Trilocali in vendita a Valdobbiadene

Nel cuore delle colline di Valdobbiadene, tra i vigneti Patrimonio UNESCO, si trova questo raffinato loft di 150 mq disposto su due livelli. Il primo livello si apre su una elegante zona giorno open space, dove la cucina con isola e il soggiorno convivono in un ambiente raffinato, valorizzato da ampie vetrate che fondono interno ed esterno in un unico ambiente luminoso. Completa il piano un bagno con doccia walk-in e finiture di pregio. Al piano superiore, la zona notte offre una camera padronale con caminetto scenografico, vasca su misura, spaziosa cabina armadio e secondo bagno di servizio. Due terrazze private, di cui una con caminetto esterno, creano l’ambiente ideale per serate intime e suggestive immersi nella natura veneta. Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto ed uno esterno. L’edificio è in classe energetica A4, dotato di impianto centralizzato, pannelli solari fotovoltaici e sistema domotico, per un comfort abitativo sostenibile, intelligente e all’avanguardia. Questa dimora coniuga materiali pregiati, finiture artigianali e fascino autentico, offrendo un’esperienza abitativa unica nel cuore del Veneto.

VALDOBBIADENE (Centro) !!!! OPEN HOUSE SABATO 27 GIUGNO !!! Info e prenotazioni sbernardi@remax.it Se cerchi una soluzione pronta da abitare, caratteristica, efficiente dal punto di vista energetico e senza l'incubo di alte spese condominiali, questo appartamento è la scelta ideale. Situato al primo piano di una palazzina di sole 5 unità (completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2009), l'immobile si trova a pochissimi minuti a piedi da Piazza Marconi, nel cuore di Valdobbiadene. L'appartamento si distingue per il calore della travatura a vista presente su tutta la superficie e per un'eccezionale luminosità naturale. Completamente arredato e disponibile fin da subito! Gli Spazi Interni e i Comfort • Zona Giorno: Ingresso su un accogliente soggiorno/cucina, inondato di luce naturale tutto il giorno grazie a due grandi vetrate. Queste ultime fungono da accesso diretto ai due terrazzini rivolti verso la corte interna privata e sono dotate di tende esterne oscuranti e zanzariere, perfette per regolare la luminosità e garantire la massima privacy. La zona è servita anche da split per l'aria condizionata. • Zona Notte: Disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e al bagno principale. Presente qui la predisposizione per un secondo split. • Doppi Servizi: Un primo bagno cieco di servizio, completo di box doccia e attacchi per la lavatrice, e un secondo bagno dedicato alla zona notte. • Comfort e Infissi: Massima praticità grazie alle zanzariere installate su tutte le finestre dell'appartamento. Pertinenze e Valore Aggiunto • Super Cantina di circa 30 mq: Situata al piano terra, è uno spazio enorme e versatile. Presenta già la predisposizione per gli scarichi, ideale per ricavare una lavanderia separata e un comodo cambio armadi stagionale, lasciando l'appartamento libero da ingombri. • Posto Auto: Posto auto scoperto di proprietà esclusiva all'interno della corte privata condominiale. • Efficienza e Risparmio: Caldaia a condensazione nuovissima (installata a febbraio 2026), ottima Classe Energetica B (garanzia di bollette contenute e isolamento termico) e spese condominiali bassissime, pari a circa 45€ al mese (grazie anche all'assenza dell'ascensore). Perché scegliere questo immobile? 1. Efficienza Energetica (Classe B): Un valore aggiunto fondamentale che protegge l'investimento nel tempo e riduce al minimo i consumi. 2. Pronto Chiavi in Mano: Nessuno stress di ristrutturazioni e arredi. Compri e ci abiti o lo affitti da subito. 3. Accessori al Top: Tende oscuranti, zanzariere, aria condizionata e caldaia nuova offrono un comfort abitativo moderno. 4. Investimento Intelligente: Valdobbiadene e le sue colline (Patrimonio UNESCO) attraggono una richiesta sempre maggiore di alloggi. La combinazione di Classe B, basse spese di gestione e zero lavori da fare garantisce un'ottima resa. 5. Proposto completo di tutti gli arredi presenti. CLASSE ENERGETICA “B” – EPgl,nren 60,89 kWh/mq anno PREZZO RICHIESTO EURO 125.000,00 Riferimento 39481003-2074 VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, è previsto per SABATO 27 GIUGNO l'Open House. Per info e prenotazioni sbernardi@remax.it "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa

NOSTRA ESCLUSIVA DI VENDITA//// VALDOBBIADENE. In pieno centro storico, a pochi passi dalla piazza principale del paese e comodo a tutti i servizi di prima necessità, proponiamo la vendita di un appartamento parzialmente ristrutturato ubicato al secondo piano di una palazzina degli anni'80 fornita di ascensore. L'immobile è cosi composto: Varcata la soglia d'ingresso troviamo una cucina con soggiorno in openspace, percorrendo il disimpegno arriviamo alla zona notte dove sono presenti due camere di cui una singola ed una matrimoniale, un bagno con vasca ed una lavanderia. Salendo la scala a chiocciola situata vicino all'ingresso dell'appartamento, una luminosa mansarda offre la possibilità di ricavare ulteriori camere o studio. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto coperto nell'interrato. L'immobile è attualmente locato fino a Gennaio 2028 ad un canone annuo di euro 5.400,00. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Valdobbiadene. Scaricate gratuitamente l'App. Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.