Uffici in vendita a Sant'Ambrogio Di Valpolicella

Proponiamo in vendita un ufficio di prestigio, situato in una posizione di forte passaggio e visibilità, al primo piano dell'edificio con tre lati liberi. Questa proprietà, caratterizzata da ampie metrature, è stata realizzata con una cura meticolosa per ogni dettaglio, con l'obiettivo di creare un ambiente di lavoro unico e raffinato. L'area reception è progettata per accogliere clienti e visitatori con stile e professionalità, garantendo una prima impressione di grande impatto.
La distribuzione interna dell'ufficio lo rende ideale anche per soluzioni di coworking. I tredici locali sono perfettamente distribuiti lungo un funzionale corridoio vetrato, offrendo un'ottima fruibilità degli spazi e garantendo luminosità e trasparenza in ogni ambiente. All'interno dell'ufficio sono presenti due servizi separati e una piccola area ristoro, ideali per garantire comfort e praticità a tutti gli occupanti.
Attualmente, l'immobile è locato al canone di 3000 euro mensili. Tuttavia, in caso di necessità di utilizzo diretto, può essere liberato in un tempo ragionevole.

All'interno di un complesso a destinazione mista commerciale, direzionale e residenziale, posizionato in prima linea fronte strada provinciale, ufficio in vendita situato al primo piano, servito da ascensore. L'immobile si distingue per una tripla esposizione (Nord, Sud e Ovest) che assicura un'eccellente luminosità naturale in tutti gli ambienti di lavoro. Internamente, la metratura è distribuita in modo razionale e funzionale alle attività professionali o associate: l'ingresso si apre su una zona reception, che conduce a cinque studi operativi, tutti regolarmente finestrati. Completano la pianta un servizio igienico finestrato, un locale adibito ad archivio e un balcone con affaccio diretto sulla provinciale. Dal punto di vista tecnico, l'unità è dotata di impianto autonomo con caldaia a gas per il riscaldamento e di sistema in pompa di calore per la gestione del caldo e del raffrescamento. Come pertinenza esclusiva, al piano interrato è presente un box auto doppio dotato di basculante. All'esterno, il complesso offre inoltre un'ampia area adibita a parcheggio condominiale in superficie, a disposizione sia del personale che della clientela. L'immobile è attualmente occupato e si libererà a fine anno, ma resta sin d'ora visionabile previo appuntamento.

VOLARGNE – UFFICIO A REDDITO, OTTIMO PER INVESTIMENTO. Situato al primo piano di un moderno complesso direzionale e commerciale, l'immobile vanta una posizione strategica a ridosso della nuova rotatoria del Passaggio Napoleone, tra le frazioni di Domegliara e Volargne. Lo spazio interno è funzionalmente suddiviso in tre locali, tutti dotati di ampie finestre che garantiscono ottima luminosità e affacciano sia sul parcheggio condominiale antistante che su quello posteriore. L'ufficio è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto al piano interrato.