Ville bifamiliari in vendita in Lazio Pag. 10

RIF. CE1170 CECCANO. Via Boschetto. Nel cuore della Citta’, a due passi dal centro e da tutti i servizi principali, dalle scuole e dalla Piazza del mercato, proponiamo in vendita PORZIONE DI BIFAMILIARE al PIANO PRIMO ristrutturato circa 10 anni fà, oltre TAVERNA, CORTE ESCLUSIVA e GIARDINO PRIVATO. L’immobile molto luminoso, è attualmente cosi’ composto: -disimpegno, cucina con camino, grande sala da pranzo con camino e balcone, 3 camere da letto, di cui 1 con accesso diretto al balcone, 2 WC, uno in zona giorno e l’altro in zona notte ed 1 ripostiglio. In totale l’immobile misura circa 145 MQ, oltre a 13 MQ di balconi. Nella zona notte troviamo un bellissimo parquet, mentre nelle altre zone è presente il gres porcellanato, l’immobile è dotato di A/C, ci sono i radiatori alimentati con la caldaia, le finestre sono in doppio vetro e legno. Al piano sottostante, raggiungibile tramite una rampa in porfido che porta alla corte esclusiva di circa 153 MQ ed al giardino di 429 MQ circa, troviamo una taverna di circa 58 MQ, con WC e ripostiglio. Inoltre, per la comodità della casa, è presente un’autoclave di circa 5000 LT. Da non farselo scappare, soprattutto per la posizione!!! Classe energetica “G” PREZZO: € 220.000,00.

In un contesto residenziale tranquillo e riservato, nei pressi della zona Falcognana (Roma Sud, adiacenze Ardeatina/Divino Amore), precisamente in Via Sparanise, proponiamo in vendita un incantevole villino posto su 3 livelli, ottimamente rifinito e pronto per essere abitato. La proprietà vanta una distribuzione degli spazi intelligente e un'eccellente vivibilità, impreziosita da un doppio giardino (fronte/retro) e un doppio portico, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy. Disposizione degli Ambienti L'immobile è così composto: Piano Terra (Zona Giorno e Living Esterno): Accogliente salone con cucina, una comoda camera da letto (ideale anche come studio) e un primo servizio. Dal soggiorno si accede direttamente al doppio portico e allo splendido giardino fronte-retro, veri e propri prolungamenti naturali della casa. Primo Piano (Zona Notte): Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, che ospita una spaziosa camera da letto dotata di servizio privato (en suite) e un pratico locale sottotetto, ottimo da utilizzare come comodo ripostiglio o cabina armadio. Piano Seminterrato: Ampia e versatile sala hobby arricchita da un comodo angolo cottura, un'ulteriore camera da letto e il terzo servizio della casa. Questo livello, godendo di un'ottima indipendenza, è perfetto come zona per gli ospiti, area relax o taverna per feste in famiglia. Superficie commerciale 110 mq Finiture e Dettagli Aggiuntivi Stato dell'immobile: Ottimamente rifinito, curato in ogni dettaglio con materiali di pregio. Spazi Esterni: Doppio giardino e doppio portico vivibile. Parcheggio: Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 6,5 kW. Impianto d'allarme con telecamere interne ed esterne. Posizione La soluzione si trova in una zona strategica, lontana dal caos cittadino ma ottimamente collegata grazie alla vicinanza con la Via Ardeatina e il GRA, garantendo spostamenti rapidi verso Roma, l'aeroporto di Ciampino o i Castelli Romani. Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per ricevere maggiori informazioni! Classe energetica G € 239.000,00 Residenze Immobiliare www.residenze.com 06.66183675

FIANO ROMANO - Via dello sport - In posizione comoda, lungo la pista ciclabile e vicino ai servizi principali - raggiungibili a piedi - porzione di bifamiliare di 200 mq; P.T. :salone con camino, cucinotto, camera da letto, bagno e locale ripostiglio/lavanderia; 1 P.: camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno; P.S. (con accesso carrabile) ampio open space di 80 mq, attualmente allo stato grezzo e cantina di 25 mq. Portico coperto, ideale per essere verandato e giardino di pertinenza. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

