Trilocali con balcone in vendita in provincia di Forlì-Cesena Pag. 6

Proponiamo in vendita a Ponte Ospedaletto di Longiano un appartamento di ca. 80 m², inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. L’immobile, edificato nel 2000, si presenta in buono stato manutentivo rappresentando una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e spazi ben distribuiti. L’abitazione si sviluppa al secondo piano e comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, entrambi con affaccio sul balcone, ed un bagno finestrato. Al piano superiore ci sono due grandi vani, ad oggi adibiti a camere da letto, ed una cabina armadio che puo essere trasformata come secondo bagno. A completare la soluzione un garage al piano terra con accesso diretto su corte privata. Grazie alla disposizione funzionale degli spazi, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come interessante opportunità di investimento. PER INFO E VISITE CONTATTARE: Jessica 348-6062577 e-mail j.nicolini@romagnacase.it Ufficio 0547-1862108 e-mail gambettola@romagnacase.it

ZONA BUSSECCHIO - VIA CAVALLOTTI RECENTE TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE. L’agenzia Tecnocasa Grandi Italiani propone in vendita esclusiva un appartamento con riscaldamento autonomo, in contesto residenziale riservato e comodo ai principali servizi. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina degli anni 2000 servita da ascensore e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. L’ingresso si apre sul soggiorno dal quale si accede alla cucina abitabile, con affaccio sul terrazzo esterno e al disimpegno che collega la zona notte. Quest'ultima è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con accesso ad un balcone riservato, ed una singola. Sono inoltre presenti due bagni, entrambi finestrati, uno dotato di doccia ed uno dotato di vasca da bagno. A completare la proprietà vi sono garage e cantina, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dal traffico ma vicino alle principali vie di collegamento e ai servizi cittadini. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci in ufficio in Viale Spazzoli 110. Artem 389.9858417 - 0543.030212 Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

⭐ VENDITA IN ESCLUSIVA CESENA | MADONNA DELLE ROSE Appartamento | 3 Locali | 120 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Piano primo : Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto matrimoniale - 2 Bagni - Terrazzo - Giardino SERVIZI: 2 Posto auto - Giardino - Cantina - Box DESCRIZIONE: In ricercata zona residenziale di Madonna delle Rose, proponiamo in vendita appartamento al piano primo, attualmente in fase di completa ristrutturazione sia interna che esterna, con possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di comoda cabina armadio, e doppi servizi. Completa la proprietà un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto o per cene conviviali. L’intervento di ristrutturazione riguarda l’intero edificio e l’unità abitativa, con particolare attenzione al comfort abitativo. L’acquirente avrà la possibilità di scegliere materiali, rivestimenti e dettagli, creando una soluzione su misura. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con il valore aggiunto di un immobile completamente rinnovato e personalizzabile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. ⭐ NOTA BENE Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state realizzate con tecniche di *Virtual Home Staging* con l’ausilio dell’intelligenza. Hanno lo scopo puramente illustrativo di aiutare il cliente a immaginare l’immobile arredato o valorizzato con una veste diversa, evidenziandone le potenzialità estetiche e progettuali in caso di ristrutturazione. Le immagini non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e non costituiscono elemento contrattuale. ⭐ INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell-WhatsApp. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Nel cuore del Centro Storico di Forlì, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano completamente ristrutturato nel 2024, arredato e pronto per essere abitato. Una soluzione curata nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi intelligente e dotazioni di qualità. Spese condominiali di soli 40 euro mensili. L'immobile gode di esposizione nord e sud, garantendo luminosità in ogni momento della giornata. Distribuzione degli ambienti L'ingresso introduce a un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti in modo ordinato e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina abitabile, con accesso diretto a un balcone affacciato sull'esterno. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, ognuna ben illuminata e areata. Completano l'abitazione due bagni, un antibagno e due ripostigli, che ottimizzano ulteriormente gli spazi interni. L'appartamento dispone inoltre di un secondo balcone, che serve la camera da letto principale. Dotazioni L'appartamento è dotato di: • Riscaldamento autonomo a radiatori • Aria condizionata • Due bagni • Due balconi • Porta blindata • Arredamento incluso, che rende l'immobile immediatamente abitabile Ideale come prima casa o investimento Grazie alla posizione centralissima, alla ristrutturazione recente, alla presenza di due bagni e all'arredamento incluso, questo trilocale rappresenta una proposta completa e di qualità nel mercato del Centro Storico di Forlì, ideale sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

FORLIMPOPOLI: In zona residenziale, poco trafficata ed ottimamente servita, appartamento al secondo piano in piccola palazzina di sole 8 unità abitative. L'appartamento, si sviluppa su due piani ed è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e due comodi bagni. Completa la proprietà un garage di circa 20 mq al piano terra. La soluzione è pronta per essere abitata ed è perfetta anche come investimento. * GESTIONE DELLE PERMUTE * GESTIONE DEL MUTUO * VALUTAZIONI GRATUITE Chiama per informazioni e fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto. (Cristian: 348.3421859 - Ufficio 0543.742389), oppure manda una mail a forlimpopoli@espandeimmobiliare.it e verrai subito ricontattato.

FORLI' - CA' OSSI: In zona residenziale ed ottimamente servita, appartamento al secondo piano completamente ristrutturato nel 2020 con finiture moderne e di pregio. La soluzione si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo perfetto per mangiate all'aperto con amici e parenti, una camera matrimoniale, bagno con doccia in muratura di design e comoda mansarda con bagno dove è possibile realizzare una seconda camera da letto o un'area relax/studio. Completa la proprietà un garage al piano terra. La soluzione è pronta per essere abitata e viene venduta comprensiva di impianto di climatizzazione. * GESTIONE DELLE PERMUTE * GESTIONE DEL MUTUO * VALUTAZIONI GRATUITE Chiama per informazioni e fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto. (Cristian: 348.3421859 - Ufficio 0543.742389), oppure manda una mail a forlimpopoli@espandeimmobiliare.it e verrai subito ricontattato.

- FORLIMPOPOLI - Nella frazione di Forlimpopoli, a breve distanza dai servizi, proponiamo questo trilocale al secondo e ultimo piano. La palazzina è composta da 9 unità con spese condominiali di 480€ annui, in quanto non c'è ascensore; l'entrata comune si affaccia su un giardinetto esterno, verde e curato. Esternamente la palazzina è stata rivista nel tempo: infatti il tetto è del 2014, mentre sono stati ripristinati i balconi nel 2020. L'appartamento internamente è stato totalmente ristrutturato nel 2012, riguardando tutta l'impiantistica elettrica e termoidraulica, pavimentazione e infissi; è da sottolineare che gli impianti sono autonomi, per un miglior risparmio energetico. Nell'ingresso troviamo uno spazio accogliente che collega i vari locali, gli ambienti sono luminosi grazie alla presenza di diverse finistre. Procedendo entriamo nella zona notte, in questa zona si trova la prima camera singola e poco più avanti l'accesso al bagno, finestrato e con box doccia. Completando troviamo la camera matrimoniale con un'ampia finestra. Affianco entriamo nel soggiorno illuminato da un'ampia porta finestra che si affaccia un grande terrazzo, e separata troviamo una cucina abitabile sempre con la proprie finestra e accanto una modesta loggia. Concludiamo la soluzione col garage privato situato al piano terra, composto da ampi spazi con possibilità di depositare la propria auto in totale sicurezza. Ha possibilità di accesso sia dalla porticina dentro al condominio e sia dalla parte esterna. Questo appartamento rappresenta un'opportunità per le famiglie che desiderano comodi e curati spazi abitativi. PER QUALSIASI INFORMAZIONE O PER FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTACI! Seguici sui social per non perdere le ultime novità immobiliari! Facebook -> 'GRUPPO TECNOCASA FORLIMPOPOLI' Instagram -> 'TECNOCASA_FORLIMPOPOLI'

Carpena Rif: 2174v Vendesi in palazzina da 4 unità spazioso trilocale, sito al primo piano e formato da: ingresso, sala di 20 mq, cucina, camera da letto, bagno finestrato con box doccia e ampio balcone. Riscaldamento autonomo e ampia corte esterna dove poter parcheggiare 2 auto . € 95.000 NON trattabili . possibilità di realizzare sala con angolo cottura e 2 camere da letto

In zona Spazzoli - Medaglie d'Oro, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano di una palazzina da sei unità, attualmente in fase di completa ristrutturazione. Un'opportunità per acquistare un appartamento nuovo a tutti gli effetti, con finiture moderne e di qualità scelte su misura. L'immobile gode di esposizione est e sud, garantendo luminosità in ogni momento della giornata. Distribuzione degli ambienti L'ingresso introduce a un ampio soggiorno con cucina open space, luminoso e ben proporzionato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e una camera singola. Completa l'abitazione un bagno di grandi dimensioni con box doccia walk-in e arredi bagno inclusi, un antibagno e un ripostiglio dedicato a lavatrice ed asciugatrice. Interventi di ristrutturazione L'appartamento viene consegnato completamente rinnovato con: • Impianto di riscaldamento e raffrescamento completamente a split • Impianto elettrico nuovo • Pavimento in gres effetto cemento • Porte interne bianche • Infissi in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere • Porta blindata • Antenna TV in tutte le stanze • Predisposizione allarme • Bagno consegnato completo di box doccia walk-in e arredi bagno Dotazioni L'appartamento è dotato di: • Garage di proprietà • Cantina di proprietà • Balcone • Aria condizionata caldo/freddo • Arredamento bagno incluso Una proposta chiavi in mano in zona servita Grazie alla ristrutturazione completa con finiture di qualità, alla presenza di garage e cantina, all'esposizione favorevole e alla posizione in una delle zone più comode e servite di Forlì, questo trilocale rappresenta un'occasione ideale per chi vuole acquistare un appartamento nuovo senza pensieri. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 3 Locali | 65 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Posto auto coperto Piano Quinto: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1974 SERVIZI: Posto auto coperto NOTE: Soluzione situata al quinto ed ultimo piano di una palazzina all'interno di un grande parco, vicino al centro di Cesenatico, a tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi dal mare. L'appartamento dispone di un ampio balcone abitabile e di luminosi spazi abitativi. L'immobile é dotato di ascensore e di un pratico posto auto coperto al piano terra. Ideale come residenza principale o estiva. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 3 Locali | 65 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Posto auto coperto Piano Quinto: Soggiorno cucina open space - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1974 SERVIZI: Posto auto coperto NOTE: Soluzione situata al quinto ed ultimo piano di una palazzina all'interno di un grande parco, vicino al centro di Cesenatico, a tutti i servizi di prima necessità e a pochi passi dal mare. L'appartamento dispone di un ampio balcone abitabile e di luminosi spazi abitativi. L'immobile é dotato di ascensore e di un pratico posto auto coperto al piano terra. Ideale come residenza principale o estiva. Info: Michele Siboni | +39 331 2665374 | m.siboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLI' | ROMITI Appartamento | 3 Locali | 104 Mq comm.li IMMOBILE: Piano secondo: Soggiorno - Cucina - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - 2 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2025 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione situata in una zona residenziale non alluvionata e ben collegata a tutti i principali servizi. La palazzina è di sole sei unità abitative con basse spese condominiali. Nel 2023 sono stati eseguiti importanti interventi di riqualificazione dell’edificio, tra cui il completo rifacimento del tetto, il restauro della facciata esterna con termo cappotto e l’installazione di una nuova caldaia condominiale. L'appartamento è stato internamente completamente ristrutturato nel 2025, presenta finiture moderne e spazi ampi e luminosi. L'appartamento verrà venduto completo di arredi. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0543 1900683 | l.tiboni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale composto da poche unità abitative, immerso nel verde e comodo a tutti i principali servizi. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, valorizzata da ampie porte finestre che garantiscono un'ottima esposizione alla luce naturale e accesso diretto al balcone. Quest'ultimo rappresenta un vero punto di forza dell'immobile, sviluppandosi lungo tutto il perimetro dell'appartamento e servendo tutti gli ambienti. La zona notte è composta da due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una seconda camera, entrambe con porta finestra e accesso diretto al balcone, che conferisce continuità e luminosità agli spazi. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2021, è finestrato e rifinito con materiali moderni e di qualità. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, attualmente utilizzato come tale, ma con la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno di servizio. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: • Infissi in alluminio con doppio vetro • Zanzariere su tutte le aperture • Tapparelle elettriche • Tende da sole elettriche • Porta blindata • Pompa di calore caldo/freddo nella zona giorno • Caldaia gestibile da remoto Le utenze sono autonome, ad eccezione dell'acqua. Il balcone è stato inoltre verandato con infissi in PVC doppio vetro, creando uno spazio aggiuntivo ideale come zona relax. Completano la proprietà: • Garage privato al piano terra • Giardino condominiale Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luminosità e comfort in una zona verde ma ben collegata. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

In località Fiumana, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale al piano primo rialzato in buono stato, recentemente oggetto di importanti interventi di miglioramento. Una soluzione abitativa pratica e funzionale, pronta per essere abitata. L'immobile gode di esposizione est, ovest e nord garantendo luminosità in più ambienti. Spese condominiali di soli 20 euro mensili. Distribuzione degli ambienti L'appartamento si compone di un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale e un bagno. La distribuzione degli spazi è lineare e funzionale.. Interventi recenti L'immobile è stato recentemente migliorato con: • Infissi in PVC nuovi • Caldaia nuova • Cantina risanata con pavimentazione nuova Dotazioni L'appartamento è dotato di: • Posto auto all'interno della corte condominiale • Cantina di proprietà • Riscaldamento autonomo • Arredamento incluso, che rende l'immobile immediatamente abitabile Ideale come prima casa o investimento Grazie alla posizione tranquilla di Fiumana, agli interventi recenti, alla presenza di cantina e posto auto e all'arredamento incluso, questo trilocale rappresenta una soluzione completa e pronta all'uso a un prezzo competitivo e trattabile. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

GATTEO A MARE In zona residenziale, a circa 600 mt. dalla spiaggia, proponiamo in vendita in una tranquilla e curata palazzina di recente costruzione un appartamento situato al secondo ed ultimo piano con ingresso per sole quattro unità abitative. Entrando in casa ci accoglie una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, valorizzata da un ampio balcone, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. La zona notte al piano principale è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato dotato di box doccia. Da una scala in legno, presente in soggiorno, accediamo al piano mansardato, dove troviamo tre ulteriori stanze, ideali come camere, studio o locali hobby, oltre a un secondo bagno, che rende questo livello particolarmente funzionale e versatile. Al piano terra completano la proprietà un comodo garage, due posti auto di proprietà, una cantina e un ulteriore bagno, spazi utili che aumentano la praticità e la funzionalità. La soluzione è dotata di riscaldamento a pavimento centralizzato ed aria condizionata. Infissi in pvc e zanzariere. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

ZONA SAN MARTINO IN STRADA AMPIO TRILOCALE AL PRIMO PIANO SENZA SPESE CONDOMINIALI L’agenzia Tecnocasa Grandi Italiani propone in vendita un appartamento con riscaldamento autonomo, in contesto residenziale riservato e comodo ai principali servizi. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina di sole 4 unità in buone condizioni, pronto per essere abitato. L'appartamento si sviluppa a partire da un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno di 46mq, ideale per chi ricerca spazi ampi e vivibili, collegato tramite un semi open-space a un cucinotto ad angolo completo di penisola. Entrambi gli ambienti della zona giorno godono dell’accesso diretto a un ampio balcone di 30 mq. La zona notte è separata da un disimpegno che conduce a due camere matrimoniali di ampie metrature e ad un bagno finestrato, ristrutturato di recente. Completano la proprietà un garage e una cantina, elementi che garantiscono praticità e spazio extra. La soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e una distribuzione interna ben organizzata. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci in ufficio in Viale Spazzoli 110. Artem 389.9858417 - 0543.030212 Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

