Trilocali con terrazzo in vendita a Roma Pag. 21

DRAGONCELLO, APPARTAMENTO di 96 mq commerciali precisamente in VIALE ALFREDO OTTAVIANI adiacente al parco del Drago e alle fermate degli autobus che collegano alla stazione di Acilia, adiacente tutti i principali servizi e alle scuole di ogni ordine e grado. All’interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, ampi spazi verdi e area giochi per bambini, in stabile in cortina e tinta di 5 piani con ascensore, appartamento, luminoso, con esposizione a sud, silenzioso e con gradevoli affacci sui giardini condominiali, sito al primo piano. L'immobile internamente è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, terrazzo, corridoio con armadio a muro e zona lavanderia, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra, secondo servizio con doccia. Le tramezzature interne permettono facilmente di redistribuire gli spazi interni come ad esempio ripristinando la cucina separata. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

casilina altezza tor bella monaca adiacente metro C grotte celoni in contesto gradevole nel verde vendesi appartamento ampia metratura composto da ingresso salone 2 camere grande cucina abitabile (possibile 3 camera) bagno balconata perimetrale con terrazzo abitabile il tutto in buone/ ottime condizioni generali. Completa la proprieta' un comodo posto auto coperto in garage e un altro scoperto nel complesso euro 179.000. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito

Eur - Torrino Sud e precisamente in Via Del Fosso Del Torrino, zona residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano secondo di un'elegante palazzina in cortina recentemente ristrutturata, con servizio di portineria e giardino privato condominiale. L'immobile è composto da: Ingresso, Salone con Cucina a vista, Disimpegno, due ampie Camere da letto, doppi servizi (uno in suite), Terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completano la proprietà una comoda Cantina ed un Posto Auto scoperto in area privata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato oltre agli impianti, gli infissi, porte, portoncino blindato, scalda acqua a gas, ecc. Il quartiere Torrino rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, palestre, farmacie, parchi attrezzati, piste ciclabili, ristoranti e attività commerciali di ogni genere. La strategica posizione, grazie alla vicinanza dell' Eur, alla presenza di numerose linee autobus e alla fermata Metro B “EUR Fermi”, assicurano rapidi i collegamenti al centro città. Tutti elementi che garantiscono una esperienza abitativa di qualità, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un contesto sereno e ben organizzato. € 389.000 Sistemacasa S.Paolo Tel. 06.54225325 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Codice Unico: RM12817 MediazioneCasa propone in vendita a Roma, in Via Giacomo Galopini, un appartamento residenziale di circa 70 mq con ampio balcone abitabile (di circa 20 mq) e posto auto di proprietà, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è disponibile fin da subito e attualmente si presenta completamente da ristrutturare. Nello stato attuale è composto da salone, cucina, due camere da letto e un bagno. Prezzo allo stato attuale: € 169.000 È stato già realizzato un progetto di ristrutturazione che prevede una nuova e più funzionale distribuzione degli spazi, con: Comoda zona giorno Camera matrimoniale Cameretta Due bagni Ingresso attrezzato Lavanderia Su richiesta, è possibile acquistare l’appartamento finemente ristrutturato entro giugno 2026 al prezzo di € 209.000,00. È inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo completamente ammobiliato come da progetto (prezzo su richiesta). Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento personalizzabile in una zona residenziale di Roma. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

