Trilocali in vendita a Molinetto - Via Villetta - Ospedale Maggiore, Parma

Rif: PO025 - RIF- PO025 AMPIO E LUMINOSO TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON DUE BALCONI, CANTINA E GARAGE In zona Ospedale Maggiore, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo ampio trilocale posto al primo piano di una palazzina di sole 8 unità abitative, senza ascensore. L’appartamento, libero su tre lati e particolarmente luminoso, è composto da ingresso spazioso, ampia cucina abitabile con accesso al balcone, soggiorno con accesso allo stesso balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, di cui una servita da balcone privato e bagno di generose dimensioni completo di vasca e doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento di cucina e bagno avvenuto nel 2015. È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, infissi interni in legno con annessi infissi esterni in alluminio doppio vetro, due split per aria condizionata con pompa di calore e porta blindata. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA SERVITA CON AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO - LIBERO DA SUBITO - PERFETTO SIA PER FAMIGLIE CHE PER INVESTIMENTO - PICCOLO CONTESTO CON BASSE SPESE DI GESTIONE - OTTIMA LUMINOSITA' GRAZIE ALLA TRIPLA ESPOSIZIONE RIF-PO025

Rif: PO024 - RIF-PO024 AMPIO TRILOCALE IN ZONA OSPEDALE MAGGIORE CON CANTINA E GARAGE Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una tranquilla palazzina composta da sole 6 unità abitative (senza ascensore). L’immobile gode di un’ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, ed è così composto: •⁠ ⁠Ingresso •⁠ ⁠Cucina abitabile •⁠ ⁠Ampio soggiorno con balcone •⁠ ⁠Due camere da letto matrimoniali •⁠ ⁠Bagno finestrato di generose dimensioni con vasca Completano la proprietà una cantina e un garage. Dotato di riscaldamento autonomo, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti in una zona servita e strategica, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Maggiore. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA SERVITA E TRANQUILLA - AMPIE METRATURE - IDEALE SIA PER FAMIGLIE CHE PER INVESTIMENTO - PICCOLO STABILE DI 6 UNITA' CON BASSE SPESE DI GESTIONE RIF-PO024

Rif: PO09 - RIF-PO09 AMPIO TRILOCALE CON BALCONE IN VIA VOLTURNO La Tempocasa di Parma Ospedale propone in vendita in una delle zone più richieste e servite di Parma, a pochi passi dall’Ospedale Maggiore e da tutti i principali servizi, un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’70, ben tenuta e servita da ascensore. L’appartamento offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale: ampio ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e comodo disimpegno notte. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, caldaia a condensazione e bagno ristrutturato circa 15 anni fa. Completano la proprietà una cantina. È inoltre disponibile un’autorimessa, acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000. La posizione strategica, vicina all’Ospedale Maggiore, all’Università, ai mezzi pubblici e al centro città, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie e giovani coppie, sia come investimento grazie all’elevata richiesta di locazioni nella zona. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - OTTIMA ZONA - IDEALE PER FAMIGLIE O INVESTIMENTO - BASSE SPESE DI GESTIONE CONDOMINIALE - LIBERO DA SUBITO RIF- PO09

Via Abba 16, Parma — ristrutturato e pronto senza lavori. Senza sorprese.
Se stai cercando una casa già sistemata e senza lavori, qui hai esattamente quello che serve.

Siamo in una zona che a Parma funziona: residenziale, servita, comoda al centro e all'ospedale, con tutto a portata (negozi, mezzi, servizi) e molto vivibile. È il tipo di posizione che tiene valore nel tempo e che si affitta senza fatica.

L'appartamento è al piano terra ed è stato rifatto integralmente tra il 2021 e il 2022. Non un maquillage: parliamo di impianti, infissi, pavimenti, bagni, cucina e porta d'ingresso.

Distribuzione intelligente:

Ingresso centrale che organizza bene gli spazi e versatile
Cucina separata con balcone
Due vani: oggi soggiorno + camera matrimoniale, ma puoi facilmente avere due camere
Due bagni completi e finestrati (rarità reale su metrature simili)
Altro punto forte: viene venduto arredato di cucina e arredo bagno. Entri e ci vivi. Oppure lo metti a reddito il giorno dopo.

