Trilocali in vendita a Gualdo Cattaneo

A pochi passi dallo splendido centro storico di Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con ampio terrazzo, inserito in un esclusivo complesso residenziale di recente costruzione.
L'abitazione, realizzata nel 2012 e in classe energetica C, si distingue per le ottime finiture e gli ambienti curati. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e un bagno.
Il vero valore aggiunto è il magnifico terrazzo pavimentato di circa 60 mq, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della tranquillità delle colline umbre. Completa la proprietà un'ampia area parcheggio riservata ai residenti.
Il complesso sorge in posizione dominante su una collina con vista sul centro storico, raggiungibile in pochi minuti a piedi, offrendo il perfetto equilibrio tra privacy, comodità e fascino.
La posizione è strategica anche per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti dell'Umbria: nelle immediate vicinanze si trovano le rinomate città d'arte di Spoleto, Trevi, Montefalco, Bevagna e Todi, mentre l'aeroporto internazionale di Perugia San Francesco d'Assisi è facilmente raggiungibile.
Una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento in un territorio di grande richiamo turistico e culturale.

Nel caratteristico contesto di un edificio con esterno in pietra facciavista, proponiamo in vendita appartamento disposto su due livelli e dotato di ingresso autonomo. Le scale ci portano al primo piano dove troviamo l'ingresso con una piccola loggia, un salone con camino e cucina. Al secondo ed ultimo piano ci sono invece due camere da letto e il bagno. Al piano terra, una cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, mentre a breve distanza, circa 100 metri, si trovano due ulteriori fondi di 6 e 13 mq, ideali per chi necessita di altre aree per hobby o attività. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, immerso nella tranquillità e nel fascino di un borgo umbro. Marcellano è un caratteristico borgo medievale, adagiato su una delle splendide colline del comune di Gualdo Cattaneo, a circa 400 m slm. Conserva ancora oggi il fascino autentico dei centri fortificati medievali, con un'atmosfera piena di tranquillità e con vicoli e edifici in pietra e bellissimi scorci panoramici su vigneti, uliveti e dolci colline che caratterizzano l'intera area. Marcellano è rinomato per il suo Presepe Vivente, tra i più apprezzati dell'Umbria e d'Italia, dove durante il periodo natalizio l'intero borgo si trasforma in una grande rappresentazione storica, attirando ogni anno migliaia di visitatori.

Appartamento con ingresso indipendente. Nel piccolo e suggestivo borgo di Marcellano, famoso per il suo originale Presepe vivente, in vendita porzione di borgo con ingresso indipendente; L'appartamento è situato al primo piano ed è cosi composto: salottino con angolo cottura, due camere, un bagno, un terrazzino e una cantina al piano terra; è stato ristrutturato il tetto, la facciata, gli infissi ed il bagno; tutti i servizi si trovano nel raggio di 2-5 km.