Trilocali in vendita a Reggio nell'Emilia Pag. 8

La Tecnocasa di Viale Umberto I propone in vendita un Ampio trilocale ristrutturato in palazzina ben abitata e super servita In palazzina ben abitata, dotata di ascensore e piacevole giardino condominiale, proponiamo luminoso trilocale completamente ristrutturato, situato a piano alto servito da ascensore e pronto da abitare. L’appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2010, comprensiva della sostituzione degli infissi, ed è ideale per chi desidera spazi comodi senza rinunciare a comfort e praticità. Lo stabile ha inoltre beneficiato di importanti interventi di riqualificazione grazie al Bonus 110%, valorizzando ulteriormente l’immobile e migliorandone l’efficienza energetica. Gli ambienti interni, ampi e ben distribuiti, comprendono: due grandi camere matrimoniali cucina abitabile separata luminoso soggiorno balcone bagno finestrato comodo ripostiglio Completano la proprietà cantina e garage. Il contesto è tranquillo e curato, con una palazzina immersa nel verde del giardino condominiale. La posizione è uno dei veri punti di forza: strategica rispetto all’ospedale, comodissima al centro storico e a tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca un appartamento spazioso, già ristrutturato e inserito in una delle zone più richieste e servite della città. Per ulteriori informazioni, per prenotare una visita o per ricevere eventuali dettagli , non esitate a contattarci al 0522.525434 o al 331.3314401 o al 345.2160692, o vieni a trovarci in Viale Umberto I 53/e . Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

Si propone in vendita un appartamento di 70 mq completamente ristrutturato. L'immobile è situato al terzo piano con ascensore di un condominio di sole nove unità. La pianta presenta una distribuzione funzionale degli ambienti, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'interno è composto da un ampio ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola e bagno. La ristrutturazione, appena ultimata, ha incluso il rifacimento dei pavimenti, delle porte interne e l'installazione di una porta blindata. Il bagno è stato rinnovato con sanitari e doccia nuovi. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, completi di cassonetti coibentati e tapparelle nuove. L'immobile è dotato di impianto elettrico certificato e di aria condizionata con doppio split già installato. L'appartamento non dispone di balconi. Completano la proprietà una cantina e un garage inclusi nel prezzo .L'immobile viene consegnato non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi. Unica eccezione il bagno, che viene fornito completo di tutti i sanitari e accessori. Le immagini d'arredo presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e rappresentativo di una potenziale disposizione degli interni. Per maggiori informazioni siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie

Campo da Baseball Nel cuore della località di Pappagnocca, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento su più livelli. Al primo piano l'abitazione si compone di una zona giorno con angolo cottura, un'ampia camera matrimoniale e un bagno. Proseguendo al secondo e ultimo piano si ha una mansarda di ampie dimensioni, composta da spazi generosi e versatili, con la possibilità di ricavare ulteriori camere da letto, studi o ambienti multifunzionali in base alle diverse esigenze abitative. Presente un ulteriore bagno. A seguito di una ristrutturazione negli anni 2000, sono stati ammodernati gli impiati, le finiture e il tetto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita e non vi sono spese condominiali. La proprietà, dotata di area cortiliva comune, si trova in un contesto residenziale sereno e ben integrato nel tessuto urbano. Rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una dimora storica con il fascino del passato, senza rinunciare alla comodità di una posizione strategica nella città di Reggio nell'Emilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON GARAGE – ZONA VIALE UMBERTO In zona Viale Umberto, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo elegante appartamento di circa 100 mq posto al quarto piano servito da ascensore, completamente ristrutturato con finiture moderne e ambienti luminosi. L’immobile è composto da: ampio soggiorno con cucina a vista, spazioso balcone coperto ideale per momenti di relax, studio, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni, balconcino di servizio. Completano la proprietà una soffitta e un comodo garage. Ottima opportunità anche dal punto di vista fiscale grazie alla detrazione residua sui lavori di ristrutturazione eseguiti, pari a circa € 40.000 / 45.000. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica vicino ai servizi.