Per chi è perfetto:

Chi vuole una prima casa pronta
Per chi si è si è stancato di pagare un affitto salatissimo
Chi cerca un appoggio su Parma pronto all'uso
Chi vuole fare investimento con time-to-market zero

VIA LA SPEZIA - ZONA MOLINETTO Proponiamo in VENDITA un ampio trilocale in un contesto residenziale molto ricercato, ben abitato e dotato di un'area verde condominiale. La zona è molto comoda con tutti i servizi a pochi passi. Il condominio presenta TETTO rifatto nel 2025, cancellate ripristinate e ritinteggiate quest’anno e sostituzione dell’asfalto con mattoni autobloccanti nelle zone condominiali. L’immobile è composto da ingresso su un ampio soggiorno con balcone vivibile, una cucina abitabile con balcone, una camera da letto matrimoniale, un'altra camera da letto con accesso al balcone, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa l’immobile una cantina. Possibilità di acquisto di box auto doppio. L'appartamento è dotato di ascensore e di porta blindata. Nelle spese condominiali sono inclusi l’utilizzo di acqua fredda/calda, il riscaldamento e il servizio di portineria. L’immobile è occupato dal proprietario e sarà libero da MAGGIO 2027. IDEALE PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA, NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Quaranta Fabio al 331.9357340 oppure al 0521.668751

In un mercato pieno di case “da sistemare”, “da personalizzare” e “da vedere con fantasia”, questa è una proposta molto più concreta: un appartamento recente, già arredato e con spazi ben distribuiti. Una soluzione pensata per chi non cerca solo una casa, ma una quotidianità più comoda, più ordinata e più semplice da vivere fin dal primo giorno. In contesto recente, curato e ricco di servizi, all’interno di una palazzina del 2010 servita da ascensore, presentiamo un ampio trilocale di circa 80 mq posto al terzo piano. L’ingresso accompagna verso una zona giorno luminosa con soggiorno e grande angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato, valorizzato dall’accesso al balcone: uno spazio esterno che diventa un naturale prolungamento della casa, perfetto per godersi un momento di pausa all’aria aperta, cenare/pranzare in compagnia con vista sul parco adiacente, senza rumori e stress. La zona notte offre due camere matrimoniali, una caratteristica sempre più rara e preziosa, una delle camere dispone anche di balcone. I doppi servizi completano una distribuzione intelligente degli spazi, rendendo l’appartamento comodo sia nella vita quotidiana sia nella gestione familiare. A rendere la proposta ancora più interessante ci sono zanzariere, aria condizionata, un garage di 26 mq. L’appartamento è parzialmente arredato, con cucina, soggiorno e camere matrimoniali su misura. Questo significa una cosa molto semplice: meno pensieri, meno spese iniziali, più libertà di entrare e iniziare subito a viverla. Una casa perfetta per una giovane coppia che vuole costruire il proprio futuro, per una famiglia che desidera funzionalità e servizi a portata di mano, o per chi cerca un’abitazione completa, curata e con quel senso di solidità che oggi fa davvero la differenza. Rif: GA_PR_PL_majorano4_CPZ Contattaci per ogni info al 0521.632100 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

