Uffici in vendita a Istrana

Locale direzionale in vendita ad Istrana.
A poche centinaia di metri dal centro cittadino proponiamo in vendita questo interessantissimo locale direzionale. Attualmente, una parte dell'immobile è locato ad uno studio medico che puo' dunque rimanere come fonte di reddito, diversamente, verra' venduto completamente libero. Si possono facilmente ottenere sette locali/studio oltre ai gia' presenti doppi bagni con centrale termica. Le finiture sono impeccabili ed ottimo è lo stato di conservazione. Riscaldamento autonomo, serramenti con vetrocamera e balconi esterni, pavimentazione interna in parquet. L'immobile e' inserito in un contesto molto gradevole all'interno di una piu' ampia unita' immobiliare che offre tranquillita', comodita' ai servizi e dotazione di parcheggi all'interno della proprieta'. Le attivita' gia presenti si rivolgono prevalentemente a servizi legati a medicina e/o cura del corpo.

Per informazioni ed eventuali visite su questo locale direzionale in vendita ad Istrana chiamare il N. 0422/454323 con riferimento I/LF284 oppure consultate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

ISTRANA CENTRO - Rif. IST220921 - Proponiamo in vendita un ufficio adibito a studio, situato nel cuore di Istrana, con una comoda e ben organizzata disposizione degli spazi. Posto al piano terra con scoperto privato. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN ABITATIVO. L'immobile è composto da una sala d'attesa accogliente, uno studio privato perfetto per le esigenze professionali e un bagno. Grazie alla sua configurazione, risulta ideale per medici, liberi professionisti o altre attività che richiedono uno spazio funzionale e discreto. L'immobile è privo di spese condominiali, un aspetto particolarmente vantaggioso per chi desidera gestire al meglio i costi di gestione. Inoltre, non è presente un amministratore condominiale, il che contribuisce a una maggiore autonomia e flessibilità per gli utenti dello studio. Il riscaldamento è autonomo e a metano, garantendo così una gestione personalizzata del comfort termico, ottimizzando i consumi. L'unità immobiliare si trova in classe energetica F, con un IPE (Indice di Prestazione Energetica) di 67,540 kWh/m² anno, assicurando una buona efficienza energetica per gli utenti. Questo ufficio rappresenta una scelta ideale per chi cerca una soluzione professionale in una zona centrale, con facilità di accesso e senza le complicazioni tipiche degli immobili condominiali. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita.