Ville a schiera in vendita a Borgo A Mozzano

UM211GB- Villetta a Schiera Centrale con Ampio Potenziale Esterno – Chifenti, Borgo a Mozzano Situata nella tranquilla località di Chifenti, nel comune di Borgo a Mozzano (LU), proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale. Sviluppata interamente su un unico piano rialzato, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, senza barriere architettoniche interne, e desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Gli Interni: Funzionalità e Atmosfera L'abitazione, di circa 90 mq, si apre con un grazioso porticato che conduce all'ingresso indipendente. All'interno troviamo: -Un accogliente soggiorno singolo arricchito da un camino, perfetto per le serate invernali; -Un cucinotto separato; -Due camere da letto spaziose; -Un bagno funzionale. Sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, la pianta su un unico livello offre un potenziale straordinario per un progetto di restyling moderno e luminoso. Il Vero Punto di Forza: 500 mq di Spazi Esterni La proprietà vanta una dotazione di spazi aperti distribuita in modo versatile: -Giardino d'ingresso: Un piccolo spazio verde antistante la casa che garantisce privacy e un accesso signorile. -Giardino privato: Sul retro dell'abitazione si trova un terreno di circa 50 mq, ideale per chi desidera coltivare un orto biologico o creare un'area relax riservata. -Terreno aggiuntivo: A breve distanza, una porzione di terreno di 390 mq situata nei pressi del fiume, perfetta per attività all'aperto, svago o piccoli progetti agricoli. Caratteristiche e Impianti -Riscaldamento: Attualmente alimentato tramite bombolone GPL, la proprietà gode però di una posizione strategica: la rete del metano passa direttamente sulla strada adiacente, rendendo l'allaccio estremamente semplice e veloce durante i lavori di ristrutturazione. -Esposizione: La doppia esposizione garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Nota: La proprietà non dispone di posto auto privato, ma si trova in un contesto residenziale tranquillo. Questa villetta è una rarità per chi cerca l'indipendenza, ampi spazi verdi e la comodità di una casa tutta su un piano a pochi minuti dai servizi di Borgo a Mozzano.

DUE APPARTAMENTI - UN BILOCALE - GIARDINO - TERRENO - IDEALE PER 2-3 FAMIGLIE Nel cuore delle colline lucchesi, a pochi minuti dal centro di Valdottavo e a breve distanza da Lucca, proponiamo in vendita una proprietà indipendente unica per metratura e potenziale. Immersa nel verde e nel silenzio, questa soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi, un uliveto privato o un progetto per una struttura ricettiva (B&B/Casa Vacanze). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie Interna: Oltre 350 mq. Efficienza Energetica: Il primo piano vanta una prestigiosa Classe Energetica B, garantendo un eccellente isolamento e un comfort abitativo superiore. La proprietà è servita da una caldaia a pellet ad alta efficienza, una scelta moderna ed ecologica che assicura bassi costi di gestione. Composizione: Attualmente divisa in 3 unità abitative potenzialmente indipendenti. Spazi Esterni: Giardino pianeggiante di 500 mq + terreno agricolo di 4.800 mq con ulivi secolari e alberi da frutto. Accessori: Grande cantina con bagno al piano terra, resede pavimentata con 4 posti auto, balconi e una splendida terrazza coperta. DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI: Piano Terra: Ampia zona servizi con cantina, bagno e accesso diretto al giardino e all'area parcheggio. Primo Piano (Classe B): Appartamento principale con soggiorno e camino, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto, bagno, disimpegno, balcone e loggiato coperto. Secondo Piano: Suddiviso in due appartamenti (un trilocale e un bilocale), ideali per figli, genitori o per la messa a reddito. STATO DELL'IMMOBILE: La proprietà, pur necessitando di lavori di ammodernamento in alcune aree, beneficia di una struttura solida e del recente efficientamento energetico del piano principale. Gode di un'ottima esposizione solare, rendendola una tela bianca perfetta per i vostri progetti. È la soluzione ideale per chi desidera una vita circondata dalla natura senza essere isolato, con spazi generosi per ogni membro della famiglia e un terreno produttivo che regala l'eccellenza dell'olio toscano. Two apartments - a one-bedroom apartment - garden - land - ideal for 2-3 families In the heart of the Lucca hills, just a few minutes from the center of Valdottavo and a short distance from Lucca, we offer for sale a unique independent property in terms of size and potential. Surrounded by greenery and silence, this solution is perfect for those seeking large living spaces, a private olive grove, or a project for a hospitality business (B&B/Holiday Home). MAIN FEATURES: Internal Surface: Over 350 sqm. Energy Efficiency: The first floor boasts a prestigious Energy Class B, guaranteeing excellent insulation and superior living comfort. The property is served by a high-efficiency pellet boiler, a modern and eco-friendly choice that ensures low management costs. Composition: Currently divided into 3 potentially independent housing units. Outdoor Spaces: 500 sqm flat garden + 4,800 sqm agricultural land with centuries-old olive trees and fruit trees. Accessories: Large cellar with bathroom on the ground floor, paved courtyard with 4 parking spaces, balconies, and a splendid covered terrace. ROOM DISTRIBUTION: Ground Floor: Large service area with cellar, bathroom, and direct access to the garden and parking area. First Floor (Class B): Main apartment with living room and fireplace, eat-in kitchen, dining room, two bedrooms, bathroom, hallway, balcony, and covered loggia. Second Floor: Divided into two apartments (a three-room and a two-room unit), ideal for children, parents, or for rental income. PROPERTY CONDITION: The property, while requiring modernization in some areas, benefits from a solid structure and the recent energy efficiency upgrade of the main floor. It enjoys excellent sun exposure, making it a perfect blank canvas for your projects It is the ideal solution for those who desire a life surrounded by nature without being isolated, with generous spaces for every family member and productive land that yields excellent Tuscan olive oil.

CASA KANDINSKY ampia Villetta bifamiliare con giardino a Borgo a Mozzano (LU). Prima collina, zona residenziale.
Sulla prima collina di Borgo a Mozzano, in una zona residenziale tranquilla e ben esposta, si trova Casa Kandinsky, una villetta bifamiliare di circa 290 mq commerciali circondata dal verde e dai profumi della campagna.
Il paese, conosciuto per il celebre Ponte del Diavolo, per i suoi borghi storici e per la qualità della vita, fa da cornice a questa abitazione ampia, solida e accogliente.
La casa si apre su un giardino curato che accompagna all'ingresso.
Al piano terra si sviluppano ambienti luminosi e armoniosi: un ampio soggiorno dove il parquet dona calore e continuità, una zona pranzo e una cucina separata, funzionale e ben distribuita.
Dal tinello si accede a una terrazza coperta, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.
Completano il piano un disimpegno, un bagno e una camera con terrazzo coperto che può essere perfetta come studio o stanza per gli ospiti.
Il piano primo accoglie la zona notte, introdotta da un disimpegno che distribuisce gli ambienti. Qui troviamo una camera con terrazzo, una cameretta, un bagno e una camera matrimoniale con una seconda terrazza coperta, uno spazio riservato dove godersi la tranquillità della collina.
Salendo al piano secondo si scopre la parte più intima e suggestiva della casa: una soffitta e una mansarda che possono essere trasformate in studio, area relax o stanza giochi, accompagnate da una terrazza a vasca ricavata nel tetto, un angolo prezioso per chi ama privacy e aria aperta.
Al piano seminterrato, accessibile anche con l'auto, si trova un ulteriore giardino, con loggia, una taverna accogliente, un wc, una cantina, il vano caldaia e lo scannafosso, utilissimo per ispezioni e manutenzioni.
L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano con due caldaie (adatta ad eventuale divisione in due unità immobiliari).
Casa Kandinsky è una dimora che unisce funzionalità, spazi generosi e atmosfere serene, perfetta per chi cerca una casa comoda, luminosa e ben collegata, senza rinunciare alla pace della collina e alla vita di un paese ricco di storia e servizi.
Ha una superficie commerciale di circa 290 mq. ed una superficie utile di circa 240 mq. Le cantine sono di circa 37 mq., la soffitta di circa 18 mq., la loggia di 26 mq., balconi e terrazzi per circa 85 mq. e la resede/giardino di circa 500 mq.
Classe Energetica G - Prestazione Energetica Globale Epgl,nren 191,12 kwh/mq anno.
Per informazioni contattaci al 347/3225117.