Immersa nella quiete della campagna umbra, ma allo stesso tempo comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una proprietà semi indipendente situata a soli 5 minuti da Piegaro e Tavernelle. La proprietà gode di un’ottima privacy e indipendenza, condividendo con l’abitazione confinante unicamente una porzione laterale del fabbricato, caratteristica che permette di vivere il contesto con tranquillità e riservatezza. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq ed è stata mantenuta nel tempo con cura, presentandosi in buone condizioni generali e perfettamente abitabile. Al piano terra troviamo ampi fondi, cantine e garage per un totale di circa 170 mq, spazi ideali sia come deposito che per eventuali utilizzi accessori, hobbistici o agricoli. Il piano primo è accessibile sia tramite una scala esterna che tramite una scala interna a chiocciola. Qui si sviluppa la parte abitativa principale, composta da un ingresso, una grande cucina abitabile con accesso diretto ad un ampio terrazzo vivibile, un luminoso soggiorno con camino anch’esso collegato ad un secondo terrazzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Al piano secondo troviamo una soffitta abitabile allo stato grezzo con terrazzo panoramico, uno spazio dalle grandi potenzialità, ideale per essere personalizzato e trasformato secondo le proprie esigenze. All’esterno la proprietà è completata da due annessi, attualmente adibiti a rimessa attrezzi rispettivamente di circa 45 mq e 60 mq. Circondano la casa terreni di proprietà per una superficie complessiva di circa 9,8 ettari, comprendenti area pertinenziale, parte edificabile e un bellissimo oliveto in produzione, ideale sia per utilizzo privato che per piccola attività agricola. La proprietà è servita sia da acquedotto comunale che da pozzo privato e dispone di impianto di riscaldamento alimentabile a GPL oppure tramite l’attuale caldaia idro a pellet/legna, soluzione efficiente e particolarmente apprezzata per comfort e risparmio energetico. Possibilità di acquistare anche una superficie inferiore di terreno, con eventuale frazionamento da concordare con la parte venditrice. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta sia come residenza privata che come progetto ricettivo o agricolo. La proprietà è situata nel comune di Piegaro, nel cuore della campagna umbra, in una posizione panoramica e riservata circondata dalle dolci colline verdi tipiche del territorio. La posizione risulta inoltre strategica per raggiungere alcuni dei più rinomati centri storici e culturali tra Umbria e Toscana, tra cui Perugia (30 km), il Lago Trasimeno (25 km), Chiusi (20 km), Città della Pieve (15 km) e Orvieto (50 km). La proprietà è facilmente accessibile tramite strada asfaltata ed è ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e rilassante senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi principali.
