Trilocali in vendita in provincia di Como Pag. 32

Di prossima costruzione, situata nel centro del Comune di Fenegrò, disponiamo di un nuovo appartamento sito al primo piano. La proprietà vanta una classe energetica A3, garantendo un elevato livello di efficienza e risparmio energetico. L'immobile si compone di una ampia zona soggiorno living caratterizzata da ampie vetrate con cucina a vista, un grande disimpegno da destinare a guardaroba/lavanderia e da un comodo servizio. l'abitazione inoltre è caratterizzata da un ampio terrazzo con balcone coperto. Sono presenti inoltre una grande camera matrimoniale ed una spaziosa cameretta. Il prezzo di vendita di 243.000 EURO riflette il valore e le caratteristiche uniche di questa esclusiva residenza, che si distingue per la sua eccellente posizione e finiture di alta qualità. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona. E' possibile acquistare il posto auto interno o il box a partire da euro 10.000,00. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare".

Di prossima costruzione, situata nel centro del Comune di Fenegrò, disponiamo di un nuovo appartamento sito al piano secondo. La proprietà vanta una classe energetica A3, garantendo un elevato livello di efficienza e risparmio energetico. L'immobile si compone di una ampia zona soggiorno living caratterizzata da ampie vetrate con cucina a vista, un comodo disimpegno da destinare a guardaroba/lavanderia e da un comodo servizio. l'abitazione inoltre è caratterizzata da un ampio terrazzo e balcone privato coperto. Sono presenti inoltre una grande camera matrimoniale ed una spaziosa cameretta. Il prezzo di vendita di 250.000 EURO riflette il valore e le caratteristiche uniche di questa esclusiva residenza, che si distingue per la sua eccellente posizione e finiture di alta qualità. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato ai principali servizi e infrastrutture della zona. E' possibile acquistare il posto auto interno o il box a partire da euro 10.000,00. Questo immobile è proposto in esclusiva commerciale da Migliorcasa di Lauro Massimo "Il lusso di potersi fidare".

Ponte Chiasso: trilocale ristrutturato vicino alla dogana. L'immobile, sito al primo piano, è composto da: ingresso, bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e balcone.Completa la soluzione una cantina. Riscaldamento autonomo . L'appartamento è vicino a tutti i principali servizi come: poste, farmacia, scuole, fermata dell'autobus, stazione, negozi di alimentari etc

In una delle vie più prestigiose della città, all’interno di un elegante contesto condominiale, si trova questa raffinata casa indipendente con ingresso privato, recentemente ristrutturata (2021) e pronta da vivere. I suoi circa 113 mq sono distribuiti con gusto, valorizzando materiali ricercati e dettagli architettonici originali. Al piano terra si viene accolti da un comodo vano lavanderia; una scenografica scala in pietra di Moltrasio conduce al piano principale, dove si apre una luminosa zona living con cucina separata. Le pareti in stucco veneziano color petrolio e gli inserti in pietra a vista donano all’ambiente un carattere unico, elegante e contemporaneo. Il piano superiore ospita due ampie camere matrimoniali, impreziosite da splendide travi in legno a vista, e un bagno dal design deciso, rifinito in mosaico black & white. La proprietà viene proposta completamente arredata e dispone di un pratico box privato al piano seminterrato. Una soluzione ideale come pied-à-terre vicino al centro, perfetta per una giovane coppia o per chi desidera un nido accogliente con spazi comodi e un’atmosfera ricercata. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Scopri il tuo nuovo appartamento a Canzo! In prossima realizzazione, proponiamo eleganti appartamenti con finiture di alta qualità e possibilità di personalizzazione. Tutti gli appartamenti sono dotati di: - Terrazzo o giardino - Autorimessa - Classe energetica A3 (valore di progetto 33,87 kWh/m2a) - Serramenti in PVC a taglio termico con tapparelle motorizzate in alluminio coibentato - Portoncino blindato antisfondamento - Impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua - Predisposizione per la climatizzazione estiva con raffrescamento a pavimento - Impianto fotovoltaico - Impianto di trattamento aria (VMC) - Impianto induzione per uso domestico - Impianto videocitofono - Predisposizione impianto allarme TIPOLOGIA TRILOCALE PIANO PRIMO 04: ingresso, soggiorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale, seconda camera con balcone, 2 bagni. Autorimessa. Prezzo: €. 282.000,00 + iva. Contattaci per scoprire di più e prenotare la tua visita, non perderti questa occasione!

