Trilocali con terrazzo in vendita in Veneto Pag. 2

Bastia di Rovolon – porzione di schiera di testa All'interno di un residence, in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita appartamento indipendente di testa con giardinetto, dei primi anni '90, caratterizzato da esposizione su tre lati (nord, sud e ovest), che garantisce una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su più livelli collegati da scala interna. Al piano terra si trova la zona giorno composta da: • ingresso, • soggiorno con angolo cottura in ambiente open-space, • bagno finestrato. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da: • una camera matrimoniale, • una seconda stanza utilizzabile come camera singola/studio, • bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali. Al piano interrato è presente un garage con annesso ripostiglio attualmente utilizzato come tavernetta; completa la proprietà un posto auto esterno privato. All'esterno è presente un piccolo giardino privato disposto sui lati nord ed est dell'immobile. L'abitazione dispone inoltre di quattro poggioli: due a servizio della zona soggiorno-cucina, uno collegato alla cameretta/studio e al bagno del piano primo, e un ulteriore poggiolo esclusivo della camera matrimoniale. Finiture e impianti: • pavimentazione uniforme in piastrelle in ceramica su tutti i livelli, • scala interna rivestita in ceramica, • serramenti in legno con vetrocamera, • impianto di aria condizionata presente sia al piano terra che al piano primo, • riscaldamento autonomo con radiatori. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, con caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca di realizzazione. La posizione è particolarmente comoda ai principali servizi del paese: scuole, istituti bancari, fermate dell'autobus e centri sportivi sono facilmente raggiungibili. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Rif: PR-024-104
Trilocale piano terra con ampio portico e doppi giardini al Garda Resort Village, uno splendido residence con un enorme parco, piscine, ristorante e una vasta gamma di strutture sportive e ricreative.
Una stupenda soluzione per le vostre vacanze al lago.
L'appartamento al piano terra viene venduto arredato, con mobilio buona qualità. La zona giorno è molto ampia e luminosa con disimpegno d'entrata, angola cottura studiato a misura e grande portafinestra per accedere al portico e giardino privato con vista su una delle piscine del residence. L'appartamento è un piano terra rialzato senza dislivelli o scale d'entrata, il che lo rende pratico e molto riservato, essendo rialzato anche la vista esterna e della piscina rimane quindi più dominante rispetto al generico piano terra.

Il portico è di 16 mq e attrezzato con barbecue, ideale per pranzare all'aperto e godersi la bella stagione. La zona notte è separata dalla zona giorno tramite disimpegno. Due camere da letto di cui una con porta finestra comoda per accedere al portico/giardino sempre ad uso privato e bagno con doccia.
Di proprietà posto auto coperto e cantina.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore.

Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione.
La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle località turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillità.
L'architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un'atmosfera molto suggestiva.
All'ingresso del complesso c'è una portineria presidiata ed all'interno la viabilità carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillità, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le età.
All'interno del residence troviamo piscine, campi da tennis, un campo polivalente (calcetto e pallacanestro), campi da beach volley, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un'area riservata per feste private: Clima ,decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico.
I servizi compresi:
• portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l'anno
• grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino
• giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di proprietà
• servizi di pulizia e di manutenzioni varie
• gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

[Rif. DV-12447] A Vicenza, in Strada Pasubio, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano servito da ascensore, completamente ristrutturato e caratterizzato da un'ottima efficienza energetica (Classe B). L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente con angolo cottura, dalla quale si accede a un terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, completo di tende da sole. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere, di cui una matrimoniale con accesso al terrazzo, e due bagni entrambi con doccia, uno finestrato e uno cieco. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimenti in legno in tutti gli ambienti e finiture curate. Nel tempo sono stati eseguiti diversi interventi, tra cui l'installazione della caldaia a condensazione nel 2023, tapparelle elettriche, climatizzazione caldo/freddo e impianto di allarme. Presenti inoltre porta blindata e videocitofono. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Il contesto condominiale è ordinato, composto da 12 unità, con spese contenute. Soluzione ideale per chi cerca una casa già pronta da abitare, efficiente e comoda ai principali servizi.

Questo raffinato appartamento che si presenta completamente restaurato con materiale e rifiniture di pregio, bellissimi pavimenti alla veneziana e soffitti alti, si trova nel Sestiere di Castello, più precisamente in Barbaria de le Tole ovvero nei dintorni di Campo SS. Giovanni e Paolo. La zona è una delle più antiche e affascinanti di Venezia, in particolare lungo la Barbaria de le Tole, nome che deriva dalla lavorazione delle tavole di legno, si possono ammirare stemmi e rilievi a testimonianza della grandiosa e secolare storia veneziana. Inoltre, la comodità dei mezzi di trasporto vicini, Fondamente Nuove, Rialto e San Zaccaria, nonché il vicino Campo Santa Maria Formosa e Santi Apostoli fanno di questa zona una delle più centrali della città dove si raggiungono in poco tempo più parti del Centro Storico. Una volta entrati nel portone principale dell' immobile, che si trova al secondo piano, si attraversano le parti comuni le quali sono in ordine e in ottime condizioni. Il contesto è prettamente veneziano e l'atmosfera che ci accoglie una volta entrati nel delizioso appartamento trasmette subito storia e al tempo stesso modernità. Il primo spazio che troviamo dopo l' ingresso è un luminosissimo soggiorno con due ampie porte finestre, dalle quali si accede a un grazioso balcone in marmo che si affaccia sul suggestivo Campiello Santa Giustina. L'ambiente è confortevole e ideale per trascorrere ore in relax, lettura o in compagnia di amici. Usciti dal soggiorno si attraversa un corridoio che conduce alla cucina, spaziosa e ben attrezzata quasi lussuosa, luogo dove si cucina con piacere, si intrattiene il tempo dei pasti o si beve un caffè senza privarsi del bello. Subito dopo la cucina troviamo un' ampia camera matrimoniale con la vista di due finestre ad angolo, da cui godere di uno splendido affaccio e un altro balcone che dona luminosità e incanto. Il bagno è anch'esso ben restaurato e finestrato, completa la soluzione un comodo ripostiglio che funge da angolo lavanderia. Arriviamo ora al dulcis in fundo dell'appartamento ossia la terrazza condominiale. All'ultimo piano si accede ad una grande terrazza di più di 100 mq luogo assai raro con un panorama spettacolare e la possibilità di godersi ampi spazi all'aperto per bere un drink, o semplicemente riposarsi ammirando il cielo veneziano. Questo gioiello di appartamento è l'ideale come prima casa per coloro che amano il buon gusto, la ricercatezza e l'eleganza oppure si può rivolgere a coloro che cercano una seconda dimora in un posto incantevole che rispecchia l'affascinante Venezia. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Castello a pochi passi dalla Scuola Grande di San Marco e la chiesa gotica di San Giovanni e Paolo. La posizione riparata offre una grande tranquillità, risultando peraltro perfettamente connessa ai mezzi di trasporto.

Rif: PR-024-101

Trilocale di testa con grande portico e giardino libero su tre lati, all'interno del Garda Resort Village con magnifica esposizione al sole; uno splendido residence con un enorme parco, piscine, ristorante e una vasta gamma di strutture sportive e ricreative.

Una stupenda soluzione per le vostre vacanze al lago.

L'appartamento al piano terra viene venduto arredato con mobilio di buona qualità. La zona living è molto ampia e luminosa con due grandi portefinestra per accedere al portico e giardino privato. La cucina ad angolo con una sua porta finestra.

Il portico è di 25 mq e attrezzato con barbecue, ideale per pranzare all'aperto e godersi la bella stagione. La zona notte è separata dalla zona giorno da corridoio. Bagno finestrato, due camere da letto, di cui una con porta finestra comoda per accedere al giardino sempre ad uso privato e bagno padronale finestrato.

Di proprietà 1 posti auto coperto e cantina.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore.


Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione.

La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle località turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillità.

L'architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un'atmosfera molto suggestiva.

All'ingresso del complesso c'è una portineria presidiata ed all'interno la viabilità carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillità, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le età.

All'interno del residence troviamo piscine, campi da tennis, un campo da calcetto, campi da beach volley, 2 campi da padel, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un'area riservata per feste private: Clima ,decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico.

I servizi compresi:

• portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l'anno

• grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino

• giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di proprietà

• servizi di pulizia e di manutenzioni varie

• gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif. PR-024-99

Trilocale con vista tramonto e terrazza al Garda Resort Village, uno splendido residence immerso nel verde con piscine, ristorante e una vasta gamma di strutture sportive e ricreative.
Una stupenda soluzione per le vostre vacanze al lago.
L'appartamento al secondo e ultimo piano viene venduto arredato. Disimpegno d'entrata che porta alla zona living ampia con cucina a vista e grande portafinestra per accedere alla terrazza con vista su una delle piscine del residence, splendida soprattutto durante il tramonto.
La terrazza è di 14 mq e attrezzata con barbecue, ideale per pranzare all'aperto e godersi la bella stagione. La zona notte è separata dalla zona giorno da disimpegno. Due camere da letto e bagno finestrato con doccia.

