**ELLERA – UFFICIO DI RAPPRESENTANZA IN CENTRO DIREZIONALE E COMMERCIALE** In posizione strategica e ad alta visibilità commerciale, proponiamo in vendita ampio ufficio di circa **160 mq**, situato al **primo piano** di un moderno complesso direzionale e commerciale. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da: * Ampia zona ingresso/reception con sala d'attesa; * **5 spaziosi uffici** luminosi e ben distribuiti; * **2 bagni con antibagno**; * **2 pratici ripostigli/archivi**. L'ufficio è **completamente cablato**, ideale per studi professionali, società di servizi, sedi aziendali e attività che necessitano di ambienti operativi già pronti all'uso. Tra le caratteristiche principali: * Luminosità eccellente grazie alle ampie superfici finestrate; * Riscaldamento e raffrescamento autonomi; * Regolazione indipendente della temperatura in ogni singolo ambiente; * Disponibilità immediata. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa **€ 50/mese**. Completano la proprietà la **facilità di parcheggio esterno** e la disponibilità di **parcheggi condominiali sul tetto dell'edificio**, un importante valore aggiunto per clienti e collaboratori. **Soluzione ideale per chi cerca una sede professionale funzionale, rappresentativa e facilmente raggiungibile.** Per informazioni e visite, contattaci al n. 335*7754960 Referente Mirco Granocchia
