Proponiamo in vendita un importante compendio fondiario situato nel territorio del Comune di Sagrado, inserito in un contesto naturalistico di grande pregio ed all’interno di una delle aree vitivinicole più interessanti del territorio. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 33 ettari e rappresenta un’opportunità particolarmente significativa per investitori, aziende agricole e operatori del settore vitivinicolo interessati a sviluppare un progetto produttivo di rilievo in una zona altamente vocata alla coltivazione della vite. Attualmente il terreno si presenta in gran parte ricoperto da bosco spontaneo, elemento che conferisce all’area un notevole valore paesaggistico e ambientale. Tuttavia, il Comune di Sagrado ha già approvato un piano di trasformazione che prevede la conversione di una porzione consistente della proprietà, pari a circa 24 ettari, in vigneto, rendendo quindi possibile la realizzazione di un ampio impianto vitivinicolo in un’area riconosciuta per la qualità della produzione. Il terreno ricade infatti all’interno della zona DOC “Carso”, denominazione di grande prestigio che identifica vini caratterizzati da forte identità territoriale e da un crescente interesse sui mercati nazionali e internazionali. Il piano approvato non si limita alla sola trasformazione agronomica del terreno ma prevede anche una corretta e funzionale organizzazione dell’intero compendio. Sulla parte restante della superficie è infatti prevista la possibilità di realizzare una casa destinata al custode della proprietà, oltre a locali accessori di servizio all’attività agricola ed alla gestione del fondo. Il piano contempla inoltre la realizzazione della necessaria viabilità interna, elemento fondamentale per garantire una gestione efficiente delle lavorazioni agricole e l’accesso alle diverse porzioni del terreno. Dal punto di vista amministrativo e tecnico, la proprietà presenta già un importante livello di avanzamento. Sono state infatti ottenute le principali autorizzazioni preliminari richieste dagli enti competenti, tra cui quelle di natura idrogeologica e forestale, passaggi fondamentali che consentono di avviare il progetto con una significativa riduzione dei tempi burocratici normalmente necessari per questo tipo di interventi. Questo aspetto rende l’investimento particolarmente interessante per chi desidera avviare in tempi relativamente rapidi un’iniziativa agricola strutturata. Il compendio viene proposto in vendita in blocco unico e con disponibilità immediata. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3292318585 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare.