TERRACINA via della Ciana a 2 km dal paese con vista sul golfo e mare di Terracina , a 10 min a piedi . graziosa porzione di villino di circa 80mq. diviso su due livelli con ingressi distinti e collegati da una scala in comune con altra porzione , con giardino privato , terrazzo verandato con tettoia e terreno di 2800 mq. con circa 60 piante di ulivo e frutteto . Composto da doppio ingresso carrabile e pedonale , piano terra con sala , cucinotto , bagno , terrazzo coperto , cantina scala esterna per ingresso al piano notte oppure scala interna in comune con altra unità immobiliare adiacente con due camere , bagno , balcone . l'immobile è regolare e puo essere mutuato . C'è abbattimento barriere architettoniche Per info ed appuntamenti chiamaci ai seguenti numeri : LATINLUX IMMOBILIARE Daniela Di Pofi - 3391557142 - in caso di mancata risposta lasciaci messaggio wattsapp provvederemo a ricontattarVi rapidamente oppure vienici a trovare su appuntamento presso la nostra Agenzia in Via Terracina 20 4100 LATINA (LT)

Rif.1431_L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di una prestigiosa villa, recentemente ristrutturata , nel cuore dei Castelli Romani, sotto Frascati, in via del Vicolo di Pietraporci. Un'eccellenza tra i vigneti dei Castelli Romani in un contesto paesaggistico di rara bellezza, con vista panoramica su Roma. Villa Vicolo di Pietraporci rappresenta una dimora esclusiva di prestigio architettonico. Completamente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su circa 450 mq, distribuiti su quattro livelli armoniosamente collegati ed impreziosita da meravigliosi terrazzi con vista aperta su Roma. Un parco privato di circa 1800 mq è il gioiello che fa splendere nella sua bellezza totale la Villa nel periodo primavera- estate, circodata da splendidi fiori e alberi secolari e da una magnifica piscina. . Gli ambienti sono cosi suddivisi: Il piano terra accoglie un elegante salone con camino, cucina abitabile e terrazze panoramiche. Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, tra cui una suite con bagno privato e terrazza. Il livello inferiore offre un ampio spazio polifunzionale con forno a legna e terrazza, ideale per eventi o area lounge. Elemento distintivo è la taverna con sauna e accesso diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini fino a 2000 bottiglie.Completano la proprietà un' autorimessa indipendente e un magazzino di ampia metratura. Per chi ama costruire il proprio nido familiare in un contesto residenziale immerso nella natura , ma anche per chi si appresta ad un sicuro investimento- Per questo la Villa Pietraporci si presta: Come residenza privata di rapprensentanza B&B o casa vacanze Location per eventi esclusivi Suddivisioni in più unità abitative Sede corporate o investimento ricettivo Posizione strategica a pochi minuti dal centro di Frascati e perfettamente collegata a Roma ( autostrada Roma Sud , Metro C , Stazione Torvergata) e a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ti aspettiamo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1431-- Immobiliare Simonetti TRATTATIVA RISERVATA

Anzio, elegante villetta angolare con vista panoramica del mare in via della Stazione n° 7a In zona collinare dominante proponiamo in vendita villa di circa 110 mq interni , di testata e ben rifinita ,composta al piano rialzato da un salone , cucina abitabile , ripostiglio , bagno con doccia , veranda , ampio giardino sui tre lati di circa 300 mq ben curato con varie alberature , zona per gazebo e-o per installare un'eventuale piscina, 2 posti auto, al piano primo abbiamo un disimpegno ,2 camere e una cameretta, armadi a muro , bagno con vasca e due balconi con vista panoramica del mare . Costruzione del 1995, esposizione Est, Sud e Ovest. La villa dispone inoltre di predisposizione del camino a legna, maioliche e pavimenti di prima scelta , grate e zanzariere a tutte le finestre , porta blindata , irrigazione in giardino , cancello automatico.

