Uffici in vendita a Cadidavid - Sacra Famiglia - Dossobuono, Verona

In vendita un ufficio direzionale di 570 mq calpestabili, situato al secondo piano di un edificio multipiano a destinazione commerciale e direzionale, ubicato nella periferia sud di Verona, precisamente in via Forte Tomba n. 7.

L'immobile, caratterizzato da una pianta rettangolare, è accessibile tramite un vano scala condominiale dotato di ascensore.
L'ingresso avviene attraverso una porta tagliafuoco che conduce a un atrio, dal quale si accede sia all'ufficio principale che a un locale archivio/magazzino di 53 mq, oltre a una porzione direzionale da completare, già servita da due servizi igienici.
La parte direzionale dispone di un ingresso con reception e di un ampio disimpegno che collega i diversi ambienti, tra cui 9 locali adibiti a uffici, una spaziosa sala conferenze di 70 mq, un locale tecnico e ulteriori spazi d'archivio.

La zona è comodamente collegata alla rete viaria principale, che permette di accedere facilmente alla tangenziale (uscita 5 Ca' di David), al casello autostradale di Verona Sud e al centro città. Inoltre, di fronte all'immobile si trova una fermata dei mezzi pubblici.

Prezzo di vendita Euro 765.000,00 oltre IVA di legge

Classe energetica: "E" EPgl,nren 198,99 kWh/m²anno

Riferimento: C-00261

Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci a:
AGENZIA IMMOBILIARE G.F.
T. +39 0422 919382
M. +39 338 2217084
E-mail: info@gfimmobiliare.it

L'intero piano, destinato ad uso direzionale, si trova all'interno di un edificio multipiano a vocazione commerciale e direzionale, situato nella periferia sud di Verona, precisamente in via Forte Tomba n. 7.

L'ufficio, con pianta rettangolare, offre una superficie calpestabile di 590 mq. Al centro dell'ambiente spicca un ampio disimpegno, mentre ai lati si estende l'area operativa e direzionale, la quale include sale riunioni e una sala conferenze. L'accesso al piano avviene tramite un vano scale condominiale servito da ascensore, che conduce al terzo piano. Da qui, una porta automatica in vetro apre su una zona reception/ingresso, dotata di due sale riunioni e di uno spazio adibito a break/ristoro. Una delle porte conduce a un disimpegno che collega a una spaziosa sala conferenze modulabile di circa 70 mq, completamente attrezzata con ampie armadiature e dotata di due servizi igienici. Dall'ingresso, attraverso una seconda porta, si accede all'area direzionale, organizzata con uffici di generose dimensioni, due sale riunioni, un locale archivio, un locale tecnico e doppi servizi igienici.

Le divisioni interne della zona direzionale sono realizzate con pareti attrezzate di alta qualità. Inoltre, il disimpegno è servito da un'ampia armadiatura che si estende quasi per l'intera lunghezza del corridoio.

La zona è comodamente collegata alla rete viaria principale, che permette di accedere facilmente alla tangenziale (uscita 5 Ca' di David), al casello autostradale di Verona Sud e al centro città. Inoltre, di fronte all'immobile si trova una fermata dei mezzi pubblici.

Prezzo di vendita Euro 912.000,00 oltre IVA di legge

Classe energetica: "F" EPgl,nren 152,12 kWh/m²anno

Riferimento: C-00262

Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile contattaci a:
AGENZIA IMMOBILIARE G.F.
T. +39 0422 919382
M. +39 338 2217084
E-mail: info@gfimmobiliare.it

RIF. 14 - Verona, Quadrante Europa, vendesi ufficio al piano terra di 700mq, già suddiviso in stanze, eventualmente rimodulabili. Data l'ampia superficie, lo spazio è dotato di servizi igienici, totalmente cablato e dotato di impiantistica già di riscaldamento e condizionamento autonomo. Ideale per spedizionieri ed operatori della logistica in generale. Situato presso uno dei centri intermodali più importanti d'Italia, nelle immediate vicinanze della tangenziale e dei caselli autostradali.

L'ufficio è ubicato in vendita nel comune di Verona nel centro servizi a due passi dall'uscita della tangenziale e Verona Nord, si trova in una posizione strategica, perfetto per chi cerca un ambiente professionale e ben collegato. Il codice V000778 identifica questa proprietà dal prezzo conveniente di 160.000 EUR, ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale. L'ufficio dispone di ampi parcheggi, inclusi spazi dedicati ai camion, per garantire comodità e praticità ai dipendenti e ai clienti. La classe energetica F assicura un consumo efficiente di energia, rispetto all'ambiente circostante. Con un unico vano di 90 mq e un bagno, questo immobile offre un ambiente spazioso e funzionale per svolgere le attività lavorative. Il diritto di superficie conferisce al proprietario il pieno controllo sull'immobile per un periodo determinato, garantendo flessibilità e sicurezza nelle operazioni commerciali. Questo ufficio rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività nel cuore di Verona, città ricca di storia e cultura.

VERONA - VENDESI FRONTE STRADA UFFICIO CON N. 2 VETRINE E CORTE PRIVATA DESCRIZIONE IMMOBILE: Il negozio al piano terra ha una superficie di mq 90 diviso in 2 locali conn bagni e N. 2 ampie vetrine lungo tutto il fronte dell'immobile. Completo di corte privata. FINITURE IMMOBILE: Il negozio è stato ristrutturato nel 2000 sia nelle finiture interne che negli impianti. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE UBICAZIONE: L'immobile si trova nel quartiere di Cà di David, fronte strada con ottima visibilità.

ZAI VERONA SUD - VENDESI LUMINOSO UFFICIO AL PIANO TERRA CON POSTI AUTO E GAREGE. ATTUALMENTE LOCATO. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'ufficio si trova al piano terra con una superficie è di mq 110 con la seguente suddivisione interna: reception - ampio open space - 3 locali - servizi. Al piano interrato n. 2 garage e al piano terra n. 2 posti auto esclusivi. L'immobile è cablato. L'ATTUALE CONTRATTO DI LOCAZIONE SCADE IL 31/01/2027 E ATTUALMENTE HA UNA RENDITA PARI AL 7% FINITURE IMMOBILE: Gli uffici sono molto luminosi e rifiniti bene. le stanze sono molto ampie e permettono la massima flessibilità lavorativa. UBICAZIONE: La palazzina uffici si trova a Cà di David molto comoda all'ingresso della Tangenziale.

VERONA SUD - VENDESI LUMINOSO UFFICIO DI MQ 250 CON POSTI AUTO DESCRIZIONE IMMOBILE: L'ufficio si trova al piano primo di una palazzina direzionale. La superficie è di mq 250 con la seguente suddivisione interna: ingresso - 3 locali - ampio openspace - servizi - archivio FINITURE IMMOBILE: Gli uffici sono molto luminosi. Le stanze sono molto ampie e permettono la massima flessibilità lavorativa. UBICAZIONE: La palazzina uffici, essendo fronte strada ad alto scorrimento, gode di ottima visibilità.