Terreni in vendita in provincia di Pesaro e Urbino

FANO

In posizione pianeggiante e strategica, proponiamo in vendita un interessante fondo agricolo con due fabbricati ed ulteriori annessi agricoli, ideale per attività agricole, investimento, progetto di valorizzazione rurale ed impianto agrivoltaico di grandi dimensioni.
Il terreno si estende per circa 17 ettari complessivi, con una conformazione pianeggiante e regolare, caratteristica che ne facilita la gestione e l'utilizzo agricolo. La superficie è attualmente destinata a seminativo e seminativo arborato irriguo, con buona accessibilità ai mezzi agricoli e presenza di viabilità interna che consente una gestione funzionale delle diverse porzioni del fondo.
La posizione del terreno, in prossimità del nucleo abitato ma immerso in un contesto paesaggistico tipico della campagna fanese, garantisce un equilibrio tra riservatezza e comodità logistica, con collegamenti rapidi verso Fano e verso le principali arterie di comunicazione.

La proprietà comprende due fabbricati principali distinti:

Fabbricato A
Immobile accatastato in categoria A/3 di circa 250 mq
Immobile accessorio in categoria D/10, funzionale all'attività agricola

Fabbricato B
Immobile già accatastato urbano in categoria A/2 di circa 210 mqed ulteriori annessi agricoli, visibili nelle foto del presente annuncio.La combinazione pressochè unica tra ampia superficie agricola, unità abitative, disponibilità in loco di tutti i servizi presenti in aree urbanizzate ed una posizione facilmente accessibile, rende la proprietà particolarmente interessante sia per conduzione diretta sia per eventuali progetti di sviluppo.
Una soluzione rara per dimensioni, conformazione e potenzialità, in un contesto rurale autentico ma ben collegato.

Per ulteriori dettagli tecnici o per organizzare una visita in loco, restiamo a disposizione.

Barchi – Terreno edificabile

Nel comune di Barchi, in posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 7.000 mq.

La proprietà si trova in un contesto residenziale e riservato, ideale per la realizzazione di una villa indipendente, più unità abitative o una soluzione bifamiliare, con ampi spazi esterni e possibilità di personalizzazione del progetto.

Il terreno garantisce privacy, buona accessibilità e un'ottima esposizione, rappresentando una soluzione interessante sia per privati che per imprese edili alla ricerca di un'area edificabile in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi.

Ottima opportunità per costruire in un contesto verde e residenziale.

Fano – Strada Provinciale

Proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 3.000 mq, situato in posizione strategica e facilmente raggiungibile dalla strada provinciale, a breve distanza dal centro di Fano e dai principali servizi. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un angolo di tranquillità immerso nel verde, lontano dal caos cittadino ma comodamente accessibile in ogni periodo dell'anno.

Il terreno si presenta prevalentemente a bosco, con alberature che garantiscono privacy e un piacevole contatto con la natura, rendendolo particolarmente adatto per attività ricreative all'aria aperta, per la raccolta della legna o per un utilizzo agricolo compatibile con le caratteristiche dell'area. All'interno della proprietà è presente inoltre una comoda legnaia/deposito attrezzi, utile per il ricovero di materiali, attrezzature e utensili necessari alla gestione del terreno.

La posizione, la facile accessibilità e il contesto naturale rendono questa proprietà un'opportunità interessante sia per chi cerca uno spazio verde da vivere nel tempo libero, sia per chi desidera investire in un terreno agricolo in una delle zone più richieste del territorio fanese. Una soluzione ideale per gli amanti della natura, della quiete e degli spazi aperti.

📍 Terreno Edificabile Produttivo – Zona Industriale 'Le Grazie', Ponte Rio – San Costanzo (PU) Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione produttiva, situato nella zona industriale 'Le Grazie' di Ponte Rio, nel Comune di San Costanzo (PU). L'area è strategicamente posizionata, facilmente raggiungibile dall'uscita del casello autostradale di Marotta e adatta a diverse tipologie di insediamenti produttivi. 📐 Superficie totale: 3.889 mq, così suddivisi: - 1.958 mq destinati ad attività artigianale - 534 mq destinati ad attività commerciale La restante superficie comprende aree di servizio, viabilità interna e spazi funzionali alle attività insediabili. Punti di forza: # Ottima accessibilità dalla viabilità principale; # Inserito in un contesto produttivo consolidato; # Possibilità di sviluppo personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente; # Ideale per la realizzazione di capannoni, laboratori, magazzini o attività commerciali connesse. # Possibilità di realizzare un capannone per Data Center, grazie alla destinazione produttiva e alla flessibilità progettuale del lotto; Soluzione ideale per imprese, investitori alla ricerca di un lotto edificabile in una zona industriale ben servita e in crescita. I nostri agenti sono a tua completa disposizione! Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 081-3LE, contattaci per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

📍 Terreno Edificabile Produttivo – Zona Industriale 'Le Grazie', Ponte Rio – San Costanzo (PU) Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione produttiva, situato nella zona industriale 'Le Grazie' di Ponte Rio, nel Comune di San Costanzo (PU). L'area è strategicamente posizionata, facilmente raggiungibile dall'uscita del casello autostradale di Marotta e adatta a diverse tipologie di insediamenti produttivi. 📐 Superficie totale: 7.906 mq, così suddivisi: - 4.760 mq destinati ad attività artigianale - 1.298 mq destinati ad attività commerciale La restante superficie comprende aree di servizio, viabilità interna e spazi funzionali alle attività insediabili. Punti di forza: # Ottima accessibilità dalla viabilità principale; # Inserito in un contesto produttivo consolidato; # Possibilità di sviluppo personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente; # Ideale per la realizzazione di capannoni, laboratori, magazzini o attività commerciali connesse. # Possibilità di realizzare un capannone per Data Center, grazie alla destinazione produttiva e alla flessibilità progettuale del lotto; Soluzione ideale per imprese, investitori alla ricerca di un lotto edificabile in una zona industriale ben servita e in crescita. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 081-7LE, contattaci per ulteriori dettagli. Chiamaci subito al 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Rif. 082LE Area Edificabile Commerciale – 6.000 mq Via Cesanense 74 – Monte Porzio (PU) In posizione strategica lungo la Via Cesanense, proponiamo in vendita un'area edificabile a destinazione commerciale di circa 6.000 mq, con una potenzialità edificatoria di circa 2.500 mq. Il lotto si presta alla realizzazione di un capannone commerciale, artigianale o logistico, garantendo ampi spazi esterni funzionali all'attività: aree dedicate a parcheggi, zone di manovra per mezzi pesanti, spazi per carico e scarico merci ed eventuale area espositiva. La conformazione del terreno consente inoltre la possibilità di doppio accesso carrabile, soluzione particolarmente interessante per organizzare flussi separati di entrata e uscita e ottimizzare la gestione logistica anche con bilici. L'area gode di ottima visibilità su strada ad alto passaggio e di collegamenti agevoli con la viabilità principale della provincia di Pesaro-Urbino, elemento che la rende adatta ad aziende che ricercano una sede facilmente raggiungibile, ben riconoscibile e con spazi operativi ampi e razionali. Una proposta ideale per realtà commerciali, produttive o logistiche che desiderano investire in una zona a vocazione commerciale in sviluppo, con la possibilità di realizzare una struttura su misura per le proprie esigenze operative e di rappresentanza. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 082LE. Chiamaci subito al n° 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Terreno agricolo di 17 ettari – Piobbico (PU), strada provinciale per Urbania
Nel Comune di Piobbico, lungo la strada provinciale in direzione Urbania, proponiamo in vendita terreno agricolo di complessivi circa 17 ettari, in posizione comoda e facilmente accessibile.
La proprietà è così suddivisa:
circa 13 ettari di terreno seminativo e pascolo, in prevalenza pianeggiante e ben lavorabile
circa 4 ettari di bosco, utili come area di compensazione naturale o riserva privata
Il terreno fiancheggia la strada provinciale, caratteristica che ne aumenta il valore logistico e la praticità di utilizzo, rendendolo particolarmente adatto ad attività agricole strutturate o a un investimento fondiario.
Gode di ottima esposizione, con buona insolazione durante tutto l'arco della giornata.
Attualmente il terreno è affittato, garantendo una rendita annuale; il contratto può essere mantenuto, per chi ricerca un investimento a reddito, oppure risolto, lasciando piena disponibilità all'acquirente.
Caratteristiche principali:
Ampia superficie accorpata
Terreno prevalentemente pianeggiante
Accesso diretto dalla strada provinciale
Ottima esposizione
Soluzione ideale sia per utilizzo agricolo diretto sia come investimento
Ottima opportunità per imprenditori agricoli, allevatori o investitori alla ricerca di un fondo ben posizionato nell'entroterra marchigiano.

In vendita splendido terreno agricolo a Fano, rinomata località turistica a pochi minuti dal mare. La proprietà si estende per 11 ettari di terreno coltivato, ideale per aziende agricole, progetti agrituristici o investimenti a reddito. Completano la tenuta 1 ettaro di oliveto in ottima produzione e 3 ettari di bosco, perfetti per privacy, passeggiate e attività naturalistiche. La posizione è strategica: tranquilla, immersa nel verde, ma vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione. Panorama aperto, ottima esposizione e grande potenziale per sviluppi futuri. Un'occasione rara per chi cerca spazio, natura e valore in una delle zone più richieste delle Marche.

In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo terreno agricolo di complessivi 5,8 ettari con esposizione ideale est-sud-ovest, perfetta per ogni tipo di coltivazione. Il terreno è servito da comoda strada bianca interna e risulta facilmente irrigabile, caratteristiche che lo rendono pratico e immediatamente fruibile. Su una delle particelle è presente un rudere di fabbricato rurale, la cui eventuale possibilità di recupero o ricostruzione è subordinata alle verifiche urbanistiche e ai requisiti soggettivi previsti dalla normativa vigente (in particolare in ambito agricolo). Soluzione ideale per imprenditori agricoli o per chi desidera investire in un contesto rurale di pregio, con quote PAC attive e ottima esposizione, nel cuore verde delle Marche.

Terreno edificabile di 2 ettari e mezzo, nelle vicinanze di Apecchio (PU). Il terreno e' in posizione collinare e tranquilla, servito da una strada asfaltata. Posizione bellissima, soleggiato durante tutto l'arco della giornata. Possibilita' di costruire 5 villette di 120 m2 su due piani, con piscina. Nel prezzo sono comprese le spese di lottizzazione. Il paese di Apecchio dista 5 minuti ed e' servito da tutti i beni di prima necessita'. La città' umbra di Citta' di Castello e' raggiungibile in mezz'ora, la costa adriatica in meno di un'ora. Da qui si può godere delle innumerevoli possibilità che la natura offre nei dintorni: tra le altre cose, vi è una sentieristica molto sviluppata, sia per passeggiate, sia per mountain bikers; non ultimo, nella stagione invernale si può sciare sulle piste di Monte Nerone, a circa mezz'ora di auto.

Terreno Edificabile in Vendita – Costruisci la Casa dei Tuoi Sogni! Hai sempre desiderato costruire la casa perfetta, su misura per te e la tua famiglia? Questa è l’occasione che aspettavi! In vendita splendido terreno edificabile situato in una posizione tranquilla e strategica, immerso nel verde ma a pochi minuti da tutti i servizi principali. Superficie: 509 mq Destinazione urbanistica: residenziale – possibilità di costruzione immediata. Indice di edificabilità: 0,50 Presenza del pozzo Caratteristiche principali: •Terreno pianeggiante e facilmente accessibile •Buona esposizione al sole •Servizi (acqua, luce, gas, fognature) già nelle vicinanze •Ideale per villetta singola, bifamiliare o piccolo progetto immobiliare Un investimento sicuro e un’opportunità unica per dare forma ai tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

COLLI AL METAURO (PU) - Nella frazione di Tavernelle, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di circa 710 mq situato in una posizione tranquilla, immerso nel verde ma a pochi minuti da tutti i servizi principali. Il lotto si estende per una superficie complessiva di circa 710 mq ed è prevista una superficie edificabile utile di 355 mq, con possibilità di costruire immediatamente. Il terreno risulta pianeggiante e di facile accesso con ottima esposizione solare. E' stato realizzato un progetto per la realizzazione di una villetta bifamiliare divisa verticalmente su due livelli. Ipotizzando al piano terra ingresso-soggiorno, cucina abitabile, un bagno. Al piano superiore tre camere da letto, uno studio e un bagno. Al piano interrato taverna e bagno. Completando con un autorimessa al piano terra. Hai sempre desiderato costruire la casa perfetta, su misura per te e la tua famiglia? Questa è l’occasione che aspettavi! Un investimento sicuro e un’opportunità unica per dare forma ai tuoi sogni. Contattaci per maggiori informazioni.

IN ESCLUSIVA GABETTI GRADARA – Loc Pieve Vecchia- La nostra agenzia propone in vendita un terreno agricolo, comodamente servito da strada. Con una superficie complessiva di 35.000 mq, questo terreno è composto da quattro lotti distinti, uno dei quali non sarà venduto per intero ma frazionato come da allegato alla planimetria. Ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o per chi cerca un'opportunità di investimento nel settore. Rif. LG019

Terreno edificabile in Monte Cerignone località Pereto, con accesso diretto dalla strada provinciale SP2, servito anche da strada vicinale che costeggia l'intera proprietà. Occasione per chi avesse esigenza di edificare una residenza rurale con ottima posizione sopraelevata dalla strada principale ed esposizione al sole. Stupenda vista sulla campagna e le colline circostanti. Monte Cerignone è una stupenda cittadina medioevale situata nel cuore della Valconca a 30 minuti circa di macchina dalla costa e dalle più belle spiagge della Romagna (Riccione, Cattolica e Gabicce)

IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE LOC. CASE BADIOLI Proponiamo in vendita lotto agricolo di 8.800mq servito da strada di accesso e

Terreno edificabile a destinazione economica, zona industriale nord di Piobbico, sottozona D.3 del PRG. Adatto anche all'installazione di impianto fotovoltaico. Superficie totale 35.000 mq, di cui 25.000 edificabili. Possibilita' di costruire 8.500 mq coperti. Ottima posizione, a pochi minuti dal paese, lungo la strada provinciale

A Mondolfo in zona centrale e servita vendiamo circa 1750 mq di terreno di cui 910 mq sono fabbricabili in quanto ricadono in zona residenziale di completamento, la proprietà comprende una casa abbinata da ristrutturare di circa 190 mq con corte e un ripostiglio di pertinenza, orientata a Sud-Ovest, in parte su 3 livelli e in parte su 2 livelli. Dalla strada principale si accede alla proprietà da un vialetto privato, la zona è centrale, vicino a scuole, uffici comunali, servizi, centri sportivi, negozi, ecc...ma conserva la tranquillità tipica dei piccoli centri storici; il casello autostradale di Marotta è a circa 4 km e il mare dista circa 5 km. Prezzo trattabile

A San Costanzo vendiamo terreno fabbricabile di circa 540 mq per la realizzazione di una villetta indipendente su due piani fuori terra, per complessivi 180 mq circa. In zona residenziale ma non densamente abitata, con vista sul paesaggio rurale e collinare marchigiano, vicino al centro del paese e a circa 5 km dal mare di Marotta. Si allega il progetto di una ipotetica soluzione architettonica. Possibilità di acquistare in aggiunta il terreno adiacente (anch'esso fabbricabile) di circa 620 mq.

SAN COSTANZO - Vendesi a 5 minuti dal paese, un terreno agricolo di circa 2,5 ettari, prevalentemente pianeggiante e con un pozzo al momento in disuso. In base al PRG il terreno è destinato a "ZONA AGRICOLA DI PARTICOLARE INTERESSE PAESISTICO-AMBIENTALE". La zona interessata nelle cartografie individua due aree vallive, valle dell'Inferno e valle dei Tufi, che possiedono caratteri di interesse paesistico e ambientale e che costituiscono nel loro insieme una "unità ambientale" decisamente caratterizzata e quindi meritevole di attenta tutela. I confini della proprietà sono delimitati da un fosso con un piccolo ruscello e da una strada comunale.

Terreni, siti nel Comune di Cagli (PU), Localita Smirra, SP 3 - Via Flaminia Nord. Destinazioni diverse: Zona agricola e fasce di rispetto stradale; Zona ricompresa nel piano di lottizzazione di Smirra per aree produttive D2/A (29737 mq), di cui parte dovra essere ceduta al Comune in quanto destinata a strade e verde. Superficie totale terreni 101296 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19972

Terreni agricoli con casa colonica e annesso da ristrutturare, siti nel Comune di Cagli (PU), Strada Monte Peruzzo - vocabolo Ca Pierotto. Superficie complessiva terreni 302.791 mq; Superfici commerciali: Casa colonica PT 212 mq, PS1 72 mq; Deposito-Fienile 29 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19968

Terreno edificabile di 1866 mq, sito nel Comune di Cagli (PU), Via Leonardo da Vinci. Urbanisticamente: agricolo; area destinata a zona di ristrutturazione urbanistica a destinazione residenziale, commerciale, terziaria e servizi con necessita di redazione di un piano attuativo convenzionato; destinazione parcheggi pubblici. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19970

Terreno agricolo di 88121 mq, sito nel Comune di Cagli (PU), localita Smirra, Via Flaminia Nord – SP 3. Per una parte pari a 22368 mq risulta area agricola e per una superficie di 65753 e area di cava per sabbia e ghiaia, rientrando in area denominata “Polo Estrattivo GH005”. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19959

Terreni agricoli di 217044 mq, siti in Cagli (PU), Loc Candiracci, SP 3 – Via Flaminia Nord. Al momento tutti i terreni risultano coltivati, ad eccezione della particella 221 del foglio 110 su cui insiste l’impianto fotovoltaico. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19966

Terreni agricoli con fabbricati rurali da ristrutturare, siti nel Comune Cagli (PU), Localita Monte Martello, Strada Pigno. Fabbricati rurali su due piani con annessi destinati a magazzino, fienile, stalla. Superficie complessiva terreni 532834 mq; Superficie commerciale totale fabbricati 1036 mq Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 19969