Ville a schiera in vendita a San Lazzaro - Musicisti, Modena

Rif: A1506 - VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO A MODENA EST In tranquilla e ricercata zona residenziale di Modena Est, proponiamo in vendita villa bifamiliare con ingresso indipendente e ampio giardino privato, ideale per chi desidera privacy, indipendenza e generosi spazi esterni da vivere in ogni stagione. L'immobile è composto da due unità abitative distinte, entrambe dotate di ingresso privato. Al piano terra troviamo la prima unità abitativa composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Si presenta da ristrutturare; Al secondo piano si sviluppa la seconda unità abitativa, composta da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, disimpegno notte, quattro camere da letto e bagno. Quest'ultima si presenta in buone condizioni manutentive ed è già abitabile, rappresentando una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, genitori e figli oppure per chi desidera un'abitazione con spazi indipendenti. Completa la proprietà un comodo garage doppio situato all'interno dell'area cortiliva privata. Una soluzione rara sul mercato, caratterizzata da indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e grande versatilità d'uso. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! CODICE DI RIFERIMNETO: A1506

Rif: A1494 - Nel cuore della ricercatissima Modena Est, in una strada chiusa, tranquilla e immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa soluzione trifamiliare ideale per tre nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto esclusivo e riservato. L’immobile, circondato da giardino e cortile privato su quattro lati, garantisce privacy, comfort e la possibilità di vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da tre unità abitative così distribuite: PIANO TERRA Ingresso, ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda affacciata sul giardino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio/lavanderia, bagno e ripostiglio. PIANO PRIMO Ingresso, cucina abitabile servita da balcone, luminoso soggiorno, due camere da letto matrimoniali e tre bagni. PIANO SECONDO Ingresso su ampia e luminosa zona living, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni. Dalla zona living, una elegante scala a vista conduce al sottotetto con accesso ad uno splendido terrazzo esclusivo, perfetto per godere di momenti di relax in totale privacy. La soluzione si presenta in ottimo stato di conservazione e non richiede interventi di ristrutturazione. Esterno in mattoncini faccia a vista e assenza di spese condominiali completano una proposta rara sul mercato. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Codice di riferimento: A1494

Rif: A1434 - In una delle zone più ricercate e ben abitate di Modena Est, proponiamo in vendita soluzione indipendente libera su quattro lati, ideale per due nuclei familiari o per un’unica famiglia alla ricerca di spazi ampi e versatili. L’immobile si sviluppa come bifamiliare con due appartamenti distinti, uno al primo piano e uno al secondo piano, entrambi caratterizzati da metrature generose e da una distribuzione interna estremamente funzionale. Appartamento al primo piano: L’ingresso conduce a un doppio soggiorno luminoso, con accesso al balcone perimetrale che circonda l’intero appartamento. La zona cucina è ben organizzata, con cucina, cucinotto e tinello separati dalla zona living. Un disimpegno notte ben definito separa in modo ottimale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo quattro camere da letto e due bagni. Appartamento al secondo piano: Speculare al primo per disposizione e metrature, è composto da ampio soggiorno doppio con balcone, cucinotto e tinello, zona notte con quattro camere da letto e due bagni, garantendo la stessa comodità e vivibilità. La proprietà è completata da una soffitta di pertinenza per ogni appartamento, al terzo piano e da doppio garage al piano terra, elementi che aggiungono grande valore e praticità alla soluzione. L’edificio si presenta in mattoncini a vista, è libero su tutti e quattro i lati e si trova in ottimo stato di manutenzione. La posizione è tranquilla, residenziale e molto richiesta, pur restando comoda ai principali servizi. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, metrature importanti e una zona di alto livello a Modena Est. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1434

Rif: A1394 - Se sogni una casa indipendente con spazi generosi, privacy totale e ogni comfort, questa è la soluzione che fa per te! Nel cuore esclusivo della Zona Musicisti, ti presentiamo una porzione di casa con ingresso indipendente, libera su due lati, circondata da un giardino privato e un cortile perfetti per chi desidera libertà e relax in un contesto riservato. La casa si sviluppa su più livelli, ognuno pensato per offrire funzionalità, comfort e calore familiare: PIANO TERRA Un accogliente giardino e un cortile privato ti danno il benvenuto: lo spazio ideale per vivere all’aperto in totale indipendenza. ️ PIANO RIALZATO L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente. Troviamo poi un bagno con antibagno e una cucina abitabile che affaccia su un ampio terrazzo: un vero e proprio prolungamento della casa dove organizzare cene, colazioni al sole o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. ️ PIANO PRIMO Qui si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi, un secondo bagno e un luminosissimo studio, collegato ad una stanza mansardata ideale come cabina armadio, archivio o stanza hobby. PIANO SECONDO Un sottotetto ampio e versatile, perfetto per dare spazio alla tua creatività, ai tuoi hobby o per creare un angolo personale su misura. PIANO SEMINTERRATO Completa la proprietà una comoda lavanderia, una spaziosa cantina e un garage doppio, per garantirti tutta la comodità di cui hai bisogno. Una casa pensata per chi vuole tutto: spazio, indipendenza, funzionalità e una posizione invidiabile! Situata nel cuore della Zona Musicisti, una delle più amate della città: tranquilla, verde, ma comodissima a scuole, servizi e trasporti. Non perdere questa opportunità! Contattami subito per organizzare una visita! Codice di riferimento: A1394

Rif: A1338 - Se stai cercando una villa a schiera spaziosa in una delle zone più richieste di Modena, questa soluzione potrebbe fare al caso tuo! Situata in Modena Est, una zona residenziale tranquilla e ben servita, l’abitazione offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per una famiglia o per chi desidera maggiore indipendenza. L'abitazione dispone di doppio accesso, aggiungendo comodità e funzionalità. Al piano terra, l’ingresso si apre direttamente su un luminoso soggiorno, con accesso a un cortile privato, ideale per godersi momenti all’aperto. Sempre al piano terra troviamo una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e pranzare in un ambiente separato, e un bagno finestrato. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una con balcone, una camera singola, un bagno ed un ripostiglio, utile per mantenere la casa sempre in ordine. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato, ideale per parcheggiare l’auto o da utilizzare come spazio aggiuntivo per riporre oggetti. L’immobile si presenta in discrete condizioni ed è attualmente locato con un contratto in essere. Sarà libero a partire dal 1° ottobre 2027, con un canone annuo di 9.000 euro, rappresentando così anche un’ottima opportunità di investimento. Se vuoi ricevere maggiori informazioni su questa interessante soluzione, contattaci! Codice di riferimento: A1338

MO896E-L3-2. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "2" su due livelli di 241 mq. con giardino privato di 273 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 746.914. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

MO896E-L3-1. Nostra esclusiva. Modena Est/Via Busani. In complesso di prossima realizzazione in classe energetica "A4" vendesi villetta "1" su due livelli di 232 mq. con giardino privato di 185 mq. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, predisposizione aria condizionata, tapparelle motorizzate, zanzariere, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, videocitofono e predisposizione per antifurto. Villetta così disposta; PT: ingresso, soggiorno/pranzo con cucina a vista, sbocco sul giardino privato, bagno, ripostiglio/lavanderia e accesso diretto al garage. P1°: quattro camere da letto e due bagni. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Prezzo: € 719.590,60. Consegna settembre 2028. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 348-8701469 geom. Corica Maurizio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-7853006 geom. Zara Costantino, 335-6880908 geom. Fella Cristiano. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantieri-gruppomore@cataimm.it

'Villetta bifamigliare a Modena Est In graziosa zona residenziale ben curata e dotata di tutti i servizi a Modena Est, disponiamo di porzione terra cielo di villetta bifamigliare con giardino privato esclusivo e così composta: Al piano terra, garage doppio finestrato e pavimentato con accesso da carraio motorizzato, un piccolo ripostiglio, caldaia/centrale termica - lavanderia e una taverna con accesso diretto sul giardino da ampia vetrata. Al piano primo doppio soggiorno su due livelli con camino e balcone, una zona disimpegno con armadio muro a ripostiglio, cucina abitabile anch\'essa con balcone e piacevole vista e bagno al piano. Al secondo piano zona notte, con camera matrimoniale e singola e bagno al piano. Il giardino privato é in parte piantumato e fiorito e in parte pavimentato. E\' molto gradevole, dotato di fontana come punto acqua per il giardinaggio e di una Palma ad alto fusto ventennale.'