Trilocali in vendita a Sirmione Pag. 2

Lugana di Sirmione, in zona tranquilla, la Garda Case è lieta di proporvi questo ampio e luminoso appartamento situato al piano rialzato di una palazzina composta da sole 8 unità abitative, ideale per chi cerca riservatezza e comfort. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto a un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax o per pranzi all’aperto. La cucina è separata e ben organizzata. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al proprio terrazzino privato e un bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e una pratica cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. Ideale per chi cerca come prima casa o come puro investimento.

Inserito in un recente e curato residence caratterizzato da ampi spazi verdi e da una piscina condominiale, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale con doppi servizi situato al primo piano e dotato di terrazzo. L'abitazione si distingue per la sua indipendenza, con ingresso tramite un balcone esclusivo che conduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo. Un funzionale disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa servita dal terrazzo e dotata di un pratico bagno privato, oltre a una seconda camera ideale per ospiti o come studio e al bagno principale con doccia. La proprietà include inoltre un comodo box auto situato al piano interrato, un elemento fondamentale data la posizione centrale e la vicinanza strategica al lago e ai principali servizi. L’immobile rappresenta una rara opportunità nel mercato locale, avendo appena beneficiato di una riqualificazione integrale tramite Ecobonus 110 che lo ha portato all'ambita Classe Energetica B. Gli interventi, che hanno incluso la posa del cappotto termico, l’installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), una nuova caldaia a condensazione, serramenti di ultima generazione e tende da sole nuove. L'immobile, che sarà consegnato e disponibile a partire da settembre, si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento immobiliare di alto profilo, con un potenziale elevato per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche brevi grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei doppi servizi.

Situato nel cuore di Lugana, all'interno di un moderno contesto residenziale dotato di un ampio parco e piscina condominiali, proponiamo in vendita questo splendido appartamento trilocale al secondo e ultimo piano, con ampia terrazza abitabile di circa 20 mq da cui godere di una vista panoramica aperta verso ovest e sulla penisola sirmionese. L'ascensore conduce direttamente all'ultimo piano della palazzina dove la luminosità regna sovrana sia nella zona giorno che nella zona notte, grazie alle tre ampie porte finestre, le quali danno direttamente sullo terrazzo esterno. La casa si compone di un'accogliente zona giorno con angolo cottura finestrato e ampia vetrata che dà accesso alla terrazza abitabile, perfetta per godere dei meravigliosi scorci sul lago. Un disimpegno dotato di armadi su misura collega quindi la zona notte, composta da due comode camere da letto: una matrimoniale e una doppia. A completare questa proprietà troviamo un comodo garage singolo ed una cantina di quasi 7 mq. La posizione è strategica: vicinissima al lago e al centro vivace di Lugana, nonché alle famose Terme. Una passeggiata lungo il lago, facilmente raggiungibile a piedi dallo stabile, conduce facilmente al centro storico di Sirmione o a Peschiera del Garda. Il porto più vicino è quello di Lugana Marina; inoltre, la zona è ben servita da locali commerciali e mezzi pubblici, in caso di necessità. Per gli amanti dello sport e della natura, la famosa pista ciclabile circonda il Lago di Garda mentre i vigneti delle rinomate cantine del Lugana sono situati a pochi passi nell'entroterra sirmionese; questa posizione privilegiata consente anche facili spostamenti durante le ore più trafficate dell’anno. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo incantevole appartamento! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni.

A pochi passi dal centro di Colombare, comodo al lago e ai principali servizi, proponiamo in vendita trilocale libero su tre lati inserito in un contesto di poche unità abitative. L’appartamento, sito al primo piano, si compone di una spaziosa zona giorno con angolo cottura e balcone attrezzato con camino, disimpegno, camera matrimoniale di generose dimensioni, camera/studio con secondo balcone e bagno finestrato di recente ristrutturazione. La proprietà è completata da un box auto di 18 mq con basculante, organizzato con un angolo lavanderia che può essere adibito anche a cantina. L’immobile è stato recentemente riqualificato con il rifacimento di facciate e tetto; sono stati inoltre installati serramenti a tripla camera e tapparelle in alluminio. Viene venduto parzialmente arredato. L'assenza di un amministratore condominiale garantisce spese di gestione ridotte. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca indipendenza e massima comodità al centro.

