Trilocali con garage o box in vendita in provincia di Lecco Pag. 7

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208L - QUADRILOCALE in fase di progettazione. Consegna primavera 2028. Posto in piccolo contesto, si compone di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e tre balconi. Piano mansarda da circa mq. 44, per la realizzazione altri due locali e lavanderia. Box singolo compreso nel prezzo proposto Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.M Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208H - QUADRILOCALE in fase di progettazione. Consegna primavera 2028. Posto in piccolo contesto, si compone di soggiorno, cucina abitabile con TERRAZZO vivibile coperto, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno. Piano mansarda da circa mq. 50, per la realizzazione altri due locali e lavanderia. Box singolo compreso nel prezzo proposto. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.H Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208F - QUADRILOCALE in fase di progettazione. Consegna primavera 2028. Posto in piccolo contesto, si compone di soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e tre balconi. Piano mansarda da circa mq, 44, per la realizzazione altri due locali e lavanderia. Box singolo compreso nel prezzo proposto. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.F Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208D - TRILOCALE in fase di progettazione con GIARDINO di proprietà da circa 80 Mq. Consegna primavera 2028. Posto in piccolo contesto si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno notte e bagno. Box singolo compreso nel prezzo proposto. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.D Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208E - TRILOCALE in fase di progettazione con GIARDINO di proprietà da circa 380 Mq. Consegna primavera 2028. Posto in piccolo contesto, si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, bagno. Al Piano S1, direttamente collegato con scala interna, taverna e lavanderia. Completa la proposta un box doppio. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.E Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208D - TRILOCALE in fase di progettazione con GIARDINO di proprietà da circa 80 Mq. Consegna primavera 2028. Posto in piccolo contesto si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno notte e bagno. Box singolo compreso nel prezzo proposto. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.D Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208A - TRILOCALE in fase di progettazione con GIARDINO di proprietà. Consegna primavera 2028. Posto in piccolo contesto, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno notte e bagno. Box singolo al piano S1, compreso nel prezzo proposto. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.A Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono modificati.

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208A - TRILOCALE in fase di progettazione con GIARDINO di proprietà. Consegna primavera 2028. Posto in piccolo contesto, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, disimpegno notte e bagno. Box singolo al piano S1, compreso nel prezzo proposto. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.A Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono modificati.

CREMENO LOCALITA' NOCCOLI. Proponiamo in vendita appartamento con giardino in uso esclusivo. L’immobile è situato al piano primo ed è composto da soggiorno con camino, cucina e bagno. Dal balcone del soggiorno si accede al giardino in uso esclusivo di circa 20 mq. L’appartamento dispone anche di 2 locali al piano terra attualmente usati come camere, ma catastalmente sono taverna/deposito. I locali sono collegati all’appartamento tramite scala interna condominiale. Completa la proprietà un box singolo. Riscaldamento termoautonomo GPL. L’immobile fa parte di un complesso residenziale situato in una zona molto tranquilla ma comoda, vista la vicinanza al centro del paese, infatti, dista soli 10 minuti a piedi. €. 67.000,00 CLASSE G 348,68 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

CREMENO LOC. CASERE. Proponiamo in vendita luminoso appartamento perfetto sia come abitazione residenziale che come casa vacanze. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera, ripostiglio e bagno. Da tutti i locali si accede al balcone su 3 lati da cui si gode una bellissima vista sulla valle. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un box singolo al piano terra. Il riscaldamento è termoautonomo metano. L'appartamento è posto al piano secondo e viene venduto parzialmente arredato. La palazzina si trova in una zona molto tranquilla immersa nel verde, a 3 minuti di macchina dalla piazza di santa Maria della frazione di Maggio e a soli 300 mt dalla fermata del bus per Lecco. €. 120.000,00 CLASSE G 345,90 TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA In zona residenziale tranquilla e lontana dal caos, Le Mille e Una Casa propone in esclusiva la vendita di un appartamento trilocale sito al secondo piano. L'immobile è inserito in un residence edificato all'inizio degli anni 2000, dotato di piscina condominiale e caratterizzato da un contesto silenzioso con ampi spazi comuni curati. L'unità è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli ambienti con finiture di pregio, quali travi in legno a vista e inserti in sasso a vista, elementi che conferiscono all'abitazione un carattere distintivo e accogliente. La disposizione interna prevede un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La proprietà gode di un doppio affaccio esterno grazie alla presenza di due balconi. Completa la soluzione un box auto privato. Il valore dell'offerta risiede nel perfetto equilibrio tra le finiture interne e il comfort del residence con piscina, rendendola una soluzione ideale come prima casa, come investimento o come casa vacanza per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate di Colico. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: C

