di Legge - Coordinamento dei professionisti che dovessero partecipare al buon esito della compravendita (tecnici, notai e commercialisti) - Consegna di tutti i documenti necessari per la stipula del rogito notarile al notaio di fiducia dell'acquirente. Presenza al rogito notarile.

ESCLUSIVA PRIA IMMOBILIARE di MAURO SCHIAPPACASSE Nel Parco del Monte di Portofino, nella amena località di San Rocco, villa indipendente con ampio giardino pianeggiante. Disposta su tre livelli è composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terreno, un ampio bilocale composto da soggiorno con caminetto, cucina a vista, camera matrimoniale e bagno. Tutto affacciato su un ampio terrazzo che sfocia nel giardino. Al piano rialzato e secondo, appartamento su due livelli con ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e grande terrazzo con vista panoramica sul verde. A pochi metri da casa, possibilità di acquistare un comodissimo ed irrinunciabile box, regala la giusta comodità alla proprietà. L'accesso all'immobile avviene attraverso breve e piacevole percorso pedonale, che lo distanzia dal rumore e regala la massima tranquillità. Il terreno di proprietà, per uno sviluppo di circa 4000 mq, è disposto in ampie e godibili fasce "pianeggianti".

Scoprite questa interessante casa bifamiliare situata nella splendida zona fra Rapallo e Camogli. Con una superficie totale di 260 mq distribuiti su due livelli, la proprietà offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura, ideale per famiglie o come investimento. La casa è composta da due unità abitative adiacenti ma indipendenti, perfette per chi cerca spazio e privacy. L'immobile dispone di accesso carrabile e ampio terreno circostante che offre numerose possibilità di utilizzo. Gli interni presentano stanze dalle quali si può apprezzare la vista sul verde circostante. La struttura necessita di interventi di manutenzione, offrendo così l'opportunità ai nuovi proprietari di personalizzarla secondo i propri gusti. Situata in una posizione strategica, questa proprietà è vicina a tutte le comodità locali: il mare, negozi, ristoranti e servizi pubblici sono facilmente raggiungibili in pochi minuti d' auto. Contattate l’Agenzia Immobiliare San Marco al numero 3939895670 oppure visitate il nostro sito www.immobiliaresanmarco.com per ulteriori informazioni su questo annuncio o altre richieste simili nelle aree limitrofe come San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari e Portofino. Siamo qui per assistervi in ogni fase della trattativa immobiliare.

CAMOGLI - RUTA proponiamo questa villa di mq. 180, in confortevole e signorile residence posizione dominante unico nel suo genere con parco, con 2 piscine una per adulti ed una per bimbi, campo tennis manto sintetico mq. 260. Immerso nel verde , panoramicità indescrivibile del mare costa e collina, tranquillità assoluta. Punto di partenza per escursioni, riposo, vivere immerso nel verde e con lo sguardo sullo splendido Golfo Paradiso. A piedi si raggiunge la ridente località di Ruta di Camogli con tutti i servizi, negozi, mezzi di trasporto, che portano a Santa Margherita - Rapallo Campo da Golf - Porto turistico autostrada - Camogli - Recco autostrada - Genova (aeroporto). La villa in prossimità delle piscine ed immersa nel curato parco: Si sviluppa su tre piani. ed è composta da sala pranzo, salotto con caminetto, cucina, 1 camera matrimoniale, 3 camere singole, 3 bagni, taverna. Splendido giardino attrezzato, In buono stato. Circondata dal giardino attrezzato barbecue, Vista intero Golfo sino a Capo Mele. Posto auto di proprietà , parcheggio condominiale. Il residence è dotato di lavanderia. APE G - Prezzo richiesto € 895.000,00 Rif. 03034

