Uffici in vendita a Osimo

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVA: COMPLESSO LOGISTICO E COMMERCIALE AD OSIMO
In una posizione strategica e ad elevato transito veicolare, proponiamo in vendita un solido complesso immobiliare a destinazione Commerciale/Artigianale (Categoria D/7 e D/8) situato in Via Adriatica, Osimo . Ideale per investitori che cercano stabilità e potenziale di crescita.

ANALISI DELLA LOCATION E ACCESSIBILITÀ
Il capannone è ubicato in una zona periferica e consolidata a vocazione produttiva/logistica nel Comune di Osimo (AN).

Accessibilità Ottima: La proprietà gode di un accesso carrabile diretto dalla Statale SS Adriatica, garantendo un collegamento rapido con le principali arterie stradali della provincia di Ancona e del centro-Italia.
Contesto Logistico: L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e logistiche, confermando la sua idoneità per operazioni di distribuzione, vendita all'ingrosso e attività commerciali a media struttura.
Posizione e Servizi: Pur essendo in zona periferica, i servizi primari e secondari sono facilmente raggiungibili nel vicino centro cittadino.
VANTAGGI E PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO
1. Immobile a Reddito di Prestigio: L'immobile è attualmente locato a terzi, generando un flusso di cassa immediato. Un'unità immobiliare è stabilmente locata a BELFOR ITALIA con un contratto a lungo termine con scadenza al 2034 (canone annuo attuale € 43.920,00).
2. Flessibilità e Potenziale: L'altra porzione (Sub 37) ospita ESPRINET SPA l'opportunità unica di rinegoziare il canone o di inserire un nuovo conduttore strategico, allineando i ricavi ai Canoni di Mercato stimati (circa € 99.760,00/anno a regime per l'intero complesso).3. Ottimo Stato di Manutenzione: La struttura si presenta in uno stato manutentivo Buono e con un elevato grado di finitura (struttura prefabbricata intelaiata, pavimenti industriali e in resina, uffici moderni).
4. Dimensioni e Versatilità: Con una Superficie Commerciale totale di 1.767 mq , che include due capannoni distinti (uno prevalentemente commerciale e uno artigianale/deposito), uffici annessi e ampie corti esterne (2.044 mq), offre una grande versatilità d'uso.

Sintesi delle Caratteristiche:

Tipologia:Complesso Logistico-Commerciale Cielo Terra
Comune: Osimo (AN)
Superficie Commerciale: 1.767 mq
Destinazione: Commerciale/Artigianale
Stato: Buono
Canone Annuo Attuale Totale: € 155.730,00

Non perdere l'occasione di acquisire un asset strategico con una solida base locativa e un elevato potenziale di rendimento in una delle aree logistiche chiave della regione Marche.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita in loco

Ottima operazione. Parliamo di un immobile a Osimo (AN) in via Montefanese, una posizione strategica ad alto passaggio. Il fatto di avere Acqua & Sapone come tenant al piano terra e primo è il tuo "asso nella manica": garantisce un flusso di persone costante e una rendita sicura.
OPPORTUNITÀ UNICA A OSIMO: Complesso Immobiliare ad Alta Redditività (Via Montefanese)

Posizione: Via Montefanese, Osimo (AN) – Fronte strada ad alta densità veicolare.
Immobile cielo-terra con rendita garantita e ampie possibilità di sviluppo/personalizzazione.
IL VALORE AGGIUNTO: Rendita Garantita

L'asset vanta una locazione di prestigio: il Piano Terra e il Piano Primo (magazzino) sono attualmente locati alla catena ACQUA & SAPONE.

Vantaggio Flusso di cassa immediato e sicuro da un partner multinazionale leader nel settore.
Vantaggio:Attrattività naturale per l'area grazie al forte richiamo di clientela generato dal brand.

---
SCORPORO DELLE SOLUZIONI

Il complesso si sviluppa su più livelli, offrendo una versatilità rara sul mercato:
1. AREA COMMERCIALE & LOGISTICA (Piano T - 1)

Retail:Area vendita occupata da Acqua & Sapone.
Storage: Ampio magazzino funzionale alla logistica del punto vendita.

2. AREA DIREZIONALE / UFFICI (Piano 2)

Superficie Spazio ampio e luminoso, ideale per la sede di uno studio associato, agenzia di servizi o coworking.
Vantaggio: Ingresso indipendente e grande visibilità grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla direttrice principale.

PERCHÉ INVESTIRE IN QUESTO STABILE?

Visibilità Massima: Situato su una delle arterie principali di collegamento tra Osimo, Castelfidardo e la costa.
Mix di Destinazioni: La convivenza tra commerciale, direzionale e residenziale riduce il rischio di investimento.
Parcheggio e Accessibilità: Ampia area esterna per la sosta dei clienti e facilità di manovra per carico/scarico merci.
Effetto Sinergia: La presenza di Acqua & Sapone rende gli uffici al piano superiore estremamente ambiti per attività complementari (estetica, studi medici, consulenza).

Contattaci per info aggiuntive e sopralluogo!

Ampio Ufficio di 215 mq: Flessibilità Totale e Comfort Operativo Se cerchi una sede spaziosa, funzionale e pronta all'uso, questo ufficio al piano terra è la soluzione definitiva. Situato in una posizione strategica a Osimo, l'immobile combina la comodità di una zona servita con la riservatezza necessaria per un ambiente di lavoro produttivo. Superficie: 215 mq ottimamente mantenuti. Layout Intelligente: Attualmente suddiviso in 8 locali tramite pareti mobili, offre la massima libertà di riconfigurazione (open space o uffici singoli). Comfort: Riscaldamento autonomo e bagno finestrato. Plus: Ingresso indipendente al piano terra, ideale per accogliere clienti e abbattere barriere architettoniche. Logistica Impeccabile: Situato in un contesto con facilità di parcheggio, un plus fondamentale per collaboratori e visitatori. Perché sceglierlo: È lo spazio perfetto per studi associati, centri di consulenza o aziende in espansione che cercano un mix tra visibilità e silenziosità.

Opportunità Imperdibile: IAD MASTER CLASS IMMOBILIARE
propone in esclusiva Ampio Ufficio in Contesto Direzionale Moderno!

Se stai cercando un locale commerciale versatile e pronto all'uso in una zona strategica di Osimo, questa è la soluzione ideale per la tua attività professionale o imprenditoriale. Situato in Via Molino Basso, nel cuore di un contesto direzionale periferico ma ottimamente collegato, questo ufficio di recente costruzione (architettonicamente caratterizzato con finiture di qualità) offre spazi funzionali e luminosi, perfetti per studi professionali, agenzie o aziende che necessitano di un ambiente efficiente e rappresentativo.
Dettagli dell'Immobile:
•Superficie: Circa 196 mq lordi al piano primo, composti da ingresso accogliente, ampio open space per team collaborativi, ripostiglio pratico, ufficio direzionale riservato, bagno con antibagno.
•Plus Esclusivi: Inclusa una quota proprietaria (63,335/1000) dell'autorimessa comune al piano interrato (superficie catastale totale 821 mq), ideale per parcheggio sicuro e comodo.
•Stato e Qualità: Immobile in ottimo stato di conservazione e manutenzione, con qualità costruttive elevate (categoria A/10 per l'ufficio e C/6 per il garage). Distribuzione interna flessibile, con pareti in legno e porte in vetro satinato (da regolarizzare catastalmente con intervento stimato in €1.000 e 1 mese di tempo).
•Ubicazione: Osimo, posizione periferica con accessibilità ottima (vicino a strade principali), in zona sismica 2. Contesto urbano direzionale con edifici multipiano e aree di pertinenza, servizi cittadini facilmente raggiungibili.
Questo immobile, parte di un fabbricato misto commerciale-direzionale sviluppato su tre piani fuori terra più interrato, è libero e pronto per essere occupato. Grado di commerciabilità buono!!!
3 Vantaggi Principali nell'Acquistarlo:
1Sinergia con Attività Professionali Vicine: Lo stabile ospita già un notaio, un centro medico e un'agenzia assicurativa (come Vittoria Assicurazioni), creando un flusso costante di clienti e opportunità di networking. Questo ambiente polifunzionale attira traffico qualificato, ideale per servizi correlati come consulenze, studi legali o amministrativi, riducendo i costi di marketing e aumentando la visibilità naturale.
2Posizione Strategica e Accessibilità: In una zona periferica ma con ottimi collegamenti (accessibilità valutata “ottima”), vicino a infrastrutture chiave di Osimo. Beneficia di un contesto direzionale in crescita media edilizia, con parcheggi pertinenziali e bassa concorrenza, perfetto per attività che richiedono tranquillità senza isolarsi dal centro cittadino.
3Qualità Costruttiva e Manutenzione Eccellente: Costruzione recente con stato conservativo ottimale, che minimizza interventi immediati e garantisce efficienza energetica (classe D stimata). Gli spazi open e modulari permettono personalizzazioni facili, con valore aggiunto dalla quota garage che risolve problemi di parcheggio in aree...

Rif 348SQ - Proponiamo in vendita nella zona industriale di Osimo Stazione, in una posizione comoda e con parcheggio, un immobile ad uso ufficio. L'immoble di ca 420 mq si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo due vani e gli uffici si trovano al primo piano che si accedono tramite una scala comoda ed ampia. L'immmobile è una porzione di capannone e si trova all'interno di una corte comune condivisa con altri proprietari con cancello automatico e passaggio pedaonale. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 348SQ, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Rif.347SQ - Proponiamo in vendita ad Osimo centro, un ufficio posto al piano terra in un palazzo storico. L'immobile di ca 96 mq si sviluppa su due piani, ed è composto da 4 vani, l'ufficio si trova in una posizione centrale e vicina all'impianto di risalita "Tiramisù". Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 347SQ, contatta Prima Immobiliare per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

V2088 - OSIMO - L'agenzia Realcasa vende in esclusiva locali commerciali con ingresso indipendente attualmente accatastati come UFFICIO utilizzabili anche come uso NEGOZIO. COMPOSIZIONE: Piano terra con ampia vetrina, ingresso, tre locali ufficio, scala interna comunicante con ampi locali al piano inerrato come deposito e locali sgombero con bagno. I locali si trovano in zona molto trafficata, vicino a scuole, negozi, banca e quindi ad alto interesse commerciale. Metrature: UFFICIO PIANO TERRA MQ 70 MAGAZZINO - DEPOSITO PIANO SEMINTERRATO MQ 85 Per informazioni e appuntamenti chiamatemi al 3331866366 - visita il nostro sito: www.agenziarealcasa.net - metti mi piace sulla pagina facebook di Realcasa di Marconi Andrea per essere aggiornato sulle nuove proposte - Se devi vendere il tuo immobile chiamami per una consulenza gratuita e una valutazione. Offriamo anche consulenza per mutui e finanziamenti a tassi agevolati. Consulenza per partecipazione alle aste.

Situato in una zona commerciale-produttiva, nel Comune di Osimo (AN), in Via Achille Grandi n°10, proponiamo in vendita un ufficio al sesto piano all’interno di un complesso di edifici polifunzionali destinati sia a scopo commerciale che direzionale. La proprietà , in aggiunta a proposte di vendita, si riserva di valutare proposte di locazione commerciale. L’unità immobiliare è formata da un atrio di ingresso dove è presente anche un bagno con antibagno, una sala di attesa, un ampio vano ad uso ufficio con un area archivio, un disimpegno che porta ad altri 3 locali ad uso ufficio. E’ presente un ampio e comodo balcone panoramico che circonda l’unità immobiliare. Completa la vendita, la proprietà al piano terra di un’area adibita a parcheggio scoperto. Il bene di trova in un buono stato di uso e manutenzione. L’unità immobiliare si trova a circa 1 km dall’uscita autostradale “A14” Ancona Sud- Osimo e adiacente al Centro Commerciale IKEA e “Baraccola” Il centro di Ancona è collegato dall’Asse Nord-Sud e dista circa 11 km mentre il centro di Osimo dista circa 10 km Superficie: circa 161 mq Superficie terrazzo: circa 177 mq Classe energetica: “G” Indice di Prestazione Energetica: 454,64 kwh/mq anno

Situato in una zona commerciale-produttiva, nel Comune di Osimo (AN), in Via Crispi n°7, proponiamo in vendita un ufficio all’interno di un edificio polifunzionale destinato sia a scopo artigianale che direzionale. La proprietà , in aggiunta a proposte di vendita, si riserva di valutare proposte di locazione commerciale. L’unità immobiliare al piano terra è dotata di corte privata con accesso esclusivo, un androne di ingresso, con scale ed ascensore che portano al piano superiore, al primo piano troviamo un'ampia sala ad uso ufficio, un grande locale ripostiglio, un lungo ed ampio disimpegno che collega ad altre 6 stanze, un piccolo locale al termine del disimpegno, un bagno con antibagno. I locali si presentano in buono stato d'uso e manutenzione. L’unità immobiliare si trova a circa 10 km dall’uscita autostradale “A14” Ancona Sud- Osimo e 1 km dal centro di Osimo Superficie commerciale: circa 570 mq Anno di costruzione: 2006 Classe energetica: “G” Indice di Prestazione Energetica: 220,73 kwh/mq anno

Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 225 mq situato al piano terra nella zona servita di Osimo Sud. L'immobile, privo di barriere architettoniche, si distingue per l'eccezionale versatilità grazie ai suoi 5 ingressi indipendenti, caratteristica che lo rende facilmente frazionabile in più unità.Caratteristiche principali: superficie 225 mq al piano terra; n. 5 ingressi e 5 accessi indipendenti (ottimo per frazionamento o gestione flussi). Presente un bagno interno. Parcheggio antistante con ampia disponibilità di posti auto liberi e coperti nelle immediate adiacenze. Stato: libero subito. Impianto di climatizzazione da realizzare, ideale per personalizzare i costi di gestione.Una soluzione strategica per attività commerciali, studi associati, showroom o come investimento immobiliare da mettere a reddito. Contattaci per una visita! Richiesta 280.000,00 euro. Classe G

LOCALI DIREZIONALI-UFFICIO IN OTTIMA POSIZIONE Ad Osimo proponiamo in vendita uffici direzionali di mq. 154 ca al piano primo in zona altamente commerciale e molto servita, esattamente via Marco Polo adiacente a Bar, Banche, fermata autobus e servizi vari. Ingresso semi indipendente, gli spazi sono modificabili in base alle varie esigenze; dotati di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Indicato anche per studio medico, spazio polifunzionale etc. Possibilità di vari parcheggi nelle corti esterne e nelle immediate vicinanze. Disponibili dal 1 ottobre 2026. Classe C. Immobile esternamente completamente riqualificato, internamente in ottimo stato. UN VERO INVESTIMENTO IMMOBILIARE, prezzo richiesta Euro 230.000,00. Trattative riservate, per info info@immobiliareosimana.it +39 388 7425553 071.7132511. *NB alcune immagini sono state parzialmente modificate con intelligenza artificiale e sono indicative a puro titolo di esempio, e non costituiscono alcun vincolo contrattuale.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita 3 uffici e 1 laboratorio, situati all'interno di un ampio e vasto edificio a destinazione direzionale/commerciale, posto in Via dell'Industria 1, località stazione di Osimo, di oltre 1.100 mq. Le unità immobiliari sono disposte su 3 livelli e collegate tra loro da un montacarichi esclusivo. Le unità immobiliari versano in uno stato manutentivo più che soddisfacente.
L'immobile è così composto:
piano terra: 1 laboratorio con 14 stanze, disimpegno, ripostigli e servizi, di circa 480 mq;
primo piano: 2 uffici, composti rispettivamente da 6 e da 2 stanze più servizi, di circa 285 mq;
secondo piano: 1 ufficio con 10 stanze e servizi, di circa 360mq;
L'area gode di una buona viabilità, di ottima dotazione di parcheggi. La la SS 16 Adriatica lambisce il lotto del fabbricato e a circa 2km è possibile raggiungere lo svincolo autostradale A14 di Ancona Sud.
Possibilità di acquisto di altre unità in aderenza all'interno del medesimo complesso

Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Rif. 1164 - Osimo vicinanza casello di Ancona Sud vendiamo IMMOBILI DIREZIONALI di complessivi 770 mq. con ampio parcheggio in area condominiale.
Gli immobili suddivisi in due unita immobiliari e sono attualmente locati con una buona rendita. Ottimo contesto con splendida visibilità.

CASAPRO ANCONA propone vende ufficio di ampia metratura molto luminoso in pieno centro esattamente in Piazza Boccolino.La soluzione è ubicata al piano primo di una palazzina in muratura senza ascensore già disposta uso ufficio.Per qualsiasi dubbio o informazione non esitate a contattarci al 338 3691422 Antonio Fioretti