Abitazione immersa nella natura a pochi passi dalla città La Engel&Völkers propone in vendita una straordinaria opportunità immobiliare su via Tuscolana: un’intera villa bifamiliare in cortina che incarna il perfetto equilibrio tra ampiezza, versatilità e indipendenza. Questa proprietà esclusiva offre il raro vantaggio di poter essere trasformata con estrema facilità in un’unica residenza unifamiliare, grazie alla presenza di una scala interna preesistente che mette in comunicazione i due livelli per una metratura complessiva di 248 mq. Il piano terra si apre con un doppio salone luminoso, una cucina abitabile e una zona notte curata, una cameretta, un bagno con doccia, e il piano è completato da una camera padronale con cabina armadio e bagno privato. Salendo al primo piano, accessibile anche tramite un ingresso autonomo sul retro, si scoprono ambienti ancora più generosi: un secondo salone doppio, una cucina con affaccio esterno e due ampie camere matrimoniali. Entrambi i livelli godono di ampi sfoghi esterni, caratterizzati da balconate panoramiche interamente protette da tendaggi da sole, che garantiscono comfort e privacy in ogni momento della giornata. La proprietà è circondata da 713 mq di aree esterne private, un’oasi di tranquillità caratterizzata da giardini sapientemente piantumati con alberi da frutto, porticati coperti e gazebo in legno ideali per la vita all’aria aperta. La villa è completata da dotazioni di alto livello: un garage doppio di 61 mq con serranda elettrica, un secondo box di 25 mq, quattro posti auto scoperti, due cantine spaziose e una spettacolare terrazza panoramica con vista libera sui Castelli Romani. Vivere in questa villa significa beneficiare di una comodità senza pari. Le fermate Bus e Cotral situate esattamente davanti al cancello d'ingresso garantiscono collegamenti rapidi con la stazione Metro Anagnina, mentre tutti i servizi essenziali sono raggiungibili con una breve passeggiata. Una soluzione abitativa definitiva, pensata per famiglie che non vogliono scendere a compromessi tra spazio, autonomia e qualità dei collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mls Prime ID 2519780 Fregene centro, a pochi metri dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 160 mq coperti, oltre 100 mq ca. di spazi esterni, con ingresso indipendente che garantisce privacy ed autonomia. La villa è situata nella via principale, ovvero in Viale Castellammare, ed è disposta su quattro livelli, con un ampio giardino privato di circa 70 mq con accesso diretto sia pedonale che carrabile con la propria automobile. Al piano terra troviamo un bellissimo soggiorno con camino, una sala da pranzo e la cucina, ambienti che accedono tutti al portico esterno, da sfruttare per pranzi e cene all'aperto. Al piano inferiore è situata una bellissima sala hobby di circa 60 mq, versatile e confortevole, dotata di bagno di servizio e di arredi concepiti per lo svago dell'intera famiglia. Al primo piano ci sono due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato e un bagno con finestra. Al secondo piano, una camera/studio, con bagno interno e terrazzo. L'immobile è stato ristrutturato molto bene e viene venduto completamente arredato in ogni suo particolare, con mobili su misura e di pregio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, inferriate in ogni ambiente, zanzariere, porta blindata, pavimenti in cotto, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una villa curata in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca una residenza pronta da abitare, in una delle zone più centrali e richieste di Fregene. Eu. 550.000 Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mls Prime ID 2519780 Fregene centro, a pochi metri dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 160 mq coperti, oltre 100 mq ca. di spazi esterni, con ingresso indipendente che garantisce privacy ed autonomia. La villa è situata nella via principale, ovvero in Viale Castellammare, ed è disposta su quattro livelli, con un ampio giardino privato di circa 70 mq con accesso diretto sia pedonale che carrabile con la propria automobile. Al piano terra troviamo un bellissimo soggiorno con camino, una sala da pranzo e la cucina, ambienti che accedono tutti al portico esterno, da sfruttare per pranzi e cene all'aperto. Al piano inferiore è situata una bellissima sala hobby di circa 60 mq, versatile e confortevole, dotata di bagno di servizio e di arredi concepiti per lo svago dell'intera famiglia. Al primo piano ci sono due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato e un bagno con finestra. Al secondo piano, una camera/studio, con bagno interno e terrazzo. L'immobile è stato ristrutturato molto bene e viene venduto completamente arredato in ogni suo particolare, con mobili su misura e di pregio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, inferriate in ogni ambiente, zanzariere, porta blindata, pavimenti in cotto, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una villa curata in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca una residenza pronta da abitare, in una delle zone più centrali e richieste di Fregene. Eu. 550.000 Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una delle zone più esclusive dei Castelli Romani, Via di Salè a Frascati, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, con vista mozzafiato su Roma. Immersa nel verde e nella quiete, la villa si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e ambienti versatili, distribuiti in oltre dieci vani, con possibilità di personalizzazione completa delle finiture grazie alla disponibilità diretta dell’impresa costruttrice. Al piano terra troviamo un elegante salone con camino, ampia cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi; Al primo piano abbiamo ambienti spaziosi e luminosi per oltre 50 mq, ideali per camere, studio o zona relax; Il piano seminterrato (completamente fuori terra) è composto da oltre quattro vani, con doppio ingresso (indipendente dall’esterno e collegato internamente ai box), ideale per una zona ospiti, palestra, spa o studio professionale. All' esterno troviamo un ampio patio in parte coperto, perfetto per pranzi all’aperto e momenti conviviali, piscina a sfioro con vista impareggiabile su Roma, giardino privato che circonda la villa, garantendo privacy e tranquillità Autorimessa coperta con capacità per oltre 10 autovetture, con accesso diretto alla villa. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica e irripetibile, perfetta per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e una posizione invidiabile a pochi minuti dalla Capitale. Possibilità di personalizzazione completa con finiture di altissimo livello. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Lavinio, precisamente in via Lauri, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare su due livelli. Nel giardino di circa 300mq finemente curato troviamo accesso pedonale e carrabile con possibilità di parcheggio per tre auto, alberi da frutto, siepe ed aiuole con fiori di varie specie ed una cantina di circa 12mq con attacco della lavatrice e lavello. Il villino è così composto: piano terra, salone con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Primo piano, tre camere, bagno ripostiglio e due terrazzi. Completano l'immobile, tende da sole motorizzate, porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata in pompa di calore freddo/caldo, finestre doppio vetro/pvc. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati rifatti recetemente. Per informazion e visite contattare: Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 tel 069813112 Patrizio Rinci 3884384144

Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano) Alle porte di Trevignano Romano, affacciata sulla pista ciclabile e a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in esclusivo complesso residenziale di sole sei unità, dotato di piscina condominiale. La villa, luminosa e ben rifinita, si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su ampio salone con soffitti a tutta altezza, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca e doccia. Il piano superiore è collegato da una scala a giorno, spazio open space utilizzabile come seconda camera o studio, bagno con doccia e terrazzo panoramico di circa 25 mq. L'immobile è dotato di ampie vetrate, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera, grate di sicurezza, zanzariere e impianto di climatizzazione. Completa la proprietà un curato giardino con prato all’inglese e piante di ulivo, autorimessa coperta e cantina. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e vicinanza al lago. Rif. 2551/T Per informazioni o appuntamenti 06-99982026 393-9558188 ( Ufficio Trevignano Romano)

Mls Prime ID 2519739 Fregene centro - Via Numana, elegante villa bifamiliare, di recente costruzione, con spazi esterni e posto auto privato. E' situata a soli 300 metri dal mare e a 600 metri dalla storica pineta. Si sviluppa su quattro livelli, per una superficie interna di circa 100 mq, oltre ad un bellissimo portico di circa 12 mq e un giardino esterno di 60 mq circa. Al piano terra troviamo un luminoso salone a vista, un cucinotto separato e il bagno. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby con bagno, ideale come spazio multifunzionale. La sala ha un'intercapedine che gira tutto intorno alla casa per proteggerla dall'umidità. Al primo piano due camere da letto, di cui una con ampio balcone ed un bagno con vasca. Al secondo piano è presente una cameretta, un bagno e un terrazzo. La villa è dotata di portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, inferriate in tutti gli ambienti, pavimenti in cotto, aria condizionata, riscaldamento autonomo, nonché, scale in marmo e ferro battuto. La villa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi, anche per questo risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, situata a pochi passi dal mare e dai principali servizi. € 495.000 D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Sutri. Complesso Residenziale Colle Diana. Lo Studio Immobiliare REALE propone in Vendita graziosa villetta immersa nell'esclusivo complesso residenziale Colle Diana. L'immobile, disposto su 2 piani complessivi è così composto: al piano terra piccolo portico di entrata, ampio salone con bagno di servizio e cucina abitabile. Al secondo piano 3 luminosissime camere da letto di cui la piu' grande con accesso ad un terrazzino coperto. Completa la proprietà un curatissimo giardino di circa 600mq con vari alberi da frutto al suo interno . Nel complesso residenziale, inoltre è presente un centro sportivo con campi da tennis, padel, calcetto e club house. Per la cura del verde consortile, acque reflue, illuminazione e manutenzione strade consortili. A tal proposito si segnalano circa 400€/anno di spese inerenti al consorzio. Referente per questa proposta: Riccardo Aquilanti 3478766495. Per Ulteriori Informazioni Realeimmobiliarevt@gmail.com

Trevignano Romano: in una delle zone più riservate e verdi di Trevignano Romano, in posizione collinare, esattamente in Via di Mezzo Superiore, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 130 mq interni, circondata da un giardino angolare di circa 150 mq con patio esterno, ideale per vivere appieno la dimensione della casa e della natura. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, a circa 5 minuti in bicicletta dal Lago di Bracciano, lontana dal caos, ma perfettamente inserita in un contesto residenziale curato e armonioso. Gli spazi interni sono pensati per il comfort e la convivialità. Al piano terra l’ingresso conduce in un ampio e luminoso salone, impreziosito da una stufa a pellet che dona calore e atmosfera. La cucina a vista, completamente arredata, è arricchita da un suggestivo forno a legna, cuore conviviale della casa. Completano il piano un bagno, un disimpegno, un balcone e l’uscita diretta sull’ampio giardino angolare, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e serate in compagnia. Una comoda scala interna in legno accompagna al piano primo, dove troviamo: una camera matrimoniale accogliente, una cabina armadio di grandi dimensioni, vero valore aggiunto per chi ama ordine e spazio. Il piano seminterrato, sorprendentemente luminoso e funzionale, raggiungibile anch’essa con la comoda scala interna, ospita: una sala hobby, un ulteriore ambiente versatile (studio, camera, area relax), un grande bagno. Questo livello dispone di un accesso indipendente dall’area parcheggio, rendendo l’immobile perfettamente adatto anche a nuclei familiari con figli grandi e indipendenti oppure a due famiglie di parenti (ad esempio genitori anziani e figli), garantendo privacy e autonomia a ciascuno. Plus che fanno la differenza: giardino angolare di 150 mq con patio, posto auto coperto, doppio accesso all’immobile, contesto silenzioso e immerso nel verde, atmosfera calda, accogliente e riservata. Una casa che non è solo uno spazio abitativo, ma un luogo da vivere, dove il tempo rallenta e la qualità della vita prende forma, tra natura, silenzio e comfort. La soluzione ideale per chi cerca una residenza di charme, a pochi minuti dal lago, ma lontana dal turismo e dal rumore. Prezzo richiesto: Euro 300.000 Rif. LEOV0006901. LR Immobiliare S.r.l. 06.44202725 Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le metrature commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La LR Immobiliare S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali indicazioni erronee.

Codice Unico: RM12654 € 265.000,00 Mediazione Casa propone in vendita ad Artena, in Via Valle dell’oste, una villa unifamiliare di 300 mq suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per due famiglie o per chi cerca un investimento versatile. Il primo appartamento, situato al piano terra, è composto da un ampio salone con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Un ambiente accogliente e luminoso, ideale per vivere in totale relax. Il secondo appartamento, raggiungibile tramite scala interna, offre spazi ancora più ampi: grande salone, cucina, due camere da letto e due bagni. Una soluzione comoda e ben organizzata, pensata per chi desidera comfort e privacy. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq, due cantine per un totale di circa 70 mq e un giardino pianeggiante di circa 2497 mq, perfetto per godersi il verde, organizzare momenti all’aperto o realizzare progetti personalizzati. La villa si trova in una posizione strategica: vicina ai servizi principali, ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità, garantendo indipendenza e qualità di vita.