In una tranquilla zona residenziale, immersa nella natura e con una vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo una splendida villa semi-indipendente di nuova costruzione, caratterizzata da finiture moderne e di pregio, in classe energetica A4. La proprietà è situata in un contesto unico in via Costa di Bana, tra Camogli e Rapallo, ed è circondata da un incantevole giardino privato piantumato ad ulivi, che ne valorizza l’esclusività. L'immobile si sviluppa su due livelli, con un comodo garage di 82 mq al piano terra, dal quale si accede direttamente all'abitazione tramite una scala interna. Al primo piano si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, che conduce a una spaziosa terrazza affacciata sull’incantevole uliveto circostante; su questo stesso livello si trovano anche una camera matrimoniale, una camera singola e un elegante bagno. Ogni ambiente è studiato per valorizzare al meglio la luce naturale e il panorama, creando un’atmosfera di grande comfort e raffinatezza. La villa è circondata su tre lati da un giardino privato completamente recintato, uno spazio esterno ideale per vivere la tranquillità e la natura circostante Completano la proprietà due posti auto esterni. Inoltre, è disponibile un'unità speculare, che consente di unire entrambe le unità in un’unica villa, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva e prestigiosa. L'immobile è realizzato mantenendo i caratteri estetici della tradizione ligure, unitamente alle migliori tecnologie disponibili per garantire un'alta efficienza energetica ed un ottimale comfort invernale ed estivo. Il solaio al piano seminterrato è posto al di sopra di una intercapedine ventilata, le murature perimetrali sono termicamente isolate mediante isolante a cappotto e i serramenti sono realizzati in PVC e doppi vetri con persiane in stile alla genovese. Gli impianti sono autonomi e la produzione dell'acqua calda per il riscaldamento e a uso sanitario è prodotta tramite pompa di calore aria/acqua di nuova generazione.

In una tranquilla zona residenziale, immersa nella natura e con una vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo una splendida villa semi-indipendente di nuova costruzione, caratterizzata da finiture moderne e di pregio, in classe energetica A4. La proprietà è situata in un contesto unico in via Costa di Bana, tra Camogli e Rapallo, ed è circondata da un incantevole giardino privato piantumato ad ulivi, che ne valorizza l’esclusività. L'immobile si sviluppa su due livelli, con un comodo garage di 82 mq al piano terra, dal quale si accede direttamente all'abitazione tramite una scala interna. Al primo piano si apre una luminosa zona giorno con cucina a vista, che conduce a una spaziosa terrazza affacciata sull’incantevole uliveto circostante; su questo stesso livello si trovano anche una camera matrimoniale, una camera singola e un elegante bagno. Ogni ambiente è studiato per valorizzare al meglio la luce naturale e il panorama, creando un’atmosfera di grande comfort e raffinatezza. La villa è circondata su tre lati da un giardino privato completamente recintato, uno spazio esterno ideale per vivere la tranquillità e la natura circostante Completano la proprietà due posti auto esterni. Inoltre, è disponibile un'unità speculare, che consente di unire entrambe le unità in un’unica villa, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva e prestigiosa. L'immobile è realizzato mantenendo i caratteri estetici della tradizione ligure, unitamente alle migliori tecnologie disponibili per garantire un'alta efficienza energetica ed un ottimale comfort invernale ed estivo. Il solaio al piano seminterrato è posto al di sopra di una intercapedine ventilata, le murature perimetrali sono termicamente isolate mediante isolante a cappotto e i serramenti sono realizzati in PVC e doppi vetri con persiane in stile alla genovese. Gli impianti sono autonomi e la produzione dell'acqua calda per il riscaldamento e a uso sanitario è prodotta tramite pompa di calore aria/acqua di nuova generazione.

Villa di fascino che sembra nata dall'incontro tra il verde lussureggiante della collina e l'azzurro del mar Ligure. Questa esclusiva proprietà offre una vista di due differenti panorami: da un lato, il verde che fa da contorno alla cittadina di Recco dall'altro lo scenario mozzafiato del Golfo Paradiso con lo sfondo di Punta Chiappa. Dal cancello principale un viale conduce alla zona parcheggio e ad un ampio garage/dependance proprio al di sotto della villa. Con una posizione che garantisce totale privacy, ma a soli pochi chilometri dal vivace centro cittadino, la villa si sviluppa su tre livelli ed è inserita in un contesto di verde che offre il massimo del comfort e della privacy. Il giardino principale si sviluppa sul fronte della villa , perfettamente piantumato e curato in ogni dettaglio ed è collegato a terrazze laterali. Una di queste ospita uno stupendo berceau in ferro battuto . Un armonioso gioco di scale ci conduce alle fasce che ospitano un frutteto, la serra e l'orto. Dalla balaustra che fa da cornice al giardino si domina il sottostante il terreno a fasce di proprietà che si sviluppa su 15.000 mq. di uliveto e bosco a castagni. La villa internamente conserva il fascino dell'epoca dei primi del novecento con soffitti affrescati e pavimenti in graniglia decorati. Al piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina e bagno ospiti. Al primo piano: salotto,3 camere e bagno. Al secondo piano un appartamento completo di soggiorno, cucina 2 camere, bagno e zona armadi. Completano la proprietà magazzini, locali attrezzi,locali tecnici . Questa villa è un rifugio dove ogni dettaglio ci riporta ad atmosfere del passato in uno scenario da cartolina, a pochi minuti dal cuore e dalle spiagge di Camogli e Recco.