Soluzione semi-indipendente completamente ristrutturata a nuovo. La soluzione proposta sorge all'interno di un piccolo contesto di poche famiglie nei pressi del centro paese, in prossimità di tutti i principali servizi. L'ingresso indipendente conduce direttamente all'abitazione, posta al piano primo. Dall'ingresso ci accoglie una moderna zona giorno valorizzata da abbassamenti in cartongesso, che comprende una spaziosa cucina abitabile dotata di locale lavanderia oltre a soggiorno e comodo balcone. La zona notte ospita una camera matrimoniale completa di cabina armadio, cameretta e servizi con doccia. Per le rifiniture interne sono stati scelti unicamente materiali extra-capitolato. Annessi box di proprietà oltre posto auto. Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

**Trilocale ristrutturato a Lomazzo** Scopri questo incantevole appartamento in vendita nel cuore di Manera, a pochi passi da tutti i servizi e dalla stazione. Completamente ristrutturato nel 2025, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, con interni ed esterni rifiniti con silicato e piastrellati a nuovo. Il tetto è stato rinnovato nel 2022, garantendo una struttura solida e sicura. Con una superficie commerciale di 75 m², questo appartamento offre spazi ampi e funzionali, perfetti per vivere comodamente. Gli infissi in doppio vetro e le tapparelle blindate assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre, il piccolo portico di proprietà esterno è ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Venduto arredato e pronto per essere abitato, questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione senza pensieri. Situato in una via privata e tranquilla, offre un orientamento sud, est e ovest che garantisce luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

Singolare appartamento arredato, sia per lo spazio interno che per l'ampiezza del terrazzo e dei balconi, ubicato in una zona singolare, vicinissima alla famosa Tremezzina ma in un contesto appartato. L'appartamento al piano primo è composto da un grande soggiorno/sala dove troverete una stufa a pellets attraverso la quale si scalda l'intero appartamento, oltre alla cucina abitabile due comode camere da letto e due bagni. Il giardino seppure scosceso, di circa mq 1.570 è anch'esso caratteristico, confina con un valletto creando una atmosfera unica e suggestiva. Non perdere l'opportunità di vivere in questa zona singolare, dove ogni giorno può essere un'avventura. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In contesto esclusivamente residenziale, tranquillo e riservato, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, posto all’ultimo piano (terzo) di una palazzina ordinata, raggiungibile tramite comoda scala. L’immobile, di circa 120 mq, si sviluppa con ingresso su ampio e luminosissimo soggiorno triplo, suddiviso in: • zona relax/TV con camino, • zona pranzo, • zona cena. La cucina è ampia e abitabile, completamente finestrata, con tripla esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Le finiture sono di qualità: pavimentazione in cotto su tutta la superficie, soffitti perlinati in legno che conferiscono all’ambiente un elegante stile mansardato, caldo e accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente a un grande balcone panoramico, con vista mozzafiato sulle Prealpi. La zona notte, ben disimpegnata, comprende: • ampia camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, • seconda camera finestrata, • bagno spazioso con vasca e tutti i comfort. Completano la proprietà: • cantina di oltre 10 mq, • quattro posti auto esterni assegnati, • giardino condominiale, ideale per i bambini. La posizione è particolarmente apprezzabile: via privata senza traffico, ambiente silenzioso e sicuro, adatto a famiglie e a chi cerca privacy e qualità della vita. Soluzione da vedere. Ottimo investimento.