Per informazioni contattateci al numero 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per e- mail all'indirizzo sirmione@gardalive.com Scopri un'opportunità unica nel cuore di Sirmione! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale recentemente ristrutturato nella tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Colombare. L’immobile si trova al piano rialzato di una curata palazzina immersa nel verde, caratterizzata da ampi balconi vivibili e affacci panoramici sul quartiere alberato. A soli 200 metri dalle rive del meraviglioso Lago di Garda, questa soluzione offre la possibilità di vivere ogni giorno l’atmosfera magica del lago con le sue passeggiate lungolago facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento vanta una superficie generosa di circa 100 mq ed è composto da una luminosa zona giorno open space che accoglie in un ambiente moderno e rilassante; il soggiorno spazioso è ideale per momenti conviviali o relax quotidiano. La cucina adiacente dispone di un grande tavolo per ospitare fino a otto persone: perfetta per cene con amici o familiari. La zona notte include due camere matrimoniali confortevoli, una delle quali dotata anche di cabina armadio privata—un vero valore aggiunto sia in termini pratici che estetici. Completa la proprietà un bagno finestrato ben rifinito. Le spese condominiali sono contenute (solo 80 euro/mese), rendendo questo immobile particolarmente interessante come prima casa grazie alla funzionalità degli ambienti e all’ottima distribuzione interna. Il contesto circostante garantisce privacy ma anche comodità assoluta: tutti i servizi principali come negozi, supermercati, farmacie, scuole e tipiche trattorie locali sono raggiungibili rapidamente senza necessità d’auto. Il quartiere risulta silenzioso ma centrale rispetto alle attrazioni turistiche della penisola sirmionese. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità abitativa dove comfort moderno incontra natura rigogliosa e posizione strategica! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori dettagli o fissare una visita personalizzata.

Per informazioni contattateci al numero 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per e- mail all'indirizzo sirmione@gardalive.com Nel cuore della rinomata zona Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale, situato all’interno di un esclusivo residence completamente rinnovato, direttamente affacciato sulle sponde del Lago di Garda. L’immobile si sviluppa al piano terra e vanta ambienti luminosi e modernamente arredati: il soggiorno ampio ed elegante è reso accogliente da arredi contemporanei, grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto al giardino privato, ideale per momenti rilassanti con vista panoramica verso nord-est sul lago. La cucina separata risulta funzionale e ben attrezzata mentre la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale ed una comoda camera singola, perfette sia come soluzione abitativa permanente sia come casa vacanza o investimento locativo. Il comodo bagno presenta finiture moderne curate nei dettagli, box doccia dallo stile attuale e mobili lavabo eleganti. Gli spazi interni sono valorizzati dalla presenza diffusa di armadiature su misura che ottimizzano ogni ambiente. Il contesto condominiale offre numerosi servizi esclusivi: pontile privato sul lago dove poter ormeggiare piccole imbarcazioni o godersi tramonti mozzafiato, parco giochi per bambini immerso nel verde, curatissimo parco comune e accesso diretto alla spiaggia privata – soluzioni ideali tanto per residenti quanto per turisti esigenti - il tutto curato dal custode condominiale. Completa la proprietà uno spazioso garage doppio incluso nel prezzo. Tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi tra cui negozi alimentari, farmacia, bar e ristoranti tipici locali nonché le famose terme Aquaria distanti pochi minuti. Tramite la passeggiata e la pista ciclabile fronte lago a cui accediamo direttamente dal giardino privato dello stabile, possiamo raggiungere le varie spiagge limitrofe come Punta Grò e Lido Galeazzi, oppure il centro storico di Sirmione in pochi minuti. L’appartamento viene venduto semi-arredato con un stile moderno ed è già locato con contratto annuale che garantisce una resa annua pari a € 9.600: opportunità unica anche dal punto di vista dell’investimento immobiliare nella località più richiesta del basso Garda! La posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti stradali grazie alla vicinanza dell’autostrada A4 Milano-Venezia senza rinunciare ai piaceri culturali offerti dal centro di Sirmione. Non lasciarti sfuggire questa soluzione esclusiva! Contatta subito l’agenzia Gardalive al numero +39 0309196395 oppure scrivi a sirmione@gardalive.com per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento.