CAMOGLI collina vendiamo stupenda villetta in posizione panoramicissima con splendidi terrazzi e giardino attrezzato, piscina affacciata sul mare: Composta da salone, cucina abitabile 2 camere, 1 cameretta, 3 bagni, lavanderia ripostiglio; completano la villa cantina, ripostigli vari e 5 posti posti auto. Distribuita su due livelli, egregiamente ristrutturata con finiture di pregio. CAMOGLI hill we sell beautiful villa in a panoramic position with splendid terraces and equipped garden, swimming pool overlooking the sea: Composed of living room, kitchen, 2 double bedrooms, 1 single bedroom, 3 bathrooms, laundry/utility room; the villa is completed by a cellar, various closets and 5 parking spaces. Distributed on two levels, beautifully renovated with high quality finishes. (RIFERIMENTO 67) (Ape: A1) tel/fax 0185.771417 Abitamare immobiliare- visitate i nostri immobili su: www.abitamare.com PER INFORMAZIONI CONTATTATE IL NOSTRO UFFICIO DI CAMOGLI AL 0185.771417 -VISIONATE COMODAMENTE DA CASA VOSTRA LA NOSTRA VISITA GUIDATA CLICCANDO SU VIDEO TOUR (presente nel nostro sito diretto www.abitamare.com ).

Villa esclusiva con vista mare situata nel Golfo Paradiso nella prestigiosa cornice di Pieve Ligure. La proprietà, immersa in un bellissimo contesto, si compone di 414 mq catastali distribuiti su tre livelli, circondati da un magnifico giardino carrabile di 1.600 mq circa con piscina. Una residenza di charme che coniuga eleganza architettonica, tradizione ligure e scenari marini di rara bellezza. La villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, garantendo ambienti ampi e luminosi. Al piano terra, l’andito d’ingresso introduce a un maestoso salone impreziosito da sei finestre, di cui tre porte finestre, ad arco a quattro ante e pavimentazioni originali in grandi lastre di ardesia con intarsi in marmo sagomato. Su questo piano si trovano inoltre la cucina, ripostiglio e bagno. Al piano superiore, raggiungibile tramite una bella scala in ardesia, si trovano oltre al disimpegno, quattro camere e due bagni. Ogni camera accede a una spettacolare terrazza panoramica con vista mare. Il piano seminterrato ospita una stanza di servizio con bagno, la lavanderia, la cantina, un vano laboratorio, il disimpegno e un ampio garage collegato internamente alla proprietà. Il giardino carrabile di circa 1.600 mq è ricco di dettagli tipici liguri. La piscina si inserisce armoniosamente tra aree relax e una pergola ideale per le giornate estive. Un forno a legna per pane e pizza con loggiato crea uno spazio conviviale di grande fascino. Dal giardino, attraverso un’uscita secondaria e un breve viottolo, si può raggiungere il mare a piedi. Sono presenti area orto, alberi da frutto e zone decorate con tradizionale “risseu”, mosaico in ciottoli bianchi e neri simbolo dell’identità ligure. Situata tra mare e macchia mediterranea, Pieve Ligure è una delle località più ricercate della Riviera ligure per privacy e panoramicità. A breve distanza da Genova, offre collegamenti rapidi e un contesto residenziale elegante, immerso nella quiete e nella bellezza naturale della costa. 300 m mare 500 m stazione di Pieve Ligure 15 km Genova Centro 28 km Aeroporto di Genova

