Ville in vendita a Conero - Pietralacroce - Varano, Ancona

Parco del Conero
Massignano di Ancona, al confine con Sirolo

A pochi metri dalla strada provinciale e quindi comopda a Sirolo e Camerano, ma avvolta dalla quiete del parco.
Casa colonica ristrutturata in appoggio con altra unità.
Splendido panorama sulle colline marchigiane.

Facilmente divisibile in 2 unità, anche per uso abitativo + investimento.

L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq circa, con terrazzo panoramico.

Il piano inferiore dispone di 2 ingressi ed è composto di :
sala da pranzo con angolo cottura,
bagno,
grotta ad uso cantina,
salottino con camino,
camera matrimoniale.

Il piano superiore è raggiungibile internamente con la scala dal salottino o da terzo ingresso dall'esterno :
soggiorno con cucina a vista e terrazza panoramica,
due ampie camere,
bagno.

All'esterno :
corte pavimentata di circa 400mq con posti auto, piccolo box di 11mq, lavanderia, legnaia, gazebo panoramico;
oltre 3.000 mq di terreno piantumato e recintato, con 50 ulivi.

Splendida casa in pietra del Conero costituita da quattro appartamenti ristrutturati, stanze a destinazione ricettiva e concessione per realizzare piscina.

Nel cuore del Parco del Conero, tra le splendide colline verdi marchigiane e a soli 5 minuti dalle splendide spiagge della Riviera del Conero.

Edificio “A” – Abitazione principale, costruzione tipica rurale marchigiana di fine dell'800 in pietra del Conero, completamente ristrutturata nel 2013 e divisa in 4 appartamenti con ingressi indipendenti da giardino. Realizzati con tecnologie di avanguardia, riscaldamento e climatizzazione a pavimento, impianti di allarme e finiture di alto livello, nel pieno rispetto delle regole architettoniche ed ambientali dettate dal Parco del Conero. Dimensione totale appartamenti 410 mq.

Edificio “B” – Country House ex edificio agricolo, costituita da 7 camere con bagno tutte al piano terra con ingresso indipendente dal proprio patio sul giardino. Dimensione 139 mq.

Edificio “C” – Country House ex fienile, allo stadio strutturale in acciaio, prevedeva la realizzazione di 2 livelli (piano terra e soppalco) con una notevole potenzialità nella prospettiva di impiego a servizio dell'attività ricettiva-turistica. Ora area colazioni per totali 200mq.

Area verde – Il giardino è stato realizzato a terrazzamenti pianeggianti con piantumazioni nel rispetto della flora autoctona; è percorso da vialetti pavimentati ed illuminati; il sistema automatico di irrigazione è alimentato da un pozzo preesistente. L'accesso al complesso avviene lungo un viale alberato largo 12 mt. e lungo 50 mt, che consente un comodo parcheggio auto fra gli alberi.
Tutto il complesso è videosorvegliato ed ha collegamento satellitare a TV e Internet.
Circa 5.000 mq

PISCINA : La concessione edilizia prevedeva la realizzazione di una piscina (non realizzata).

Tecnocasa propone in vendita Porzioni di ville bifamiliari Nel tranquillo contesto di Massignano, nel comune di Ancona, sono disponibili porzioni di ville bifamiliari in vendita. Gli immobili, si estendono su una superficie di circa 100mq distribuiti su due livelli, offrendo una disposizione funzionale degli spazi. La proprietà si distingue per il suo ampio spazio esterno totale di circa 5000 mq, ideale per chi cerca un ambiente sereno e immerso nel verde. Non perdere questa occasione! Contattaci al 071.23.67.446 per fissare un appuntamento gratuito e scoprire la tua nuova casa. La struttura su due piani permette una chiara separazione tra zona giorno sviluppata al piano terra, e zona notte sviluppata al primo piano, garantendo comfort e privacy. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della campagna, pur rimanendo vicini ai servizi e restando a breve distanza dalle comodità della città di Ancona e dal mare di Numana. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale con ampi spazi esterni, perfetti per attività all'aperto e momenti di relax.