**Appartamento in Vendita a Como - Un'Occasione Imperdibile! ** Scopri questa splendida mansarda situata a due passi dal centro di Como, in un contesto storico che unisce fascino e modernità. Con i suoi 120 m² commerciali, questo appartamento offre ampi spazi e comfort in tutte le stanze. Le finestre regalano una vista mozzafiato sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera unica e rilassante. Attualmente locato, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento in un immobile a reddito. Il riscaldamento autonomo e il climatizzatore caldo/freddo garantiscono il massimo del comfort in ogni stagione. Situato al quarto piano, con ingresso in corte, silenzioso e tranquillo. Con un orientamento est-ovest, potrai godere di luce naturale durante tutta la giornata. Non perdere l'occasione di vivere o investire in una delle zone più centrali e richieste di Como! Classe energetica G, consumo di energia contenuto. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

A Grandate, in Via Baradello, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 84 mq situato al primo piano di una palazzina ben tenuta. Questo immobile è composto da: luminosa zona soggiorno/pranzo con affaccio diretto su un balcone, angolo cucina, 2 camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio garage di circa 30 mq a piano interrato. La posizione strategica di Grandate offre un facile accesso ai principali servizi e collegamenti, rendendo questo appartamento un'ottima soluzione per famiglie o per chi cerca un investimento nel settore immobiliare. Riscaldamento autonomo a metano. Attualmente l'appartamento risulta locato. Non perdere l'occasione di visitare questo interessante immobile! Contattaci per maggiori informazioni!! Classe Energetica: F EPI: 197,49 kwh/m2 anno

LIPOMO In zona comoda con tutti i servizi primari e secondari, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale posto al secondo piano ( no ascensore ) situato in un contesto condominiale ristrutturato con super bonus ( cappotto termico, ecc... ) L'appartamento è cosi composto: ingresso disimpegno che conduce alla zona living con uscita su balcone, cucina abitabile, bagno e due camere da letto balconate. COMPLETA LA SOLUZIONE BOX SINGOLO E VANO CANTINA COMPRESI NEL PREZZO SPESE CONDOMINIALE CONTENUTE ( 80 EURO MESE ) POSTO AUTO CONDOMINIALE ALL'INTERNO DEL CONTESTO CAPPOTTO ESTERNO

IN CENTRO A TAVERNERIO SOPRA AL RISTORANTE "ELVIS" AL QUINTO PIANO CON ASCENSORE: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due ampie camere, bagno, due balconi e box. SERRAMENTI IN LEGNO SPESE CONDOMINIALI COMPRENSIVE DI RISCALDAMENTO IL CONDOMINIO HA APPENA SOSITUITO LA CALDAIA FINITURE ANNI '70 DA RISTRUTTURARE

In nuova palazzina in fase di realizzazione posta nelle immediate vicinanze del centro cittadino e comoda con scuole, servizi e trasporti ma al tempo stesso inserito un ambiente tranquillo, proponiamo soluzione abitative di due, tre e quattro locali di varie metrature e accessori con la possibilità di autorimesse singole o doppie e cantine. Il tutto in un contesto dalle linee moderne con un impiantistica di ultima generazione e possibilità di scelte delle finiture da un capitolato di qualità. In questo annuncio ti vogliamo mettere in evidenza un trilocale al piano terra con cucina a vista, due bagni e ripostiglio/lavanderia completo di giardino privato di circa 215mq. Chiamateci per maggiori informazioni per questo per le altre soluzioni non ve ne pentirete. (Valore di Progetto in Classe Energetica da A1 a A4)

In nuova palazzina in fase di realizzazione posta nelle immediate vicinanze del centro cittadino e comoda con scuole, servizi e trasporti ma al tempo stesso inserito un ambiente tranquillo, proponiamo soluzione abitative di due, tre e quattro locali di varie metrature e accessori. Il tutto in un contesto dalle linee moderne con un impiantistica di ultima generazione e possibilità di scelte delle finiture da un capitolato di qualità. In questo annuncio ti vogliamo mettere in evidenza un comodo trilocale posto al piano terra con angolo cottura, due bagni e completo autorimessa singola ampia, lavanderia, cantina e di un giardino privato di circa 188 mq. Chiamateci per maggiori informazioni per questo per le altre soluzioni non ve ne pentirete. (Valore di Progetto in Classe Energetica da A1 a A4)

