Trilocali in vendita in provincia di Genova Pag. 22

CAMOGLI: In posizione strategica, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita splendido appartamento di circa 65 mq situato in uno dei tratti più comodi e richiesti di Camogli.
L'immobile, caratterizzato da una distribuzione interna particolarmente funzionale e razionale, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, bagno e comodo antibagno.
Fiore all'occhiello della proprietà è la magnifica terrazza di oltre 20 mq con spettacolare vista mare, ideale per vivere all'aperto in ogni stagione.
L'appartamento si trova in uno stabile servito da ascensore e non presenta barriere architettoniche, rendendo l'accesso estremamente agevole.
Completano la proprietà un ampio box auto e una cantina, elementi molto rari da trovare nel centro cittadino.
Il contesto condominiale è tranquillo e curato, con un bel giardino comune fruibile dai pochi appartamenti del complesso.
Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze, in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure.
Rif. CC513 - CAMOGLICASE - 392.9668705

CASELLA - Via Salvega Sulle prime alture del paese, proponiamo appartamento con CORTILE DI PROPRIETA', POSTO AUTO, termoautonomo e senza spese di amministrazione. L'appartamento è situato al piano terra con INGRESSO INDIPENDENTE, in un piccolo contesto residenziale che garantisce tranquillità e privacy. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, ingresso in cucina abitabile con camino a legna, due camere utili e il bagno dotato di finestra e box doccia. Uno dei punti di forza è il giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, sia per momenti di relax che per attività all'aperto. L'ingresso indipendente aggiunge un ulteriore livello di comodità e autonomia, rendendo l'accesso all'abitazione semplice e diretto. Completano la proprietà un'utile sotto scala come ripostiglio e il posto auto. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi Per maggiori informazioni contattateci allo 010 9675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella.

Appartamento in vendita nella storica zona del Carmine, Genova, di circa 40 mq, ideale per giovani professionisti o come pied-à-terre. Composto da ingresso, zona giorno, cucinotto, bagno e due camere. A pochi passi da Carrefour Express, Farmacia del Carmine e Liceo Classico Cristoforo Colombo. Prezzo: € 110.000.

Appartamento in vendita a Genova, in Via Stefanina Moro, di 70 mq al settimo piano, composto da 3 locali, tra cui una camera matrimoniale con balcone. Situato nel tranquillo quartiere di Quezzi, è vicino a Carrefour Express e alla Farmacia Popolare, con ottimi collegamenti pubblici. Classe energetica G.

SARISSOLA - Via Milite Ignoto Siamo in pieno centro a Sarissola, a pochi passi dal centro commerciale e dalle scuole dell'infanzia, primaria e media, facilmente fruibili anche a piedi. Proponiamo appartamento in 'NUDA PROPRIETA' posto al primo piano di una palazzina, dotata di ascensore ed in Perfetto stato di manutenzione nelle sue parti comuni in quanto oggetto di recente e completa ristrutturazione di tetto e facciata con cappotto termico. Adiacente allo stabile è presente un'ampia area parcheggio riservata ai condomini ed un parco giochi riservato ai bambini. L' appartamento è dotato di ampio ingresso, eventualmente arredabile, con annesso corridoio il quale conduce ai vari ambienti della casa. Da un alto la zona giorno è composta da un angolo cottura con grande arco aperto direttamente sul soggiorno. Dall'altro lato troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale e dall'adiacente bagno dotato di vasca e spazio per la lavatrice. Adiacente alla camera, in fondo al corridoio troviamo anche una capiente dispensa. Sia dalla zona giorno sia dalla zona notte, è possibile accedere, tramite due porte-finestra, alla grande balconata di proprietà con ottima esposizione. Il riscaldamento è centralizzato ma le spese di gestione risultano piuttosto contenute in quanto sono presenti i contabilizzatori di calore in ogni elemento ed inoltre tutti gli infissi sono in doppio vetro e taglio termico. Completa la proprietà uno spazioso solaio posto nei locali sottotetto.