CANALINA: Studio Pegaso S.R.L. propone in vendita, in una delle zone residenziali più apprezzate di Reggio nell'Emilia, elegante appartamento di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina del 2008 servita da ascensore e composta da poche unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e comfort. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto da abitare: una vera soluzione “chiavi in mano”, venduta completamente arredata con mobili moderni e funzionali, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Tra le finiture spicca la cucina LUBE, inclusa nell’arredo. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti grazie alle ampie finestre presenti in ogni stanza. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a un ampio terrazzo perimetrale, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata, ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno moderno e funzionale, completamente ristrutturato nel 2021 con finiture contemporanee. L’appartamento offre inoltre un ottimo comfort abitativo grazie alla presenza di aria condizionata e stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento, soluzione che garantisce benessere in ogni stagione e una significativa riduzione dei consumi energetici. La facciata dello stabile è stata completamente riqualificata nel 2023 tramite Bonus 90%. Completano la proprietà una cantina, un garage e un comodo posto auto privato, elementi che rendono questa proposta ancora più pratica e completa.

RONCOCESI Lombardini Invest Srl propone in esclusiva un elegante appartamento con terrazzo verandato, situato al primo piano, comodamente servito da ascensore. L’immobile si distingue per l’ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata dall’uscita diretta su uno splendido terrazzo coperto di quasi 23 mq, ideale da vivere in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una con balcone privato, un bagno finestrato con balcone e pratico ripostiglio ad uso lavanderia. L’appartamento è dotato di: caldaia individuale con utenze autonome climatizzazione zanzariere Al piano interrato garage con basculante elettrico e cantina Basse spese condominiali La posizione è uno dei punti di forza: ubicato nel cuore di Roncocesi, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar, scuole, giardini pubblici, fermata autobus, oltre a tangenziale e autostrada facilmente raggiungibili. Soluzione ideale per chi cerca comodità, spazi generosi e una zona servitissima. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

Centro Storico: Trilocale ristrutturato in – pronto da abitare o da mettere subito a reddito Composizione: soggiorno con angolo cottura, due camare da letto di cui una con balcone e un ampio bagno finestrato - Completamente ristrutturato - Bassissime spese condominiali: 80 euro all'anno e non c'è l'amministratore di condominio - Ideale per investimento o giovani coppie - Zona del centro storico tranquilla e ben abitata - Pronta consegna immediata Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, in una delle zone ancora oggi ben vissute e apprezzate per tranquillità e servizi, proponiamo in vendita elegante trilocale posto al primo piano di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative. L’immobile è stato completamente ristrutturato con interventi che hanno riguardato: - impianto elettrico nuovo, - impianto idraulico rifatto, - infissi di nuova generazione, - pavimentazioni completamente sostituite. La soluzione si presenta moderna, funzionale e pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di ulteriori lavori. Grazie alle contenute spese condominiali e alla posizione strategica nel centro città, rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca una prima casa pratica e accogliente, sia per investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile e con ottima resa. Perfetto per single, giovani coppie o per chi desidera un investimento sicuro in una zona sempre richiesta. Non perdere l’occasione di acquistare un immobile completamente ristrutturato e pronto da vivere nel cuore della città! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, passa direttamente presso la Tecnocasa di Viale Simonazzi 8 a Reggio Emilia oppure contattaci al 331 3314401 o 345 2160692. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

Nel cuore della località Ospedale a Reggio nell'Emilia, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano alto di un edificio costruito nel 1970. L'immobile, di 100 mq, offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, separata, permette di gestire al meglio gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, garantendo comfort e privacy. La posizione strategica dell'appartamento consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le infrastrutture della città. L'edificio, di categoria civile, si presenta in buone condizioni, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La proprietà viene completata con un solaio, una cantina ed un garage.

PIEVE MODOLENA Nel cuore di Pieve Modolena, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 97 mq situato all'ultimo piano di un edificio residenziale. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. Entrando, si accede a un'ampia e luminosa zona giorno che si presta a diverse soluzioni di arredo. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio. Il bagno è dotato di tutti i comfort necessari completo di vasca e box doccia. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e di aria condizionata, garantendo un ambiente piacevole in ogni stagione grazie alla presenza di una caldaia elettrica. Predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Completa la proprietà un box auto in lamiera, offrendo comodità e sicurezza per il parcheggio. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa accogliente in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