In una delle zone più suggestive della Tremezzina, immerso nel verde delle colline, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 96 mq, perfetto per chi cerca comfort, stile e natura. Giardino privato di circa 250 mq ben piantumato e curato, con angolo barbecue per le serate all' aperto. Gli interni dal gusto raffinato sono composti da un ampio soggiorno con una cornice del '700 che decora un bio- camino e una parete con armadi su misura. A vista una cucina total black super accessoriata. Un disimpegno con altre armadiature ci conduce alla camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, un bagno moderno con doccia e infine una cabina armadio separata, spazio ideale anche come studio o per organizzare al meglio gli spazi. Finiture di pregio: parquet in quercia francese a doghe larghe in tutto l' appartamento, per un tocco di eleganza senza tempo. Infine, una cantina vini, una lavanderia al piano e box singolo completano l'immobile. Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle località più affascinanti del lago di Como. L’immobile viene venduto con tutti gli arredi presenti. Tremezzina è uno dei borghi più rinomati e prestigiosi del Lago di Como e ospita alcune delle più belle ville del lago. È località di villeggiatura conosciuta, tra l’altro, per l'elegante Gran Hotel Tremezzo e la storica Villa Carlotta, con la sua collezione d'arte e il suo magnifico giardino botanico. La Tremezzina gode di un microclima che permette di passare dei giorni soleggiati e miti anche nei mesi invernali e rende possibile la coltivazione dell’ulivo e del limone. In questa zona è possibile visitare la famosa Villa Balbianello, Lenno, l'Isola Comacina, Menaggio e il suo famoso Golf Club. Le infrastrutture più importanti si trovano nelle vicinanze e sono facilmente raggiungibili. La città di Como si trova a circa 50 minuti (circa 31 km), la metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti internazionali Malpensa e Linate sono a circa 1,5 ore di auto, la città di Lugano in Svizzera con il suo aeroporto regionale a circa 1 ora di auto. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una vasta gamma di sport acquatici, nonché la possibilità di lunghe passeggiate per gli amanti di escursioni, trekking, gite in bici o in mountain bike. Per gli appassionati di sport invernali, va segnalata la vicinanza alle famose località di sport invernali come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, che possono essere raggiunte in circa 2-3 ore in auto.

Zona centrale a 2 passi dalla stazione, in piccolo contesto senza spese condominiali, proponaimo soluzione indipendente di nuova costruzione in classe energetica "A" composto da ingresso al piano terra con scala privata che porta al piano 1° mansardato abitabile con travi in legno a vista composto da appartamento con soggiorno e cucina a vista, 2 camere, bagno e balcone, oltre cantina e box singolo al piano terra. Immobile costruito con le migliori tecnologie per il risparmio energetico, facciata con cappotto, riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata ed impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. Consegna a breve!

NUOVA PALAZZINA IN CENTRO AD AROSIO – CLASSE ENERGETICA A3 Comfort, qualità e risparmio a due passi da tutto! Appartamento 3: trilocale piano terra di 85 mq. doppi servizi con portico e giardino In posizione centralissima, comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva nuova palazzina residenziale in fase di realizzazione. Soluzioni moderne, funzionali e ad alto risparmio energetico, ideali per chi cerca comfort abitativo e uno stile di vita pratico e sostenibile. Appartamenti di varie metrature Finiture di pregio personalizzabili Ampi spazi esterni: terrazzi, balconi o giardini privati Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento avanzato Classe energetica A Box e cantine disponibili Arosio centro – Scuole, negozi, stazione e tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e fissare un appuntamento in ufficio!

In contesto di soli 4 appartamenti proponiamo APPARTAMENTO di 3 LOCALI posto al primo piano (ultimo) con TERRAZZO L'appartamento è composto da zona giorno con uscita su terrazzo, bagno, due camere da letto. Compreso nel prezzo il BOX DOPPIO IN LARGHEZZA e anche la CANTINA. Consegna entro fine 2026.

