Terreni in vendita in Veneto Pag. 32

Due lotti edificabili soleggiati e panoramici in località Deppo, Domegge di Cadore. Questi terreni si trovano nella piccola frazione di Deppo, a monte del centro di Domegge di Cadore, una posizione molto fortunata per l'esposizione al sole, il panorama sulle Dolomiti, il silenzio e la pace di un piccolo borgo di montagna. I due terreni hanno una superficie complessiva di 1.125mq (582+543mq), con un indice di edificabilità di 2 metri cubi per metro quadro. La richiesta è di €55.000 per ciascun lotto, €100.000 se acquistati entrambi.

Piazzola sul Brenta: in pieno centro, comodissimo a tutti i servizi, lotto edificabile residenziale con una superficie catastale totale di 2.365 mq ed una edificabilità urbanistica di 3.528 mc lordi, più garage, portici e logge, da sviluppare su massimo tre piani fuori terra. Il terreno ha forma rettangolare e ha accesso da due strade su due lati opposti, via Martiri della Libertà a nord e via Cavalieri del Vittorio Veneto a sud, quindi ideale per costruire 2 condomini da 6 unità, oppure una unica palazzina di circa 12 appartamenti, oppure 7 casette a schiera. Su una parte c'è da demolire un vecchio capannone esistente di circa 580 mq coperti. Nelle vicinanze di Limena, Villafranca Padovana, Camisano Vicentino, Grantorto, Campo San Martino. Prezzo da concordare. rif 534L vedi anche altri immobili sul sito immobiliaretrento.it – cell. 340 3272884

Nel Comune di Orgiano, proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile residenziale situati in una splendida e tranquilla area di recente sviluppo urbanistico. La posizione è ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete della campagna vicentina ma senza rinunciare alla comodità dei servizi principali e delle vie di comunicazione facilmente raggiungibili. I lotti sono completamente urbanizzati, regolari nella forma e pronti per la realizzazione sia di villette singole che bifamiliari moderne ed eleganti. Il lotto n.13 offre una superficie catastale di circa 803 mq con possibilità edificatoria fino a 1.855 mc (prezzo richiesto €80.300 trattabili). Il lotto n.14 dispone invece di circa 862 mq con capacità edificatoria pari a 1.990 mc (prezzo richiesto €86.200 trattabili). La zona si distingue per un ambiente sereno e sicuro ideale anche per famiglie; nelle immediate vicinanze troviamo scuole, negozi locali e aree verdi attrezzate dove svolgere attività all'aperto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica sia per privati che intendono costruire la casa dei propri sogni su misura sia per investitori interessati allo sviluppo immobiliare in uno dei comuni più apprezzati della provincia berica. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento presso il nostro ufficio non esitate a contattarci: saremo lieti di fornirvi ogni dettaglio necessario!

Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile, già urbanizzato, con una superficie di 1.555 mq e una volumetria edificabile pari a 1.711 mc. La proprietà si trova in un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il lotto rappresenta una soluzione particolarmente versatile: perfetta sia per privati interessati alla realizzazione di una villa singola o bifamiliare, sia per imprese alla ricerca di soluzioni per investimento. Un’interessante opportunità immobiliare, adatta a diverse esigenze progettuali e abitative. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile, già urbanizzato, con una superficie di 2.165 mq e una volumetria edificabile pari a 2.382 mc. La proprietà si trova in un contesto riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il lotto rappresenta una soluzione particolarmente versatile: perfetta sia per privati interessati alla realizzazione di una villa singola o bifamiliare, sia per imprese alla ricerca di soluzioni per investimento. Un’interessante opportunità immobiliare, adatta a diverse esigenze progettuali e abitative. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso il nostro ufficio. Devi richiedere un mutuo? Grazie alla collaborazione con KIRON PARTNERS, potrai contare su operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario e creditizio, pronti ad accompagnarti passo dopo passo nella richiesta del tuo mutuo.

SAONARA: lotto di terreno edificabile di 580 mq. avente una potenzialità edificatoria netta di 650 mc. inserito in una lottizzazione di recente realizzazione in zona residenziale centrale di Saonara comoda ai principali servizi, vicina alle scuole, alla fermata dei mezzi pubblici e servita da una buona viabilità urbana ed extraurbana. Il lotto si presta alla edificazione di una villa singola su due o tre livelli come da bozza di progetto allegata e già discussa in Comune. Nel prezzo sono compresi gli oneri primari e secondari e resta da pagare il costo di costruzione che sarà calcolato in base al progetto che verrà presentato. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E UNA VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile.

Gani429 Perche’ questo terreno e’ speciale? Spazio per la tua creativita’: Che tu voglia piantare un vigneto, creare un orto bio, o costruire la tua piccola oasi verde, questo e’ il posto giusto. Luce, aria e tranquillita’: Qui, il cielo e’ piu’ azzurro, l’aria piu’ pura e le stelle piu’ luminose. Un vero rifugio dalla frenesia della citta’. Investire nella terra significa investire nel futuro. Fai crescere le tue idee, pianta le radici dei tuoi progetti e guarda fiorire il tuo successo. A chi si rivolge? A chiunque voglia fare un passo verso un nuovo stile di vita, piu’ green, piu’ sano e in armonia con la natura. Giovani agricoltori, visionari e sognatori: questo terreno aspetta solo voi! Se ti senti ispirato e pronto a iniziare una nuova avventura, non perdere questa occasione! Contattaci per ulteriori informazioni. 3473527247 MICHELE … mandami un messaggio Whatsapp e ti richiamero’ ! vieni a vedere con i tuoi occhi il potenziale di questo meraviglioso pezzo di terra. Il futuro è verde. Il futuro è tuo.

OLMO DI MARTELLAGO – TERRENO AGRICOLO IN VENDITA In contesto tranquillo e facilmente accessibile, l’Agenzia Immobiliare Tecnorete di Martellago propone in vendita un terreno agricolo di circa 4.200 mq, situato a Olmo di Martellago. Il terreno, pianeggiante e ben esposto, rappresenta una soluzione ideale per uso privato, hobby agricoli, orto, coltivazioni mirate o piccolo investimento. Le dimensioni contenute lo rendono particolarmente facile da gestire e mantenere, perfetto anche per chi cerca uno spazio verde senza impegni eccessivi. La proprietà si sviluppa in un unico lotto con accesso da strada vicinale, inserita in un piacevole contesto di campagna, a pochi minuti dal centro di Olmo e comoda alle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni chiamaci al numero 041.8233062 oppure passa a trovarci in agenzia, ci trovi a Martellago, Piazza IV Novembre 71.

CAMPONOGARA: Su recente urbanizzazione, dove è prevista esclusivamente la costruzione di villette unifamiliari, in zona tranquilla appena fuori del centro, proponiamo lotto edificabile di 500 mq circa dove è possibile una singola di 160 mq circa di superficie netta di pavimento. Si può ricavare una unità con soggiorno, cucina, 3 camere, 2 o 3 bagni, garage. E' possibile acquistare anche un secondo lotto edificabile confinante. L'area è già urbanizzata e collaudata, pronta per la presentazione dei progetti. In ufficio disponiamo di proposte progettuali "pilota" che possono essere visionate e ricalibrate su misura in base alle esigenze del cliente. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI CHE LA NOSTRA AGENZIA E' A VOSTRA DISPOSIZIONE PER OFFRIRVI GRATUITAMENTE UNA CONSULENZA E VALUTAZIONE COMMERCIALE DEL VOSTRO IMMOBILE. Il presente annuncio è indicativo e non costituisce vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile.

(Per INFO Fabiola) A Bassano del Grappa, in contesto residenziale prestigioso, proponiamo in vendita un esclusivo lotto edificabile di circa 650 mq. Inserito all’interno di una recente e curata urbanizzazione in zona ospedale, il terreno gode di una posizione privilegiata e riservata. La soluzione è ideale per la realizzazione di una villa singola, con indice di edificabilità pari a 0,25, che consente uno sviluppo armonioso e proporzionato dell’abitazione nel rispetto delle normative vigenti. Il lotto è servito da una tranquilla strada chiusa privata ad uso pubblico e risulta ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione, garantendo praticità negli spostamenti. Le opere di urbanizzazione primaria sono già state completate, offrendo così una soluzione pronta per essere edificata senza ulteriori costi iniziali. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi: scuole, supermercati, trasporti pubblici e impianti sportivi sono comodamente raggiungibili anche a piedi. Un’opportunità rara in una zona strategica, ideale per realizzare la casa dei propri sogni o per un investimento sicuro. Rif. T7424

(Per INFO Fabiola) A San Martino di Lupari proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di 970 mq, con volumetria massima di 500 mc. Ideale per la realizzazione di una villa singola di ampie dimensioni oppure di una soluzione trifamiliare. Possibile sviluppo di unità abitative così distribuite: al piano terra soggiorno-pranzo, bagno, garage e centrale termica; al piano primo una camera matrimoniale, un servizio e due camere nel sottotetto. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, pur rimanendo comoda ai principali servizi. Rif. T7426

(Per INFO Fabiola) NOSTRA ESCLUSIVA A San Giorgio in Bosco, località Paviola, proponiamo in vendita un esclusivo terreno di circa 600 mq con potenzialità edificatoria residenziale, oneri pagati, ideale per realizzare un abitazione singola o bifamiliare. Questa particolare opportunità si trova in una zona residenziale comoda ai servizi, a soli 5 minuti dal centro cittadino e gode della massima privacy, grazie alla posizione riservata e circondata dal verde. Il lotto offre ampi spazi pianeggianti, ideali per la realizzazione della villa dei tuoi sogni, personalizzabile secondo le tue esigenze. La zona garantisce tranquillità, pur essendo ben collegata ai principali servizi. Rif. T7425

Treviso, Santa Bona Nuova, Terreno edificabile di 1.200 mq corrispondente a una volumetria di 1.200 mc. L’Agenzia Tecnocasa di Viale Luzzatti è lieta di proporre in vendita terreno edificabile sito in zona tranquilla e residenziale, ideale nuove costruzioni come villa singola o due unità abitative indipendenti. Punti di Forza: * Indice di fabbricabilità vantaggioso 1.1 * Ottima esposizione sud e vista aperta * Passaggio servitù * Allacciamenti (acqua, luce, gas) già presenti al confine del lotto * Contesto perfettamente inserito in un zona residenziale, circondato da abitazioni e terreni agricoli * Posizione strategica: a soli 10 minuti dal centro storico e vicino a fermate autobus e supermercati Documentazione urbanistica disponibile in ufficio. Ottima opportunità per privati o imprese edili. Il terreno è pronto per la progettazione. Annuncio con immagini generati da intelligenza artificiale.

ZONA EST PROVINCIA DI VICENZA: INTROVABILE LOTTO EDIFICABILE DI 3.000MQ PER LA COSTRUZIONE DELLA CASA DEI TUOI SOGNI! RIF. VTERR26B RICHIESTA 179.000euro. Maggiori informazioni previo appuntamento in ufficio: chiama Alessandra al 3299388197 oppure scrivi un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu. Nella Zona Est della provincia di Vicenza, tra i comuni di Torri di Quartesolo e di Camisano Vicentino, proponiamo in vendita un introvabile terreno edificabile di 3.000mq, per la costruzione di totali 1.200metri cubi per la realizzazione di una grande villa singola o di due ampie porzioni di bifamiliare. Lotto ideale sia per un'operazione immobiliare, che per un privato o per due nuclei familiari che vogliano massima privacy e tranquillità, con la comodità della vicinanza a tutti i servizi. Progetto già approvato e depositato, valido fino Gennaio 2029, oneri di urbanizzazione di 1 e 2 già versati al 50%, oneri di costruzione e perequazione interamente versati. RIF. VTERR26B RICHIESTA 179.000euro. Maggiori informazioni previo appuntamento in ufficio: chiama Alessandra al 3299388197 oppure scrivi un'email a alessandra@lacortedeimiracoli.eu. Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu

TREBASELEGHE (PD) – AREA EDIFICABILE IDEALE PER OPERAZIONE IMMOBILIARE In posizione centrale e strategica, a ridosso dei principali servizi, proponiamo in vendita lotto edificabile di 1.387 mq con ottimo potenziale di sviluppo. Dati urbanistici: - Volume edificabile: 1.806 mc - Superficie realizzabile: 602 mq - Altezza massima: 8 m Elevata redditività potenziale; l’area consente la realizzazione di: - Palazzina fino a 8 unità abitative (tagli ideali da circa 75 mq netti), molto richiesti dal mercato locale - In alternativa, villette a schiera, soluzione ad alta commerciabilità - Possibilità di piano interrato (garage/cantine) per incremento valore finale Plus strategici: - Posizione centrale = alta appetibilità commerciale - Contesto residenziale consolidato - Tagli medi facilmente assorbibili dal mercato - Intervento ideale per impresa di costruzioni o operatore immobiliare Condizioni economiche: - Prezzo: € 200/mc - Oneri di urbanizzazione a carico dell’acquirente - Nessuna permuta Operazione pronta per sviluppo immediato.

Il luogo ideale dove costruire la casa dei tuoi sogni Immagina di progettare la tua casa esattamente come l’hai sempre desiderata, in uno spazio tutto tuo, pensato per il futuro della tua famiglia. Proponiamo in vendita splendido lotto di terreno edificabile di 646 mq, con cubatura di 750 mc, che offre la possibilità di realizzare una villa singola importante oppure una bifamiliare moderna, perfetta anche per due nuclei familiari o come investimento. Un’opportunità concreta e pronta per partire: gli oneri di lottizzazione sono già stati pagati, un vantaggio significativo che ti permette di risparmiare tempo e denaro e di concentrarti subito sul progetto della tua nuova casa. Il terreno si presta a molteplici soluzioni abitative e rappresenta la scelta ideale per chi desidera costruire qualcosa di unico, in base alle proprie esigenze e al proprio stile di vita. Un’occasione rara per dare forma ai tuoi progetti e trasformare un’idea in realtà. Contattaci per maggiori informazioni. Prezzo: 115.000 Rif: BO-01 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

AFFI – Lotto di terreno edificabile Il comune di Affi è particolarmente apprezzato per la sua posizione strategica, a pochi minuti dal Lago di Garda, per la comoda accessibilità all’autostrada A22 e alle principali arterie stradali, oltre che per la presenza di numerosi servizi, rinomati ristoranti e importanti centri commerciali. In un contesto residenziale recente ed esclusivo, caratterizzato da tranquillità, strade a bassa percorrenza, ampie aree verdi e parchi giochi, nonché collegato direttamente alla pista ciclo-pedonale dei quattro comuni, proponiamo un interessante lotto di terreno edificabile. La zona, in posizione dominante e riservata, è già oggetto di una lottizzazione completa, dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria, tra cui viabilità, parcheggi, marciapiedi e verde pubblico attrezzato. Il lotto ha una superficie di circa 831 mq e una capacità edificatoria di 1000 mc, ideale per la realizzazione di una soluzione abitativa indipendente in un contesto moderno e di qualità. Una proposta perfetta per chi desidera costruire la propria casa su misura, in una posizione privilegiata, tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i servizi.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Nel cuore della tranquilla località Prozzolo di Camponogara, proponiamo un terreno edificabile residenziale di generose dimensioni pari a 2557 mq. Questa è un'opportunità unica per coloro che desiderano realizzare la propria casa dei sogni su un unico livello, con una superficie costruibile fino a circa 130 mq. Il lotto si distingue per la sua posizione immersa nella natura, circondato da alberi da frutta e un suggestivo vigneto, creando l'ambiente ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale senza rinunciare alla comodità dei servizi. La vicinanza alla linea ferroviaria offre collegamenti rapidi tra Dolo e Piove di Sacco, rendendo questo luogo perfetto anche per pendolari. La zona è ben servita: scuole, negozi e strutture pubbliche sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, il contesto circostante garantisce una qualità della vita elevata grazie all'assenza del traffico cittadino pur mantenendo i vantaggi delle aree urbane nelle immediate vicinanze. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo seminativo di circa 18.000 mq situato nel Comune di Scorzè, in una zona tranquilla e facilmente accessibile, perfetta per chi desidera investire nell’agricoltura o cerca uno spazio versatile immerso nella natura veneziana. Il fondo si presenta pianeggiante, ben soleggiato e già predisposto per coltivazioni intensive grazie alla qualità del suolo e all’ottima esposizione solare. La proprietà è priva di spese condominiali ed è raggiungibile comodamente tramite strada asfaltata; la posizione garantisce privacy ma anche collegamenti rapidi ai principali servizi cittadini e alle arterie stradali della provincia di Venezia. Ideale sia per aziende agricole che intendano ampliare le proprie attività produttive, sia come investimento sicuro con possibilità future di valorizzazione. Il lotto offre inoltre scorci panoramici sulla campagna veneta tipica della zona: filari ordinati, alberi secolari sullo sfondo e un paesaggio verdeggiante rendono questo terreno non solo funzionale ma anche suggestivo dal punto di vista ambientale. Ottima opportunità ad un prezzo competitivo (8 €/mq). Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno contattate subito l’agenzia: saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari!

In pieno centro a Salvarosa di Castelfranco Veneto, inserito in un contesto completamente edificato e circondato da abitazioni, proponiamo terreno di circa 1.000 mq (dimensioni indicative 14 x 72 metri), attualmente coltivato a frutteto. Il lotto è interamente recintato e dispone di accesso diretto dalla strada pubblica sul lato sud, tramite cancello esistente. Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade in Zona A2 – “Centro storico: le bastie, i borghi e i centri frazionali” secondo il Piano degli Interventi del Comune di Castelfranco Veneto. Si tratta quindi di una zona di particolare valore storico-ambientale, soggetta a norme specifiche volte alla tutela e alla ricomposizione dell’assetto tradizionale del centro frazionale. Il lato lungo ovest confina con una canalina pubblica, soggetta a servitù idraulica e fascia di rispetto ai sensi del R.D. 368/1904 e R.D. 523/1904, che prevede limitazioni edificatorie e l’obbligo di mantenere una fascia libera per la manutenzione del corso d’acqua. La presenza del corso d’acqua comporta vincoli da valutare attentamente in fase progettuale, con eventuale necessità di autorizzazioni da parte del Consorzio di Bonifica. Soluzione di interesse per chi cerca un’area libera in centro, in un contesto consolidato e di antica origine, dove qualsiasi ipotesi di intervento dovrà essere coerente con le norme della Zona A2 e con i vincoli idraulici presenti.

Area edificabile di circa 850 mq situata nella zona SS. Trinità, in un contesto caratterizzato da elevata densità abitativa e pressoché totale assenza di lotti liberi, rendendo l’immobile una proposta rara sul mercato. La posizione risulta strategica e ben servita, con facile accesso ai principali servizi del quartiere, inclusi mezzi pubblici quali tram e autobus, stazione ferroviaria e collegamenti alla tangenziale. L’area ricade attualmente in zona ZTO C1. Sussiste la possibilità, previo accordo con l’amministrazione comunale, di applicare il piano casa per arrivare ad una cubatura di 650 mc. L'area si presta alla realizzazione di una soluzione indipendente oppure di una bifamiliare intera. Da oltre 25 anni, siamo specializzati nella vendita di immobili nel comune di Padova in zona Arcella, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, contattaci per una consulenza e/o valutazione del tuo immobile, senza nessun tipo di impegno da parte tua. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/8644826 Mail: padova@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it - Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. - N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile.

A Feriole di Abano Terme ti presentiamo un terreno agricolo di ben 20.000 mq perfetto per chi cerca spazio, accessibilità e potenzialità. L’appezzamento è pianeggiante e fertile, facilmente raggiungibile e ben visibile dalla strada principale: un'ottima soluzione per avviare un'attività agricola o valutare un investimento a lungo termine. Intorno trovi tutti i servizi principali e le vie di comunicazione sono a portata di mano. Vuoi saperne di più o fissare una visita? Contattaci, saremo felici di aiutarti. Rif. G022D

Proprietà forestale di ampia estensione – Valle dell’Ardo, Belluno - Area di elevato pregio ambientale ai piedi del gruppo della Schiara Nel contesto naturale di pregio della Valle dell’Ardo, proponiamo in vendita un’importante proprietà di oltre 618 ettari, caratterizzata da una significativa presenza di superfici boscate mature e in evoluzione naturale. La proprietà si distingue per: •oltre 3,3 milioni di mq di superficie forestale •massa legnosa stimata in circa 830.000 quintali •ecosistemi forestali diversificati (faggete, lariceti, formazioni miste) Come evidenziato dalla relazione agronomico-forestale, gran parte delle superfici risulta non oggetto di gestione negli ultimi decenni, con conseguente accumulo di biomassa e sviluppo di popolamenti maturi e stramaturi. Le caratteristiche della proprietà la rendono particolarmente interessante in ottica di: •stoccaggio naturale di CO₂ (carbon stock già presente) •potenziale incremento della capacità di assorbimento •sviluppo di progetti legati ai crediti di carbonio (voluntary carbon market) L’asset si presta, previa progettazione e certificazione secondo standard internazionali, a percorsi di valorizzazione nell’ambito: •ESG (Environmental, Social, Governance) •compensazione delle emissioni •investimenti sostenibili Una soluzione rivolta a: •investitori istituzionali •aziende orientate alla sostenibilità •operatori del settore forestale ed energetico POTENZIALE CAPACITÀ DI ASSORBIMENTO E STOCCAGGIO STIMATA CO₂ Dati della relazione: •Massa legnosa totale: 830.700 quintali (~83.070 tonnellate) Conversione tecnica standard (semplificata ma corretta): •1 tonnellata legno ≈ 0,5 tonnellate carbonio •1 tonnellata carbonio = 3,67 tonnellate CO₂ Risultato: 83.070 t legno → ~41.535 t carbonio → ~152.000 t CO₂ stoccata Stock attuale stimato: ~150.000 tonnellate di CO₂ ________________________________________ Incremento annuale (stima) Boschi maturi non gestiti: crescita media: 2–4 t CO₂/ha/anno Superficie forestale: ~338 ha Incremento: ~700 – 1.300 tonnellate CO₂ / anno Questa proprietà parte già con uno stock importante di CO₂ stimato in circa 150.000 tonnellate, quindi non è un progetto da costruire da zero. La presenza di boschi maturi e non gestiti crea le condizioni ideali per strutturare un progetto certificato. È un asset coerente con strategie ESG, carbon neutrality e bilanci di sostenibilità. Attualmente non è attivo un progetto certificato, ma la proprietà presenta caratteristiche ideali per svilupparlo con operatori specializzati. Chi acquisisce oggi questa proprietà non compra solo un terreno, ma la possibilità di strutturare un asset ambientale strategico in un mercato in forte crescita. Rif G115

PIEVE DI SOLIGO// NOSTRA ESCLUSIVA! Terreno edificabile in vendita a Pieve di Soligo – 1.650 mq Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1.650 mq, situato in zona tranquilla e ben servita a Pieve di Soligo, nel cuore delle colline del Prosecco. Posizione L’area si trova in un contesto residenziale piacevole, comodo ai principali servizi (scuole, negozi, viabilità) e immerso nel verde, ideale per chi cerca qualità della vita e privacy senza rinunciare alla comodità. Caratteristiche del terreno * Superficie: 1.650 mq * Destinazione: edificabile residenziale * Ottima esposizione solare * Terreno pianeggiante, facile da sviluppare * Accesso diretto da strada pubblica Potenzialità edificatoria Perfetto per la realizzazione di una villa singola, bifamiliare o piccolo intervento residenziale, con ampi spazi esterni per giardino e aree relax. Contesto Zona silenziosa e verde, ideale per famiglie o per chi desidera costruire una soluzione abitativa personalizzata in un ambiente esclusivo. Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Conegliano' Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro Smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

Nel cuore della località di Manzolino, nel comune di Loria, si presenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare. Un terreno residenziale di 1200 mq, già pronto per accogliere un progetto approvato che prevede la costruzione di cinque villette a schiera. Ogni unità abitativa si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali, con la comodità di due posti auto per ciascuna villetta. La zona di Loria è apprezzata per la sua tranquillità e la vicinanza ai principali servizi, rendendo questo progetto ideale per famiglie e professionisti in cerca di una soluzione abitativa moderna e confortevole. L'ampia metratura del terreno offre la possibilità di realizzare un complesso residenziale che coniuga privacy e comunità, in un contesto che valorizza la qualità della vita. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Instagram, e cliccando mi piace sulla pagina Facebook Gruppo Tecnocasa Riese e Loria. Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.