V113899 Angeli di Varano - POSIZIONE PANORAMICA IMMERSA IN UN' OASI DI PACE VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA Una tranquillità senza prezzo, splendida villa bifamiliare con dotazioni moderne e confortevoli per la tranquillità ed il benessere di chi la vive, circa mq.160 di abitazione corredata da splendida piscina, oltre la depandance di circa mq. 80 e un bellissimo giardino di circa mq.2000, che offre ampi spazi verdi e la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, o semplicemente godere della tranquillità della natura circostante. Articolata su due livelli, il piano terra è composto da un ingresso, salone di circa 60 mq, un'ampia cucina e un bagno, al piano superiore tre camere da letto e un bagno. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze naturali della zona, rendendo questa soluzione un'opzione ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e immersa nel verde. Classe Energetica: Non indicata

Benvenuti a Poggio, in una residenza che incarna il perfetto equilibrio tra il calore della tradizione e il respiro dei grandi spazi aperti. Questa villa singola non è solo una casa, ma una tenuta privata pensata per chi non accetta compromessi sulla propria libertà. 🌳 L'Esterno: Un Parco Privato di 3.500 mq Varcato il cancello, sarete accolti da un giardino monumentale che abbraccia l'intera proprietà; 3.500 metri quadrati di verde pianeggiante, ideale per chi sogna una piscina a sfioro, una zona dehor per cene estive o semplicemente un confine naturale di assoluta riservatezza. 🏠 Il Piano Terra e Rialzato: Il Cuore Conviviale (150 mq) L'architettura interna gioca su lievi dislivelli che separano con eleganza le funzioni della casa: L'Ingresso: Ampio e accogliente, fa da filtro verso il cuore pulsante dell'abitazione. Cucina Abitabile: Un ambiente rustico e raffinato allo stesso tempo, dominato da un camino a legna ideale per le colazioni invernali e per chi ama la vera cucina di una volta. Salone di Rappresentanza: Un salotto maestoso, anch'esso impreziosito da un secondo camino, perfetto per serate di relax o per ricevere ospiti, con accesso alla terrazza. La Zona Notte (Piano Rialzato): Salendo pochi gradini, si accede alla parte più intima. La camera matrimoniale è una suite di generose dimensioni; la camera singola è perfetta per un figlio o come studio di pregio. Il bagno principale è una piccola SPA domestica: finestrato e dotato di una lussuosa vasca idromassaggio. 📐 Il Piano Seminterrato: Una Seconda Abitazione (150 mq) Questo livello rappresenta il vero "asso nella manica" della proprietà. Grazie alla sua metratura speculare e alle ampie finestrature, si presta a molteplici usi (studio professionale, zona per figli indipendenti o genitori): Zona Living: Due ampi vani adibiti a soggiorno/taverna per feste e hobby. Area Ospiti: Una camera dedicata, dotata di porta finestra per un accesso diretto al giardino. Servizi Tecnici: Due pratiche lavanderie e un bagno finestrato completo di doccia. Il Garage: Uno spazio immenso per ospitare comodamente più auto e moto, con accesso facilitato. Dependance di 55 mq composta da soggiorno/cucina camera e bagno, adatta per ospiti o per chi nella famiglia vuole spazi in assoluta autonomia. 🛠️ Solidità e Manutenzione d'Eccellenza La villa è stata curata con un occhio attento all'efficienza e alla protezione nel tempo: Isolamento Termico: L'intera parete nord è stata coibentata dall'esterno, garantendo un comfort climatico costante e un risparmio energetico tangibile. Copertura: Il tetto è stato rifatto ex novo circa 10/15 anni fa, assicurando una tenuta perfetta per i decenni a venire. In Sintesi: Superficie Complessiva: 300 mq (150 mq residenziali + 150 mq accessori) + dependance di 55 mq. Terreno: 3.500 mq di parco privato Caratteristiche: Doppio camino, vasca idromassaggio, doppio ingresso indipendente. Ubicazione: Zona Poggio, il massimo della tranquillità a pochi minuti dai servizi. Prezzo: € 690.000