Stato: Disponibile Zona: Tra Camogli e Recco Superficie Interna: 434 m² Superficie Esterna: 300 m² Camere da letto: 8 Bagni: 8 Spazi Esterni: terrazza sul tetto, giardino con terrazza e accesso privato al mare Immersa nel prestigioso Golfo Paradiso, questa villa luminosa e colorata offre non solo viste mozzafiato sul mare, ma anche un raro sentiero recintato con accesso privato direttamente al mare. Circondata da un ampio giardino carrabile con pini, prati all’inglese curati e terrazze, la villa unisce eleganza, privacy e lusso. Piano Terra: Si accede tramite un elegante cancello in legno a un’area parcheggio per 4–5 auto. Il piano comprende un ampio triplo soggiorno con finestre ad arco in stile francese, piastrelle artigianali dipinte a mano, una cucina con accesso di servizio esterno, due camere da letto tra cui una master suite con accesso al giardino privato, due bagni e una suite per gli ospiti con bagno e lavanderia. Primo Piano: Una scala in ardesia conduce a un’ampia zona living con camino rivestito in maiolica, una master suite con camino e bagno privato, quattro ulteriori camere da letto (due con bagno en-suite), un bagno aggiuntivo, dispensa e cabina armadio. Tutte le stanze offrono viste panoramiche sul mare. Ultimo Piano: Accessibile tramite una scala esterna, questo piano include un’area ospiti con soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno, affacciata su un’ampia terrazza sul tetto con vista sul mare e sul verde circostante. Caratteristiche Speciali: La villa è arricchita da piastrelle artigianali dipinte a mano, camini in pietra e eleganti porte ad arco in ferro battuto. Due aree di servizio (una utilizzata come taverna), un doppio ricovero vicino al mare e il sentiero privato recintato che conduce a un molo ristrutturato con accesso diretto al mare completano questa proprietà eccezionale. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: buone Arredamento: parzialmente arredato Riscaldamento/Raffrescamento: riscaldamento autonomo EDIFICIO & SERVIZI Ascensore: no Posto auto: sì Dimensioni Parcheggio: 1 in garage e 4 nell’area parcheggio comune Magazzino/Cantina: sì POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ Stazione: 10 minuti a piedi Supermercato: 5 minuti a piedi Spiaggia: 1 minuto a piedi (accesso privato direttamente dalla casa) INFORMAZIONI SUL PREZZO Prezzo: € 3.000.000 Dopo aver visionato tutte le foto, video, dettagli scritti, prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata. Scrivici qui su Idealista e ti inviamo tutte le info / disponibilità. Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare.

Questa splendida villa gode di un accesso privato diretto al mare e di un ampio giardino. La sua posizione strategica nella Riviera Ligure, le conferisce una vista panoramica sul promontorio di Portofino. Si accede alla proprietà da un cancello carrabile in legno che conduce all'ampio giardino. La villa, di circa 460 mq, si distribuisce su tre livelli, ciascuno dotato di ingressi indipendenti che permettono la possibilità di suddividerla in tre unità distinte. Il piano terra è principalmente costituito da un ampio soggiorno e da una zona pranzo dotata di porte-finestre ad arco che si aprono sul terrazzo e sul giardino circostante, finemente arredato con maioliche tinte a mano. Completano il piano una cucina abitabile con porta finestra che accede ad una zona di servizio esterna, due camere da letto di cui una padronale con porta finestra e accesso diretto al giardino, e due bagni. I piani superiori, tutti con vista panoramica sul mare e caratterizzati dai pavimenti in maioliche, sono collegati al piano terra mediante una scala interna. La disposizione interna del primo piano include una zona giorno con un camino in maiolica, una camera padronale con anticamera, camino e bagno ensuite, altre quattro camere da letto di cui due con bagno ensuite, due ulteriori bagni, dispensa e cabina armadio. Mediante una scala esterna si giunge ad una mansarda con ampia terrazza sul tetto e vista panoramica sul mare, la cui disposizione open concept prevede una zona giorno con camino, una zona notte, una cucina e un bagno. A completare il tutto è la taverna che si affaccia sul giardino da dove si imboccano le scalette per il mare. L’accesso al mare è comodo e sono presenti pochi scalini. Vi è la possibilità di costruire una piscina per completare questo splendido immobile. Recco è una località situata lungo la costa della Liguria. Affacciata sul Mar Ligure, questa incantevole cittadina è famosa per la sua bellezza naturalistica, il suo carattere marittimo e, soprattutto, per la specialità culinaria che la rende celebre in tutto il paese: la focaccia al formaggio. Oltre alla sua cucina deliziosa, Recco offre opportunità per attività all'aperto, come escursioni lungo i sentieri che si snodano tra gli uliveti e le colline circostanti. La città è anche un ottimo punto di partenza per esplorare la vicina Riviera Ligure e le sue affascinanti località turistiche. Con il suo mix di bellezze naturali, cultura e cucina straordinaria, Recco è un luogo che incanta i visitatori in cerca di autenticità e relax. 33 Km dall’ aeroporto di Genova (GOA) 0,3 Km dal mare 0,5 Km dal porto di Recco 11 Km da Santa Margherita Ligure 19 Km da Portofino

Questa dimora è un suggestivo casale risalente al 1600, completamente restaurato e arredato con mobili d'epoca per creare un'elegante cornice che coniuga lo stile italiano al fascino di una residenza storica. Situata a 200 metri sul livello del mare, nelle vicinanze di Camogli e Portofino, offre la possibilità di ammirare le incantevoli colline circostanti e di godersi relax e privacy senza paragoni. Il giardino è arricchito da una suggestiva piscina privata, Jacuzzi e un porticato. Il primo piano comprende un ampio salone con camino, cucina completamente attrezzata, camera da letto e bagno con doccia. La splendida veranda è il fiore all'occhiello, con vetrate panoramiche che offrono una vista unica sull'uliveto circostante, consentendo di godere degli spazi esterni anche nelle stagioni più fresche. Al piano superiore si trovano due eleganti camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca. Al piano inferiore, con affaccio sulla piscina, si trova una suite indipendente con camera da letto matrimoniale, salotto dotato di divano letto a due posti, bagno con doccia idromassaggio all'americana e una palestra con sauna a infrarossi e attrezzatura fitness. Avegno è un comune collinare nel primo entroterra di Recco, caratterizzato da panorami suggestivi e un'atmosfera rurale. Recco, località costiera della Liguria, è celebre per la sua "focaccia al formaggio", una prelibatezza gastronomica che attira numerosi visitatori. Situata lungo la Riviera Ligure di Levante, a breve distanza da Genova, Recco offre spiagge di ghiaia e sabbia, diventando una destinazione popolare per il relax estivo. Il suo piccolo porto turistico contribuisce all'atmosfera marittima, mentre il centro storico riflette la ricca storia e le tradizioni culturali della regione, con eventi culturali e folkloristici. 7km dal mare 7km da Recco 35km dall’Aeroporto di Genova 20km da Portofino

In una delle posizioni più esclusive di San Rocco di Camogli, affacciata sul Golfo Paradiso e immersa nella quiete della natura ligure, questa villa indipendente, completamente ristrutturata e arredata, offre comfort moderni in un contesto di charme. La proprietà viene venduta comprensiva di arredi di pregio attentamente selezionati e scelti con la cura richiesta da una proprietà così esclusiva , adatta pertanto ad accogliere chi desidera un' abitazione che non necessita di ulteriori interventi. Una suggestiva scalinata che parte dalla strada panoramica che da Ruta conduce a San Rocco di Camogli, all’interno del Parco di Portofino, ci porta all'ingresso della villa . Da ogni angolo del giardino privato progettato dal celebre Architetto Porcinai si può godere della vista panoramica del Golfo del Tigullio e di tutta la costa Ligure che si estende verso ponente. Il verde delle fasce impreziosito da ulivi secolari è dotato di impianto di irrigazione automatica e di illuminazione notturna che valorizza ogni angolo di questa oasi nella quale il silenzio e la privacy totale sono la caratteristica principale, a soli 10 minuti dal centro di Santa Margherita Ligure, Camogli e Rapallo. Distribuita su tre livelli, collegati anche da un ascensore interno, la villa vanta ambienti ampi, funzionali e finemente arredati. Al livello del giardino si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso e ampio soggiorno arredato con elementi Zanotta, Artemide e Floss,zona pranzo e una cucina Schiffini dallo stile contemporaneo. L'intero livello si affaccia su una terrazza con vista panoramica e dotata di una moderna veranda. Completano questo piano una camera/studio e un bagno per gli ospiti. Il cuore scenografico della proprietà è la piscina a sfioro, rivestita in mosaico Bisazza, lunga 14 metri e larga 4, dotata di trampolino, pedana in legno iroko, idromassaggio interno e illuminazione cromatica. Nella zona sottostante si trovano un comodo spogliatoio, bagno, docce e il locale tecnico con cucina professionale a servizio della zona piscina, perfettamente integrati nel contesto naturale. Al piano mansardato, la zona notte accoglie due camere matrimoniali​ eleganti e funzionali, ​e​ un bagno. Il piano sottostante la zona giorno, con ingresso indipendente, ospita due spaziose camere matrimoniali, anche queste affacciate su una terrazza, un bagno e un disimpegno con predisposizione per un angolo cottura, ideale per creare una soluzione autonoma per ospiti o ​d​i servizio. ​G​li ambienti sono dotati di aria condizionata e di tutte le ​c​omodità per essere vissuta in ogni stagione dell’anno. Una residenza unica per chi desidera vivere in uno dei luoghi più scenografici della Riviera Ligure, a breve distanza dai sentieri del Monte di Portofino e dalle atmosfere marine di Camogli.