Terreni in vendita a Quart

n. 2 Terreni (semin. irriguo e stagno) distinti al nct al fg. 32 nn. 1284 e 1286

In una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e con una splendida vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita terreno di 786 mq. di cui edificabili di circa 530 m², situato nella frazione Ronchet, nel Comune di Quart, a pochi minuti dal centro di Aosta e dai principali servizi. Il lotto, inserito in un contesto residenziale di pregio caratterizzato da abitazioni indipendenti e ampi spazi verdi, presenta una conformazione regolare e un comodo accesso dalla viabilità comunale. Secondo la vigente disciplina urbanistica comunale, il terreno ricade prevalentemente in sottozona Ba8 – Sottosistema a sviluppo residenziale, con una potenzialità edificatoria di circa 106 m² di superficie abitativa, risultando pertanto ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare. La posizione privilegiata consente di coniugare la tranquillità della campagna con la comodità di raggiungere in pochi minuti il capoluogo regionale, offrendo al contempo un contesto paesaggistico di grande fascino. L'area si presta perfettamente alla costruzione di una raffinata abitazione in stile alpino contemporaneo, con rivestimenti in pietra e legno, ampie vetrate, giardino privato e spazi accessori quali autorimessa e locali di servizio, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti. Caratteristiche principali ● Terreno di circa 530 m²; ● Capacità edificatoria di circa 100 m²; ● Sottozona urbanistica Ba8; ● Ideale per villa indipendente; ● Contesto residenziale tranquillo; ● Ottima esposizione; ● Vista panoramica sulle montagne; ● A pochi minuti da Aosta e dai principali servizi. Una soluzione esclusiva per chi desidera progettare e realizzare la propria casa in uno dei contesti più apprezzati della prima collina del Villair di Quart. (I fotoinserimenti hanno puramente carattere illustrativo)

QUART-VILLAIR loc.Valmayeur: proponiamo grande terreno residenziale di 4521 mq di cui 4324 edificabili, con possibilità di essere suddiviso in lotti e a poca distanza dai servizi di prima necessità, indice 0,20 mq/mq con possibilità di edificare fino 865 mq c.a. fuori terra. Si presta al frazionamento in lotti per unità singole o bifamigliari, ma anche all'operazione immobiliare di una ditta strutturata, non si valutano permute. Quart è un comune alle porte di Aosta, molto comodo e ben esposto sul versante dell'Adret, che gode di sole tutto l'anno, il contesto di media montagna (siamo a 750m di altitudine c.a.) che la rende una balconata sulle vette tutto attorno - il Mont Emilius in primis e la Becca di Nona, con la stazione di Pila alla sinistra, molto facile da raggiungere. Quart è un comune che si sviluppa dalla plaine con i suoi centri commerciali, alla collina residenziale ben esposta, alla montagna con le sue belle escursioni e i suoi bivacchi e rifugi.

Terreno Edificabile Panoramico a Quart (Vignil) – 787 mq Ideali per una Villa Il lotto è situato nella soleggiata frazione di Vignil, un borgo d'altri tempi dove si respira ancora l'aria delle tradizioni locali. Una posizione tranquilla e autentica, con splendida vista aperta sulla vallata, sulla Becca di Nona e sul Monte Emilius. A pochi minuti d'auto dai servizi principali. Punti di Forza per la Costruzione: 1. Ampi Volumi Edificabili: Superficie totale di 787 mq con indice 0,20 mq/mq, che consente una Superficie Lorda Edificabile (S.L.E.) fino a 157,4 mq. Ottimo potenziale per una villa spaziosa su più livelli. 2. Morfologia Ideale: Il terreno è prevalentemente pianeggiante e fronte strada, garantendo un facile accesso e riducendo i costi per scavi e movimenti terra. 3. Utenze Semplificate (Fognatura): Già definito un accordo di servitù di passaggio per l'allaccio alla rete fognaria con il fondo confinante, offrendo all'acquirente una soluzione tecnica certa. Dettagli Tecnici Aggiuntivi: • Altezza Massima Consentita: 10,50 metri. • Accesso Esistente: A sud del lotto è presente una strada che verrà mantenuta mediante servitù di passaggio per garantire l'accesso a un fondo confinante. Ideale per chi cerca un lotto di grandi dimensioni in posizione esclusiva, con la massima efficienza costruttiva.

In posizione dominante nel pregiato contesto residenziale del Villair di Quart, proponiamo terreno edificabile caratterizzato da un'eccezionale esposizione solare e da un'incomparabile vista panoramica sulle montagne circostanti. Il terreno sorge in una location strategica, a breve distanza dal polo scolastico, dai principali servizi comunali e dall'accesso autostradale, coniugando perfettamente la tranquillità residenziale con la praticità degli spostamenti quotidiani. La morfologia e l'ottimo collegamento alla viabilità principale si uniscono a un indice di edificabilità di 0,16 mq/mq, con possibilità di frazionamento in quattro distinti lotti. Gli indici urbanistici consentono la realizzazione di un complesso residenziale composto da quattro unità abitative indipendenti, ciascuna sviluppabile su una superficie di circa 100 mq. Si segnala l'esistenza di un precedente progetto approvato, NON incluso nella presente proposta di vendita, che prevede la realizzazione di quattro ville indipendenti in classe energetica A, sviluppate su unico livello abitativo, complete di autorimessa e taverna finestrata al piano sottostante. Tale progettazione, pur non vincolante per l'acquirente, testimonia la concreta edificabilità dell'area e le sue potenzialità architettoniche. Le peculiarità del sito permettono una progettazione orientata alla massima valorizzazione del rapporto interno-esterno, con ampie vetrate che dialogano armoniosamente con il paesaggio circostante. La possibilità di suddivisione in quattro lotti distinti, offre un'interessante opportunità sia per investitori sia per progetti familiari multipli.

Quart. Nella zona industriale di Quart ed in posizione comoda dalle principali arterie autostradali e con una buona viabilità dei mezzi pesanti, terreno industriale e commerciale di circa 3.150,00 mq con un indice di edificabilità del 30%. Ideale per realizzare capannoni, locali commerciali e uffici.

QUART-VILLAIR: il terreno è residenziale di 4521 mq di cui 4324 sono edificabili con possibilità di essere suddiviso in lotti. L’indice di edificabilità è pari a 0,20 mq/mq con la possibilità di edificare 865 mq fuori terra più interrato. Il terreno si presta alla costruzione di unità singole o bifamiliari. Non si accettano permute. Il terreno edificabile è in una posizione soleggiata, ben esposto sul versante adret e strategica in quanto è a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità.

Quart, Villaggio Seran, il terreno di 2610 mq è in una posizione soleggiata, con una vista aperta sulle montagne e su Aosta. Il terreno è edificabile per 2000 mq e 610 mq è terreno agricolo. Accesso diretto dalla strada. L'indice di edificabilità è 0,20 mq/mq. Possibilità di edificare più unità per un totale di 400 mq calpestabili fuori terra + interrato.

GUARDA IL VIDEO DEL TERRENO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel comune di Quart, a Ville sur Nus, nel grazioso villaggio Fontaine, in un contesto montano molto tranquillo, soleggiato e con una meravigliosa vista sulle montagne, VENDESI terreno edificabile di mq1000 su cui è possibile realizzare un fabbricato di circa 200mq calpestabili. L'indice di edificabilità è di 0,20 mq/mq e c'è la possibilità di acquistare anche ulteriore volumetria a Eu. 20.000 in più (per realizzare un'ulteriore superficie edificabile di mq65 calpestabili). Terreno evidenziato in giallo nel mappale. GUARDA IL VIDEO DEL TERRENO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: Non soggetto

A due minuti dai servizi di Quart, in frazione Chantignan, disponiamo terreno edificabile esposto a Sud - Est, molto soleggiato e nelle vicinanze della strada principale. L'indice di edificabilità è di 0.20 e si può costruire un immobile di circa 170 MQ

Nella collina di Quart, in zona soleggiata e panoramica, il terreno è edificabile di 1625mq con possibilità di edificare 325mq calpestabili + interrato. L' indice di edificabilità è lo 0.20.

QUART-In zona tranquilla, soleggiata e facimente raggiungibile, terreno agricolo di 2.237,00 mq con comodo accesso da strada comunale. Per rendere il terreno facilmente coltivabile sono stati creati dei terrazzamenti dove sono stati piantati alberi da frutto e ortaggi. Inoltre dispone di un deposito provvisto di energia elettrica e acqua consorziale, di una piccola serra e di un pollaio.

A soli 2 km dalla Statale 26, nel Comune di Quart, in Località Seran; terreno edificabile di mq 1084, già servito da tutti i principali servizi (acquedotto, fognature ecc). Ideale per una grande casa indipendente o una soluzione tipo villetta a schiera. Servito da strada privata asfaltata. Ottima esposizione al sole. Nelle foto troverete la bozza di un progetto per una casa indipendente. Classe Energetica: Non soggetto