Codice Unico: RM12609 € 329.000,00 La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 30 mq, da un ampio giardino privato di 900 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto e da una cantina al piano interrato di 40 mq ideale per una rimessa attrezzi o per un’eventuale sala hobby. Consegna immobile Marzo 2026. Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico. o Una camera da letto/studio, utile come spazio jolly. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un balcone accessibile da una delle camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. • Piano Secondo (Suite Padronale) o Una camera matrimoniale spaziosa. o Un bagno privato annesso alla camera. o Un balcone privato, ideale per godersi la vista in tranquillità. • Piano Interrato o Una spaziosa cantina di 40 mq. Caratteristiche Esterne Il vasto giardino di 900 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 30 mq, in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno, zona notte e una suite padronale all'ultimo piano, il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su due livelli per un totale di 105 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 20 mq, una serra solare di ulteriori 25mq e da un ampio giardino privato di 400 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico sia sulla serra solare sia sul porticato a complemento ed ampliamento del zona living. o Una camera da letto. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un terrazzo di 25 mq accessibile da entrambi le camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. Caratteristiche Esterne Il comodo giardino di 400 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 20 mq e la serra , in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte e il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12160 BIFAMILIARE IN BLOCCO IDEALE PER DUE FAMIGLIE Località: Via Pula - Colle del Sole Superficie: 400 mq su tre livelli Giardino privato: 1.000 mq tra area verde e zona pavimentata Garage: 65 mq Descrizione dell’immobile: La villa si sviluppa su tre piani ed è perfetta per accogliere due nuclei familiari grazie alla suddivisione degli spazi interni. Piano Terra (1 blocco) : Ampio salone con camino, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e grande terrazzo di 100 mq. Primo Piano (2 blocco) : Attualmente adibito a zona notte con tre camere matrimoniali (due con accesso al terrazzo), bagno finestrato e ripostiglio. Questo livello può essere trasformato in un appartamento indipendente con salone e cucina. Piano Seminterrato: Ampia sala hobby di 130 mq open space con bagno e garage di 65 mq. Prezzo: €499.000 Caratteristiche principali: Due livelli residenziali fuori terra (accatastati A/7) Collegamento interno tra i piani tramite scala Utenze dirette Documentazione in regola Costruzione anni ’80 con facciata recentemente ristrutturata La zona di Colle del Sole, in particolare l'area circostante Via Pula, offre una varietà di servizi commerciali, tra questi si possono trovare bar, ferramenta, negozi di alimentari e altri servizi essenziali e una buona rete di trasporti pubblici.​ Trasporti Pubblici: La zona è ben servita da diverse linee di autobus che facilitano gli spostamenti verso altre aree di Roma. Le linee principali che transitano nelle vicinanze di Colle del Sole includono:​ linea 045 - linea 075 - linea 508 - linea 555 e Servizi COTRAL. Queste linee assicurano una buona connettività con il resto della città, rendendo agevoli gli spostamenti per lavoro o svago. ​ Colle del Sole rappresenta una zona residenziale tranquilla che combina la serenità di un'area periferica con la comodità di avere servizi essenziali e trasporti pubblici a portata di mano. La presenza di negozi locali e una rete di autobus ben strutturata garantiscono ai residenti un'esperienza abitativa confortevole e ben collegata al resto di Roma. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Porzione di fabbricato su 2 livelli con 5.000 Mq di terreno zona Redina di Ricci, composto da piano terra salone con camino, cucina abitabile, piano primo disimpegno 2 camere, bagno e balcone con terrazzo! Panoramico da ristrutturare! Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

Porzione di Bifamiliare traversa di via Tevere da ultimare, composta da piano seminterrato cantina e garage, piano terra salone doppio, Cucina abitabile, camera e bagno con ampio porticato, piano primo 3 camere, bagno e balcone. Giardino di proprietà. Per rimanere sempre aggiornati sui nostri immobili Mediocasa Franchising Immobiliare invita ad inserire la vostra richiesta per acquistare casa nella nostra Banca Dati Nazionale oppure collegandosi sulla pagina facebook: Mediocasa Affiliato Agenzia Lariano Velletri - RM o collegandosi al sito Nazionale www.Mediocasa.it Vendere, affittare e comprare con Mediocasa L’ esperienza e gli strumenti promozionali offerti da Mediocasa costituiscono oggi un grande vantaggio di mercato per i nostri clienti proprietari di immobili, e anche per coloro che si accingono all' acquisto o all' affitto della propria casa. Ogni affiliato Mediocasa è preparato a condurre al meglio ogni trattativa, forte di un’ assistenza tecnico legale e di una formazione completa in ogni ambito. Sia nella locazione sia nella compravendita puoi dunque contare sul massimo della competenza e della cortesia. Il continuo interscambio di informazioni tra le varie agenzie e il confronto quotidiano con la gestione di una ampia gamma di realtà di mercato sul territorio nazionale, ci consentono di offrire il massimo in termini di esperienza immobiliare, e di seguirti sulle più peculiari esigenze. Tutto questo si traduce nella tranquillità di qualunque proprietario che affidi la vendita o la locazione del proprio immobile in esclusiva alle nostre agenzie in franchising; e nella tranquillità di acquirenti e conduttori che preferiscono avvalersi della certezza offerta Mediocasa. Vendere, comprare o affittare un immobile è sempre un passo importante nella vita, che spesso prelude al compimento di progetti ancora più ambiziosi; ed è fondamentale sentirsi seguiti ed assistiti da veri Professionisti. Ma alla base della buona riuscita di un servizio eccellente vi sono dei fattori che possiamo considerare consigli per i proprietari che intendono intraprendere una vendita, un acquisto o una locazione: -conferire in via esclusiva l’ incarico di vendita o di locazione all’ agenzia leader della zona in cui si trova l’ immobile -consentire all’ agenzia una pre verifica della documentazione dell’ immobile al fine di predisporsi per tempo all’ eventuale compravendita, o di affittare al meglio l' immobile. -cercare di centrare fin da subito il reale prezzo di mercato dell’ immobile, avvalendosi dell’ esperienza dei nostri professionisti affiliati -consentire la massima diffusione pubblicitaria all’ immobile, sfruttando i canali pubblicitari proposti da Mediocasa -conferire l’ incarico per un tempo non troppo ridotto, per favorire la massima esposizione sul mercato -i nostri professionisti accompagnano il cliente fino al rogito notarile assistendolo su ogni aspetto tecnico e commerciale, si tratti di un acquisto, di una vendita o di un affitto.

