Uffici in vendita a San Zenone Degli Ezzelini

OCCASIONE doppio ufficio ristrutturato con doppio accesso e rendita garantita
Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare unica nel suo genere ideale per professionisti che cercano una sede operativa combinata a un investimento sicuro.

L' immobile consiste in un doppio ufficio ristrutturato dotato di doppio accesso indipendente che ne permette una gestione flessibile degli spazi.
La proprietà è attualmente configurata in due distinte aree funzionali. La prima parte risulta locata e genera una rendita annuale di 3600 euro. Questo spazio è composto da due studi privati una sala accoglienza e un bagno dedicato e ospita attualmente uno studio di psicologia testimoniando la vocazione dell'ambiente per attività di consulenza e ricevimento clienti.

La seconda parte è libera e disponibile per l uso immediato del nuovo proprietario. Questa porzione dispone di un ingresso indipendente che si affaccia su una veranda luminosa e include una piccola porzione di giardino di pertinenza oltre a un secondo bagno completo. Tale spazio offre la privacy e l'autonomia necessarie per avviare la propria attività professionale.

La soluzione è perfetta per consulenti che desiderano avere una sede propria mantenendo contemporaneamente una parte dell'immobile a reddito.
Per maggiori informazioni contattateci telefonicamente per valutare questa interessante opportunità di investimento e lavoro.

EX PALAZZETTO MUNICIPALE – 450 MQ SU 4 PIANI – 850 MQ DI PARCHEGGIO PRIVATO – SAN ZENONE DEGLI EZZELINI (TV) Opportunità unica di riconversione in abitazione di prestigio – Destinazione attuale: A/10 In vendita un raro e significativo ex palazzetto municipale, costruito come sede amministrativa del paese, in zona centrale di San Zenone degli Ezzelini, affacciato direttamente sulla strada principale. Con 450 mq di superficie utile distribuiti su 4 piani fuori terra (circa 110 mq per piano), questo edificio conserva ancora oggi l'imponenza e la struttura tipica delle costruzioni pubbliche dell'epoca: muri portanti in muratura, altezze generose, affacci su strada e un'architettura distintiva. Attualmente, i piani superiori (1, 2 e 3) sono sublocati, mentre il piano terra è libero e pronto per essere riconvertito — un'occasione unica per chi desidera iniziare la propria ristrutturazione dal livello più accessibile e strategico. Caratteristiche principali: Superficie utile: 450 mq totali (circa 110 mq per piano) Parcheggio privato esclusivo: 850 mq Destinazione attuale: A/10 – Uffici e locali pubblici Opportunità strategica: Possibilità di richiedere il cambio di destinazione d'uso a residenza — in zona con elevato potenziale abitativo e grande richiesta di abitazioni di qualità Posizione: Fronte strada, nel cuore di San Zenone, vicino a servizi, scuole, negozi e viabilità principale Stato: Struttura solida, manutenzione ordinaria, impianti da verificare perfetto per chi vuole costruire un'abitazione su misura partendo da una base d'eccezione. Per chi è questo immobile? Per chi sogna una residenza storica di carattere, con spazi ampi e un'anima unica Per l'investitore che cerca un progetto di riconversione ad alto valore aggiunto Per l'architetto o il privato che vuole trasformare un simbolo del passato in una casa moderna, intima e di grande prestigio

A San Zenone degli Ezzellini si propone in locazione un ufficio di 90mq situato al piano terra di un edificio del 1990. Questo spazio offre un ambiente luminoso e funzionale, ideale per professionisti e aziende che cercano una sede strategica e ben collegata. DESCRIZIONE IMMOBILE: - 90 mq commerciali - Ottima posizione - Posto Auto Privato Coperto - Ampie vetrate - Possibilità di personalizzazione - Infissi nuovi - Libero da subito - Parcheggi in zona - Canone NON soggetto ad IVA - Presenza spese condominiali - Bagno per disabili Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre un open space perfetto per organizzare al meglio lo spazio secondo le proprie esigenze. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci!