Altidona (FM) MARCHE– Esclusiva Tenuta con Piscina, Giardino e Terreno Agricolo Un’opportunità unica per investitori nel settore turistico-ricettivo o per più nuclei familiari alla ricerca di indipendenza, privacy e fascino rustico. In posizione riservata e tranquilla ad Altidona (FM) a circa 5 km dal mare, la Gabetti Franchising, propone in vendita, in esclusiva, una splendida ex casa colonica sapientemente e interamente ristrutturata (ristrutturazione ultimata nel 2000). La proprietà, libera su tutti e quattro i lati, unisce il fascino della tradizione alle comodità moderne, immersa in un parco privato di circa 5000 mq con piscina. Layout Interno Piano Terra – Zona Ricettiva Il piano terra è attualmente predisposto per accogliere un'attività ricettiva ed è così distribuito: Area ricreativa divisa in due zone distinte anche catastalmente: - Ampio salone di rappresentanza con accesso diretto al porticato sul giardino, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto. Il salone è attualmente organizzato in diversi angoli living a destinazione ricreativa, comunicante con una cucina attrezzata, un ripostiglio e accesso ai servizi igienici dedicati. - seconda zona ricreativa: sala colazioni e living, cucina, accogliente soggiorno con caminetto, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Piano Primo – Due Appartamenti Indipendenti. Al piano superiore, serviti da un balcone soggiornabile, troviamo due appartamenti autonomi: • Appartamento ingresso Ovest (ca. 122 mq): Luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, 3 ampie camere da letto matrimoniali e un grande bagno patronale con vasca. • Appartamento ingresso ad Est (ca. 123 mq): Soggiorno con angolo cottura e caratteristico camino, 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Dettagli e Finiture di Pregio L'immobile ha conservato l'anima storica del casolare marchigiano integrando finiture di alto livello: • Soffitti: Travi in legno a vista in tutti gli ambienti. • Pareti: Alternanza tra intonaco e suggestivi inserti in mattoni originali dell'epoca nel salone al piano terra. • Pavimentazione: Gress porcellanato finitura cotto nel salone principale e gres porcellanato negli altri ambienti. • Serramenti & Sicurezza: Infissi in legno massello con doppio vetro e inferriate in ferro battuto su porte e finestre al piano terra. Al piano superiore infissi in legno massello doppio vetro e scuri in legno massello. • Impianti: Riscaldamento autonomo gestibile sia tramite caldaia tradizionale, sia con stufe a pellet collegate ai radiatori. Spazi Esterni ed Pertinenze • Parco Privato (ca.5000 mq): Completamente recintato, piantumato e dotato di punti luce e prese d'acqua per l'irrigazione. Ospita una piscina privata, 10 metri per 5 con altezza di 1 metro e 20. Ideale per il relax e il tempo libero • Annessi: La corte esterna include un garage, e un ripostiglio oltre ad ulteriore manufatto ad uso magazzino. • Terreno Agricolo Aggiuntivo: Compreso nella vendita un terreno irriguo distaccato di circa 8000 mq con comodo accesso e fronte sulla strada principale. Destinazione d'Uso Consigliata • Attività Turistico-Ricettiva: Struttura già pronta e perfettamente organizzata per B&B, country house o affittacamere. • Soluzione Plurifamiliare: Perfetta per più nuclei familiari che desiderano vivere vicini pur mantenendo la propria totale indipendenza. • Dimora di Lusso / Casa Vacanze: Ampia tenuta rappresentativa per chi cerca privacy e ampi spazi a contatto con la natura. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