Lago di Como MUSSO, Frazione Croda Appartamento vista lago con dependance e corte privata A soli 2 km dalle rive del Lago di Como e dai principali servizi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato all’ultimo piano di una caratteristica casa del borgo. La proprietà si distingue per la splendida vista lago e la doppia unità abitativa indipendente, collegate da un ampio dehors privato in legno di 30 mq, ideale come zona relax all’aperto. L’abitazione principale, di circa 60 mq, offre una luminosa zona giorno con ampia vetrata affacciata sul lago, balcone panoramico, cucina a vista, soppalco utilizzabile come studio o area lettura, camera matrimoniale e bagno moderno in microcemento con ampia doccia. La dependance di circa 17 mq include una camera da letto, disimpegno con predisposizione cucina, piccolo soppalco e bagno funzionale: una soluzione perfetta per ospiti o come spazio indipendente. L’intero immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, con particolare attenzione ai materiali e ai dettagli, che uniscono stile contemporaneo e fascino delle case storiche del lago. Rimangono da completare solo gli arredi interni, offrendo la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo il proprio gusto. A completare la proprietà: Riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione Parcheggi pubblici a soli 100 metri Prezzo richiesto: € 280.000, 00 Rendita catastale: € 325,37 Rif. A008 Grazie alla sua suddivisione interna e alla posizione panoramica, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità d’investimento anche per chi desidera destinare l’immobile ad affitti turistici, un segmento sempre più richiesto sul Lago di Como. Un rifugio autentico dove panorama, charme e comfort si fondono in perfetta armonia, ideale per chi cerca una casa suggestiva e accogliente in un contesto di assoluta tranquillità.

Se cerchi un ampio appartamento in zona centrale ad Olgiate comodo per raggiungere anche a piedi ogni servizio, attività e scuola del paese, questo immobile è ideale! Posto al primo piano in contesto di corte senza spese condominiali, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera, due bagni spaziosi uno con doccia uno con vasca, con infissi recenti, e in ottimo stato di manutenzione. Completa la proprietà un comodo box auto doppio e il balcone. Alcune immagini sono puramene indicative.

Scoprite questo affascinante appartamento duplex situato nel centro di Como, all'interno di una storica palazzina dei primi del '900, ristrutturato completamente nel 2017, che unisce il fascino del passato con il comfort moderno. Questo incantevole immobile, al secondo piano, vi accoglierà con un'atmosfera calda e luminosa, perfetta per chi cerca un rifugio esclusivo. Al primo livello dell’appartamento, un elegante ingresso vi conduce a una camera matrimoniale spaziosa, completa di cabina armadio, ideale per chi ama l’ordine e la funzionalità. Il corridoio, arricchito da armadi a muro, offre ulteriore spazio per riporre i vostri effetti personali. Una seconda camera singola ampia è perfetta per ospiti o come studio. Salendo al livello superiore, troverete un ampio soggiorno mansardato che si distingue per la sua luminosità e per la vista panoramica sul lago di Como. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, rendendo questo spazio ideale per intrattenere amici e familiari. Un delizioso angolo studio completa questa area, offrendo un luogo tranquillo per lavorare o dedicarvi alla lettura. Due splendidi terrazzi, accessibili dalla zona giorno, vi inviteranno a vivere all'aperto. Immaginate di gustare una colazione al sole o un aperitivo al tramonto, circondati da una vista mozzafiato sul lago. Questi spazi esterni sono perfetti per rilassarsi e godere della bellezza naturale di Como. Il bagno principale al primo livello è elegante e funzionale, mentre il secondo bagno, utilizzato come lavanderia, è progettato per offrire praticità senza compromettere lo stile. Grazie alle numerose finestre, l’appartamento è inondato di luce naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e vivace. Situato nel cuore di Como, sarete a pochi passi dalle splendide rive del lago, dai ristoranti di alta classe, dalle boutique esclusive e da tutte le comodità che questa storica città ha da offrire. Non perdete l’opportunità di possedere questo esclusivo appartamento duplex, un vero e proprio gioiello nel centro di Como. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Il vostro nuovo inizio vi attende! La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di aut