Per informazioni contattateci al numero 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per e- mail all'indirizzo sirmione@gardalive.com Nel centro esclusivo di Colombare a Sirmione, a pochi passi dalle rive del Lago di Garda e immerso tra i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un prestigiosissimo appartamento quadrilocale unico nel suo genere. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 270 mq ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi che fondono eleganza classica con dettagli architettonici tipici locali come pareti in pietra faccia a vista e soffitti con travi a vista. La proprietà gode di un un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, che assicura comfort abitativo ed efficienza energetica in ogni ambiente. La zona giorno open space supera i 50 mq e offre accesso diretto ad uno splendido terrazzo panoramico circondato dal giardino pensile privato: da qui si gode una suggestiva vista sulla piazza principale del quartiere e sullo sfondo il lago regala scorci mozzafiato fino alle montagne innevate. La cucina abitabile separata permette convivialità senza rinunciare alla funzionalità; completa la zona living un bagno di servizio raffinato. Nella zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali entrambe dotate di balcone privato oltre al secondo bagno finestrato completo di vasca per momenti dedicati al relax. Una scenografica scala interna conduce all’ampia taverna sottostante composta da area bar, camino tradizionale perfetto per serate in compagnia ed ulteriori locali tecnici/di servizio ideali anche come lavanderia o ripostiglio. Nonostante la posizione centralissima l’appartamento dispone inoltre di due comodi posti auto riservati – elemento davvero raro nella località! Il contesto residenziale ben curato garantisce privacy pur essendo inserito nello storico tessuto urbano ricco di negozi, ristoranti tipici, passeggiate lungolago ed aree verdi facilmente raggiungibili anche a piedi oppure in bicicletta grazie ai numerosi percorsi ciclabili presenti nei dintorni. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare d’eccellenza sul Lago di Garda. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita direttamente con la nostra Agenzia!

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e giardino privato in continuità. L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: - posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; - posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; - posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; - autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; - cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano primo, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con ampio terrazzo coperto e balcone. L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sull'ampio terrazzo esclusivo, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate, garantendo luminosità e dalla zona giorno la continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: - posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; - posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; - posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; - autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; - cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all'interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”. Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all'impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo. Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire. Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola. All'interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano terra, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con porticato coperto e giardino privato in continuità. L'abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sul porticato e sul giardino, ampio disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, due camere da letto di cui la padronale dotata di bagno privato, secondo bagno. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto agli spazi esterni privati, garantendo luminosità e continuità tra interno ed esterno. Possibilità di acquisto separato di: - posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00; - posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00; - posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00; - autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00; - cantina interrata a partire da € 6.000,00; Particolare attenzione è stata dedicata all'estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell'investimento. Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l'abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzioni abitative contemporanee e all'avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un'elevata qualità della vita. Consegna prevista: primavera 2027. Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.

Questo esclusivo appartamento di lusso nella famosa Villa Callas offre un'esperienza abitativa straordinaria in uno dei luoghi più prestigiosi di Sirmione. La villa stessa è considerata un monumento storico e combina storia, eleganza e comfort moderno in modo unico. A pochi passi dalle terme, questo appartamento si trova in una delle zone più ambite: tranquilla, ma allo stesso tempo vicina al vivace centro con negozi, ristoranti e bar. L'appartamento colpisce per le sue finiture di alta qualità e l'accurata ristrutturazione del 2023, per la quale non sono state lesinate spese. Ogni stanza è stata progettata con attenzione ai dettagli per soddisfare i più alti standard di stile e qualità. Dispone di due camere da letto, di cui la principale è dotata di un elegante bagno con vasca freestanding: un luogo di puro relax. Il soggiorno colpisce per il suo design moderno e luminoso, mentre la cucina è separata da due eleganti gradini, un dettaglio architettonico che conferisce agli spazi una dinamica e una profondità particolari. Un altro punto di forza sono le tre ampie terrazze private, perfette per godersi le tiepide serate estive, prendere il sole o sorseggiare un aperitivo con vista sul paesaggio circostante. Questa straordinaria proprietà è completata da una piscina comune e da un giardino ben curato, che sottolineano il carattere lussuoso della villa. Un appartamento nella Villa Callas è una vera rarità: una combinazione di storia, lusso e stile di vita italiano che si può trovare solo in questo luogo unico.

Elegante trilocale arredato a pochi passi dal centro storico di Sirmione, con vista lago e doppio posto auto coperto In posizione strategica, all’ingresso del centro storico della penisola di Sirmione, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale, acquistato recentemente e abitato per un solo anno. L'immobile si presenta in condizioni eccellenti ed è proposto completo di arredi, pronto per essere abitato o messo a reddito. Situato al secondo piano di un contesto ordinato e ben mantenuto, l'appartamento si sviluppa su un unico livello mansardato, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli. L'ingresso conduce a un’ampia e luminosa zona giorno, composta da soggiorno con angolo TV, cucina a vista e uno spazio dedicato allo studio, completo di scrivania e libreria, ideale per il lavoro da remoto. L’ambiente è ulteriormente valorizzato da due terrazzi a tasca, entrambi abitabili e con gradevoli scorci di vista lago. Su uno dei terrazzi è stato realizzato un comodo ripostiglio adibito a lavanderia. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. Una delle due dispone di un bagno di servizio cieco, dotato di lavabo e moderno wc con funzione igienizzante. Il secondo bagno, completo di tutti i sanitari, è particolarmente luminoso grazie alla presenza di un abbaino che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il contesto residenziale è tranquillo e ben gestito, senza spese condominiali fisse. Il tetto dell’edificio è stato recentemente rifatto e non sono previsti interventi straordinari. Completano la proprietà due posti auto coperti di pertinenza, un valore aggiunto rilevante in una zona dove la disponibilità di parcheggi è estremamente limitata. Soluzione ideale come residenza elegante o investimento per affitti turistici, grazie alla posizione centrale, agli spazi ben distribuiti, alla qualità delle finiture e alla quasi totale assenza di costi condominiali.

Trilocale di generosa metratura in contesto tranquillo a Colombare In una delle zone residenziali più richieste di Colombare, a breve distanza dai principali servizi e ottimamente servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale, posto al primo piano di una palazzina composta da poche unità abitative e caratterizzata da costi di gestione contenuti. L’immobile si presenta allo stato originale, con spazi interni ampi e ben distribuiti, offrendo un’interessante opportunità di ristrutturazione e personalizzazione secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, corredata da una cucina abitabile separata e affacciata su un balcone. Un elegante disimpegno introduce alla zona notte, dove trovano spazio due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe servite da un secondo balcone, oltre a un bagno finestrato completo. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e un pratico ripostiglio situati al piano seminterrato. Grazie alla posizione strategica, alla metratura importante e al potenziale di rinnovamento, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento.

Sirmione, in contesto tranquillo e ben curato con vista nella bellissima cornice del Porto2 di Sirmione, la Garda Case è lieta di proporvi questo elegante appartamento situato al primo piano in residence con piscina. L'immobile si distingue per le finiture moderne, la luminosità degli ambienti e una splendida vista sul lago, godibile dal terrazzo privato. L’ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista. Un disimpegno, poi, ci conduce verso la zona notte dove troviamo la camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe con accesso al terrazzo, servite da un bagno finestrato dal design contemporaneo, completo di doccia. Completa la proprietà un comodo garage doppio. L'appartamento è dotato di impianti di ultima generazione, aria condizionata e riscaldamento autonomo. La posizione strategica a due passi dal lago e ai principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze per la sua altissima redditività.