SEMICENTRO - Proponiamo in vendita villino indipendente con finiture di pregio recentemente ristrutturato, composto da due unità immobiliari. L' unità al pian terreno è composta da ingresso indipendente, soggiorno, cucina abitabile, due stanze, bagno, ripostiglio. L 'unità al primo piano è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, ripostiglio, mansarda. L'immobile è circondato da corte esterna comune recintata con ampia disponibilità di parcheggio. Classe energetica in fase di certificazione. Prezzo Euro 305.000 Classe Energetica: G

TIPICO CASALE MARCHIGIANO SULLA STRADA DEL CONERO In zona tranquilla con vista panoramica sulle colline Marchigiane del Parco del Conero e sul mare, in prossimità di Portonovo di Ancona (AN), proponiamo in vendita questo grazioso complesso Colonico sapientemente ristrutturato in maniera impeccabile. Il complesso è composto da un casale sviluppato su due livelli dotato di doppio ingresso e di due mini appartamenti indipendenti nella parte posteriore, una cantina di generose dimensioni posta al piano interrato ed un giardino, completamente recintato e piantumato anche con pini marittimi secolari, dotato di cancello carrabile automatizzato. SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI . Casale piano terra: soggiorno pranzo cucina mq. 62 con camino, prima camera mq. 29, seconda camera da letto mq. 18, terza camera mq. 12, quarta camera mq.13, studio mq. 12, n° 4 bagni, un ripostiglio, una centrale termica, due disimpegni, un ascensore. Casale piano primo: quinta camera da letto mq. 22, sesta camera da letto mq. 32 (può essere divisa in quanto ha due porte e tre finestre, settima camera da letto mq. 13 e due bagni con vasca e un bagno con doccia. Due disimpegni più ascensore. I due piani sono collegati con una scala interna completamente rivestita in parquet . L'Immobile è dotato dei seguenti accorgimenti: -impianto di allarme volumetrico e perimetrale della Tecnoalarm; -infissi con doppi vetri anti inquinamento acustico; -impianto di aspirazione centralizzato; -impianto di decalcificazione dell'acqua domestica; -sistema di recupero e di riutilizzo delle acque meteoriche; -impianto di irrigazione programmabile; -pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua; -impianto di riscaldamento sotto il pavimento; -cappotto esterno di isolamento termico Classe Energetica: Non indicata

CASAPRO NUMANA propone in vendita UNA SPLENDIDA VILLA immersa nella natura incontaminata del Parco del Conero. La proprietà, che offre un PANORAMA UNICO, è circondata da 3300 mq di terreno ben curato, piantumato e completamente recintato , con un'ampia zona dedicata alla cura dei 52 ulivi. Ci troviamo a pochi chilometri da Sirolo ,( 3,2 km) , dalle spiagge più' rinomate dell'Adriatico e dai tutti i principali servizi. UN' OASI, a pochi passi da tutte le comodità! L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 148 mq, ed è stato recentemente ristrutturato e finemente arredato. Il piano inferiore è composto da due ingressi e lo spazio interno è così suddiviso: sala da pranzo con comodo angolo cottura, bagno di servizio, grotta ad uso cantina, soggiorno, camera matrimoniale. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali , soggiorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza, comodo e bellissimo bagno. La zona esterna è molto ben organizzata grazie alla presenza di vari annessi che attualmente sono usati come locale sgombero e locale caldaia. Bellissimo pergolato, ideale per vivere gli spazi esterni in piena convivialità. Completa la proprietà un box auto. L'attuale configurazione interna rende questa soluzione molto interessante . I due livelli sono indipendenti e possono essere utilizzati da subito come due appartamenti. Ideale per due nuclei familiari o per investimento con alta redditività. PER INFORMAZIONI O VISITE rivolgersi al nr. 339/3066068 Benedetta CASAPRO NUMANA RIF. bDELCO6

Rif. 1196 - Pietralacroce - In zona prestigiosa e panoramica, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, di 150 mq circa, con ingresso indipendente e giardino. L'immobile è disposto su due livelli, la zona giorno al piano terra con ampio soggiorno, cucina a vista e uscita sul giardino; al piano superiore sono disponibili tre camere, due bagni e grande terrazza panoramica. Completa la proprietà un ampio garage doppio. APE Classe A.

Pietralacroce, in zona prestigiosa, si vende porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, di 150 mq circa, con ingresso indipendente e giardino, molto panoramica. L'immobile è disposto su due livelli più garage. si compone di zona giorno al piano terra con cucina a vista e uscita sul giardino, al piano superiore tre camere e due bagni di cui uno interno e grande terrazza panoramica. Ottimo capitolato e posizione. Sono esclusi dal prezzo i rivestimenti e i pavimenti. Classe A+ Classe Energetica: Non indicata

A Pietralacroce, in un'esclusivo contesto residenziale, proponiamo soluzione immobiliare terra cielo con ingresso indipendente.Perfettamente armonizzata nel contesto del Parco del Conero, in posizione tranquilla senza rinunciare a tutti servizi presenti nel quartiere, l'unità immobiliare offre ampi spazi vivibili sia negli interni che negli esterni.L'abitazione è composta al piano terra da ingresso su salone che affaccia direttamente sul giardino e da una spaziosa cucina.Le ampie vetrate rendono gli ambienti estremamente luminosi e creano una soluzione di continuo con gli spazi esterni.L'outdoor è attrezzato in modo tale da permettere un'ottima vivibilità degli esterni nella bella stagione: in parte pavimentato ed in parte piantumato con ulivi ed altri da frutto, permette di trascorrere momenti in totale relax.Per godere dell'esterno tutto l'anno, è stata creata una veranda in legno amovibile in modo da usufruire degli spazi anche nelle giornate più fresche.Completano il piano un bagno ed un ripostiglio.Una comoda scalinata in legno, conduce alla zona notte dove si trovano la camera matrimoniale, due camerette e due bagni; ogni camera affaccia su un balcone.Il piano seminterrato, collegato con la scala interna all'appartamento, ospita la taverna, un bagno ed il garage.Completamente ristrutturata nel 2008, si contraddistingue per l'utilizzo di materiali di alto livello come parquet con essenza di legno pregiato, infissi in doppio vetro, impianto di allarme.

Rif. 1167 - Splendida casa colonica ricostruita immersa nel verde e con una meravigliosa vista mare e Monte Conero.
La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di 400 metri quadrati ed è circondata da un terreno privato di circa un ettaro.
Al suo interno, gli spazi sono distribuiti in modo ottimale, garantendo ampi e luminosi ambienti: una grande cucina abitabile con sala da pranzo e un salone doppio con accesso diretto sulla corte.
Una comoda scala interna conduce alla zona notte composta da una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio due camere singole servite da un bagno e altra camera ospiti con bagno interno.
Completa la proprietà un locale tecnico/lavanderia al piano seminterrato.
Questa villa in vendita, unica nel suo genere, è una soluzione personalizzabile in base alle proprie esigenze ed è una residenza perfetta per chi cerca stile, tranquillità e comfort in una delle zone più esclusive della città.

Rif. 1083 - Nel centro di Varano proponiamo in vendita una villetta completamente ristrutturata di 230 mq. sviluppata due livelli con ingresso indipendente ed un ampio spazio esterno vivibile collegato all'ingresso dell'abitazione.
Al piano terra troviamo una zona living con cucina, un'ampia stanza con vista sullo spazio esterno, un locale tecnico ed il bagno.
Tramite una comoda scala interna si accede al secondo piano, dove troviamo una seconda sala con cucina con camino, due camere da letto, due bagni ed un ulteriore locale con zona lavanderia.
Completa la soluzione l'installazione di impianto fotovoltaico sul tetto. APE classe D.