Ville a schiera in vendita a Ozzano Dell'Emilia

Rif: V02 - ZONA Ci troviamo ad Ozzano dell'emilia in via Claterna, zona residenziale immerse nel verde e poco trafficata, i principali servizi del paese sono a pochi km di distanza e facilmente raggiungibili con mezzi pubblici e bicicletta. DESCRIZIONE L'immobile in questione è un villetta a schiera disposta su piu' livelli dove troviamo al Piano terra un ampia zona giorno di 26 mq ed un comodo bagno di servizio (3 mq). Tramite il vano scala si arriva alla zona notte con due camere una singola ed una matrimoniale, completa la zona notte il secondo bagno (5 mq) ,al secondo piano troviamo una mansarda abitabile composta da una camera da letto, un ulteriore bagno ed un terrazzo (8 mq). Completa la proprietà una corte privata di circa 100 mq, taverna e garage ubicati nel piano seminterrato dell'immobili accessibili tramite il vano scala della zona giorno CAPITOLATO La villetta è stata edificata nel 2006, esternamente troviamo rivestimento con intonaco civile. L'impianto fognario è stato completamento rivisto nel 2025. Impianto fotovoltaico da 1,5 Kw. Porta d'ingresso blindata, pavimentazione in gres e nella zona notte parquet. Infissi in legno vetro doppio con zanzariere e inferriate e scuri in legno. Riscaldamento autonomo e caloriferi in alluminio, bagni con rivestimenti in gres con sanitari appogiati e termoarredi. Split con pompa di calore nella zona giorno e in ogni camera da letto. Impianto di irrigazione in giardino PERCHE' ACQUISTAR QUEST'IMMOBILE - 3 CAMERE DA LETTO - INDIPENDENZA - ZONA ESCLUSIVA - GIARDINO PRIVATO

Rif: V01 - ZONA Ci troviamo in via De gasperi in zona Centrale ed esclusiva, dove l'accesso è consentito solo ai residenti. La soluzione è circondata dal verde e da parchi pubblici. I servizii principali sono facilmente raggiungibili a piedi oppure in bici (supermercati, banche,posta e molto altro). CAPITOLATO L’immobile in oggetto è stato edificato negli anni 92, è ha subito un importante intervento di ristrutturazione nel 2018 che ha riguardato i vari interventi: impianto fognario, cappotto termico esterno da 16 cm, pavimentazione esterna e impianto di Allarme: videosorveglianza a circuito chiuso e allarme volumetrico e perimetrale. Panelli fotovoltaici da 6 kw con batteria d’accumolo da 10 kw, impianto solare termico con accumulo 300 it. Internamente la soluzione si caratterizza come segue: Porta d’ingresso blindata, infissi in pvc vetro doppio corredati da zanzariere e scuri in legno. Gli impianti sia elettrico che idrotermosanitario completamenti rifatti e certificati. Pavimentazione in parquet in tutti gli impianti, mentre nei bagni gres porcellanato e sanitari appoggiati e filo parete con box doccia in cristallo walkin. Riscaldamento a pavimento in tutta la soluzione con termostato in ogni piano. Caldaia a condensazione esterna. Split in ogni ambiente Daikin ad alta efficenza. Portellone del garage automatico. Intercapedine in taverna. DESCRIZIONE: Villetta a schiera di testa e libera su 3 lati, con corte esclusiva e portico esterno. Si sviluppa su 3 livelli al piano terra troviamo ingresso su soggiorno con angolo cottura (42 mq), bagno di servizio (3 mq). Tramite il vano scala possiamo accedere allo studio (8,55 mq) e alla zona notte dove troviamo due camere da letto singole (11-12 mq) ed una matrimoniale (14 mq) conclude la zona notte un bagno (5 mq). Nel seminterrato troviamo Taverna di 30 mq, bagno (8,5 mq9 e vano tecnico (10 mq). Giardino privato di 180 mq Completa la proprieta' autorimessa di 15,5 mq e due posti auto condominiali.

Rif: R02 - Esclusiva Villa Bifamiliare al Grezzo: Realizza la Casa dei Tuoi Sogni 360 mq di Potenziale | Ampio Giardino Privato | Massima Personalizzazione Situata in una zona residenziale tranquilla e ricercata, proponiamo in vendita un’imponente villa bifamiliare allo stato grezzo, ideale per chi desidera una soluzione abitativa su misura, curata nei minimi dettagli. La struttura, che si sviluppa su una superficie totale di 360 mq, offre spazi generosi e una distribuzione interna versatile, perfetta per accogliere una o due famiglie. Distribuzione degli Spazi L'immobile si articola su tre livelli pensati per coniugare comfort e funzionalità: Piano Terra (Zona Giorno): Un ampio open space progettato per ospitare un salone luminoso, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Le ampie aperture garantiscono un dialogo costante con il giardino esterno. Piano Primo (Zona Notte): Accessibile tramite scala interna, questo livello prevede la possibilità di realizzare 3 o 4 camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ampi balconi con vista panoramica. Mansarda (Spazio Multiuso): Un sottotetto dalle altezze generose, ideale per creare una suite padronale esclusiva, un ufficio per lo smart working o una sala relax/cinema. Spazio Esterno La proprietà è circondata da un ampio giardino privato che abbraccia i quattro lati della villa. Uno spazio verde ideale per: Garantire massima privacy e indipendenza. ✨ Perché scegliere questa villa? Stato Grezzo: Il vantaggio di poter scegliere materiali, finiture, impianti (domotica, riscaldamento a pavimento, pompa di calore) e disposizione delle pareti interne senza i costi di demolizione Versatilità: Perfetta come villa singola di prestigio o come bifamiliare per genitori e figli grazie alla predisposizione degli ingressi indipendenti.