Scopri il tuo angolo di paradiso al confine tra Desenzano e Sirmione, dove l'eleganza incontra la comodità in questo splendido appartamento bilocale di 76 mq. Situato in una zona servita e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena, questo immobile è ideale sia come prima casa che come rifugio estivo. La proprietà vanta un luminoso soggiorno che si affaccia su una splendida terrazza privata di ben 40 mq, perfetta per pranzi all'aperto o semplicemente per godere del clima mite della zona. La camera da letto soppalcata offre uno spazio accogliente e versatile, con la possibilità di ospitare fino a cinque persone. Le spese condominiali contenute (120 euro) rendono questa offerta ancora più allettante. Gli abitanti possono usufruire non solo dell'incantevole piscina ma anche degli eccellenti servizi del campeggio circostante: ristorante immerso nella natura, percorsi fitness attrezzati ed ampi campi da tennis. Ogni aspetto della vita quotidiana è facilmente raggiungibile grazie alla posizione strategica dell'immobile. Completano la proposta un garage privato (prezzo da concordare) e un posto auto dedicato, garantendo così massima praticità nelle tue giornate. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Arredo completo compreso nel prezzo.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Nell'esclusiva zona Brema di Sirmione, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro, proponiamo in vendita uno spazioso appartamento al piano terra con interrato e garage direttamente collegati con scale interne. L'immobile si trova in un piccolo complesso dotato di giardino condominiale, perfetto per abitarci tutto l'anno o per trascorrere vacanze all'insegna del relax, raggiungere il centro storico e usufruire dei deliziosi ristoranti e negozi della zona. L'ingresso si apre sullo spazioso soggiorno dotato di porta finestra che dà sul giardino condominiale e una confortevole zona cucina. La generosità degli spazi permette di avere due aree separate. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da un'accogliente camera da letto matrimoniale, una comoda seconda camera e uno spazioso bagno finestrato. Le scale interne a lato del soggiorno conducono all'interrato, che può essere utilizzato come ulteriore zona notte, oppure come taverna, dotata di un bagno/lavanderia. Il pratico garage è collegato alla taverna, una comodità che hanno pochissimi appartamenti. Soluzione perfetta per chi desidera una posizione esclusiva, centrale e ben collegata ai servizi.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Scopri questa affascinante opportunità di acquisto nel cuore della Penisola di Sirmione, una delle località più esclusive e suggestive del Lago di Garda, celebre per le sue acque termali, il centro storico ricco di fascino e l’atmosfera unica che la rende una meta ambita tutto l’anno. All’interno di un elegante residence riservato a poche unità abitative, proponiamo un luminoso appartamento trilocale, ideale sia come residenza principale che come investimento per una seconda casa o un’attività di locazione turistica. L’ingresso introduce in un’accogliente zona giorno, dove un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo si apre attraverso grandi portefinestre su un portico coperto e su un curato giardino privato. Questo spazio esterno, perfetto per cene estive o per momenti di relax all’aria aperta, offre anche accesso diretto alla piscina condominiale, condivisa esclusivamente con le altre dieci unità del complesso. Un bagno di servizio completa il piano terra, mentre salendo al livello superiore tramite un'elegante scala interna si accede alla zona notte mansardata. Qui troviamo una camera matrimoniale dotata di un suggestivo terrazzo con vista sulla piscina e scorci incantevoli del lago, una seconda cameretta perfetta per ospiti o bambini e un bagno finestrato, illuminato naturalmente da un lucernario, che conferisce luce e ariosità all’ambiente. Il piano interrato aggiunge ulteriore valore all’immobile grazie a una stanza multifunzionale illuminata da un’ampia bocca di lupo, ideale come studio, area hobby o camera supplementare. È presente anche un secondo bagno, comodo e versatile, utilizzabile anche come lavanderia, oltre a un accesso diretto al garage doppio, una comodità fondamentale soprattutto durante l’alta stagione.