Calco, in via Fontana 7, proponiamo in esclusiva Ampio e Luminosissimo trilocale con doppi servizi di circa 120m2. L'immobile, situato in un contesto di pregio dotato di ampio giardino condominiale, ha il suo ingresso indipendente. Ubicato al primo piano di due, dispone di un ampio soggiorno, cucina abitabile attualmente a vista, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera spaziosa e due bagni finestrati. Tripla esposizione interna. Parquet. Termo Autonomo. Solaio e cantina di pertinenza.E' presente un box posto al piano s1 all'interno del contesto. Libero subito. Richiesta 220.000 € + box 20.000 €. Per informazioni ed appuntamenti chiamare Alex: +39 347/9755636

Inserito in un curato contesto residenziale di recente realizzazione a Mandello del Lario, caratterizzato da eleganti finiture esterne in pietra e vialetti verdi, si trova un luminoso trilocale situato al primo piano. L'immobile offre ambienti dal design contemporaneo e una splendida vista sulle caratteristiche montagne circostanti e sul paesaggio del lago. L'ingresso immette in una zona giorno open space, progettata per essere accogliente e funzionale. L'ambiente è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre che incorniciano il borgo e le vette lariane. Il soggiorno si integra perfettamente con una moderna cucina a vista, dotata di mobili dalle finiture in legno e top scuro a contrasto. Un elemento di spicco è la suggestiva finestra a nastro sopra il piano di lavoro, che regala un pittoresco scorcio panoramico durante i momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto. La camera padronale, valorizzata da tonalità cromatiche rilassanti e ampie armadiature a specchio che amplificano lo spazio, gode di un affaccio diretto sulle montagne. La seconda camera, attualmente configurata con letti a castello, risulta ugualmente luminosa e panoramica. Il piano è servito da un bagno dal design pulito e contemporaneo, equipaggiato con sanitari sospesi, mobile lavabo, spazio per la lavatrice e un comodo box doccia in cristallo. A completare questa funzionale soluzione abitativa vi è un pratico garage situato nell'autorimessa condominiale. La posizione strategica a Mandello del Lario rende questo appartamento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità del paesaggio montano e la vicinanza ai servizi e alle rive del Lago di Como.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: DERVIO, LAGO DI COMO – NUOVO TRILOCALE CLASSE A4: GIARDINO PRIVATO E PISCINA ROOFTOP In posizione strategica a pochi passi dal lungolago, proponiamo in vendita esclusivo trilocale situato al piano terra di una palazzina di prossima realizzazione di sole 6 unità abitative. L'intervento coniuga un design moderno e sostenibile con i più elevati standard del comfort contemporaneo. LAYOUT INTERNO: - Zona Living: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al giardino. - Zona Notte: Camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e doppi servizi. - Outdoor: Giardino privato con pergolato, perfetto per il relax all'aperto in totale riservatezza. PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Essendo l'immobile in fase di costruzione, gli acquirenti avranno la libertà di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti e dettagli) all'interno di un capitolato di alto livello, per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile. DETTAGLI E PLUS DELLA RESIDENZA: - Rooftop Experience: Esclusivo piano attico ad uso comune con piscina e area solarium panoramica. - Efficienza Energetica: Classe A4, pannelli fotovoltaici, riscaldamento di ultima generazione e ascensore. - Pertinenze: Box auto incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto cantina a Eu. 5.000. DISPONIBILITÀ NEL COMPLESSO: Oltre all'unità descritta, sono disponibili all'interno della residenza: - Un secondo trilocale al piano terra con giardino privato a Eu. 455.000. - 4 appartamenti ai piani primo e secondo (prezzi e metrature su richiesta). STATO DEL PROGETTO: consegna in 12/18 mesi dall'inizio lavori Una soluzione abitativa di assoluto pregio, perfetta sia come investimento che come residenza principale, capace di coniugare l'esclusività del Lago di Como con le più avanzate tecnologie costruttive e costi di gestione estremamente contenuti. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: A4

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: DERVIO, LAGO DI COMO – TRILOCALE AL PIANO SECONDO CLASSE A4 E PISCINA ROOFTOP In posizione strategica a pochi passi dal lungolago di Dervio, proponiamo in vendita esclusivo trilocale situato al piano primo di una prestigiosa palazzina di prossima realizzazione di sole 6 unità abitative. L'intervento rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, coniugando un design d'avanguardia con il massimo comfort abitativo. LAYOUT INTERNO: - Zona Living: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al primo balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. - Zona Notte: Camera padronale con cabina armadio e accesso al secondo balcone privato, seconda camera da letto e doppi servizi di design. - Esposizione: Grandi vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti. PERSONALIZZAZIONE FINITURE: L'immobile, essendo in fase di costruzione, offre l'esclusiva opportunità di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti e dettagli) all'interno di un capitolato di alto livello, permettendo di rifinire la casa secondo il proprio stile personale. DETTAGLI E PLUS DELLA RESIDENZA: - Rooftop Experience: Esclusivo piano attico ad uso comune con piscina e solarium panoramico vista lago. - Efficienza Energetica: Classe A4, impianto fotovoltaico, riscaldamento di ultima generazione e ascensore. - Pertinenze: Box auto incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto cantina a Eu. 5.000. DISPONIBILITÀ NEL COMPLESSO: Sono inoltre disponibili all'interno della residenza: - Un altro trilocale al piano primo ad Eu.435.000 - Altre 4 unità ai piani terra e secondo (prezzi e metrature su richiesta). STATO DEL PROGETTO: Consegna prevista in 12/18 mesi dall'inizio lavori. Una soluzione abitativa di assoluto pregio, perfetta sia come investimento che come residenza principale, capace di coniugare l'esclusività del Lago di Como con le più avanzate tecnologie costruttive e costi di gestione estremamente contenuti. CHI SIAMO Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: A4

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA: DERVIO, LAGO DI COMO – TRILOCALE PIANO SECONDO CON DOPPIO BALCONE In posizione strategica a pochi passi dal lungolago di Dervio, proponiamo in vendita esclusivo trilocale situato al piano secondo di una prestigiosa palazzina di prossima realizzazione di sole 6 unità abitative. L'intervento rappresenta l'eccellenza dell'edilizia moderna, coniugando un design d'avanguardia con il massimo comfort abitativo. LAYOUT INTERNO: - Zona Living: Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto al primo balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto. - Zona Notte: Camera padronale con cabina armadio e accesso al secondo balcone privato, seconda camera da letto e doppi servizi di design. - Esposizione: Grandi vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti. PERSONALIZZAZIONE FINITURE: L'immobile, essendo in fase di costruzione, offre l'esclusiva opportunità di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti e dettagli) all'interno di un capitolato di alto livello, permettendo di rifinire la casa secondo il proprio stile personale. DETTAGLI E PLUS DELLA RESIDENZA: - Rooftop Experience: Esclusivo piano attico ad uso comune con piscina e solarium panoramico vista lago. - Efficienza Energetica: Classe A4, impianto fotovoltaico, riscaldamento di ultima generazione e ascensore. - Pertinenze: Box auto incluso nel prezzo. Possibilità di acquisto cantina a Eu. 5.000. DISPONIBILITÀ NEL COMPLESSO: Sono inoltre disponibili all'interno della residenza: - Un altro trilocale al piano secondo ad Eu.435.000 - Altre 4 unità ai piani terra e primo (prezzi e metrature su richiesta). STATO DEL PROGETTO: Consegna prevista in 12/18 mesi dall'inizio lavori. Una soluzione abitativa di assoluto pregio, perfetta sia come investimento che come residenza principale, capace di coniugare l'esclusività del Lago di Como con le più avanzate tecnologie costruttive e costi di gestione estremamente contenuti. CHI SIAMO Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. Premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, la nostra realtà attesta la massima qualità del servizio e competenza nel settore. Vieni a trovarci nel nostro ufficio principale a Colico, in Via Mazzini 13: saremo lieti di accompagnarti con professionalità in ogni fase del tuo acquisto. Classe Energetica: A4

Nel tranquillo contesto di Sala di Foppenico, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2002, servito da ascensore. L'immobile, ben distribuito, offre una piacevole vista panoramica ed è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca e terrazzo. Al piano superiore, è presente un comodo sottotetto, ideale come locale hobby o spazio aggiuntivo. A completare la proprietà, troviamo una cantina e un box auto al piano interrato. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, lontano dal caos ma a pochi passi dai principali servizi di prima necessità. Un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.

OSNAGO in zona Fiera - Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre una luminosa zona giorno che si apre su un ampio terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto ad un balcone privato, perfetto per godere di un po' di tranquillità. Sono presenti due bagni: uno con vasca e un secondo bagno/lavanderia, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Cantina e box doppio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi e calore in quelli più freschi. L'abitazione rappresenta una soluzione funzionale e ben collegata, adatta a chi cerca comodità e spazio.

CASARGO LOC. EUROVILLAGGIO. In complesso residenziale, proponiamo accogliente appartamento posto al piano primo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino e accesso ai due balconi, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Da entrambe le camere si esce sui balconi. Completa la proprietà un box singolo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riscaldamento ad aria centralizzato gestione autonoma con contaore. La palazzina è munita di ascensore ad è situata in zona tranquilla con un ampio giardino condominiale. Molto comoda la posizione, vista la vicinanza con la funivia per Pian delle Betulle. Raggiungibile in pochi minuti di auto anche l'Alpe di Paglio e a soli 20 minuti da Bellano. €. 54.000,00 CLASSE G 377.01 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

L’appartamento è situato al primo piano e si inserisce in un contesto residenziale del 2006 ordinato e funzionale. L’ingresso accompagna verso un soggiorno luminoso con cucina a vista, uno spazio pensato per rispondere alle esigenze quotidiane di una famiglia con due figli in età scolare, dove vivere la casa in modo pratico e condiviso. La distribuzione interna è ben organizzata grazie al disimpegno, che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo equilibrio tra convivialità e privacy. La zona notte comprende due camere di dimensioni regolari e un bagno con vasca compatta, soluzione funzionale per la vita familiare. La presenza di due balconi, uno collegato al soggiorno e a una camera e l’altro all’ingresso, contribuisce a rendere gli ambienti più ariosi e luminosi. Completano la proprietà una cantina interna al box e un box al piano interrato (piano servito da ascensore), elementi che aggiungono praticità e ordine nella gestione degli spazi domestici.

Carenno - Ubicato in una zona silenziosa e circondata dal verde, questo appartamento di circa 90 mq si trova al primo piano di un contesto riservato con poche unità abitative. La soluzione è così distribuita: soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e bagno. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo, ideale per godersi l’aria aperta e momenti di relax. All’esterno troviamo un orto di circa 50 mq e un giardino di circa 30 mq, in parte scosceso, che arricchiscono la proprietà e offrono ulteriori spazi verdi da vivere e personalizzare. Completano la proprietà un solaio e un’autorimessa di circa 45 mq situata al piano seminterrato. L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Lecco – zona Chiuso, in posizione residenziale e tranquilla, con piacevole scorcio sul lago, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una bifamiliare composta da sole due unità abitative. L’ingresso carraio si trova al piano terra, affacciato sul cortile comune. L’appartamento si sviluppa interamente al piano primo ed è composto da ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, ampio e luminoso soggiorno dotato di balcone con vista lago, disimpegno notte, due ampie camere da letto, bagno e un secondo balcone. Da questo livello, tramite tre scalini, si accede al cortile privato posto sul retro dell’abitazione. Sul fronte dell'immobile è altresì presente uno spazio privato piantumato. La proprietà comprende inoltre un una comoda taverna con camino situata al piano terra e un box doppio in lunghezza, condiviso con l’altra unità. L’immobile dispone di riscaldamento termoautonomo e non prevede spese condominiali. Per informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Petrarca n. 6, Tel. 0341.498190 - Whatsapp: 339.7190150 - www.metroquadroweb.it

A pochi passi dal lungofiume e dal centro di Olginate, questo appartamento offre una quotidianità comoda e piacevole grazie alla vicinanza ai servizi, mentre la vista aperta sui monti e sul lago regala un’atmosfera rilassante in ogni stagione. Situato al secondo piano e mezzo, l’abitazione combina tranquillità e praticità con spazi pensati per la vita familiare. L’ingresso accompagna in un soggiorno luminoso collegato alla cucina, mentre il disimpegno conduce a due camere ampie, perfette per seguire la crescita dei figli, e ad un bagno ben organizzato. Il balcone panoramico amplia gli ambienti e permette di godere dell’aria aperta in totale privacy, creando un angolo ideale per momenti di pausa. A completare la proprietà si trovano una comoda autorimessa e una cantina al piano terreno, elementi che aggiungono funzionalità alla vita di tutti i giorni. Il condominio è già stato oggetto di interventi esterni. L’appartamento dispone di climatizzatore con due split per un comfort termico sempre adeguato.

Proponiamo un luminoso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024, con soggiorno e cucina open space a doppia esposizione, due camere da letto e bagno finestrato con walking shower. Il giardino privato con vista lago è ideale per momenti di relax. L’immobile, molto confortevole, dispone di riscaldamento centralizzato con pompa di calore a radiatori, camino con termovalvole, aria condizionata con split, pavimento in gres e cucina completa di elettrodomestici. Nel 2024 sono stati rifatti impianto idraulico, impianto elettrico e serramenti. Il contesto condominiale, risalente agli anni ’70, offre due piscine, un campo da tennis e facciate in fase di restauro. Completano la proprietà cantina, posto auto coperto e garage indipendente. Attualmente utilizzato come casa vacanza, garantisce ottima redditività. Un’opportunità unica per vivere o investire sul Lago di Como, tra comfort, modernità e splendida vista lago. Lierna, situata sulla pittoresca riva orientale del Lago di Como, è una caratteristica località di Lago, situata al confine con Varenna e Mandello del Lario. Il caratteristico borgo di Lierna è conosciuto per la sua “Riva Bianca”, una delle spiagge libere belle e spaziose del lago, caratterizzata da ciottoli bianchi e acque cristalline che rendono unica questa località. La vicinanza di Lierna a Varenna, a Mandello del Lario e alla città di Lecco rende questa località un punto di partenza ideale per esplorare le zone più belle del Lago di Como, senza rinunciare alla quiete e alla bellezza di un piccolo paese che conserva intatta la sua autenticità. I boschi che circondano il paese sono attraversati dallo spettacolare “Sentiero del Viandante”, un itinerario che si estende per 45 km tra Lecco e Colico, che offre ai camminatori una vista straordinaria sul lago e panorami indimenticabili. La località di Lierna è un punto di partenza ideale per le gite in barca per esplorare il Lario e i suoi borghi sull’acqua. La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca. 15 km) di auto, mentre la città di Como è a circa 41 km. La metropoli lombarda di Milano, collegata anche con la rete ferroviaria, è raggiungibile in circa un’ora e un quarto di auto. Gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a un’ora e mezza (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in un’ora e 45 minuti (ca. 89 km). Per gli appassionati di sport invernali, in meno di due ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche, come St. Moritz, Madesimo e Bormio.

CASSINA VALSASSINA. In una palazzina di soli 9 appartamenti e con pochissime spese, proponiamo un appartamento composto da ingresso con canna fumaria per stufa a pellet, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera con balcone e doppi servizi. Al piano terra, completa la proprietà un box singolo. L'appartamento viene venduto completo di arredo. Attualmente l'immobile non ha riscaldamento ma il gas è già presente in cucina, mentre nel corridoio c'è una canna fumaria per stufa a pellet. L'appartamento è posto al piano terzo e, data l'assenza di un condominio, le spese di gestione risultano essere minime. La palazzina è situata nelle vicinanze del centro del paese e della piazza di Cremeno, a pochi minuti di macchina dalla funivia per i Piani di Artavaggio e dalla funivia per i Piani di Bobbio. €. 65.000,00 A.P.E. in fase di predisposizione. TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!