In una zona servita e richiesta come quella dell’Ospedale, trovare un appartamento in ottime condizioni, con spazi comodi e completo di garage non è esattamente una cosa da tutti i giorni. Questo trilocale di 85 mq è una soluzione concreta per chi cerca una casa pronta da vivere, funzionale e adatta sia a una giovane coppia sia a una piccola famiglia. Al terzo ed ultimo piano, senza ascensore di una piccola palazzina ristrutturata nel 2024 con il 110. La zona giorno è ampia e luminosa, organizzata in open space con cucina e soggiorno, con accesso al balcone: uno spazio pratico, facile da arredare e pensato per essere vissuto ogni giorno senza rinunce, qui non ci sono ambienti sacrificati poiché la casa offre una distribuzione chiara, comoda e intelligente. Le due camere matrimoniali sono spaziose e versatili, perfette per una camera principale, una stanza per i figli, uno studio o una camera ospiti. Il bagno finestrato garantisce aerazione naturale e comfort, mentre il ripostiglio aggiunge quello spazio di servizio che, nella vita quotidiana, fa molta più differenza di quanto sembri. A completare la proprietà ci sono cantina e garage, due plus concreti che aumentano praticità e valore. L’appartamento è parzialmente ristrutturato e dotato di infissi nuovi, un dettaglio importante per chi vuole entrare in casa senza dover partire subito con lavori, preventivi e imprevisti vari. La posizione, comoda a tutti i servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante per chi vuole muoversi facilmente, avere tutto vicino e investire in una casa solida, comoda e ben collegata. Un trilocale ideale per chi cerca spazio, funzionalità e una posizione strategica, senza perdere tempo dietro ad appartamenti belli solo in descrizione. Per ogni informazione chiama al 0521.632100 !! Rif: GA_PR_PL_Colli19_EZ Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Al terzo ed ultimo piano di una palazzina anni ’70 servita da ascensore, questo trilocale di ben 106 mq è la soluzione giusta per chi cerca comodità, ambienti generosi e una casa pronta per essere vissuta o valorizzata con un progetto intelligente. La zona giorno è il cuore della casa: ampia, accogliente, luminosa, con uno spazio soggiorno e sala da pranzo che oggi è sempre più difficile trovare, non il solito ambiente ma una stanza ampia, pensata per vivere, ricevere e condividere. La cucina è separata e abitabile, con accesso al balcone e un pratico ripostiglio adiacente, perfetto per tenere tutto in ordine senza rinunciare alla funzionalità quotidiana. La zona notte, ben divisa dal resto dell’abitazione, offre due camere matrimoniali spaziose e un bagno finestrato. Gli ambienti conservano il carattere caldo e vissuto delle case di una volta, quelle costruite con metrature generose e una distribuzione sensata, ma lasciano anche grande libertà di personalizzazione. Con un intervento mirato, questo appartamento può trasformarsi in una casa moderna, comoda e di forte impatto, senza dover partire da zero. Un altro punto di forza concreto sono gli infissi in PVC, sostituiti da poco e in perfette condizioni: un miglioramento già fatto, utile per il comfort interno e per contenere le dispersioni. A completare la proprietà troviamo cantina e garage spazioso, due elementi che non sono semplici accessori, ma vere comodità quotidiane. Per una coppia, è una casa da costruire attorno ai propri ritmi, con spazio per oggi e per domani. Una soluzione che non punta sull’effetto “wow” da copertina, ma su qualcosa di molto più raro: sostanza, comodità e possibilità reali. Chiama per ogni informazione al 0521.632100 Rif: GA_PR_PL_ViaSpezia_EZ Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Immobile disponibile e già visionabile Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail a russo@brokershouse.it Via Speranza, intera silenziosa e tranquilla di Via Jenner, in piccolo e sereno contesto quadrifamiliare, Brokers House propone una bella soluzione in vendita di circa 130 metri. L'immobile si trova ad un piano rialzato, attualmente si dispone in questo modo: Doppio ingresso privato e condominiale, cucina con tinello, soggiorno ampio con camino funzionante, spazioso disimpegno, camera singola ampia con bagno privato, bagno grande con finestra, camera matrimoniale. Completano la proprietà uno spazioso cortile sl cui retro è già montato un gazebo in legno, al piano interrato una autorimessa di circa 35 metri, ok solo per utilitarie, ed ulteriore bagno/lavanderia, al piano secondo una spaziosa soffitta con comodo accesso. Soluzione ottima per chi cerca semindipendenza, per chi non vuole abitare in condomini grandi, per chi ha un cane anche di taglia grande, per chi lavora in ospedale essendo veramente ad un tiro di schioppo. L'immobile ha una ottima metratura che permette una buona e più efficiente distribuzione spazi interni Bassissime spese di condominio pari a circa 350 € annuali ed includono assicurazione, luce e pulizia scale, spurgo fogne. Per info e visionarlo Nicola Russo al 3920198751 oppure mail a russo@brokershouse.it

La casa di design dove ogni dettaglio ha senso!! Non è facile trovare una casa che unisca davvero estetica e funzionalità. Qui invece entri e capisci subito che ogni scelta è stata fatta con criterio: luce naturale, materiali caldi, spazi che funzionano nella vita di tutti i giorni. Questo trilocale di 85mq è la soluzione perfetta se vuoi smettere di adattarti e iniziare a vivere in un ambiente che ti rappresenta davvero. Al secondo piano, senza ascensore, trovi quella tranquillità e riservatezza che spesso manca, con ambienti che respirano e ti fanno stare bene fin dal primo momento. • Zona living luminosa e ariosa, dove la luce entra generosa dalle finestre e rende ogni momento – dal pranzo veloce alla sera sul divano – più piacevole • Spazio giorno ben organizzato, perfetto per condividere senza rinunciare all’ordine e all’equilibrio estetico • Due camere matrimoniali essenziali e rilassanti, pensate per staccare davvero a fine giornata • Bagno dal carattere deciso, con uno stile riconoscibile che trasforma la routine in un momento curato • Ristrutturazione completa con finiture di pregio: non devi sistemare nulla, puoi solo iniziare a viverla • Zona Molinetto, Via Solari: hai tutto vicino, quindi meno tempo perso e più tempo per te e la tua famiglia Questa casa è per te se cerchi qualcosa che vada oltre il “carino” e punti dritto a uno stile di vita più curato, semplice e appagante. Possibilità di acquistare un doppio garage. Se senti che è esattamente il tipo di casa in cui vuoi vivere ogni giorno, contattaci al 0521.632100 Rif: RL_250Solari IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree spa. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.

Zona Ospedale interna via Volturno. Ampio appartamento già ristrutturato e completamente arredato. Disponibile subito. L'appartamento si presenta in perfetto stato, pronto da abitare, ritinteggiato e con bagno appena rifatto. Posto al piano rialzato, rimane molto luminoso grazie alle ampie superfici vetrate. Si affaccia sul verde interno condominiale in laterale interna tranquilla e senza traffico a poca distanza dall'ospedale e dal centro storico. Ingresso arredato con a fianco ripostiglio. Soggiorno ampio con divano letto matrimoniale, cucina separata, ampia matrimoniale e seconda camera arredata con letto a castello, bagno nuovo appena rifatto, con doccia. Riscaldamendo con contabilizzatori e termovalvole. Condominio in perfetto stato. Si parcheggia in strada (righe blu) senza problemi. APE G. IPE 215. rif.1074. €200.000. Cantina e spazio bici. Precisiamo che, al fine di tutelare la privacy dei venditori, l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio. Per informazioni e/o per fissare un appuntamento senza impegno, potete contattarci al numero indicato. Siamo aperti dal lunedì al venerdi' 9-13 15-19. Effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili.

Per info: Tel. 335/7116056 - Nella zona Parma Mia in palazzina di sole 6 unità, costruita nel 2011 con facciata in mattoni a vista, proponiamo in vendita un piacevole trilocale ,in classe energetica "A", su due piani immerso in un contesto verde e residenziale nella zona Parma Mia. L’appartamento si sviluppa su DUE LIVELLI e si presenta in ottime condizioni, con finiture di qualità. Composizione: ✔Ampio soggiorno; ✔Cucina abitabile completa di arredo; ✔Due camere da letto; ✔ Gradevole cabina armadi; ✔2 bagni; ✔Comodo garage; ✔Posto auto privato. Annessa zona a soppalco - Ideale per coppie o famiglie che cercano una soluzione moderna, tranquilla e ben servita, in una zona residenziale con aree verdi circostanti. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 011/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

VICOLO IVO COBIANCHI - ZONA OSPEDALE In condominio costruito nell'anno 2011, proponiamo in vendita luminoso trilocale posto al primo piano con ascensore, in zona ben servita, immersa nel verde e vicina all'Ospedale Maggiore. L'appartamento, in classe energetica alta (A1), è esposto su due lati (sud-est) e così composto: ingresso in soggiorno luminoso, ampia loggia con vista sul verde, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola ampia, due bagni di cui uno con finestra. L'immobile ha in dotazione: riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio vetro con zanzariere (apertura vasistas), tapparelle elettriche, due split dell'aria condizionata e sistema d'allarme. La palazzina si avvale di pannelli solari e addolcitore per la produzione di acqua calda sanitaria, che è compresa nelle spese condominiali (circa 1200 euro annui). Completa la proprietà una cantina ed un ampio garage con bascula automatizzata, serviti dall'ascensore. Viene venduto compreso di arredo della cucina. L'immobile sarà LIBERO A FINE ANNO. IDEALE PER CHI VUOLE VIVERE IN CITTA' MA IN ZONA TRANQUILLA, LONTANA DAL TRAFFICO ED IMMERSA NEL VERDE. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620

VIA MUSINI - ZONA OSPEDALE In palazzina recentemente ristrutturata con il Superbonus 110%, proponiamo in vendita trilocale libero e già arredato, posto al primo piano seminterrato, ideale per investitori. L' immobile è composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno. L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro con zanzariere, inferriate di sicurezza, pavimento in gress porcellanato e porta blindata. L'edificio, completamente ristrutturato e si trova in zona tranquilla e ben servita. L' immobile libero da subito, viene venduto compreso di tutto il mobilio presente. Completa l'immobile una comoda cantina, una soffitta e un box auto. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', NO ZTL. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Pangallo Giuseppe al 331.9333719 oppure al 0521.063620

In una delle zone più richieste della città, in posizione laterale a Via Volturno, particolarmente comoda ai principali servizi e all'Ospedale Maggiore, "Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita uno straordinario attico di recentissima costruzione, inserito in contesto caratterizzato da tranquillità e privacy. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un'elegante palazzina di poche unità servita da ascensore. Gli spazi interni ed esterni sono stati progettati con particolare attenzione all'estetica, alla funzionalità e alla qualità abitativa. L'abitazione offre una generosa zona living open space con soggiorno, sala da pranzo e spaziosa cucina abitabile (eventualmente separabile), caratterizzata da grandi vetrate che regalano luminosità durante tutto l'arco della giornata e accesso diretto all'area esterna dove troviamo: loggia coperta di circa 60 mq con effetto portico; una terrazza di circa 40 mq; una seconda spettacolare terrazza panoramica di circa 150 mq, attrezzata con piscina idromassaggio, predisposizione per cucina esterna e ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto (attualmente configurate come due camere con possibilità di ripristino della terza), uno spazio verandato ideale come studio, palestra o area hobby, due bagni e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un garage singolo, con possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto all'interno dell'area privata. Classe energetica A4 e dotazioni di alto livello. Per informazioni Antonio 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com In one of the city's most sought-after areas—located just off Via Volturno and highly convenient for major amenities and the Ospedale Maggiore—"Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an extraordinary, newly built penthouse situated in a quiet, private setting. The property occupies the second and top floor of an elegant, small-scale building served by an elevator. The interior and exterior spaces have been designed with a keen focus on aesthetics, functionality, and quality of living. The home features a generous open-plan living area—comprising a lounge, dining room, and spacious eat-in kitchen (which can be partitioned off if desired)—characterized by large windows that flood the space with natural light throughout the day. There is direct access to the outdoor area, which includes: a covered loggia of approximately 60 sqm with a portico-like feel; a terrace of approximately 40 sqm; a second, spectacular panoramic terrace of approximately 150 sqm, equipped with a whirlpool pool, pre-installation for an outdoor kitchen, and ample space for relaxation and entertaining. The sleeping quarters include three bedrooms (currently configured as two, with the option to restore the third), a glass-enclosed space ideal for use as a study, gym, or hobby room, two bathrooms, and a convenient storage room. The property includes a single garage, with the option to park an additional car within the private grounds. Energy Class A4 and high-end specifications. For information, contact Antonio at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare S.r.l. – Via Trento, 28 – 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

Quando si acquista un immobile per investimento, servono: una posizione strategica, spazi facilmente affittabili e caratteristiche che mantengano valore nel tempo. Questo trilocale di circa 100 mq, situato in via La Spezia, rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un investimento immobiliare conservativo, concreto e orientato alla redditività. La vicinanza all’Ospedale Maggiore, al centro città, ai principali collegamenti e ai servizi quotidiani rende l’immobile adatto a diversi profili di locazione: professionisti, personale sanitario, coppie, famiglie o studenti specializzandi. Un bacino ampio di potenziali conduttori riduce il rischio di dipendere da un’unica tipologia di inquilino. Posto al terzo piano di un contesto anni ’80, l’appartamento presenta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti: soggiorno spazioso e luminoso, cucina separata con balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Completo di cantina e garage. La metratura e la disposizione interna consentono di utilizzare l’immobile sia attraverso una locazione tradizionale dell’intera abitazione sia, previa valutazione, attraverso una gestione a camere, ampliando le possibili strategie di rendimento. L'appartamento, attualmente locato, garantisce all'acquirente un reddito immediato e sicuro grazie all'affidabilità dell'inquilino stesso. Se senti che potrebbe essere la soluzione che fa al caso tuo, contattaci al 0521.632100 Rif: EZ_179spezia IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree spa. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale.