L'area ubicata nel Comune di Trana si estende lungo la Strada Provinciale Pinerolo-Susa ex SS589 dei Laghi di Avigliana al confine con il Comune di Sangano. L'area è composta da un unico corpo per un'estensione di mq 35.888,00 catastali posti parzialmente fronte strada e parzialmente sul retro delle ex Fonderie di Trana. L'area in oggetto è costì destinata:
1) Destinazione d'uso prevalente:
lavorazione e trasformazione di prodotti o manufatti a livello di conduzione artigianale;
2) Destinazioni d'uso ammesse:
ricevimento, magazzinaggio di materiali o manufatti, esposizione e commercio al minuto o all'ingrosso di prodotti risultanti dalla trasformazione totale o parziale eseguita nell'azienda;
residenziale, concernente n. 1 alloggio riservato al titolare dell'azienda e n. alloggio riservato al custode per complessivi 300 mq di Sl residenziale.
3) Indici urbanistici ed edilizi:
Per gli interventi a destinazione residenziale:
Sl max 300 mq; h max m 7.50;
Per gli interventi a destinazione produttiva:
Rc = Sl/Sf= 50%; h max m 12.00 misurati sino al colmo della copertura; Rapporto di copertura complessivo (compresi gli interventi residenziali e produttivi)
Rc= 60%
Superficie a parcheggio S = Sl'' (artigianale) 40% + Sl' (residenziale)15%