Trilocale ristrutturato con giardino privato, garage e ampia cantina – Centro Storico, Forlì Nel cuore di Forlì proponiamo in vendita un appartamento al piano terra ristrutturato, pronto da vivere, con giardino privato, garage e una grande cantina di circa 140 mq. Una soluzione rara per chi desidera la comodità del centro senza rinunciare a indipendenza, spazi esterni riservati e ambienti accessori di grande valore. L’immobile si sviluppa al piano terra ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina, ambienti accoglienti e ben organizzati, pensati per una vita quotidiana comoda e pratica. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e collegati agli spazi esterni privati. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2020, si presenta in ottime condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, fibra ottica e infissi di ultima generazione con zanzariere e tende oscuranti. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio giardino privato: una piccola oasi indipendente ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax, bambini, animali domestici o semplicemente per godere di uno spazio verde esclusivo. All’interno della corte è presente anche un ambiente accessorio indipendente, utile come deposito, spazio hobby o zona di servizio o piccolo ufficio. Al disotto dell’appartamento si sviluppa una grande cantina di circa 140 mq, uno spazio estremamente versatile e raro per un appartamento in centro, utilizzabile come deposito, zona hobby, piccola palestra, laboratorio o ambiente multifunzione. Completano la proprietà un garage privato e l’assenza di spese condominiali, elementi che rendono questa soluzione ancora più interessante per chi cerca praticità, indipendenza e comfort nel cuore della città. **Plus dell’immobile** • Piano terra in Centro Storico • Ristrutturazione eseguita nel 2020 • Giardino privato di circa 40 mq • Garage di proprietà • Cantina di circa 140 mq • Nessuna spesa condominiale Soluzione ideale per coppie, famiglie o professionisti che desiderano vivere il centro con la comodità di un appartamento pronto da abitare, dotato di spazi esterni e ambienti accessori difficili da trovare in questa posizione. "Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Cesena: in zona San Mauro in Valle, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione. L’ingresso indipendente conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno con accesso a due balconi separati e cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone. Il disimpegno porta alla zona notte del piano, dove troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con soppalco. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano mansardato, dedicato alla zona notte, composto da due camere singole, secondo bagno finestrato e terrazzo. L’immobile è costruito in Classe A3 e dotato delle più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico da 6,15 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, cappotto termico e predisposizione per ventilazione meccanica controllata. Completano la proprietà un giardino privato e un garage doppio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità di detrazione sismabonus in favore del nuovo proprietario. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

Rif. LEV04 Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale, proponiamo in vendita appartamento trilocale con ingresso indipendente, situato in posizione centrale, nel pieno della vita della città balneare, servita e vissuta durante tutto l’anno. L’appartamento, in buone condizioni e molto luminoso, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla posizione strategica e alla praticità degli spazi. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, caratteristiche sempre più richieste. Uno dei punti di forza dell’immobile è la corte privata, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità pur trovandosi nel centro della città. La proprietà dispone inoltre di posti auto all’interno della corte privata, con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto, un valore aggiunto particolarmente raro per una posizione così centrale. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, dove la luce naturale entra durante tutta la giornata creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. L’appartamento presenta un taglio più recente, con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente arredabili, offrendo una soluzione abitativa comoda e attuale. La distribuzione interna valorizza ogni spazio della casa, creando un equilibrio tra zona giorno e zona notte e rendendo l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. All’esterno troviamo una ampia corte privata, utilizzabile sia come spazio di manovra sia come area parcheggio. Completa la proprietà un gradevole giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare uno spazio verde da vivere quotidianamente. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nel centro storico di Cesenatico, a pochi passi dal celebre Porto Canale Leonardesco, simbolo della città. Lungo il canale si affacciano ristoranti, bar, negozi e locali che rendono la zona vivace e piacevole durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro storico si respira un’atmosfera autentica fatta di scorci suggestivi, piazze caratteristiche e della storica tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e offre tutti i principali servizi a pochi passi. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al mare, raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti. Una soluzione che unisce posizione centrale, indipendenza, luminosità e spazi esterni, ideale sia per chi desidera vivere stabilmente a Cesenatico sia per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento nella Riviera Romagnola. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: • Nel centro storico di Cesenatico • Vicino a tutti i servizi • Corte privata con posti auto • Ottima opportunità di investimento

Rif. LEV03 Nel cuore di Cesenatico, a pochi passi dal suggestivo Porto Canale, proponiamo in vendita appartamento trilocale con ingresso indipendente, situato in posizione centrale e nel pieno della vita della città balneare, vissuta e servita durante tutto l’anno. L’immobile, luminoso e in buono stato, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica e alla comodità degli spazi. L’ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, caratteristiche sempre più ricercate. Uno dei punti di forza della proprietà è la corte privata, uno spazio esterno ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o semplicemente per godersi la tranquillità pur trovandosi nel centro della città. Completa la proprietà la presenza di posti auto all’interno della corte privata, con la possibilità di parcheggiare fino a tre auto, un valore aggiunto particolarmente raro in una zona così centrale. L’appartamento dispone inoltre di un terrazzo con affaccio su Piazza delle Conserve, uno degli scorci più caratteristici di Cesenatico, perfetto per rilassarsi e vivere appieno l’atmosfera del centro storico. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti, dove la luce naturale entra durante tutta la giornata creando un’atmosfera accogliente e piacevole da vivere. L’immobile si presenta in buone condizioni e può essere abitato fin da subito, mantenendo comunque la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. La presenza di spazi esterni privati, tra corte e terrazzo, rende la casa particolarmente vivibile e funzionale, offrendo il comfort di avere sia un’area verde sia parcheggio direttamente all’interno della proprietà. La posizione è uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova nel centro storico di Cesenatico, a pochi passi dal celebre Porto Canale Leonardesco, simbolo della città. Lungo il canale si trovano ristoranti, bar, negozi e locali che rendono la zona vivace e piacevole durante tutto l’anno. Passeggiando tra le vie del centro si respira un’atmosfera autentica fatta di scorci suggestivi, piazze caratteristiche e della storica tradizione marinara della città. La zona è inoltre ben servita e permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza al mare, raggiungibile comodamente in pochi minuti. Una soluzione che unisce posizione centrale, indipendenza, luminosità e spazi esterni, perfetta sia per chi desidera vivere stabilmente a Cesenatico sia per chi cerca una casa per le vacanze o un investimento nella Riviera Romagnola. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: • Nel centro storico di Cesenatico • Vicino a tutti i servizi • Corte privata con posti auto • Ottima opportunità di investimento

CAVA _ In zona residenziale tranquilla e vicina ai servizi KLEO Immobiliare propone in vendita appartamento di recente costruzione disposto su due livelli. Posto al 2° piano ed ultimo senza ascensore di un contesto ben tenuto con balcone, terrazzo abitabile loggiato, 2 bagni, 2 camere da letto e posto auto esclusivo. Al primo livello troviamo l'ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, terrazzo loggiato di 12 mq. Dal soggiorno scala d'arredo in acciaio/legno che porta al piano sottotetto finestrato da lucernari e composto da disimpegno, 2 camere da letto, secondo bagno finestrato con doccia (accatastato come sottotetto). Posto auto esclusivo all'interno della corte condominiale. Infissi con doppio vetro e pvc con apertura vasistas, tapparelle in pvc, pavimentazione in ceramica, porta blindata, aria condizionata con 3 split, riscaldamento autonomo con termosifoni. _RISCALDAMENTO AUTONOMO _2 CAMERE DA LETTO _BALCONE _TERRAZZO LOGGIATO _POSTO AUTO

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 3 Locali | 85 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - 1 Camera da letto matrimoniale - Balcone - Bagno - Lavanderia Piano Secondo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - 1 Studio - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2003 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al piano primo con ingresso indipendente di una palazzina, vicino al centro di Cesenatico e a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, è in ottime condizioni e disponibile da subito, inoltre è dotato di luminosi spazi abitativi. Completa l'abitazione un ampio garage di 25 mq comprensivo di spazio lavanderia. Ideale come residenza principale o estiva. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENATICO | LEVANTE Appartamento | 3 Locali | 85 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Primo: Ingresso - Soggiorno cucina open space - 1 Camera da letto matrimoniale - Balcone - Bagno - Lavanderia Piano Secondo (mansardato): 1 Camera da letto matrimoniale - 1 Studio - Bagno - Terrazzo Piano Interrato: Garage FABBRICATO: Costruito nel 2003 SERVIZI: Garage NOTE: Soluzione situata al piano primo con ingresso indipendente di una palazzina, vicino al centro di Cesenatico e a tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento, è in ottime condizioni e disponibile da subito, inoltre è dotato di luminosi spazi abitativi. Completa l'abitazione un ampio garage di 25 mq comprensivo di spazio lavanderia. Ideale come residenza principale o estiva. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 3 Locali | 78 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - bagno - terrazzo - cantina - garage FABBRICATO: Costruzione del 1975 ACCESSORI: Garage Terrazzo Cantina NOTE: In una delle zone più ricercate del centro urbano di Cesena, in posizione tranquilla e riparata dal traffico ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale al sesto piano in ottimo stato facente parte di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento accoglie una distribuzione degli spazi ottimale che prevede un ingresso funzionale che conduce verso la zona giorno ben organizzata caratterizzata da una cucina separata ed abitabile; la zona living molto luminosa ha accesso diretto ad un terrazzo che regala una vista aperta e suggestiva sulla zona Monte. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte; qui troviamo una camera da letto matrimoniale di 20 mq ed un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto l'installazione di nuovi infissi in PVC, porta d'ingresso blindata e la rivisitazione degli impianti. Il tetto del condominio è stato oggetto di rifacimento nel 2025. Completa la soluzione una cantina ed un comodo garage di 18 mq al piano terra, un plus fondamentale che rende la gestione dell'auto semplice ed immediata in un contesto urbano così centrale. Le foto sono puramente indicative. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Vivi il fascino del borgo medievale – Appartamento pronto da abitare a Terra del Sole. Nel cuore del suggestivo borgo rinascimentale di Terra del Sole, proponiamo in vendita appartamento di 91 mq situato al secondo piano di una palazzina composta da sole due unità. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e zero spese condominiali. L’immobile è stato ristrutturato nel 2000 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito. Composizione: * luminoso soggiorno * cucina abitabile * ampia camera da letto * bagno finestrato * balcone * ripostiglio * cantinaCaratteristiche principali: * No condominio – No spese condominiali * superficie 91 mq * pavimento originale in graniglia, che dona carattere e autenticità * infissi con doppi vetri * controsoffitti in cartongesso * caldaia, impianti, tetto e facciata revisionati * classe energetica FLibero da subito – ideale sia come prima casa, sia come investimento o seconda casa in uno dei borghi più affascinanti della Romagna. Un immobile che unisce storia, comfort e indipendenza, nel contesto unico di Terra del Sole. Contattaci per fissare il tuo appuntamento di visione. Invia un messaggio al numero WhatsAPP 3464358677 oppure chiama allo 0543.798269 in alternativa scrivici una mail su foca4 e sarai prontamente ricontattato. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO