Immerso nella suggestiva cornice del versante del Monte Conero, proponiamo in vendita un terreno di circa 4.000 mq capace di coniugare natura, funzionalità e potenzialità d'investimento.
La proprietà, completamente recintata con pali e rete metallica alta 2 metri, rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: una soluzione oggi sempre più rara e costosa da realizzare ex novo, che garantisce sicurezza, privacy e contenimento degli accessi, con un risparmio immediato e concreto per il futuro acquirente.
L'accesso diretto dal fronte stradale in Contrada Addolorata a Recanati rende il terreno facilmente raggiungibile, anche con camper, offrendo così una versatilità d'uso ideale sia per il tempo libero che per attività ricreative o familiari. La distanza dal mare è di circa 10 km, percorribili in soli 15 minuti, e a 5 minuti dal Centro di Recanati, in 25 minuti si raggiungono facilmente le località di Sirolo e Portonovo, un dettaglio che amplifica ulteriormente il valore della posizione.
Il terreno è servito da luce e acqua comunale ed è impreziosito dalla presenza di circa 50 piante di ulivo in piena produzione, oltre ad alberi da frutto, vite per uva da tavola, elementi che lo rendono immediatamente produttivo e perfetto per chi desidera avviare una piccola attività agricola o semplicemente godere dei frutti della propria terra.
All'interno della proprietà sono presenti due vecchi vagoni ferroviari che hanno consentito l'accatastamento all'urbano: un'opportunità non comune che permette, previa eventuale rimozione, il recupero e l'accorpamento della volumetria per circa 30 mq, con possibilità di realizzare una struttura con piccolo portico. Attualmente non risultano praticabili ulteriori cambi di destinazione d'uso, ma resta interessante la possibilità di posizionare una casa su ruote nella parte più panoramica a monte della proprietà potendo sfruttare il panorama delle Città circostanti.
Da qui si apre una vista ampia e suggestiva sulle città di Castelfidardo e Osimo, con il Monte Conero a fare da sfondo naturale: un contesto unico, ideale per godere di tramonti di grande impatto visivo e momenti di autentico relax.
Dal punto di vista fiscale, l'acquisto presenta un ulteriore vantaggio: la tassazione avviene con imposta al 9% calcolata sulla rendita catastale (con minimo di 1.000 euro), e non sul prezzo dichiarato in atto, come avviene generalmente per i terreni, con un significativo beneficio economico.
La proprietà si presta perfettamente sia come spazio ludico per famiglie – grazie agli ampi spazi e alla facilità di parcheggio – sia come investimento produttivo, attraverso la raccolta e la vendita di olio. Le piante, non trattate da anni, offrono inoltre la concreta possibilità di avviare una produzione biologica, con potenziale valorizzazione in ambito DOP.
Se stai cercando un luogo dove natura, panorama e opportunità si incontrano, questo terreno rappresenta una soluzione concreta e intelligente. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il suo potenziale: potrebbe essere l'inizio di un investimento che unisce piacere e rendimento.