Di proprietà posto auto coperto.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore.

Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione.

La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle località turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillità.

L'architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un'atmosfera molto suggestiva.

All'ingresso del complesso c'è una portineria presidiata ed all'interno la viabilità carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillità, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le età.

All'interno del residence troviamo piscine, campi da tennis, un campo da calcetto, campi da beach volley, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un'area riservata per feste private: clima, decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico.

I servizi compresi:

• portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l'anno

• grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino

• giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di proprietà

• servizi di pulizia e di manutenzioni varie

• gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento 2 camere a Ponte di Piave, frazione Negrisia.

NOSTRA ESCLUSIVA

In vendita a Ponte di Piave, frazione di Negrisia, In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi del paese, proponiamo appartamento situato al piano terra inserito in una palazzina edificata nel 2006 composta da sole 6 unità abitative, caratterizzata da un contesto tranquillo e ben abitato.

L'immobile presenta una distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da ingresso su ampia e luminosa zona giorno, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato.
Dal punto di vista impiantistico è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione, elementi che garantiscono comfort abitativo ed efficienza nella gestione dei consumi.

Completano la proprietà un garage, una cantinetta e un posto auto esterno.

Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 30 euro mensili.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione recente, pronta all'uso, con costi di gestione contenuti e inserita in una posizione strategica e ben servita.

Potete contattarci per maggiori informazioni ed organizzare una visita in questo appartamento a Negrisia, chiamando il numero 0422 1788407, citando il riferimento I/GL076.
Per questa ed altre proposte immobiliari visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Tra i servizi che offriamo, possiamo fissare una consulenza gratuita, con un nostro partner finanziario, relativamente all'assistenza e richiesta del mutuo

[Rif. DV-11543] L'attico è situato al quinto e ultimo piano di uno stabile con ascensore, nel cuore di Sottomarina, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle spiagge e dai servizi del centro. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, un ambiente luminoso e accogliente che si apre sulla loggia fronte mare, uno spazio intimo e panoramico perfetto per godersi la brezza marina e i momenti conviviali all'aperto. La cucina è separata e finestrata, comoda nel suo utilizzo quotidiano e funzionale per il servizio della zona pranzo. La distribuzione interna prosegue con tre camere da letto e due bagni, un'organizzazione che rende l'attico adatto sia a nuclei familiari sia a chi desidera ospitalità e spazi flessibili da adibire a studio o camera per gli ospiti. La presenza di terrazza e balconi garantisce una vivibilità esterna superiore alla media, mentre l'esposizione conferisce all'immobile un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento dispone di doppi servizi, camino nella zona living e spazi esterni panoramici con vista mare, elementi che lo rendono particolarmente ricercato nel contesto urbano di Sottomarina. La posizione è strategica sia per la vita quotidiana sia per l'uso turistico: negozi, ristoranti, scuole, servizi bancari e sanitari sono raggiungibili a piedi, mentre la passeggiata sul lungomare, la diga, la darsena e i collegamenti per Venezia e Chioggia si trovano nelle immediate vicinanze.La combinazione tra posizione, vista mare, spazi interni e comodità ai servizi rende l'immobile adatto come prima casa, abitazione stagionale, casa vacanza o investimento a reddito nel settore turistico.

APPARTAMENTO 2 CAMERE IN CENTRO A ODERZO

NOSTRA ESCLUSIVA

In Vendita nel cuore del centro di Oderzo, proponiamo un appartamento di 105 metri quadrati totali, 80 mq calpestabili, situato al secondo piano di un edificio del 1984.

L'immobile gode di un'ottima esposizione sud-ovest, che garantisce una generosa illuminazione naturale durante tutto il giorno.

L'ingresso principale conduce ad un ampio soggiorno di circa 27 mq, un comodo ripostiglio di circa 2,5 mq, la cucina di circa 10 mq separata dal soggiorno, che si affaccia su di un terrazzo abitabile di circa 8 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

La zona notte è composta da due luminose camere da letto, una matrimoniale di circa 16 mq, una camera doppia di circa 12 mq. Nell'abitazione è presente un bagno di circa 6 mq con vasca.

L'appartamento, in buono stato di conservazione, dotato di infissi in legno con doppia vetrocamera, caldaia sostituita nel 2020, impianto luce nuovo con annesse placchette, è parzialmente arredato di cucina e mobile salotto, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

L'immobile dispone inoltre di una cantina di circa 4 mq e un posto auto coperto privato di 12 mq, situato all'interno del cortile condominiale.

Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile è comodo a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione.

Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere e comodo nel centro di Oderzo.

Per ulteriori informazioni o per visionare questo appartamento in vendita ad Oderzo, potete contattarci al numero 0422 1788407, citando il codice di riferimento I/DBT093.

Per questa ed altre proposte immobiliari, potete visitare il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

LUSIANA CONSO (VI) – Appartamento al primo piani con vista panoramica con 2 garage, ideale come casa vacanze sull'Altopiano di Asiago In posizione tranquilla e comoda al centro del paese, proponiamo appartamento situato a Conco sull'Altopiano di Asiago, a circa 850 metri di altitudine, circondato dal verde e con vista aperta sulle montagne. L'immobile si trova al primo piano con ingresso indipendente ed è adatto sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche. Composizione interna: - soggiorno luminoso con affaccio panoramico - cucina funzionale - zona notte ben distribuita con due camere (matrimoniale e singola) - bagno finestrato Spazi pratici e facilmente arredabili Dotazioni: - serramenti in legno doppio vetrocamera - parcheggio davanti casa - Due garagi di proprietà Contesto tranquillo abitabile tutto l'anno Posizione: - centro paese raggiungibile a piedi - escursioni e percorsi bike nelle vicinanze - piste da sci a circa 10 minuti d'auto - facilmente accessibile in ogni stagione Una soluzione pensata per chi desidera un punto d'appoggio in montagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Rif: RO07 - Stai cercando un immobile ristrutturato a Rovigo Città? Desideri fare un investimento? Abbiamo quello che fa per te! La Tempocasa di Rovigo propone in vendita soluzione già ristrutturata attualmente locata composta da ingresso, soggiorno, cucina, 2 balconi, 2 camere e un bagno. Si precisa che l'immobile verrà venduto con il contratto di locazione in essere. Cosa aspetti? Prenota subito la tua visita!

Rif: J 393 - Nel cuore di Jesolo, in posizione strategica tra Piazza Drago e Piazza Brescia, all’interno del rinomato Residence Borgo Paradiso, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, inserito in un contesto esclusivo e curato, caratterizzato da una piscina centrale circondata dagli appartamenti. L’immobile è così composto: Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia vetrata con accesso al terrazzo affacciato direttamente sulla piscina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni periodo dell’anno. Completano la proprietà una postazione privata di sdraio in piscina e un posto auto privato. Soluzione ideale come casa vacanze, abitazione residenziale o investimento, grazie alla posizione strategica e ai servizi esclusivi del residence. Contattaci al numero 3514584791 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasajesololidoovest.it e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

La proprietà che proponiamo in vendita oggi è ubicata a pochi passi dall'imbarcadero di San Silvestro, uno dei più autentici della città grazie alle vetrate che permettono di apprezzare la vista incantevole sul canal grande, specialmente al tramonto. La posizione è di charme e strategica, vicino a tutti i servizi di prima necessità, a pochi minuti dal Ponte di Rialto e da Campo San Polo e permette di vivere a pieno la vita veneziana in una delle zone più richieste e affascinanti della città. La zona nel passato ha ospitato personaggi illustri, come il pittore Giorgio da Castelfranco meglio noto come il Giorgione, e anche oggi grazie alla sua riservatezza permette a chi vi abita di godere di una tranquillità e prestigio difficilmente eguagliabili. L'appartamento è ubicato in un tipico e curato contesto veneziano e dirigendoci al secondo piano raggiungiamo la proprietà. Varcando la soglia d'ingresso accediamo al comodo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola utilizzabile anche come studio, entrambe impreziosite dalla vista aperta sul campo e sulla magnifica chiesa di San Silvestro; l’ingresso citato precedentemente ci accompagna alla nostra destra alla zona giorno dotata di grazioso angolo cottura e splendida vista sul verde circostante, qui possiamo notare la luminosità degli spazi e il camino in pietra convertibile a credenza o libreria per renderlo protagonista della zona giorno. L'ambiente è luminoso e riservato e qui è presente anche il bagno finestrato dotato di sanitari completi e doccia a nicchia. Ritornando sui nostri passi notando la recente installazione del condizionatore reversibile accediamo alla prima camera da letto, la stanza singola, con vista incantevole su San Silvestro, qui abbiamo la possibilità di accedere ad un generoso spazio esterno, la terrazza. Questo spazio esterno abitabile, raro in città, può ospitare infatti colazioni, aperitivi o cene in compagnia di amici e parenti mirando la chiesa di San Silvestro apprezzabile anche mentre ci rilassiamo nella camera da letto padronale mirando il campo e apprezzandone l'autenticità. I pavimenti in terrazzo alla veneziana costanti in tutto l'immobile, così come gli impianti tecnologici dell’abitazione sono stati recentemente rifatti e sommati alle porte interne in castagno e ai serramenti in legno con doppio vetrocamera in perfetto stato manutentivo permettono di apprezzare da subito la proprietà che si presta da subito ad essere utilizzata come la perfetta casa Veneziana, ideale per chi la voglia vivere sia come prima che come abitazione secondaria. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova a ridosso di Campo San Silvestro, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Si trova inoltre vicinissimo ai principali mezzi di trasporto, principali monumenti e servizi di ogni tipo, in una delle aree più veneziane della città.

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva un trilocale di 85 mq al quarto piano con ascensore in Via Pellizzo, 14.
L'immobile, ristrutturato e arredato a nuovo, si compone di ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno open-space con cucina a vista. 
La zona notte presenta invece due camere da letto, due bagni ciechi con box doccia ed un ripostiglio. 
Dalla zona giorno e da una delle camere vi è l'accesso al terrazzo. 
L'immobile viene consegnato arredato. 
Gode di un'esposizione ad Est. 
Vi è riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata con uno split in ogni ambiente. 
Vi sono infissi in vetro doppio/PVC. 
Conclude la proprietà un box auto di 18 mq al piano seminterrato. 
Sono previsti ca. €200,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile è in fase di ristrutturazione. E' dotato di portineria per l'intera giornata. 
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

Rif. PR-024-98

Trilocale con terrazza al Garda Resort Village, uno splendido residence con un enorme parco, piscine, ristorante e una vasta gamma di strutture sportive e ricreative.
Una stupenda soluzione per le vostre vacanze al lago.
L'appartamento al primo e ultimo piano viene venduto arredato. La zona living ampia con cucina a vista e grande portafinestra per accedere ad una bella terrazza con vista su una delle piscine del residence e montagne.
La terrazza è di 15 mq e attrezzata con barbecue, ideale per pranzare all'aperto e godersi la bella stagione. La zona notte è separata dalla zona giorno da disimpegno. Due camere da letto, bagno finestrato con doccia. Travi a vista in tutta la casa.

Di proprietà posto auto coperto.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore.

Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione.

La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle località turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillità.

L'architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un'atmosfera molto suggestiva.

All'ingresso del complesso c'è una portineria presidiata ed all'interno la viabilità carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillità, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le età.

All'interno del residence troviamo piscine, campi da tennis, un campo da calcetto, campi da beach volley, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un'area riservata per feste private: clima, decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico.

I servizi compresi:

• portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l'anno

• grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino

• giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di proprietà

• servizi di pulizia e di manutenzioni varie

• gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.

Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento due camere a San Fior in vendita.

In una zona residenziale tranquilla e ben abitata di San Fior, proponiamo un appartamento al piano primo inserito in una palazzina di 6 unità per scala. L'abitazione si distingue per gli spazi generosi e la luminosità garantita dall'esposizione sud-est, che regala ambienti accoglienti e una piacevole vista sul parco, assicurando al tempo stesso privacy.

L'ingresso conduce a un open space molto ampio, con affaccio diretto su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale , una doppia e un bagno finestrato con doccia.

L'immobile si presenta in ottime condizioni. La proprietà include inoltre un garage doppio al piano interrato, che consente di parcheggiare auto, moto e avere ulteriore spazio per deposito. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e ambienti di respiro in un contesto residenziale ben servito.

Per avere maggiori informazioni su questo appartamento a San Fior potete contattarci presso l'agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 telefonando al n. 043823921, citando il Rif. I/NG089D oppure visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

Rif: VI195_M - Tempocasa Vicenza Ovest propone in vendita splendido BICAMERE ristrutturato, posto al 1° piano servito da ASCENSORE. La soluzione è elegante ed arredata con grande cura ai dettagli dove all'interno sono stati effettuati importanti lavori di ristrutturazione, troviamo nuovi infissi con vasistas con zanzariere e tapparelle elettriche, pavimento in parquet, bagno interamente ristrutturato e impianto luci gestibile comodamente dal telefono. L'appartamento è così composto: Ingresso diretto all'accogliente SOGGIORNO con CUCINA separata fornita di piano cottura ad induzione ed un ampio TERRAZZO con comodo RIPOSTIGLIO, completo di tenda da sole. l'ambiente possiede un CONDIZIONATORE nuovo con pompa di calore. La zona notte è composta da 2 CAMERE da letto, di cui una con accesso al TERRAZZO, anche essa fornita da nuova zanzariera. Nel disimpegno troviamo un comodo armadio a muro molto spazioso in profondità perfetto da utilizzare come ripostiglio. In fine troviamo il servizio finestrato con vasca da bagno completa di vetro per il box doccia. A completare la soluzione troviamo al PIANO TERRA un box auto DOPPIO con basculante elettrica. L'intera soluzione possiede impianto di allarme con telecamera e sensori di movimento. L'APPARTAMENTO E' VENDUTO ARREDATO. Ubicazione: la soluzione è ubicata in Strada statale Pasubio, a pochi passi dalla scuola primaria e dai principali servizi, il supermercato più vicino infatti si trova ad appena 5 minuti d'auto. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* VICINANZA AI SERVIZI 2*BICAMERE RISTRUTTURATO 3* BOX LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! . Per info e prenotazioni CHIAMACI ALLO 04441260011 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: VI148_L - A pochi passi dai principali servizi, ma soprattutto dalle scuole, Tempocasa Vicenza Ovest propone in vendita BICAMERE posto al 4° piano di 5, servito da Ascensore. L'immobile è così composto: Ingresso diretto al luminoso soggiorno con cucina in open space servita da splendido terrazzino abitabile con possibilità di mettere comodamente un tavolino con le sedie e poter sfruttare al meglio le ore di sole grazie alla sua esposizione a ovest. La zona notte è composta da una camera singola con accesso al terrazzino ed una matrimoniale. In fine troviamo il servizio finestrato. La soluzione possiede anche un comodo ripostiglio. Precisiamo che il riscaldamento è di tipo CENTRALIZZATO CON CONTACALORIE ed all'interno della soluzione sono stati rifatti GLI IMPIANTI. Precisiamo che l'immobile è completo di BOX AUTO di 12 mq. LA SOLUZIONE E' AL MOMENTO ABITATA E SARA' LIBERA AL ROGITO. Ubicazione: la soluzione è ubicata in via Battaglione Vicenza, in zona comoda a tutti i servizi, alle scuole ed al centro città. A meno di 5 minuti di distanza troviamo ben due supermercati. QUALI SONO I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1* VICINANZA AI SERVIZI 2*BICAMERE OTTIMO STATO 3* BOX. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Contattaci subito per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! . Per info e prenotazioni CHIAMACI ALLO 04441260011 Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Visitiamo questa Incantevole abitazione, di nuovissima costruzione, sviluppata su due piani. La proprietà sembra incontrare appieno l’attenzione alla sostenibilità e anche alla qualità della vita, a partire dall’uso del legno, declinato sapientemente nelle strutture tradizionali. In questa confortevole casa troviamo così: isolamento termico, climatizzazione e rinnovo d’aria, e traspirabilità, unite al calore naturale del legno, che ci circonda in maniera naturale ed uniforme. Internamente dispone di due bagni e due camere da letto, mentre all’esterno si fanno apprezzare l’ampio giardino, con affaccio sul canale, che dona tranquillità, e la disponibilità di posti auto. Una chicca non trascurabile è data, infine, dall’ampia terrazza all’ultimo piano: copre l’intera metratura e ci regala un’inaspettata vista sul mare! Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Raggiungiamo questa proprietà al Lido, estesa porzione di un palazzo di recentissima costruzione. L’abitazione si presenta accogliente ed estremamente confortevole, grazie alle 2 camere da letto, ai 2 bagni, all’ampio soggiorno e alla cucina abitabile. In questo immobile, trovano applicazione le più recenti soluzioni costruttive in termini di sostenibilità ambientale. Questo si traduce e si misura direttamente in benessere e qualità della vita, ma a stregarci è soprattutto l’opportunità di svegliarsi ogni giorno circondati dalla natura del Lido di Venezia: uno spazio scenico definito da alberi, canale e mare. Una sola terrazza sembra non bastare per perdersi nella contemplazione, infatti sono ben tre le terrazze che regalano prospettive differenti, sulla medesima bellezza! Il giardino esclusivo, in particolare, visto dalla terrazza somiglia ad una collana verde che incornicia la proprietà, aprendo a tutte le possibilità conviviali, in un contesto naturale incantevole. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Raggiungiamo questo immobile, unico in tutta Venezia con grande curiosità ed aspettative alte. Disporre di ingresso indipendente che accompagna al giardino privato di generose dimensioni, di una terrazza abitabile al piano primo e di una vista impareggiabile sulla laguna veneziana, è un vero lusso quotidiano! La maestosità della proprietà si percepisce sin dall'ingresso, ubicato al principio di via Garibaldi, una zona fortemente frequentata da artisti e fondazioni, vista la vicinanza ai giardini della Biennale. Varcato il cancello, seguendo le graziose cementine, accediamo al disimpegno dell'abitazione dotato di bagno di servizio, e tramite scala, raggiungiamo il piano superiore. Qui gli spazi si presentano ampi e luminosi: guardandoci in giro, ci soffermiamo ad immaginare le tante opzioni per personalizzarli in base alle necessità, così da valorizzare al meglio l'emozionante doppio affaccio. Dal lato della zona giorno, ci cattura una vista mozzafiato sulla laguna Veneta, fino all'isola di San Giorgio, la Basilica della Salute e il Campanile di San Marco. La zona fronte laguna è impreziosita inoltre da splendide capriate a vista, con soffitti ampi e ariosi. Dal lato interno, invece, abbiamo la vista su via Garibaldi. In terrazza, apprezziamo l’intensa luminosità naturale che irradia gli ambienti già dalle prime ore del dì, e fino al calar del sole. L'immobile nella sua totalità può essere utilizzato come prestigiosa abitazione privata, come studio professionale, e valorizzando il giardino, che dispone di doppio magazzino privato -anche come spazio artistico espositivo. L'immobile attualmente ha proprio il fascino di una tela bianca che può essere dipinta secondo le esigenze dell'artista - il fortunato acquirente di questa unica proprietà veneziana. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.

Mestre-Bissuola Quartiere Pertini: In posizione defilata dal traffico ma nelle vicinanze della fermata dell'autobus presentiamo ai nostri clienti interessante appartamento dal riscaldamento AUTONOMO e dotato di ogni comfort così composto: Accogliente ingresso sulla zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista e uscita sulla terrazza abitabile dove poter anche pranzare all'aperto! La zona notte separata si compone di una camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e doppi servizi! L'appartamento viene venduto arredato ed è quindi abitabile da subito senza alcun intervento. A completare la proposta troviamo anche un pratico magazzino e un ampio garage finestrato adatto a qualsiasi autovettura! Rif.1 L'agenzia Gabetti, presente da anni sul territorio, offre ai suoi clienti servizi di intermediazione immobiliare e servizi tecnici legati al settore immobiliare. La nostra agenzia si posiziona nel mercato come punto di riferimento per chi per chi deve vendere, acquistare o affittare un immobile residenziale, grazie alla vastissima offerta e agli strumenti in grado di rendere il processo di compravendita ancor più celere e sicuro. Gabetti è Marchio storico d'interesse nazionale, un riconoscimento del Ministero dello Sviluppo Economico, riservato alle aziende italiane che hanno fatto e continuano a fare la “storia” dell’imprenditoria nazionale. Verifica le nostre recensioni, i nostri clienti soddisfatti sono la tua migliore garanzia!

Rif: SA0054 - SANT'ANNA DI CHIOGGIA – APPARTAMENTO TRILOCALE RECENTE CON GARAGE E TERRAZZINO Proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima distribuzione degli spazi e finiture moderne. L'immobile, situato al primo piano di un contesto composto da poche unità abitative, accoglie con una luminosa e ampia zona giorno open space con cucina a vista, ideale per vivere al meglio gli spazi della casa. Un comodo disimpegno conduce al bagno finestrato e alla camera di generose dimensioni, perfetta come seconda camera, cameretta o studio. Completa il piano un piacevole terrazzino di circa 10 mq, uno spazio esterno versatile da sfruttare durante la bella stagione. Dal soggiorno, tramite una pratica scala interna, si accede al piano sottotetto dove trova spazio una spaziosa camera matrimoniale e un secondo bagno, attualmente organizzato come lavanderia, estremamente funzionale per le esigenze quotidiane. A completare la proprietà un comodo garage di circa 17 mq situato al piano interrato. L'abitazione si presenta in eccellenti condizioni manutentive: si tratta di una soluzione di costruzione recente, curata con attenzione e mantenuta in modo impeccabile, pronta per essere abitata fin da subito senza alcuna necessità di interventi o lavori di ristrutturazione. Le generose metrature interne, la disposizione su due livelli e la presenza di spazi accessori quali il terrazzino e il garage rendono questa proposta ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e pronta all'uso in una delle zone più richieste di Sant'Anna di Chioggia. Un consiglio da agente immobiliare: se la strada è effettivamente rumorosa, è meglio non menzionare né "contesto tranquillo" né "zona silenziosa", ma valorizzare invece i punti forti reali (recente costruzione, ottimo stato, spazi, garage, poche unità abitative). In questo modo l'annuncio rimane credibile e si evitano contestazioni durante le visite.

Rif: PR-024-69

Trilocale con terrazza panoramica libera su tre lati all'ultimo piano al Garda Resort Village, uno splendido residence con un enorme parco, piscine, ristorante e una vasta gamma di strutture sportive e ricreative.Una stupenda soluzione per le vostre vacanze al lago.
L'appartamento si trova al secondo e ultimo piano. La zona living è molto ampia con angolo cucina finestrato; la portafinestra molto grande reca luminosità all'appartamento e permette l'accesso alla terrazza. Terrazza è di 25 mq è attrezzata con barbecue, ideale per pranzare all'aperto e godersi la bella stagione con magnifica vista sulla piscina e tramonto.
Nella zona notte, separata dalla zona giorno da disimpegno, troviamo due camere da letto e il bagno finestrato con vasca. Travi a vista in tutta la casa.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore.

Di proprietà posto auto coperto.

L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore.


Il residence si trova sulla sponda meridionale del Lago di Garda, immerso nel verde, in posizione centrale rispetto alle due cittadine di Peschiera del Garda e Sirmione.

La sua collocazione consente di godere dei vantaggi offerti dalle località turistiche circostanti, senza rinunciare alla tranquillità.

L'architettura degli edifici, la scenografia delle piscine delimitate da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un'atmosfera molto suggestiva.

All'ingresso del complesso c'è una portineria presidiata ed all'interno la viabilità carraia si sviluppa su un anello perimetrale che libera il villaggio dalla presenza di auto, per consentire di passeggiare e godersi le aree interne in assoluta tranquillità, con maggior sicurezza per le famiglie ed i bambini di tutte le età.

All'interno del residence troviamo piscine, campi da tennis, un campo da calcetto, campi da beach volley, 2 campi da padel, campi da bocce, un parco giochi per bambini, un bar ed un ristorante-pizzeria e un'area riservata per feste private: Clima ,decoro e location fanno la differenza e lo rendono unico.

I servizi compresi:

• portineria 7 su 7 con controllo degli accessi e sorveglianza tutto l'anno

• grandi piscine con ampie zone solarium e servizio di bagnino

• giardinaggio sia per le aree verdi comuni che per i giardini di proprietà

• servizi di pulizia e di manutenzioni varie

• gestione delle locazioni per i proprietari che vogliono affittare.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Nel centro del paese di Volargne, in un moderno contesto residenziale di prossima realizzazione, con inizio lavori previsto a fine 2026, proponiamo esclusivo appartamento posto al primo ed ultimo piano, progettato con grande attenzione ai dettagli per offrire ambienti funzionali, luminosi e perfettamente equilibrati.

L'abitazione, realizzata in Classe Energetica A4, garantisce il massimo livello di efficienza, comfort e risparmio energetico. Ogni spazio è stato studiato nei minimi particolari per rispondere alle esigenze della vita contemporanea e favorire una piacevole condivisione degli ambienti.

L'immobile si compone di una ampia zona giorno, ideale per accogliere famiglia e ospiti, due ampie camere da letto, 2 bagni finestrati che assicurano luce naturale e maggiore benessere, oltre a un terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Completano la proprietà un garage doppio al piano interrato e la comodità di un condominio servito da ascensore.

Una soluzione esclusiva che unisce design contemporaneo, elevati standard costruttivi e qualità degli spazi, situata in una posizione strategica, all'interno del paese di Volargne, comoda ai principali servizi e ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.

Punti di forza:
-Nuova costruzione con inizio lavori previsto a fine 2026
-Posizione centrale interno paese
-Classe energetica A4, massima efficienza
-Primo ed ultimo piano
-Ampia e luminosa zona giorno
-Due spaziose camere da letto
-2 Bagni finestrati
-Terrazzo abitabile
-Garage doppio al piano interrato
-Condominio dotato di ascensore

Spazi progettati con cura per garantire comfort e vivibilità
La casa ideale per chi cerca innovazione, efficienza energetica e il piacere di abitare in uno dei contesti più caratteristici della Val d'Adige.