SIRMIONE - In una delle zone più ambite di Sirmione, a soli 50 metri dalla splendida Spiaggia Brema, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale posto al secondo e ultimo piano di una palazzina ben tenuta, recentemente oggetto di importanti lavori di manutenzione, tra cui il completo rifacimento del tetto. L’appartamento gode di una vista lago impareggiabile e di una grande terrazza panoramica accessibile sia dalla luminosa zona giorno che dalla camera matrimoniale, ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o semplicemente per godere della magia dei tramonti sul lago. Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è composto da una cucina separata con comodo balcone di servizio, una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola perfetta per ospiti o come studio, e un bagno ampio e finestrato. Completano la proprietà una cantina molto capiente e un posto auto coperto privato situato nella zona interrata dell’edificio. La posizione è strategica: a pochi passi dal lago, in una zona servita tutto l’anno, comoda ai negozi, ai ristoranti, alle piste ciclabili e alle principali vie di collegamento. L’appartamento è subito abitabile e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa, che come investimento per locazioni turistiche o come casa vacanze. Programmiamo una visita in loco per verificare insieme ogni dettaglio e scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà unica. Contattaci oggi stesso: siamo a tua disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella scelta della tua nuova casa a Sirmione. N.B. alcuni dati descrittivi sono a solo a titolo informativo e verranno rilasciati durante l'appuntamento.

Sirmione, a due passi dal lago in contesto con piscina, la Garda Case è lieta di proporvi questo incantevole appartamento vista lago situato nella rinomata località Brema. L'attico offre ambienti luminosi e ariosi grazie alle ampie vetrate dalle quali è possibile godere di una magnifica vista lago. Gli interni con le travi a vista sono modernamente arredati con materiali di alta qualità, conferendo alla casa un'atmosfera elegante ed accogliente. La spaziosa zona giorno con cucina è ideale per trascorrere momenti conviviali con familiari e amici, un disimpegno poi, ci conduce verso la zona notte dove troviamo le due camere da letto entrambe con l'accesso diretto sulla terrazza servite da un comodo bagno di design. Inoltre, l'attico dispone di una terrazza esclusiva dove poter organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi al sole ammirando il panorama circostante; un vero e proprio angolo privato dal quale godersi tramonti mozzafiato. A completare questa splendida soluzione troviamo due posti auto riservati. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, il centro storico di Sirmione e le meravigliose spiagge. Ottimo sia come prima casa, sia come puro investimento.

Nel cuore pulsante di Sirmione, nella zona Colombare, proponiamo in vendita un comodo trilocale al primo e ultimo piano. Questa proprietà è situata in un piccolo contesto composto da sole tre unità abitative, con spese condominiali contenute pari a soli 20 euro mensili. L'appartamento si presenta luminoso e ben esposto grazie alla sua posizione libera su tre lati. L'accesso avviene tramite una terrazza condivisa che conduce direttamente all'ampia zona giorno dotata di cucina open space, ideale per momenti conviviali. La disposizione degli ambienti rende l'immobile facilmente abitabile durante tutte le stagioni: la zona notte comprende due camere da letto confortevoli e un bagno finestrato accessibile attraverso un corridoio lungo. La metratura complessiva di circa 80 mq offre spazio sufficiente per famiglie o come pied-à-terre per chi desidera trascorrere piacevoli soggiorni sul Lago di Garda. Inoltre, questa soluzione risulta strategica poiché vicina alle spiagge incantevoli e al centro storico ricco di attrazioni turistiche ed enogastronomiche. Ideale sia come residenza principale che come investimento da mettere a reddito tutto l’anno. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni.

Per informazioni contattateci allo 0309196396 oppure +39.393.90.66.610 o per mail sirmione@gardalive.com Nel cuore di Sirmione, proponiamo in vendita un appartamento trilocale ristrutturato e dotato di garage e cantina. Al primo piano di una palazzina di centralissima posizione, la casa si trova in un contesto di poche unità, al cui piano terra troviamo un negozio, un bar e una tabaccheria. L'appartamento è un ampio trilocale con ampio soggiorno luminoso, un cucinotto e un disimpegno che ci porta nelle due comode camere matrimoniali e al bagno con doccia; un'ampia terrazza abitabile, esposta a sud-ovest, collega la sala con una delle due camere da letto. Al piano interrato troviamo inoltre una comoda cantina e un garage singolo, a cui si accede da un pratico ingresso carraio sul retro. La posizione centrale, vicino a tutti i servizi, permette un perfetto investimento sia come prima abitazione che come casa per la messa a reddito stagionale.

Direttamente a lago, in contesto UNICO ed ESCLUSIVO di pochissime unità, appartamento al piano terra con vista lago ineguagliabile a metà della penisola di Sirmione. Dall'ingresso indipendente, si passa direttamente al soggiorno luminosissimo grazie alla bellissima vetrata scorrevole dove si accede al portico, al giardino ed alla piscina a 3 metri dal lago. Internamente ci sono 2 camere matrimoniali con doppi servizi. Dal bagno principale, immersi nella vasca idromassaggio, si può ammirare il lago da una bellissima vetrata. Particolarità interessante dell'appartamento è che è completamente indipendente sui 4 lati. Dall'appartamento di possono gustare emozionanti tramonti, da qui il soprannome dell'appartamento: tre soli - il vero, il riflesso nel lago ed il riflesso nella piscina. Nell'interrato, garage e cantina. Il portico è predisposto anche per una jacuzzi per poter godere del sole fino al tramonto in totale relax.

Appartamento Trilocale ultimo piano con stupenda vista lago a soli 50 mt dalla spiaggia Brema. Si trova al secondo e ultimo piano e dispone di un'ampia terrazza panoramica accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. La metratura interna è ampia, la zona giorno è molto luminosa e offre una vista mozzafiato sul lago. La cucina è separata e c'è anche un comodo balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale grande e una camera singola. Il bagno è ampio e finestrato. Completa la proprietà una cantina spaziosa e un posto auto privato coperto nella zona interrata dell'edificio. Le condizione dell'appartamento sono ottime, pronto per abitare. Il condominio è buono stato, il tetto è stato appena rifatto totalmente a nuovo. È un ottimo investimento grazie alla sua posizione strategica e alla comodità di accesso a tutti i servizi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattare l'agenzia. L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA DOVE SI TROVA L'IMMOBILE.

In signorile residence con accesso diretto al lago ed ampi spazi verdi, situato a Lugana di Sirmione ed a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale ristrutturato sito al piano terra con con giardino privato e portico dal quale si gode di una splendida vista lago. L'immobile è composto da spazioso e luminoso soggiorno con cucinotto separato, piccolo disimpegno nella zona notte, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà il box auto al piano interrato. All'interno del residence si trova un'ampia zona verde comune, parcheggio, parco giochi per bambini, campo da tennis, servizio di portineria e porticciolo privato. Il residence è stato oggetto di recente ristrutturazione mediante Ecobonus 110. La vicinanza al lago e ai servizi rendono questo immobile una soluzione ideale come seconda casa o come investimento da messa a reddito.

Trilocale con giardino e doppio bagno, in residence con Piscina SIRMIONE - Fraz. Rovizza All'interno del "Residence Cristallo", elegante contesto di 7 unità che verrà edificato nel 2024, situato a soli 1,5 km dal lungolago di Lugana, proponiamo in vendita appartamento trilocale ad angolo, situato al piano terra con giardino privato, dotato di doppio servizio, cantina e posto auto esclusivo. Il residence, che si sviluppa su 2 livelli fuori, attualmente è in corso di realizzazione e verrà ultimato nel 2024 in Classe Energetica A+. Internamente l'appartamento si compone di: ingresso su zona giorno con cucina a vista open-space, servita da porta finestra per accesso diretto al portico ed al giardino privato di circa 150 MQ; camera da letto matrimoniale da 14 MQ con bagno privato; camera da letto doppia da 10 MQ; secondo bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquistare a parte: cantina esclusiva al piano interrato, posto auto coperto esclusivo e riservato, ad una cifra totale di € 15.000.A completamento si trova la piscina condominiale con area relax di oltre 65 MQ.Chiama per avere ulteriori informazioni e visionare i progetti ed il capitolato presso il nostro ufficio!