QUADRILOCALE IN CITTÀ MURATA Proponiamo in vendita appartamento composto da 5 vani disposti su due livelli (un piano nobile con soffitto a doppia altezza di circa 100 mq e un secondo piano mansardato di ulteriori 50 mq ) L’immobile finemente ristrutturato nel 2024, presenta eleganti finiture caratterizzate da spazi con altezze differenti e una serie di corpi illuminanti moderni. La zona notte è divisa in aree distinte, la prima con la camera matrimoniale e bagno; la seconda cameretta / studio posta nella prima zona vicino all’entrata .Le due aree sono separate da un soggiorno /cucina con bagno di servizio. Troviamo poi una scala che porta alla seconda area , ove è predisposto un terzo bagno / lavanderia (questa seconda zona al piano superiore è stata lasciata a rustico perché il suo potenziale può essere multiplo , es : terza camera con bagno o terrazzo a pozzo con ripostiglio a locale hobby con cabina armadio). Le eleganti finiture dell’immobile, come il parquet in rovere e il sistema di illuminazione a led fa in modo di rendere gli spazi di grande pregio. Il riscaldamento a serpentine è centralizzato con area e condizionata mediante split che fungono da pompa di calore. Questo appartamento risulta essere idoneo sia come abitazione principale che come uso investimento.

Nel suggestivo borgo di Germanello, frazione del rinomato comune di Laglio, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà di circa 90 mq commerciali, con ingresso indipendente, situata al piano terra di un contesto storico, a pochi minuti a piedi dal parcheggio pubblico più vicino. L’immobile si trova in una caratteristica zona pedonale, raggiungibile attraverso una breve passeggiata tra le stradine ciottolate, scalinate in pietra ed affascinanti archi storici, che raccontano l’anima autentica del luogo. L’appartamento, di oltre 70 mq abitabili, perfettamente mantenuto e curato nei dettagli, si apre su un cortile di 40 mq privato, interamente pavimentato in pietra, accessibile tramite un antico portone in legno. Il portico coperto, ampio e accogliente, rappresenta uno spazio ideale per godersi momenti all’aperto in ogni stagione, sia nelle giornate più assolate che durante quelle piovose. Gli interni offrono un’atmosfera calda e comfortevole: soggiorno luminoso con vista lago e camino, cucina abitabile, impreziosita da finiture in pietra e legno, perfetta per chi ama la convivialità. Il bagno è dotato di doccia e la camera matrimoniale dispone di una pratica cabina armadio, elegantemente separata da tende a tutta altezza che donano intimità ed un tocco raffinato all’ambiente. Dalla camera e dal portico si accede ad una taverna di quasi 15 mq, attualmente adibita a seconda camera da letto per gli ospiti, ideale per accogliere amici o familiari in visita. Come finiture abbiamo parquet posato a correre e pietra di Moltrasio. Completano la proprietà una spaziosa cantina di circa 35 mq, posta al piano interrato e raggiungibile tramite scala esterna. Questo spazio, oggi utilizzato come deposito, offre interessanti potenzialità: potrebbe essere trasformato in un’area benessere privata o in una cantina per degustazioni, valorizzando le suggestive volte in pietra con un progetto di illuminazione mirato. Pur non disponendo di posto auto privato, la casa si trova a breve distanza da due ampi parcheggi pubblici, facilmente raggiungibili in meno di 3 minuti a piedi. Laglio è un comune rivierasco posto sulla sponda occidentale del lago di Como nel primo bacino. Divenuta famosa in tutto il mondo grazie al suo prestigioso cittadino George Clooney, Laglio è molto vicina a Cernobbio e alla sua villa d’Este. In soli quindici minuti d’auto si raggiungono sia la dogana svizzera che l’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e da qui l’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa quaranta minuti d’auto. Viste le caratteristiche dell’immobile proposto l’ideale per girare agevolmente il lago e raggiungere le rinomate località di Bellagio e Menaggio è sicuramente possedere un’imbarcazione privata.

In centro al paese e con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi, compresi le fermate dei bus e la stazione delle FNM, proponiamo luminoso appartamento al piano primo recentemente rimesso a nuovo composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e bagno. La soluzione ha il riscaldamento autonomo, l'aria condizionata e basse spese comuni. Libero subito. Da vedere!!. Interessante anche come investimento. (Classe Energetica ‘D' - EPgl, nren 131.15 kWh/m2a - EPgl, ren 1.61 kWh/m2a - PEF bassa/alta).