ROSTA NUOVA: Ampio trilocale ristrutturato – pronto da abitare! Proponiamo in vendita splendido trilocale completamente ristrutturato nel 2023, ideale per chi cerca comfort e tranquillità senza rinunciare ai servizi. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere da letto e due bagni moderni. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio: impianto elettrico, idraulico e del gas completamente nuovi, per garantire massima sicurezza ed efficienza. La zona è particolarmente servita, perfetta per famiglie: nelle immediate vicinanze si trovano asilo, biblioteca, bar e farmacia. A pochi passi è presente anche un bellissimo parco comunale attrezzato, ideale per il tempo libero e attività all’aria aperta. Completano la proprietà una cantina di ampia metratura e il riscaldamento termoautonomo con caldaia indipendente. Soluzione pronta da vivere, senza necessità di interventi! Agenzia Tecnocasa – Viale Ettore Simonazzi 8, Reggio Emilia Per informazioni o per fissare una visita, contattare l'Agente Immobiliare Virelli Pietro al 329 9827164.

CENTRO STORICO Lombardini Invest Srl affiliato Tecnocasa, propone, a pochissimi metri da Piazza della Vittoria, dal parcheggio Aci, dai Musei e dai Teatri, appartamento libero subito e in buono stato manutentivo con utenze autonome. L'alloggio, ad un secondo piano, è così composto: ingresso sul soggiorno con esposizione a sud e ben illuminato naturalmente, cucina separata con finestra, bagno di servizio e ripostiglio, ampio disimpegno da adibire anche ad ulteriore salottino, camera da letto singola, camera da letto matrimoniale con ambio bagno. Riscaldamento autonomo con caldaia individuale. Libero subito. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

GAIDA: Trilocale in vendita in una zona residenziale circondata dal verde e vicina ai servizi, palazzina costruita nel 2000, poche unità abitative e senza spese condominiali. L'immobile è attualmente locato. L'immobie si trova al primo ed ultimo piano senza ascensore, si dispone in questa maniera: subito all'ingresso troviamo un'ampia zona living con angolo cottura e due balconi che garantiscono un ambiente molto luminoso e molto arieggiante. Proseguendo abbiamo disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola un bagno finestrato con la vasca e completa la soluzione un garage. Se siete interessati contattateci o veniteci a trovare in ufficio che si trova a Cavriago in via della Repubblica 41.

Buco del Signore Nel cuore della località di Buco del Signore, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo e ultimo piano di un edificio moderno costruito nel 2008 dotato di ascensore. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno con angolo cottura si apre su un'ampia loggia, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari. L'appartamento dispone della predisposizione per l'impianto di climatizzazione e di riscaldamento autonomo; l'orientamento è a sud. Completano la proprietà un box auto doppio e una cantina. Questa abitazione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Appartamento/ufficio al piano terra situato all'interno di un prestigioso palazzo del centro storico completamente ristrutturato e composto da grande ambiente soggiorno/pranzo, una spaziosa camera matrimoniale e un grande bagno e un ripostiglio. Catina di generose dimensioni al piano interrato. Possibilità di parcheggiare un' auto nel cortile interno al quale si accede da portone automatizzato. Possibilità di rendere il riscaldamento autonomo. Ampio margine di trattabilità! Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

Stai cercando una soluzione abitativa che unisca prezzo interessante e posizione strategica, pronta da vivere? La puoi trovare a Roncocesi! In quartiere circondato dal verde della campagna proponiamo un appartamento di recente costruzione, al secondo piano con ascensore. L'ingresso è sulla sala dove è presente un angolo cottura arredato e l'affaccio è su una splendida loggia coperta perfetta per il relax! Dal disimpegno si passa poi alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, un'ampia singola ed il bagno. La proprietà si completa di cantina e garage e le utenze sono autonome! Mercoledì 13 Maggio, al pomeriggio, ci sarà l'Open House! Chiamaci per fissare il tuo appuntamento ! Referenti: Maria Laura Salsi 340 6367483 marialaura.salsi@casain.casa Pierina Montanaro 340 8300665 pierina.montanaro@casain.casa

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! TRILOCALE DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE CON BALCONE, CATINA E GARAGE Homesì Real Estate propone in vendita splendido appartamento con 3 camere di recente ristrutturazione (2015) situato al terzo piano, in una palazzina inserita in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a pochi passi dai principali servizi e dal centro storico. INTERNO: L’appartamento si distingue per luminosità, funzionalità e ottima distribuzione degli spazi. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno con accesso alla cucina abitabile e balcone. La zona notte è composta da: Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera doppia Ampio bagno finestrato Completano la proprietà balcone abitabile, con affaccio sul cortile interno verde e silenzioso, perfetto per momenti di relax all’aperto. CARATTERISTICHE: - Riscaldamento termoautonomo - Infissi in pvc con doppio vetro - Garage - Cantina - Palazzina recente e ben abitata CONTESTO: L’immobile si trova in zona residenziale molto tranquilla, circondata dal verde ma comoda a tutti i servizi, negozi e collegamenti. PERCHÉ SCEGLIERLO: - Zona silenziosa e ricercata - Ottima distribuzione degli spazi interni - Ambienti luminosi - Costruzione recente e classe energetica elevata - Perfetto per famiglie o giovani coppie Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattaci senza impegno.

Si propone in vendita un bilocale funzionale , situato nel cuore del Centro Storico in una posizione strategica: a pochi passi da tutti i servizi principali e a breve distanza dalla stazione, ideale per chi cerca comodità e collegamenti rapidi. L'appartamento si trova al secondo piano, servito da ascensore, e si presenta come un'ottima soluzione per chi desidera un immobile da mettere a reddito con facilità. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono: • Soggiorno e cucina separata; • Camera da letto matrimoniale; • Bagno finestrato; • Ripostiglio. L'immobile è dotato di utenze autonome, La disponibilità è immediata (libero subito), permettendo una messa a rendita o un ingresso nell'abitazione senza tempi di attesa. Per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di lasciare i vostri recapiti. Sarete ricontattati al più presto per tutti i dettagli necessari.Grazie

ZONA OSPEDALE – Via Risorgimento Anteprima esclusiva – Trilocale completamente ristrutturato Cerchi la tua nuova casa in una delle zone più servite e ricercate di Reggio Emilia? In Via Risorgimento, zona Ospedale, proponiamo in anteprima esclusiva un elegante trilocale appena ristrutturato, mai abitato e pronto per la consegna. TRILOCALE – Comfort, stile e funzionalità L’appartamento è stato progettato per offrire ambienti moderni e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Composto da: * ampia zona giorno open space con angolo cottura; * disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte; * camera matrimoniale padronale; * camera 3/4; * bagno finestrato e luminoso. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2026, con: * impianti nuovi e certificati; * infissi ad alta efficienza; * finiture contemporanee; * ambienti pronti da vivere. Completa la proprietà un garage. Perché scegliere questa soluzione Pronta consegna: nessun lavoro da fare, solo da arredare. Ristrutturazione totale: qualità, comfort ed efficienza energetica. Posizione strategica: zona tranquilla e riservata, a pochi passi dall’Ospedale e dai principali servizi della città. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova in una posizione comoda e prestigiosa. Contatta subito l’Agente Immobiliare Virelli Pietro 329 9827164 Agenzia Tecnocasa Viale Ettore Simonazzi, 8 – Reggio Emilia p.virelli@libero.it

Il tuo angolo di pace a Rosta Nuova: spazio, luce e indipendenza Ci sono quartieri che non hanno bisogno di presentazioni, e Rosta Nuova è uno di questi. Abitare qui significa vivere immersi nel verde, a due passi da ogni servizio, ma con quella splendida atmosfera di comunità e tranquillità che solo questa zona sa regalare. Se cerchi una casa spaziosa, in un contesto intimo e senza lo stress dei grandi condomini, questa è la risposta ai tuoi desideri. ✨ I punti di forza che amerai: Piccola palazzina, grande tranquillità: Solo 12 unità abitative. Significa una gestione semplice, un contesto riservato e un vicinato sereno. Pronto da vivere subito: L'appartamento è già libero, non devi aspettare i tempi di nessuno. Inoltre, ha già gli infissi nuovi di ultima generazione, pronti a garantirti il massimo del comfort termico e acustico. Luce e affacci rilassanti: Situato al secondo piano, gode di un bellissimo balcone con un affaccio aperto e piacevole, ideale per un caffè al mattino o un momento di relax a fine giornata. Gli Spazi (95 mq ben distribuiti): L’ingresso, ampio e accogliente, ti introduce in una casa dove ogni stanza ha il giusto respiro: Zona giorno: Una sala luminosa perfetta per i tuoi momenti di relax e un cucinotto separato e funzionale. Zona notte: Ben due camere da letto matrimoniali, spaziose e accoglienti, e un bagno confortevole. Le comodità che fanno la differenza: Completano la proprietà un utilissimo solaio e il prezioso garage. La scelta ideale per: Chi desidera la comodità della città senza rinunciare alla privacy di una piccola palazzina. Perfetto per famiglie, giovani coppie o per chi vuole fare un investimento sicuro in una delle zone più richieste di Reggio Emilia. Non lasciartelo sfuggire. La casa è già libera e aspetta solo di essere visitata! Contattaci per fissare un appuntamento

**Appartamento in Vendita a Reggio Emilia**

La Cercocasa di Reggio Emilia propone splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano rialzato di una palazzina ben curata. Con un'ampia sala che si apre su un accogliente angolo cottura, questo spazio è perfetto per chi ama trascorrere momenti di convivialità. Le basse spese condominiali rendono questa offerta ancora più interessante, permettendo di godere di tutti i comfort senza pensieri.

L'immobile dispone di due camere da letto, una matrimoniale e una tre quarti, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o studio. Il bagno, completo di sanitari moderni e doccia, è stato progettato per offrire il massimo del comfort. Inoltre, un pratico ripostiglio con angolo lavanderia completa la funzionalità di questo appartamento.

Gli eleganti pavimenti in marmo bianco e gli infissi in PVC con vetro doppio conferiscono un tocco di classe, mentre le porte interne in legno e la porta d'ingresso blindata garantiscono sicurezza e privacy. Gli impianti elettrici e idrici sono stati completamente rifatti e il riscaldamento autonomo con caldaia nuova assicura un'ottima efficienza energetica. L'aria condizionata con pompa di calore è presente sia nella zona giorno che nella zona notte, offrendo un comfort ottimale in ogni stagione.

Situato a pochi passi dal centro di Reggio Emilia, l'appartamento è circondato da servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. Il garage al piano terra e la cantina offrono ulteriore spazio per le necessità quotidiane. Inoltre, le finestre della palazzina e il portone d'ingresso sono già stati deliberati e pagati, in attesa di sostituzione.

Questo appartamento è venduto arredato (esclusi divano e televisore) ed è ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Riferimento immobile Re004.

ACQUE CHIARE Nel cuore della località residenziale di Acque Chiare, a Reggio nell'Emilia proponiamo in vendita un elegante appartamento signorile posto agli ultimi due piani di una piccola palazzina dotata di ascensore, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. La maisonette, di 90 mq, si sviluppa su più livelli e offre spazi ben distribuiti; la zona giorno, con angolo cottura, si apre su un ampio e comodo terrazzo ideale per momenti di svago all'aperto, mentre la zona notte è invece composta da due camere matrimoniali e due bagni moderni, entrambi dotati di finestra. L'immobile, costruita nel 2008 è dotata di riscaldamento a pavimento e di un sistema di allarme, garantendo sicurezza e comodità. Completano la proprietà un box auto privato e una cantina. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni al 0522 088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Nel cuore del Centro Storico di Reggio Emilia, in un vicolo super suggestivo e ancora poco “battuto”, ti aspetta un appartamento dal mood autentico, con una vista pazzesca sul campanile della Ghiara. È la soluzione perfetta se vuoi vivere in centro con stile… oppure se stai cercando un investimento intelligente già pronto a rendere. L’immobile si trova in una porzione di casa con sole due unità: tradotto? Zero spese condominiali e tanta tranquillità. Qui respiri davvero l’atmosfera delle case di una volta, con dettagli caldi e originali come il pavimento in legno inchiodato. L'immobile viene venduto arredato ed attualmente è utilizzato come bed and breakfast, quindi è ideale se vuoi continuare con affitti turistici o passare a una locazione residenziale senza dover stravolgere nulla. Ma nulla ti vieta di vivertelo come tua residenza principale! Dentro trovi: - soggiorno d’ingresso accogliente; - camera matrimoniale affacciata sul vicolo, silenziosa e romantica; - corridoio funzionale; - cucina abitabile davvero spaziosa (non la solita cucina “angolo cottura”); - bagno finestrato con doccia moderna In più hai comfort e plus che in centro fanno la differenza: porta blindata, aria condizionata, utenze autonome. E non finisce qui: cantina privata, cavedio interno per parcheggiare bici e scooter, terrazzo condominiale e soffitta comune all'ultimo piano dell’edificio. Se vuoi un appartamento in centro storico con carattere, pronto da vivere o da mettere a reddito, questa è una chicca rara. Per informazioni: andrea.governari@casain.casa Andrea Governari 345/8790370

CROCETTA: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita, in esclusiva, un luminoso trilocale completamente ristrutturato situato al secondo piano. L’appartamento colpisce fin da subito per gli spazi generosi e la splendida luminosità, garantita dall’esposizione su tre lati (est, sud e ovest), che permette alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante tutta la giornata. Entrando, si viene accolti da un ampio soggiorno con accesso al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è separata e anch’essa dotata di balcone, rendendo gli spazi funzionali e ben organizzati. La zona notte comprende due camere da letto di ottime dimensioni e un bagno finestrato. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione: l’impianto elettrico e i pavimenti sono stati rifatti circa un anno e mezzo fa, mentre il bagno, il boiler elettrico e tutti gli impianti idraulici sono stati rinnovati 6 anni fa. Gli infissi in legno sono dotati di doppio vetro e la facciata del condominio è stata rifatta circa 2 anni fa. È inoltre presente un sistema di climatizzazione con split e pompa di calore. Il riscaldamento è centralizzato ma gestito tramite termovalvole, offrendo una maggiore autonomia nei consumi. Completano la proprietà una cantina, un garage e la disponibilità di posto auto condominiale. Si tratta della soluzione ideale per chi desidera un appartamento già pronto da abitare, in una zona comoda e ben servita, senza necessità di ulteriori interventi. Cosa aspetti? Contattaci per non fartelo scappare!

IMMOBILE REGOLARMENTE LOCATO E DISPONIBILE DAL 2029 RONCOCESI Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, appartamento a Reddito con Giardino Privato. L’immobile è attualmente occupato da inquilini con contratto di locazione in essere fino al 15 settembre 2029, garantendo una rendita annua del 4,23%. Situato al piano terra di una palazzina costruita nel 2007, composta da sole 10 unità abitative distribuite su due piani, l’appartamento offre comfort e funzionalità in un contesto tranquillo e riservato. Composizione: - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - 2 camere matrimoniali - 2 bagni Spazi esterni: - Terrazzo - Giardino privato Accessori: - Garage singolo al piano interrato - Cantina Caratteristiche: - Utenze autonome - Parcheggi pubblici disponibili davanti al condominio Posizione: L’immobile si trova nella zona di Roncocesi, in posizione strategica vicino all’autostrada e con tutti i principali servizi raggiungibili entro 1 km. La via principale risulta silenziosa, essendo in una zona distaccata dal centro del paese, mentre l’accesso all’abitazione avviene tramite una strada chiusa, ideale per maggiore privacy e sicurezza. Contattandoci saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni e di offrirvi gratuitamente la valutazione del vostro immobile grazie all'esclusivo sistema TValuta.

Situato in un quartiere residenziale e silenzioso di Reggio Emilia, si propone in vendita un luminoso appartamento posto al piano terra di una corte. L'immobile si distingue per l'estrema riservatezza e lo sfogo esterno di proprietà. L'unità abitativa gode di un ingresso indipendente che conduce direttamente alla zona living. La disposizione interna è così organizzata: Zona Giorno: Ampio e moderno open space con cucina a vista e area relax. Zona Notte: Dalla zona giorno si accede direttamente alla prima camera ad uso singolo o studio. Un disimpegno conduce invece al bagno principale, finestrato e dotato di doccia, e alla camera da letto matrimoniale. Loggia Verandata: Un ambiente supplementare chiuso con vetrate, ideale come zona living aggiuntiva, che garantisce un accesso fluido e protetto verso l'esterno. Il valore aggiunto è il giardino privato di 90 mq, accessibile direttamente dalle camere da letto, che circonda l'abitazione garantendo privacy e tranquillità. Al piano interrato, accessibile sia tramite scala condominiale che con ascensore, è presente una comoda cantina di pertinenza. Il complesso offre inoltre spazi comuni funzionali, tra cui una sala riunioni a disposizione dei residenti. Per maggiori informazioni ed organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti per essere contattati. Grazie