In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa bifamiliare in buone condizioni. La villa disposta su tre livelli. si compone da PIANO TERRA composto da salone, cucina abitabile e bagno con grande balcone che affaccia sul giardino privato; PIANO PRIMO composto da tre camere e due bagni e balcone con vista su Roma. PIANO SEMINTERRATO composto da sala hobby con 2 grandi vetrate , angolo cottura e bagno. L'immobile si presenta completamente aperto su due lati. Ampio giardino di Mq 1200 su due livelli; Completa la proprietà 3 posti auto interni. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Proponiamo in vendita una splendida soluzione in villa unica nel suo genere, porzione di bifamiliare ubicata nella zona di Marco Simone, più precisamente in Via Floro. Inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, l’immobile gode di una posizione dominante e di un’ottima esposizione su più lati, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto l’arco della giornata. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 220 mq interni, ed è così composta: Il piano terra ospita una splendida e luminosa zona living, impreziosita da un elegante camino e caratterizzata da ambienti ampi e armoniosamente distribuiti, una cucina abitabile e un bagno finestrato completo di box doccia a servizio del piano; inoltre sia dalla zona giorno che dalla cucina si può accedere direttamente agli spazi esterni esclusivi, creando una naturale continuità tra interno ed esterno, ideale per vivere appieno la casa in ogni stagione. Il sistema di riscaldamento è estremamente efficiente e versatile: i termosifoni sono alimentati da un’idrostufa a pellet da 24 kW, con possibilità di funzionamento anche a gas. A servizio della proprietà è inoltre presente una stufa ad aria da 15 kW, pensata per garantire una diffusione del calore rapida ed efficace. Dalla prestigiosa scala in raffinato marmo rosè portoghese si accede al primo livello, interamente dedicato alla zona notte e composto da: due camere da letto matrimoniali entrambe fornite di cabina armadio, una cameretta, un bagno dotato di box doccia e un disimpegno a dividere gli spazi appena descritti con accesso diretto su un terrazzino. A servizio del piano sono installati climatizzatori LG a pompa di calore, che consentono la climatizzazione estiva e invernale degli ambienti. Ad arricchire nuovamente la proprietà troviamo uno splendido locale taverna dotato di ogni comfort: la cucina, in stile rustico, è completa di un piano d’appoggio in muratura e un forno a legna, elementi che creano un’atmosfera calda, avvolgente e familiare. Grazie alla sua generosa metratura, questo ambiente è ideale per importanti cene e momenti di convivialità, ed ha la fortuna di disporre di un accesso totalmente indipendente anche dall’esterno. Completano il piano un termocamino, un bagno dotato di doppio lavabo e box doccia, un’intercapedine accessibile che isola e protegge la casa dall’umidità, ed infine un comodo collegamento diretto anche al box auto. Lo spazio esterno, uno dei principali punti di forza di questa magnifica soluzione, rappresenta un autentico valore aggiunto. Si sviluppa su oltre 330 mq ed è finemente studiato per essere vissuto in più ambienti. Suddiviso in area verde e zona pavimentata, accoglie un giardino curato in ogni dettaglio e un elegante gazebo, ideale per pranzi e cene all’aperto. A impreziosire ulteriormente la corte esclusiva troviamo una piscina privata, finemente rivestita in legno e collocata in una posizione riservata del giardino, servita da una doccia esterna anch’essa rivestita in legno. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una villa di rappresentanza, dotata di ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni, impiantistica efficiente e un’elevata qualità abitativa, nel cuore di una delle zone più richieste di Marco Simone. PREZZO RICHIESTO: € 419.000.

Pescia Romana - A soli 1,5 km dalle meravigliose spiagge di Costa Selvaggia e Ultima Spiaggia, proponiamo in vendita una villa bifamiliare che unisce tranquillità, comodità e la bellezza del mare a due passi. L'abitazione si presenta accogliente e ben distribuita: entrando troviamo un soggiorno luminoso e una cucina abitabile dall'atmosfera familiare e un bagno. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, studiati per offrire praticità e comfort. All'esterno, la proprietà regala spazi perfetti per vivere l'estate e il tempo libero. Il portico permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre la terrazza offre una vista aperta e suggestiva, ideale per rilassarsi al tramonto. Il giardino privato completa l'immobile, insieme a un comodo posto auto coperto. La villa si trova in una zona tranquilla e riservata, pur rimanendo vicinissima al mare e ai principali servizi della località. È la soluzione perfetta sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento sul litorale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Agenzia Immobiliare Media-Re filiale di Tarquinia 0766/84.03.08 Piccioni Francesco 3939052210 www.media-re.com I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

Frimm Magnum propone in vendita una porzione di villa bifamiliare situata in Via Monte Fumaiolo, Trevignano Romano, inserita in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su tre livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. L'accesso avviene tramite cancello carrabile o pedonale, che conduce direttamente all'ingresso dell'abitazione. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salone, valorizzato da una grande vetrata con affaccio sul verde, camino a legna e uscita diretta su un comodo terrazzo. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale con armadi su misura e una seconda camera con accesso a una porzione di terrazzo chiusa e adibita a cabina armadio, dalla quale si accede al balcone. Completa il piano un bagno con vasca, dotato di uscita su un ulteriore balconcino. Il piano seminterrato, accogliente e ben rifinito, dispone di un ampio salone con eleganti archi, con accesso diretto al portico e a un piccolo giardino. Sono inoltre presenti una cucina a vista completamente attrezzata, un bagno con vasca e doccia, e un ripostiglio adibito a lavanderia. Soluzione ideale per chi desidera comfort, spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dal centro di Trevignano Romano e dal lago.