Uffici in vendita a Preganziol

Preganziol, Fronte Terraglio – Ufficio/Appartamento 100 mq con garage e vista Municipio. Perfetto anche come investimento! Descrizione: Nel cuore pulsante di Preganziol, in una posizione strategica e di altissimo passaggio direttamente fronte Terraglio e esattamente davanti al Municipio, proponiamo un immobile estremamente versatile, ideale sia per uso professionale che come investimento abitativo. Si tratta di un’unità di circa 100 mq al piano primo, attualmente configurata come ufficio ma con concreta possibilità di riconversione ad appartamento (perfetto anche per affitti brevi/CDU). L’immobile gode di totale autonomia impiantistica: raffrescamento estivo con split, riscaldamento invernale autonomo con caldaia e radiatori, che lo rendono indipendente e senza vincoli condominiali. Internamente l’ufficio è suddiviso in modo razionale con 4 locali e 2 bagni, ben mantenuti e ristrutturati negli anni ’90. La metratura e la distribuzione interna permettono di immaginare una zona giorno open space, due camere e doppi servizi. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq ufficio + garage privato di 13 mq Piano: Primo (si segnala assenza di ascensore, caratteristica già prezzata nell’offerta) Impianti: Riscaldamento autonomo a metano (caldaia) + raffrescamento autonomo (split) Spazi: 4 vani, 2 bagni Esterno: Giardino condominiale a disposizione Contesto: Misto (negozi, uffici, appartamenti), vivace e servito Posizione irripetibile: Fronte strada principale, a due passi dalla stazione ferroviaria e con il Municipio come dirimpettaio. Visibilità massima. Potenziale: Questo immobile rappresenta una doppia opportunità: Studio Professionale: Massima visibilità per avvocati, commercialisti, tecnici che lavorano a contatto con la Pubblica Amministrazione o necessitano di uno spazio di rappresentanza fronte strada. Riconversione Abitativa/CDU: Grazie alla vicinanza con la stazione e ai servizi, è l’investimento perfetto per creare un appartamento da rivendere o da destinare ad affitti brevi, sfruttando la forte domanda di alloggi in zona.

IN VENDITA LOCALE COMMERCIALE DI PRESTIGIO San Trovaso, Treviso INVESTIMENTO OPPORTUNO in un immobile commerciale chiavi in mano, ristrutturato e con caratteristiche uniche. Proprietà con 4 posti auto riservati. DATI TECNICI: Superficie: 100 mq Composizione: 3 locali + 2 bagni + ripostiglio Parcheggio: 4 posti auto di proprietà Impianti: Riscaldamento e raffrescamento autonomi Stato: Restauro recente degli interni Spese: Nessuna spesa condominiale PUNTI DI FORZA PER L'ACQUIRENTE: Flessibilità Assoluta: Perfetto per attività di catering, ristorazione (pizzeria, bistrot) o uffici. Predisposizione per canna fumaria già presente, fattore critico e a valore aggiunto. Redditività Immediata: Asset pronto all'uso, senza spese condominiali e con impianti autonomi, ideale per avviare subito l'attività o dare in locazione. Rarità sul Mercato: La combinazione locale restaurato + 4 posti auto di proprietà in zona San Trovaso rappresenta un'opportunità unica. Ideale per: Imprenditori della ristorazione, investitori immobiliari, professionisti in cerca di sede prestigiosa o attività commerciali di alto profilo. Zona: San Trovaso, Treviso. Alta visibilità e ottima accessibilità.

UFFICIO DI PREGIO IN BARCHESSA DEL ‘700 – PREGANZIOL (TV)
All'interno del complesso monumentale di Villa EGO, vincolato dalla Soprintendenza, proponiamo in vendita un ufficio esclusivo al piano terra di una barchessa del ‘700, recentemente ristrutturato.
Un ambiente unico, caratterizzato da ampie altezze (h 3,75 m) con travi originali a vista a tripla orditura, pavimenti in marmo bianco bordato in rosso Verona e dettagli raffinati che donano carattere e autorevolezza a ogni spazio.
L'ufficio, con ampio open space e doppi servizi, si affaccia su un suggestivo parco secolare: un contesto verde dove, oltre al lavoro, è possibile godere di momenti di relax o svolgere piccoli meeting all'aperto.
La galleria vetrata collega direttamente al parcheggio interno, dove si trovano 2 posti auto di proprietà e ulteriori spazi disponibili.
Posizione strategica: a soli 800 metri dal centro di Preganziol, vicino alla stazione ferroviaria e al nuovo casello autostradale, con rapidi collegamenti a Venezia, Mestre, Padova, Belluno e all'aeroporto.A disposizione ampio scoperto dedicato a parcheggio ed aree verdi comuni liberamente accessibili per momenti di relax lavorativo.
Superficie commerciale: 125 mq
Prezzo richiesto: € 345.000
la media dei costi condominiali per gli ultimi 4 esercizi è pari a 1'460.00 inclusi alcuni lavori straordinari.
Un immobile che unisce storia, eleganza e funzionalità moderna, ideale come sede di rappresentanza.

Tecnocasa Industriale propone in vendita ufficio a Preganziol Centro (TV). Con una superficie di 110 mq, l’immobile, è composto all’ingresso da una reception con sala d’attesa, tre locali spaziosi di cui due con terrazzo abitabile ed un servizio igienico con annesso antibagno. Tutti gli ambienti sono riscaldati con caldaia autonoma e raffrescati tramite split. Gli spazi direzionali sono stati oggetto di restauro nel 2000. L’immobile è disponibile da subito, previe tempistiche per lo sgombero. L'immobile è attualmente locato ad un prezzo di 700€ mensile. Sito sulla strada principale, meglio conosciuta come “Strada Terraglio”, ottimamente collegato al casello autostradale di Preganziol a 3,4 km ed in prossimità dei servizi essenziali.

PREGANZIOL SAN TROVASO, fabbricato direzionale commerciale fronte terraglio di sole 5 unità di recente costruzione, servito da ascensore, con parcheggi per i clienti, ufficio al piano primo composto da due locali, antibagno, bagno, e due posti auto di proprietà. Cl. D ipe 150. Euro 110.000 trattabili. Rif.00865. STUDIO IMMOBILMARCAA tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5.In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito.

PREGANZIOL SAN TROVASO, fabbricato direzionale commerciale fronte terraglio di sole 5 unità di recente costruzione, servito da ascensore, con parcheggi per i clienti, ufficio al piano primo composto da tre locali, antibagno, bagno, e posto auto di proprietà. Cl. D ipe 150. Euro 150.000 trattabili. Rif.00866. STUDIO IMMOBILMARCAA tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provincia di Treviso e nella provincia di Venezia, grazie alle sue tre sedi. Più precisamente, è presente a Dosson di Casier, via Archimede 2/i; a Venezia Mestre, zona Carpenedo, via San Donà 76 e a Spinea, via E. Fermi 5.In aggiunta, la nostra agenzia è in grado di concedere assistenza in ambito finanziario per l'erogazione di mutui con l'aiuto di competenti consulenti del credito.