Terreni in vendita a Vinovo

Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo seminativo irrigabile di 3.500 mq (pari a 0,91 ettari), situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca uno spazio produttivo o vuole investire nel settore agricolo. Il terreno si trova fuori Vinovo (TO), nella frazione di Orelle.

Il terreno è facilmente raggiungibile tramite una strada sterrata e gode di buona accessibilità, rendendolo comodo anche per i mezzi agricoli. È irrigabile, un aspetto fondamentale che garantisce un'elevata resa e versatilità nelle coltivazioni.

L'appezzamento confina su tutti e quattro i lati con altri terreni agricoli, offrendo così privacy e potenziali margini di ampliamento per futuri progetti o accorpamenti.

Caratteristiche principali:
- Superficie: 3.500 mq (0,91 ettari)
- Tipologia: Seminativo irrigabile
- Rendita dominicale: € 44,30
- Rendita agraria: € 31,60
- Accesso: Strada sterrata
- Confinante su tutti i lati con altri terreni agricoli

Soluzione perfetta per agricoltori, imprenditori del settore o semplici appassionati di campagna in cerca di un lotto ben posizionato e produttivo.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento in loco, non esitare a contattarci!

Area edificabile di mq 9.397:
- standard urbanistici di mq 2.226;
- viabilità mq 1.256;
- superficie fondiaria della destinazione residenziale mq 2.261;
- superficie fondiaria della destinazione a terziario mq 3.654.
Edificabilità a destinazione:
- terziaria, commerciale e ricettiva slp mq 3.640;
- residenziale slp mq 500.

Altezza massima tre piani più sottotetto. Accesso da strada asfaltata. Bonifiche già eseguite.

L'area di riferimento è la zona Garino di Vinovo. Nelle immediate vicinanze:
- 260 mt Ippodromo Vinovo;
- 500 mt da Juventus Training Center;
- 750 mt da Centro commerciale Mondojuve Shopping Center;
- 900 mt da Scuola Media Gramsci.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma e Napoli.

In strada Tetti Berta a Vinovo vendita di ex azienda agricola di circa 37.000 mq, comprensiva di casa padronale di recente costruzione, magazzino agricolo annesso e diversi terreni limitrofi (circa 10 giornate). I terreni hanno complessivamente una superficie di circa 10 giornate (37.000 mq circa), la loro conformazione pianeggiante li rendono facilmente accessibili ed adatti per qualsiasi tipo di coltivazione, garantendo un'ottima resa delle colture e agevolando le operazioni di lavorazione del terreno. Al loro interno i terreni presentano impianti di irrigazione gestibili dal pozzo presente nella casa padronale.

La casa padronale, di recente costruzione, è libera su tre lati , ha un gradevole giardino e un ampio box auto.
Attualmente la proprietà è divisa in due unità immobiliari distinte, al piano terreno appartamento bilocale con una camera da letto, cucina e tinello e servizio.
Al primo piano luminoso quadrilocale con due camere da letto, bagno, cucina aperta su salone con accesso diretto al grande balcone angolare e all'ampia veranda esterna chiusa.
Al piano sottotetto grandi spazi.
Tutti gli infissi sono di legno con doppio vetro.
Completano la proprietà uno spazioso box auto doppio (apertura elettrica del portone) con un grande ripostiglio annesso, una gradevole area esterna curata, con posti auto e giardino.
Sono presenti tre tipi di riscaldamento utilizzabili, a legna, a pellet e a gas, divisibili per le due unità immobiliari, e l'impianto di climatizzazione.

Annessa alla casa padronale, con accesso diretto e interno, è presente un ampio capannone agricolo con altezza di circa 9 metri sottotrave ed una superficie complessiva di circa 300 mq. All'interno sono presenti anche un ufficio, uno spogliatoio ed un bagno.