????✨ MediazioneCasa propone in vendita a Roma, in Via Giacomo Galopini, un appartamento residenziale di circa 70 mq con ampio balcone abitabile (di circa 20 mq) e posto auto di proprietà, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile è disponibile fin da subito e attualmente si presenta completamente da ristrutturare. Nello stato attuale è composto da salone, cucina, due camere da letto e un bagno. ???? Prezzo allo stato attuale: € 180.000 È stato già realizzato un progetto di ristrutturazione che prevede una nuova e più funzionale distribuzione degli spazi, con: Comoda zona giorno Camera matrimoniale Cameretta Due bagni Ingresso attrezzato Lavanderia Su richiesta, è possibile acquistare l’appartamento finemente ristrutturato entro giugno 2026 al prezzo di € 235.000,00. È inoltre disponibile la possibilità di acquistarlo completamente ammobiliato come da progetto (prezzo su richiesta). ???? Completa la proprietà un posto auto di proprietà. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un investimento personalizzabile in una zona residenziale di Roma. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nella zona nuova di Settecamini, in contesto residenziale tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano con accesso tramite scala privata. La posizione è particolarmente apprezzata per la riservatezza e la facilità di parcheggio, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos ma vicino ai principali servizi. L’immobile è composto da ampio soggiorno con angolo cottura e uscita su loggia e terrazzo vivibile. Un disimpegno conduce alla zona notte con spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato, cameretta luminosa con balcone e secondo bagno. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto al piano seminterrato, elemento di grande valore aggiunto che garantisce sicurezza, praticità quotidiana e protezione del veicolo in ogni stagione. Appartamento in stabile del 2009, attualmente locato e libero da settembre 2026. Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione principale.

In zona Cecchignola, precisamente in Via Emanuela Loi, Realista Group propone in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli, per una superficie complessiva di 86 mq. L’immobile si presenta con ambienti moderni e ben distribuiti e due terrazzi vivibili, ideali per momenti di relax all’aperto. La distribuzione su due livelli garantisce comfort, privacy e una gestione ottimale degli spazi, perfetta sia per giovani coppie che per famiglie. Inoltre l'appartamento ha doppio ingresso con porta blindata. ✨ Nuova costruzione – finiture moderne, elevata efficienza energetica e impianti di ultima generazione. Completa la proprietà un box auto, elemento di grande valore aggiunto nella zona. Contattate oggi stesso Realista Group per ulteriori informazioni e per organizzare una visita ai numeri 0651531015 o 3333586136, siamo pronti a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento alle vostre esigenze. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI ***

Rif:1155 - Immobiliare Simonetti - Nelle immediate vicinanze di Via Prenestina, in una zona di forte espansione, fornita di ogni genere di servizio di prima necessità, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un ampio trilocale di circa 121 mq. La soluzione è posta al secondo piano senza ascensore di una palazzina in cortina con annessa corte condominiale e con pochi condomini. L'appartamento è stato di recente totalmente ristrutturato e si compone di una zona giorno di notevole metratura, ed è costituita da un salone luminoso con uscita su un ampio terrazzo coperto da pergotenda e con struttura e porta d'acceso in vetro quindi utilizzabile come comoda veranda, con vista aperta e vivibile nelle diverse stagioni dell'anno. Tramite il primo disimpegno abbiamo l'accesso alla comoda cucina abitabile con uscita sul primo balcone di pertinenza, a seguire il primo bagno, molto ampio e con vasca. Proseguendo tramite secondo disimpegno, si giunge alla zona notte composta da una camera da letto padronale ed una seconda camera anche'essa matrimoniale, entrambe con porta finestra e con annesso balcone. La soluzione si completa con un secondo bagno, sempre finestrato e con doccia, ed in ultimo, un vano adibito a ripostiglio. L'appartamento vanta luminosità tutto il giorno grazie all'esposizione su tre lati della palazzina. La via di riferimento dell'immobile è molto tranquilla e permette di parcheggiare facilmente. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1155. Immobiliare Simonetti.

Appartamento indipendente in villa – Via del Fosso di Tor Pagnotta
ERA SMART PRICE – Offerta a tempo limitato! (dal 08/06/2026 al 31/08/2026)
Prezzo promozionale: 199.000 € invece di 219.000 €
Proponiamo in vendita appartamento indipendente situato all'interno di una villa in Via del Fosso di Tor Pagnotta, nel quartiere Tor Pagnotta, contesto residenziale tranquillo e riservato.
L'immobile si trova in una via privata, lontana dal traffico, pur essendo in una zona ottimamente servita: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con i principali mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro di Roma
e le principali arterie stradali.
L'appartamento, da ristrutturare, offre ottime potenzialità di personalizzazione ed è così composto:
Piano terra rialzato: soggiorno con angolo cottura e un ampio terrazzo
Primo piano: una camera da letto, bagno e balconi
Secondo piano mansardato: una camera
Completano la proprietà una cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto e giardino comune e ideale per momenti di relax all'aperto.
Soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento da valorizzare.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

In una delle zone più servite e ricercate di Osteria del Curato, precisamente in Piazza Peikov, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere. Questo splendido attico che si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e una privacy introvabile. L'immobile, caratterizzato da finiture curate e un’ottima esposizione, è così composto: Primo Livello: L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno, ideale per momenti di relax. Troviamo poi una camera da letto matrimoniale, un cucinotto funzionale, un bagno finestrato e l'accesso al primo dei due terrazzi, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Secondo Livello: Attraverso una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera (ideale come camera per ospiti o studio), un secondo bagno e l'ulteriore terrazzo vivibile. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dai due terrazzi, che offrono generosi spazi esterni per godersi momenti di relax all'aria aperta. La soluzione è perfetta per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. Completa la proprietà un comodo box auto incluso nel prezzo.

Rif: 043 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE Bellissimo appartartamento in palazzina signorile e d'epoca, al 3° P, ATTICO MANSARDATO con ascensore, alt mt 5 circa, su due livelli, molto luminoso, composto da: ingresso, soggiorno, cucina nuova su misura, camera da letto con anti cabina e cabina armadio, bagno, terrazza di mq 30. Al 2° livello: camera da letto, bagno, ballatoio con scrivanie e librerie. Al piano seminterrato della palazzina cantina con bagno e finestra. Prezzo richiesto € 820.000,00. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

NUOVA INIZIATIVA RESIDENZIALE A FONTE LAURENTINA – APPARTAMENTI IN CLASSE A (CONSEGNA 2027) Sta per partire una nuova iniziativa residenziale nel quartiere Fonte Laurentina, progettata per chi cerca comfort, modernità ed efficienza energetica. Tipologie disponibili: bilocali e trilocali, con ampie terrazze o balconi per godere di momenti all’aperto. Ideali sia come prima casa sia come investimento. Dotazioni e comfort: Classe Energetica A, Pannelli fotovoltaici e impianti ad alta efficienza, Predisposizione per fibra ottica, Disponibilità di box auto, posti auto e cantine Vivere a Fonte Laurentina significa avere tutto a portata di mano: aree verdi, piste ciclabili, scuole, supermercati, negozi e centri commerciali. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici e strade principali. Consegna prevista primavera 2027 – un’occasione unica per programmare il tuo futuro nella nuova casa. Prezzi: - Monolocali: a partire da € 177.000 - Bilocali: a partire da € 183.000 - Trilocali: a partire da € 262.000 Contatti: Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

OTTIMO TRILOCALE CON POSSIBILITA' DI RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZATA In Via dei Candiano, all’interno di una palazzina in cortina nata come stabile familiare, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano rialzato, caratterizzato da un’ottima metratura interna e da una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità e ricambio d’aria durante tutto l’arco della giornata. Il contesto è riservato e silenzioso, con facilità di parcheggio e la comodità di avere i principali servizi nelle immediate vicinanze, pur rimanendo piacevolmente isolato dal caos cittadino. LA ZONA GIORNO L’ingresso introduce alla zona living, dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito. Da questo spazio si accede ai due sfoghi esterni dell’immobile: un balcone verandato, sfruttabile durante tutto l’anno, e un balcone lineare che si sviluppa in lunghezza, ideale come spazio aggiuntivo a servizio dell’abitazione. La doppia esposizione angolare conferisce alla zona giorno particolare luminosità e ariosità. LA ZONA NOTTE Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale di generosa metratura, una cameretta, un bagno principale e un secondo bagno di servizio, quest’ultimo facilmente adattabile anche a lavanderia. La distribuzione degli ambienti risulta funzionale e si presta ad eventuali modifiche, offrendo la possibilità di ottimizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative. IL LASTRICO SOLARE COME ULTERIORE SPAZIO ESTERNO Completa la proprietà un lastrico solare con accesso tramite scala esterna, elemento di indubbio valore aggiunto che amplia significativamente la vivibilità dell’immobile. Questo spazio esclusivo rappresenta una vera opportunità: ideale per realizzare un’area relax, una zona solarium o un ambiente conviviale per momenti all’aperto in totale riservatezza. Un plus raro che consente di coniugare la comodità di un appartamento con il privilegio di uno spazio esterno ampio e versatile. LA POSSIBILITA’ DI UNA RISTRUTTURAZIONE PERSONALIZZATA L’immobile si presenta internamente in discreto stato manutentivo e necessita di interventi di ristrutturazione per valorizzarne appieno le potenzialità. Proprio questa caratteristica rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze, realizzando una soluzione su misura in un contesto tranquillo e ben collegato. CONTATTACI ! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa interessante proposta.

In Via Barberino di Mugello, nel cuore di Fidene, proponiamo la vendita di un interessante trilocale sito al piano S1 , LOCATO FINO AD AGOSTO 2028, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi interni e uno sfogo esterno esclusivo, una corte in parte pavimentata e in parte adornata con fiori e piante ben curate. L'appartamento si apre su un disimpegno con alla sinistra cucina separata abitabile con affaccio sul cortile. A seguire troviamo un accogliente soggiorno e bagno finestrato con doccia. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale e una cameretta. La soluzione è locata fino ad agosto 2028 con affitto mensile pari a euro 850,00 mese. La posizione è strategica: vicino alla Piazza Dei Vocazionisti, a pochi minuti dal GRA, vicino alla stazione ferroviaria di Fidene, con scuole , supermercati, parchi e mezzi pubblici a portata di mano.

SAN PIETRO – Proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, impreziosito da un terrazzo di importanti dimensioni e da un comodo box auto di proprietà. Siamo a pochi passi dal Vaticano, in Via della Cava Aurelia, nel punto di congiunzione tra la caratteristica zona di Monte del Gallo e la commerciale Via Gregorio VII. La via è vivace e ben servita, caratterizzata dalla presenza di numerose botteghe e attività commerciali, e si trova a breve distanza dai principali punti di interesse storici e artistici legati a San Pietro e al cuore della cristianità. L’abitazione è posta al primo piano di un’elegante palazzina in cortina, in ottimo stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, con una metratura interna di circa 120 mq, si compone di ampio ingresso, ripostiglio, salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, corridoio e servizio finestrato dotato di doccia. Completa la proprietà un terrazzo di circa 134 mq, accessibile da tutti gli ambienti dell’appartamento, una caratteristica estremamente rara in zona che consente di vivere la casa in continuità tra interno ed esterno, offrendo spazi ideali per relax, convivialità e momenti all’aria aperta. Elegante pavimentazione in marmo nell’ingresso, grate in ferro e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo. A rendere ancora più esclusiva la proprietà vi è il box auto, caratterizzato da triplo accesso: carrabile tramite rampa situata accanto al portone dello stabile, pedonale tramite vano scale e collegamento diretto tramite ascensore. Una comodità rara e particolarmente apprezzata in zona. La zona è tra le più richieste del quartiere, perfettamente servita da supermercati, negozi, scuole, chiese, il famoso mercato rionale di San Silverio, giardini pubblici e uffici postali raggiungibili comodamente a piedi. Ottimi i collegamenti grazie ai numerosi mezzi di trasporto e alla vicinanza della Stazione San Pietro, che consente rapidi spostamenti verso il Centro e le principali aree della città. A pochi minuti anche importanti strutture ospedaliere come il Santo Spirito e il Bambin Gesù, ulteriore valore per chi desidera comfort e servizi a portata di mano. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un immobile rappresentativo, situato in una delle vie più richieste e servite del quartiere, a pochi passi da San Pietro: un’opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e prestigio in una delle zone più ambite della Capitale; - Per la presenza dall’ampio ed esclusivo terrazzo e del box nello stesso immobile (sempre più introvabile), rendendo la soluzione particolarmente appetibile come investimento di valore nel tempo; - Per l’ampia metratura che consente di modellare gli spazi secondo ogni esigenza abitativa, offrendo grande versatilità nella distribuzione interna e la possibilità di valorizzarne al massimo il potenziale. Una curiosità: la denominazione Via della Cava Aurelia conserva il ricordo dell’antica produzione di laterizi che fino alla prima metà del Novecento, riforniva la Fabbrica di San Pietro. Qui, nel 1962, Pier Paolo Pasolini girò alcune scene di Mamma Roma.

FRONTE CASSIA - VIA RICCARDO MORBELLI Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq commerciali, posto al piano terra con giardino, completamente ristrutturato nel 2023, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, senza però rinunciare ad ampi spazi esterni. L’immobile si presenta in ottimo stato interno, frutto di una ristrutturazione totale che ha interessato ogni ambiente, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e al comfort abitativo. L’ingresso si apre su una pratica zona giorno open space con angolo cottura, estremamente luminosa grazie all’esposizione a sud dell’intera abitazione. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino angolare di circa 300 mq, accessibile direttamente dalla zona giorno. Si tratta di uno spazio esterno di rara metratura per un appartamento in condominio, ed è ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi desidera un’area verde esclusiva. Il pratico disimpegno soppalcato separa in modo razionale la zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Il bagno principale è caratterizzato dalla presenza di un ampio box doccia e dalla finestra, il secondo bagno invece è un ambiente di servizio dove è stata ricavata una pratica e funzionale zona lavanderia. La ristrutturazione di cui è stata soggetta l’abitazione ha visto il completo rifacimento degli impianti elettrici e idrici, caldaia e termosifoni nuovi, la sostituzione degli infissi e l’applicazione di inferriate e zanzariere, l’istallazione di climatizzatori con pompa di calore in ogni ambiente e l’inserimento di impianto di allarme e sistema domotico per una pratica gestione tramite app di luci e serrande, garantendo standard moderni di efficienza e sicurezza. Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq, comodo e facilmente accessibile, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto in termini di praticità. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie o giovani coppie o anche semplicemente per chi desidera un’abitazione pronta da abitare, con grande spazio esterno privato e comfort moderni. Chiamaci per prendere un appuntamento allo 06.30892545 oppure manda un messaggio su Whatsapp al 351.2114414 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

EUR - Trilocale Nuova Costruzione, precisamente in via Giorgio Vigolo, zona Fonte Ostiense, tra Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina, a pochi passi dall’Eur. Proponiamo un appartamento di 75 mq posto al secondo piano con ascensore, ampio terrazzo di 40 mq, box auto privato e cantina di pertinenza, composto internamente da: salone con cucina a vista, 2 camere, due servizi, terrazzo panoramico a livello. Una soluzione moderna e completa, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico, elevato isolamento termo-acustico, infissi ad alta efficienza energetica, finiture moderne di qualità. Il terrazzo di 40 mq rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto come zona living esterna, area relax o spazio conviviale da vivere tutto l’anno. Euro 419.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EUR Torrino Nord Presentiamo con piacere un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità e ben posizionata. Situato in una delle zone più esclusive di Roma Sud, in Via Amsterdam, questo splendido appartamento al primo piano è caratterizzato da ampi spazi e luminosità eccezionale grazie al triplo affaccio. L 'appartamento è composto da un ingresso accogliente con armadio a muro, un salone spazioso e luminoso perfetto per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che offre tutto il comfort necessario, due comode camere da letto ideali per garantire privacy e riposo ,a disposizione degli utenti ci sono due bagni con finestra e la proprietà è arricchita da due terrazzi, di cui uno particolarmente generoso, che si estende per circa 214 mq. Questo spazio esterno è perfetto per organizzare cene all'aperto, momenti di relax o creare un giardino personale. Completa l'offerta un box auto, offrendo così una soluzione pratica e sicura per la vostra vettura. L'appartamento gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione e tutti i servizi necessari, senza compromettere la tranquillità e la privacy. Immerso in un contesto residenziale elegante, rappresenta un'opzione ideale per famiglie, professionisti e coppie. Non perdere l’occasione di visitare questa meravigliosa proprietà! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso.

LA GIUSTINIANA - VIA GUIDO GUIDA In posizione tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al secondo piano (senza ascensore), in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e ben illuminato, con accesso diretto a uno splendido terrazzo angolare di circa 80 mq, vero punto di forza della proprietà: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere pienamente l’esterno. Proseguendo troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona notte e ai servizi. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dispone di un balcone privato di circa 10 mq. La zona notte è composta da una camera matrimoniale padronale con bagno en suite finestrato, dotato di vasca, e con uscita diretta sul terrazzo, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno con doccia. L’immobile è dotato di inferriate in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e infissi in vetro/legno. Si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato fin da subito. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 22 mq, ideale per auto e moto oltre a spazio aggiuntivo per deposito. La posizione è strategica: l’abitazione dista circa 1 km dalla stazione ferroviaria La Giustiniana e solo 400 metri da Via Cassia, garantendo comodità negli spostamenti e facile accesso ai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi esterni, comfort e tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

In Via Cesare Massini, proponiamo in vendita ampio trilocale di 96 mq, posto al primo piano di una palazzina in tinta in buono stato manutentivo, servita da ascensore e dotata di posto auto di pertinenza, elemento di grande valore e comodità. L’appartamento si caratterizza per la distribuzione razionale degli ambienti, la generosa metratura e la presenza di spazi esterni vivibili, offrendo un eccellente potenziale di personalizzazione. L’ingresso introduce in un comodo disimpegno che separa in maniera funzionale la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno, ampio e luminoso, rappresenta il cuore della casa: uno spazio accogliente e facilmente arredabile, con accesso diretto al terrazzino, ideale per momenti di relax, colazioni all’aperto o per creare una piacevole zona verde. La cucina abitabile, di ottima metratura, è dotata di doppio ingresso, sia dal corridoio sia direttamente dal soggiorno, caratteristica che rende gli ambienti comunicanti ma al tempo stesso facilmente rimodulabili in fase di ristrutturazione. Dalla cucina si accede al secondo balcone, che garantisce ulteriore luminosità e aerazione naturale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose e ben proporzionate, adatte ad accogliere armadiature importanti e arredi completi. Completano la proprietà due bagni, di cui uno finestrato, elemento sempre molto apprezzato, e un secondo bagno cieco, funzionale come servizio o lavanderia. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative e il proprio gusto estetico. Grazie alla pianta regolare e alla metratura, è facilmente trasformabile in quadrilocale, con la possibilità di realizzare una terza camera, uno studio oppure un soggiorno con cucina a vista, aumentando significativamente il valore dell’investimento. Soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ambienti ampi e personalizzabili.

ThinkHome propone in vendita un luminoso appartamento di 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina all'interno di un complesso residenziale tranquillo e ben curato, nel cuore di Selva Candida, La superficie è di 90 mq. Ampio salone con ottima esposizione solare ,Cucina abitabile comoda e funzionale,Due camere matrimoniali spaziose ,Due bagni, uno finestrato con vasca e uno con doccia. Ottima luminosità grazie all'esposizione favorevole,Ambienti silenziosi e perfetti per chi cerca tranquillità, Infissi di qualità e parquet nelle camere da letto- Palazzina in cortina in ottime condizioni Accessori: Box auto privato Cantina di pertinenza Un'ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto riservato, comodo e ben tenuto, a pochi passi dai principali servizi. Dettaglio incarico - 9UZ8X5SZ - Vecchio Ref: 1847568-Tutti i nostri immobili sono visibili sul nostro sito www.thinkhome.it e sul sito www.thinkhomemls.it

Nel cuore della zona centrale di Castelverde, in un contesto riservato e ben curato, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di una palazzina di sole tre unità abitative, ideale per chi desidera un’abitazione esclusiva e ben distribuita. L’ingresso introduce in un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale, pensato per vivere momenti di convivialità in un ambiente armonioso e ben organizzato. La zona notte si distingue per la presenza di una camera matrimoniale completa di bagno finestrato con box doccia e cabina armadio, una soluzione che garantisce comfort, privacy e praticità, valorizzando l’esperienza abitativa quotidiana. A completare la zona notte troviamo una cameretta versatile, perfetta come stanza per bambini, studio o ambiente multifunzionale, e un secondo bagno finestrato con vasca, ideale per rispondere alle diverse esigenze della famiglia. Il vero punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo di circa 110 mq, uno spazio esterno straordinario che invita a vivere momenti di relax, convivialità e tempo libero all’aria aperta, rappresentando un valore aggiunto raro e ricercato. Una soluzione completa e di grande appeal, perfetta per chi cerca spazi interni ben organizzati, un importante sfogo esterno e una posizione centrale che garantisce comodità e qualità della vita. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Porta di Roma Via Carlo Ludovico Bragaglia In contesto riservato e ben esposto, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, caratterizzato da ambienti armoniosamente distribuiti e ottima luminosità. L'immobile si compone di ingresso, accogliente soggiorno, cucina, due camere da letto e doppi servizi. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio terrazzo perimetrale che abbraccia l'intera abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto e per vivere pienamente gli spazi esterni. L'eccellente esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente caldo e confortevole. Soluzione abitativa ideale per chi desidera comfort, funzionalità ed eleganza. Completa la proprietà un box auto di 16 mq con accesso diretto dallo stabile con ascensore. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento è situato in zona servita da molteplici servizi, tra cui attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e principali collegamenti. Euro 352000 Rif. 6848 06/45444180 Classe Energetica: G

TOR TRE TESTE - Nel cuore di Tor Tre Teste, a pochi passi dal parco, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al secondo piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L’immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e per le recenti ristrutturazioni effettuate in alcune zone della casa. L’ingresso conduce ad un ampio salone, con cucina separata ma parzialmente a vista, soluzione perfetta per chi desidera ambienti comunicanti senza rinunciare alla funzionalità. La cucina è stata recentemente ristrutturata, così come il bagno, finestrato e dotato di box doccia. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da una comoda cameretta, entrambe semplici da arredare grazie alla loro forma quadrata. Completa la proprietà un terrazzo vivibile, con esposizione ad est, che garantisce luminosità nelle ore mattutine e uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Altre peculiarità dell'immobile : porta d'ingresso blindata, porte nuove, infissi del bagno e della cucina in alluminio anodizzato fonoassorbenti e predisposizione dei condizionatori in tutti gli ambienti. Il comprensorio che ospita l’appartamento é dotato di : servizio di portineria, accesso privato tramite cancello automatico, ditta di pulizie per scale e ascensore e videocitofono. Zona e collegamenti Area tranquilla e ben servita, con Parco di Tor Tre Teste e Biblioteca Gianni Rodari a pochi passi. Nelle vicinanze negozi, scuole, farmacie e supermercati. Ben collegata grazie alla Metro C (Torre Maura e Torre Spaccata) e alle principali linee bus ATAC, con accesso rapido a via Prenestina, Via Casilina e al GRA.

Roma, Luminoso attico, Lido di Ostia in zona Stella Polare in Viale Capitan Casella. Il prezzo indicato rappresenta una richiesta iniziale. La proprietà è disponibile a valutare proposte serie.

Delizioso Attico posto al quarto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo, servita da ascensore. L'immobile gode di assoluta privacy grazie all'assenza di unità abitativa al piano superiore. Anche il vano scala si presenta curato e ben mantenuto.

L'immobile, libero al rogito, composto da comodo ingresso con porta blindata, ampio salone, un camere da letto matrimoniale, una cameretta, cucina, bagno e veranda condonata. Completa la proprietà un terrazzo di mq 15 con ripostiglio, ideale per momenti di relax e cene all'aperto durante la bella stagione. È incluso un comodo posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, un valore aggiunto importante considerata la difficoltà di parcheggio in zona.

L'attico è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, con produzione di acqua calda per cucina e bagno, impianto di antenna TV condominiale e infissi in alluminio con doppio vetro. L'assenza del servizio di portineria consente spese condominiali contenute.

Lo stato di conservazione è buono e l'immobile risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato.

Situato in una delle zone più richieste di Ostia, tranquilla e ben collegata, a pochi passi dal mare e dalla stazione Stella Polare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto confortevole, vicino a tutti i principali servizi ma lontano dal caos cittadino.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile e vivere la tua vita in un'atmosfera unica e accogliente.

Nota: Alcune immagini sono state modificate digitalmente per aumentare la percezione di ampiezza e luminosità, con l'obiettivo di mostrare al meglio la potenzialità reale degli spazi.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.