Cogoleto (attico) Un attico sul lungomare. La verità è che se indossi in casa le ciabatte arrivi già in spiaggia in un soffio e allora capisci la vera strategia per vivere, davvero, il mare fino in fondo.. La sua posizione privilegiata rende tutto più agevole in termini di comodità ai principali servizi ed ai negozi del budello. Si sente anche nella terrazza di 100 mq che circumnaviga la casa, quel profumo di salsedine che accarezza i tuoi capelli. Se prendi la vettura, a soli 10 minuti il relax del golf, per gli amanti del relax e dello starbene. Insomma, sei in vacanza tutto l’anno e vivi in una casa già pronta che è stata realizzata con raziocinio e ottimizzazione degli spazi con la realizzazione dei doppi servizi, una generosa zona giorno, una cucina vivibile e due belle camere da letto. La casa ha un affaccio tutto esterno, inondata di sole, posizionata al quarto piano senza ascensore (per ora). Eh sì, perché vi è già un progetto analizzato per la sua installazione futura. Nulla di deciso, altrimenti il prezzo schizza, ma è un grande primo passo.. Ti invitiamo a confrontare ciò che è posizionato in vendita a questo prezzo nella zona ed in quelle limitrofe e capirai che attici in vendita non esistono. Ora la palla passa a te e alla prenotazione della tua visita per vivere, davvero, un’esperienza unica; solo 499.000 Ti aspettiamo già il 1 agosto dalle 17:00 alle 19:00 all'open house competitivo dell'immobile oggetto di vendita, prenota la tua visita ADESSO! La collaborazione per noi è un’obbligazione nei confronti del venditore e pertanto benvenuta Una maratona inizia sempre con un primo passo! Non sbagliarlo! Scegli l’agente che si differenzia, davvero, con i migliori servizi altamente differenzianti dalle solite agenzie immobiliari. Per vendere la tua casa ci vuole la giusta strategia, perché…#latuacasameritadipiu. Abbiamo storia da quasi 40 anni ma potenti strumenti moderni per rivoluzionare il modo di vendere la tua casa. Fai attenzione al primo passo… Chiama adesso il tuo consulente di fiducia 348 3840468

MONTOGGIO - loc Cà : Non distante dalla piazza del paese, in zona comoda immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo: APPARTAMENTO ristrutturato con BALCONE, CANTINA e GIARDINO condominiale. L'appartamento è situato al secondo piano di un piccolo condominio non fornito di ascensore, internamente essendo recentemente ristrutturato, offre spazi ben distribuiti e si compone di tre locali. La zona giorno è luminosa e si affaccia su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà beneficia di un giardino condominiale, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta senza allontanarsi da casa. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un contesto tranquillo e ben curato, a breve distanza dai servizi del centro di Montoggio. Per informazioni chiamare 0109675217 o presso il nostro uffcio in Via Mandelli 56, Casella

CHIAVARI - Via Parma - Proponiamo in vendita al primo piano con ascensore senza barriere architettoniche, appartamento composto da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, lavanderia/ripostiglio e una camera da letto matrimoniale, dalla zona giorno e dalla camera si ha accesso al terrazzo vivibile di 40 mq esposto ad Est. Tramite scala interna si raggiunge la taverna di 38 mq posta al piano inferiore. Completa la proprietà un secondo balcone sul retro di 23 mq e box auto al piano terra. Riscaldamento termoautonomo a pavimento. Questo appartamento fa parte del 'Residence Le Querce' in fase di ultimazione dove tutti gli appartamenti verranno consegnati dotati di infissi in doppio vetro, aria condizionata, porte interne, portone blindato e sarà possibile personalizzare i rivestimenti di bagno, cucina e pavimenti. Per visionare tutti i 17 appartamenti disponibili potete andare sulla sezione 'Nuove Costruzioni' nel sito Tecnocasa.it.

Appartamento in vendita a Prà, di circa 80 mq, situato al quarto piano di un edificio del 1967. Composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno finestrato. Riscaldamento autonomo, ascensore e cantina. Nelle vicinanze, supermercati come Basko e Coop, scuole e banche.

Nel cuore della splendida pineta di Arenzano, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal mare, proponiamo un appartamento dalla grande potenzialità, da ristrutturare, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa al mare secondo i propri gusti e esigenze. Situato in un contesto residenziale elegante e riservato, l'immobile gode di una posizione privilegiata, a ridosso della natura ma comodissimo ai servizi e alla spiaggia. L'appartamento si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio luminoso e versatile, che si apre su un grande terrazzo vivibile con vista mare, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere del silenzio e del panorama unico che solo la pineta di Arenzano può offrire. La zona notte ospita una camera matrimoniale molto ampia, con spazio sufficiente per creare anche un angolo studio o cabina armadio. Presenti due bagni, di cui uno finestrato, che offrono la possibilità di essere rinnovati per massimizzare comfort e funzionalità. Completano la proprietà un posto auto e una cantina, che aggiungono praticità e valore all'immobile. Una soluzione interessante per chi cerca un investimento o una seconda casa da modellare su misura, in una delle zone più esclusive di Arenzano, con il privilegio di una vista mare incantevole direttamente dal terrazzo, a pochi passi dalla spiaggia e immersi nella bellezza della pineta. Non perdere questa occasione unica! Vieni a trovarci nei nostri uffici in Pineta. Tel. 0109132000 www.erremedia.it

Appartamento in vendita a Genova, in Via Revello, composto da tre locali, con due camere da letto e un bagno finestrato. Situato al secondo piano di una palazzina d’epoca in buone condizioni, offre riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Carrefour Express e scuole, rendendo la posizione ideale per famiglie.

Appartamento in vendita a Via al Garbo, situato al primo piano di un condominio ordinato. Composto da 3 vani, con cucina abitabile e balcone verandato, è in buone condizioni e dotato di riscaldamento autonomo. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Basko e Ekom, oltre a fermate dell'autobus. Completa la proprietà una cantina e due posti auto.

Appartamento in vendita a Via Gazzo, completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina trifamiliare. Composto da 5 vani, con riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Metà e Carrefour, oltre a scuole e banche.

Appartamento in vendita a Cornigliano, situato al primo piano di uno stabile in buone condizioni. Composto da ingresso, cucina abitabile, due camere e un soleggiato terrazzo. Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione. Nelle vicinanze, supermercati come Penny Market e farmacie, oltre a scuole e fermate dei mezzi pubblici. Classe energetica G.

Vendesi luminoso trilocale di Via della Pineta. L'appartamento è composto da una zona giorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, ristrutturato con doccia. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo Per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria, ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel 3939895670 www.immobiliaresanmarcorapallo.com

Appartamento in vendita a Pegli, Viale alla Pineta, al terzo piano di un tranquillo stabile. Composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno finestrato e balcone. Vicino a Basko, Liceo Mazzini e fermate bus. Riscaldamento autonomo da implementare.

Appartamento in vendita a Marassi, situato al terzo piano di un palazzo con ascensore. Composto da soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno finestrato, offre riscaldamento autonomo e aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati come Carrefour Express e scuole come la Scuola Media Statale Luca Cambiaso. Ottima opportunità per investimento, attualmente affittato fino a febbraio 2028.

Vendesi luminoso trilocale in traversa di Via Mameli, in zona comoda al centro con negozi e bar sotto casa. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno finestrato, ripostiglio, due balconi. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Ottima soluzione investimento o prima casa. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo Per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria, ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel 3939895670 www.immobiliaresanmarcorapallo.com

Appartamento Panoramico con scorcio Vista Mare in Vendita Scopri questo splendido appartamento situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 75 m², questa proprietà offre un'ampia gamma di comfort, ideale per chi cerca un ambiente luminoso e accogliente. L'ingresso spazioso conduce a un soggiorno con balconata, perfetto per momenti di relax e convivialità, vi è poi un pratico cucinotto e balcone; le due camere da letto, ben illuminate, offrono uno spazio tranquillo per il riposo, mentre il bagno con finestra garantisce praticità e comfort. Un utile ripostiglio completa la funzionalità dell'appartamento. Gli infissi nuovi e la porta blindata assicurano sicurezza e isolamento termico, mentre il riscaldamento autonomo permette un controllo ottimale della temperatura in ogni stagione. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo, pronto per essere abitato. La richiesta è di Euro 265.000,00, con la possibilità di acquistare un box con cantina per un maggiore spazio di archiviazione. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort moderno e una posizione privilegiata. Classe energetica D, con un consumo energetico di 91,06 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 +39 3404791292

Rapallo - Appartamento Ristrutturato - A circa 10 minuti a piedi dal mare, al secondo piano con ascensore, appartamento di circa 75 mq più balconata vivibile e comoda cantina. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. L'appartamento risulta climatizzato e dotato di infissi con doppio vetro, porta blindata ecc.. Riferimento B 2103 Euro 160.000 Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - www.cdmstudioimmobiliare.it Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Appartamento in vendita a Voltri, situato in Via Laigueglia, di 60 mq al primo piano di un edificio storico degli anni '30. Composto da tre locali, offre una cucina separata e una camera spaziosa. Nelle vicinanze si trovano UBI Banco di San Giorgio, Pam e la stazione di Genova Voltri. Classe energetica G.

TORRIGLIA- VIA COSTIGLIOLO PELATO: Nel cuore della tranquilla località di Laccio, nel comune di Torriglia, si trova un APPARTAMENTO con piccolo GIARDINO, CANTINA e POSTO AUTO condominiale, in piccolo stabile in ordine. Situato al piano terra, l'immobile offre un comodo accesso a un giardino terrazzato privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà, costruita nel 1980 e ristrutturata nel 2008, si compone di tre locali ben distribuiti: una luminosa camera da letto, un bagno funzionale e un soggiorno che si apre su un terrazzo, ideale per godere della vista circostante. Riscaldamento autonomo con termoconvettori a metano. Completano l'offerta un pratico posto auto condominiale , garantendo comodità e facilità di accesso e la cantina. Basse spese condominiali. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare ai comfort essenziali. Per informazioni contattare il numero 010 9675217 o presso il nostro ufficio in Via Mandelli 56, Casella

INTRODUZIONE Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort. La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere. La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario. LA POSIZIONE L'appartamento è situato nel punto più alto del Borgo, al piano attico dell'edificio D, si sviluppa su un piano ed il roof-top diventa la sua zona esterna ad uso esclusivo. L'immobile gode di una vista a 360° su tutta la vallata e sui monti circostanti, rendendo questa soluzione davvero privilegiata. GLI AMBIENTI L'appartamento è composto da un'accogliente ingresso che precede la luminosa zona giorno sulla quale si affacciano la cucina a vista, la zona pranzo ed il soggiorno. Qui due grandi finestre incorniciano la vista sulle colline e sulla chiesetta Millenaria di Camogli. Questo ambiente della casa è caratterizzato da una scala in legno che diventa elemento d'arredo e da accesso alla terrazza soprastante, ad uso esclusivo della proprietà. La porta finestra di accesso alla terrazza incornicia, nel suo telaio, la romantica chiesetta di San Martino. Un ampio disimpegno ci accompagna nella zona notte, nella quale troviamo un bagno finestrato, un ripostiglio/lavanderia e due ampie camere da letto, una delle quali con bagno en-suite. L'esposizione dell'appartamento su tre fronti permette la circolazione naturale dell'aria anche nei mesi più caldi, garantendo il massimo confort termico. LEGENDA 1. Zona giorno 33,20 mq 2. Camera con bagno privato 21,97 mq 3. Camera 11,48 mq 4. Bagno 6,19 mq 5. Ripostiglio/Lavanderia 1,80 mq 6. Disimpegno 2,60 mq 7. Terrazza 146,98 mq CARATTERISTICHE 1. Isolante a tetto 2. Isolante a cappotto su porzione di muro 3. Infissi alluminio a taglio termico 4. Caldaia a condensazione 5. Ventilazione meccanica controllata 6. Predisposizione aria condizionata 7. Posto auto privato Riferimento Villa Benia 18 Euro 460.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

INTRODUZIONE Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort. La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere. La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario. LA POSIZIONE L'appartamento è situato all'interno del borgo, al piano terra dell'edificio D e si sviluppa su un unico piano, in diretta connessione con la terrazza privata dalla quale si accede alla proprietà. La vicinanza del contesto naturalistico, in questa soluzione, permette di godere di un rapporto diretto con la natura circostante. GLI AMBIENTI L'appartamento è composto da un'accogliente e luminoso openspace che ospita ingresso, cucina a vista, zona pranzo e soggiorno. Due grandi porte finestra conducono alla terrazza che diventa, nella bella stagione, parte integrante della proprietà. Un ampio disimpegno, progettato per contenere un mobile lavanderia, porta alla zona notte composta da due ampi bagni finestrati e due camere da letto. Particolare attenzione è stata posta sul confort termico predisponendo un impianto di aria condizionata ed installando un dispositivo di ventilazione meccanica controllata. LEGENDA 1. Zona giorno 28,96 mq 2. Camera principale15,23 mq 3. Camera 9,36 mq 4. Bagno 5,50 mq 5. Bagno 5,80 mq 6. Disimpegno/Lavanderia 6,60 mq 7. Terrazza 54 mq CARATTERISTICHE 1. Isolante a pavimento 2. Isolante a cappotto su porzione di muro 3. Infissi alluminio a taglio termico 4. Caldaia a condensazione 5. Ventilazione meccanica controllata 6. Predisposizione aria condizionata 7. Posto auto privato Riferimento Villa Benia 16 Euro 430.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

INTRODUZIONE Il Borgo VILLA BENIA vi consentirà di immergervi nel fascino unico della Liguria. Si tratta di un'oasi che incarna l'eleganza dell'architettura tradizionale e il rispetto per luoghi affascinanti e incontaminati, regalandoci la possibilità di vivere in perfetta sintonia con atmosfere rilassate. Questo suggestivo complesso, circondato dal verde degli ulivi, gode di una posizione soleggiata che regala una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti, creando un equilibrio armonioso tra la natura e il comfort. La pittoresca Via Passalacqua è situata tra la frazione di San Martino di Noceto e la città di Rapallo, caratterizzata da edifici tipici con facciate colorate che mescolano la tradizione ligure con la maestosità dei monti circostanti, offre un'atmosfera autentica e di grande carattere. La posizione strategica tra i Golfi Tigullio e Paradiso facilita l'accesso a Rapallo, Camogli, Santa Margherita e Portofino. La zona concede uno spettacolo unico, dove colline ricoperte di macchia mediterranea offrono panorami mutevoli durante le stagioni dell'anno. Gli amanti del trekking e della natura possono esplorare numerosi percorsi, dal sentiero per il Santuario di Montallegro ai percorsi del Parco del Monte di Portofino, completando così l'esperienza di vita in questo luogo straordinario. LA POSIZIONE L'appartamento è situato all'interno del borgo, al piano terra dell'edificio D e si sviluppa su due piani. Al piano terreno, l'immobile affaccia sul giardino privato mentre l'affaccio del piano superiore è completamente immerso nel verde della collina. GLI AMBIENTI L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno che ospita l'ingresso, la cucina a vista, la zona pranzo e il soggiorno tutti affacciati sul giardino di pertinenza. Troviamo anche un bagno completo, con la sua lavanderia posizionata nell'antibagno. La scala in ardesia da accesso al piano superiore nel quale troviamo le due camere e il bagno della zona notte. LEGENDA 1. Zona giorno 35,86 mq 2. Camera matrimoniale 14,50 mq 3. Camera 11,40 mq 4. Bagno 3,25 mq 5. Bagno 4,41 mq 6. Ripostiglio/Lavanderia 2,90 mq 7. Disimpegno 3,65 mq 8. Giardino 42 mq CARATTERISTICHE 1. Isolante a pavimento 2. Isolante a cappotto su porzione di muro 3. Infissi alluminio a taglio termico 4. Caldaia a condensazione 5. Ventilazione meccanica controllata 6. Predisposizione aria condizionata 7. Posto auto privato Riferimento Villa Benia 15 Euro 360.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare