Terreni in vendita in provincia di Parma Pag. 7

MIANO DI MEDESANO Podere di circa 40 biolche Parmigiane (circa 120.000) in parte boschivo (50%) e in parte coltivabile in declivio (50%) con su costrutti fabbricati lamierati e in cemento ampliabili si a 680 mq, in buono stato. Possibilità di costruire anche abitazione residenziale per non addetti al settore agricolo, di 120 mq circa. Acqua, luce, telefono a disposizione in questo angolo di paradiso a pochi Km dalla città. Ideale per pastorizia, allevamento, recupero acque reflue di allevamento. Richiesta € 90.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl ??????????- Alessandro ??? ??????? o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn827

POGGIO SANT'ILARIO BAGANZA: A circa 4 km da Felino, in quartiere residenziale di sole ville, dotato di una splendida vista sulle colline, proponiamo un bellissimo lotto edificabile con 270 mq di SLU. Il lotto è già stato urbanizzato. Il terreno è situato in una zona pianeggiante. Questa soluzione ti permetterà di realizzare una casa bifamiliare o una monofamiliare. Ideale per chi desidera costruire la casa che ha sempre sognato, in un quartiere recente non isolato, e senza rinunciare a pochi minuti a tutte le comodità servizi

Stai cercando un terreno edificabile ideale come investimento ad Albareto? Ecco l'occasione che aspettavi! Tra Borgotaro e Albareto, in un bel centro abitato a pochi minuti dai servizi, ti proponiamo dei bellissimi e panoramici lotti edificabili, già urbanizzati e con vista sulla Val di Taro. Inoltre, attraverso il passo delle Cento Croci si raggiunge la Liguria in meno di un'ora. I lotti hanno superficie fondiaria tra gli 800 e i 1.200 mq ed offrono una superficie edificabile adatta per la realizzazione di case singole di circa 100 mq l'una di superficie commerciale oltre alla superficie accessoria quali garage, cantine e sottotetti. I prezzi sono a partire da € 30.000, chiamaci per informazioni! Referente Cristina Dossena 392 5042798 cristina.dossena@casain.casa

MEDESANO in quartiere residenziale urbanizzato (luce/acqua/gas/fogne ecc...) proponiamo ultimo lotto edificabile per mono/bifamiliare o piccola palazzina esteso per 1.000 mq con assegnati 230 mq circa di superficie utile oltre a superfici non residenziali (cantine/taverna/mansarda) + garage/portici e balconi. Possibilità di presentare subito il progetto. Richiesta € 97.000 Per qualsiasi ulteriore informazione Union Service Srl 0521/627823, Alessandro tel ??? ??????? o us@unionservicesrl.it citando il Rif usn817

SISSA, in zona comodissima al centro ed in piccola e recente lottizzazione già urbanizzata, proponiamo in vendita in esclusiva lotto di terreno edificabile di mq 585 con SLU di 220 mq. Ottima posizione nel fronte della piccola strada di lottizzazione. Ideale per casa mono-bifamiliare. Possibilità di vendita con lotto edificabile attiguo per realizzare una "stecca" di villette a schiera. € 35.000 Immobil Services 0521/371238 348/5406736

SISSA, in zona comodissima al centro ed in piccola e recente lottizzazione già urbanizzata, proponiamo in vendita in esclusiva lotto di terreno edificabile di mq 603 co SLU di 225 mq. Ottima posizione di testa nel fronte della piccola strada di lottizzazione. Ideale per casa mono-bifamiliare. Possibilità di vendita con lotto edificabile attiguo per realizzare una "stecca" di villette a schiera. € 40.000 Immobil Services 0521/371238 348/5406736

SALA BAGANZA: Lungo la direttrice tra Sala Baganza e San Vitale, all'interno del quartiere industriale, terreno edificabile produttivo di 8.000 mq. CARATTERISTICHE TECNICHE Sul terreno è possibile edificare con le seguenti caratteristiche: Edificabilità massima UF=1,00 mq/mq - terreno adatto per interventi inerenti alla produzione 'tipica' - altezza massima edificio 12,00mt Il terreno non è gravato da nessun contratto di locazione ed è subito disponibile. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

In zona Parma Nord, comodo al casello dell'autostrada, terreno di circa 24.000 mq con edificabilità di 12.286 mq e con possibilità di frazionamento del terreno in lotti di dimensione minima di 6.000 mq fondiaria.La destinazione d'uso è commerciale - direzionale - industriale.Possibilità di disporre di un'impresa che effettuerà i lavori di costruzione dei fabbricati.Precisiamo che l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo al fine di tutelare la privacy del venditore. L'indirizzo preciso verrà fornito previo incontro in ufficio.Riferimento: 3924

TERRENO EDIFICABILE PANORAMICO Tra Marzolara e Calestano in località Ronzano vendiamo appezzamento di terreno di circa 2.400 mq. di cui 750 mq edificabili con indice 1,2 % ovvero 280 mq. di SLU. Vengono ceduti anche degli appezzamenti di tipo boschivo per circa 5.000 mq. nelle adiacenze. Il terreno si trova a confine con la strada Comunale. Allacciamenti utenze predisposti da portare all'interno ( acqua - luce) Da piano regolatore risulta Zona edificata o parzialmente edificata di completamento di tipo 2 ( artt.40,91 e 92). Posizione incantevole, richiesta economica Euro 26.000,00 IMMOBILGEST 335-8486205

Fidenza Centro – Opportunità di Sviluppo Residenziale In posizione centrale, vendesi terreno edificabile con superficie fondiaria di circa 1.800 mq, inserito in comparto urbanistico con destinazione “ambiti urbani da riqualificare a prevalente destinazione residenziale”. Sul lotto è da costituire una convenzione tra il soggetto attuatore ed il Comune volto a disciplinare: • la realizzazione delle opere di urbanizzazione a servizio del comparto, • la cessione delle aree a destinazione pubblica, • le caratteristiche morfologiche e tipologiche degli interventi edilizi. Il terreno è destinato alla realizzazione di edifici residenziali condominiali. È inoltre prevista la possibilità di recupero del Sismabonus per ogni singola unità abitativa, con importanti vantaggi fiscali. Soluzione ideale per imprese di costruzione interessati a un intervento residenziale in area centrale da riqualificare. Per maggiori info contatta RE/MAX GOLDEN HOUSE 2 Srl 338-1114172 matusino@remax.it

CALESTANO , IN OTTIMA POSIZIONE A POCA DISTANZA DAL CENTRO, VIA BRUNO VAROLI , VENDIAMO LOTTO EDIFICABILE DI 1230 MQ CON CAPACITA' EDIFICATORIA DI 400 MQ OLTRE MQ DI ACCESSORI, IDEALE PER VILLA MONO- BIFAMIGLIARE OPPURE PICCOLO CONDOMINIO. OCCASIONE !! Classe Energetica: G

S. Polo di Torrile terreno edificabile artigianale con progetto approvato per costruire un edificio industriale con uffici. Il terreno ha un'estensione 8085 mq. Il progetto sviluppa 4000 mq, con uffici posti su due livelli. L'area produttiva è dotata di 3 postazioni di carico ed ha un'altezza tale per istallare un magazzino verticale. L'area esterna di pertinenza consente comoda movimentazione per autotreni con viabilità circolare attorno all'edificio Possibilità di acquisto di ulteriore area adiacente al lotto. Classe Energetica: G

Terreno edificabile a Roccabianca paese, costituito da vasto spazio circostante e capacità edificatoria dovuta a un importante agglomerato urbano da ristrutturare o demolire per edificare un piccolo condominio o una linea di case a schiera o una bif.tri.famigliare con aggiunti mq accessori. Ottima opportunità per offrire a Roccabioanca un edificazione residenziale nuova, per le giovani generazioni. Se i paesi che hanno segnato la storia nel Ducato di Parma e Piacenza non vengono rivalutati e riconcepiti con scambi generazionali e sociali...tutto andrà a finire. Classe Energetica: Non indicata

Felino loc. Barbiano, in posizione collinare con vista panoramica sulla val Baganza proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile, urbanizzato e pronto alla costruzione di soluzione abitativa monofamiliare o bifamiliare. A titolo di esempio forniamo i render progettuali, con le planimetrie di realizzazione, di una soluzione di villa monofamiliare. La SLU del terreno è pari a 300mq. più accessori, il lotto nel suo complessivo ha una superfice di 800mq. Per informazioni e visite Armando 3 2 9 - 4 6 9 7 3 5 5 Unionservice srl sede di Collecchio 0 5 2 1 - 8 0 1 0 6 9

Proponiamo in vendita area edificabile di pregio situata in Località Premassato (Frazione Isola), Comune di Compiano. Il terreno ha una superficie totale misurata di circa 3.633 mq, con una conformazione pianeggiante che ne facilita la lottizzazione e la costruzione. Caratteristiche principali: Indice di fabbricabilità: 1,2 mq/mc (Potenziale di 4.320 mc totali). Superficie Lorda Utile (SLU): 1.600 mq realizzabili. Altezza massima: 8,50 mt (fino a 2 piani fuori terra). Posizione: Fronte strada comunale Isola-Tornolo, a pochi minuti dai servizi principali. Il terreno è inserito in "Zona residenziale di completamento del tipo 2", ideale per un intervento immobiliare di più villette o per una prestigiosa villa singola con ampio parco. Disponibile documentazione tecnica e perizia di stima. Possibilità di vendita in blocco o frazionamento in lotti.

Parma - Lotto urbanizzato per logistica/produttivo SL 34.947

Proponiamo in vendita area urbanizzata a destinazione logistica/produttiva, in zona industriale a Parma. La posizione garantisce accesso rapido alla rete autostradale, con casello autostrada A1, uscita Parma Centro, a circa 1,7 km, elemento di particolare interesse per operatori logistici, distributivi e produttivi.

• Superficie fondiaria (SF): 34.947,01 mq
• SL: 19.800,00 mq
• SC: 18.219 mq

Altezza 12 m fino a 30 m per magazzini intensivi.

Prezzo richiesto: € 195/mq urbanizzato (riferito alla superficie fondiaria), per un valore complessivo indicativo pari a € 6.815.000.
Soluzione adatta a sviluppatori, investitori e utilizzatori finali, interessati a un lotto di dimensione significativa in posizione strategica, con impianto urbanistico già definito e documentazione tecnica disponibile.

Documentazione grafica e tecnica disponibile (render illustrativi, planimetria, inquadramento area e dati urbanistici sintetici) per interlocutori interessati.

PARMA - Area urbanizzata per attività produttiva/artigianale

Proponiamo in vendita, in Parma, a 1,7 km casello autostradale A1 Parma Centro, area urbanizzata idonea allo sviluppo di attività produttiva/artigianale/logistica, inserita in un contesto a prevalente vocazione industriale-produttiva e logisticamente ben collegato.
La soluzione si presta a operatori interessati a realizzare un insediamento di media dimensione con layout funzionale per produzione, deposito, movimentazione merci e servizi accessori, con possibilità di configurazione in funzione delle esigenze operative e progettuali.
Dati dimensionali principali
• Superficie fondiaria (SF): 17.116,26 mq
• SL complessiva: 11.600 mq
• SC: 10.500 mq
• Altezza massima ordinaria: 12,00 m
• Possibilità fino a 30,00 m per magazzini intensivi.

Condizioni economiche
• Prezzo area urbanizzata: € 170/mq
• Valore complessivo indicativo: € 2.910.000

Disponibile anche con possibilità di frazionamento e vendita in due lotti distinti (soluzione e dimensionamenti da definire in funzione delle esigenze e previa verifica tecnico-urbanistica).

Documentazione grafica e tecnica disponibile (render illustrativi, planimetria, inquadramento area e dati urbanistici sintetici) per interlocutori interessati.

VENDESI SOLO A PRIVATI LOTTO EDIFICABILE PER VILLA SINGOLA TUTTA AD UN PIANO, OPPURE SU DUE PIANI In ottima posizione residenziale, proponiamo in vendita lotto edificabile ideale per la realizzazione di una villa singola tutta su un piano, oppure su due piani. Con giardino su quattro lati. La zona è tra le più apprezzate di Fidenza: tranquilla, verde e silenziosa, ma al tempo stesso vicinissima al centro città, alle scuole, ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Un contesto che unisce comodità e qualità della vita, perfetto per chi desidera costruire la propria abitazione su misura. Posizione riservata e residenziale. Ottima esposizione e luminosità. Comoda a tutti i servizi, raggiungibili anche a piedi. Contesto abitato e sicuro, con ville e case indipendenti circostanti. Un'opportunità unica per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni, in una delle aree più ricercate della città. Possibilità di richiedere un progetto personalizzato con preventivo chiavi in mano per la costruzione della Villa. MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA Classe Energetica: Non soggetto

VENDESI SOLO A PRIVATI LOTTO EDIFICABILE PER VILLA SINGOLA In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita lotto edificabile ideale per la realizzazione di una villa indipendente su due livelli con giardino privato su quattro lati. Punti di forza della posizione: Situato in zona residenziale di pregio caratterizzata da ville e villette di recente costruzione. Contesto silenzioso e sicuro, lontano dal traffico ma a pochi minuti dal centro città. Ottima esposizione solare e affaccio su aree verdi circostanti. A breve distanza da scuole, supermercati, centri sportivi e parchi pubblici, comodo per famiglie. Collegamenti rapidi con la viabilità principale: a pochi minuti di auto dalla Stazione e dal casello autostradale di Fidenza. Quartiere ben servito da mezzi pubblici. Investimento solido in una delle zone più richieste e prestigiose della città. Opportunità unica per chi desidera costruire la propria abitazione su misura, con spazi moderni e comfort garantiti, in una cornice residenziale già valorizzata. Possibilità di richiedere un progetto personalizzato con preventivo chiavi in mano per la costruzione della Villa. MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA Classe Energetica: Non soggetto

Passione Casa propone in vendita un terreno di circa 2.500 mq, attualmente a destinazione seminativa, con previsione urbanistica a verde pubblico attrezzato, situato in una delle zone più esclusive del centro di Parma. La proprietà si trova in posizione privilegiata, adiacente alle mura storiche del Parco della Cittadella e a confine con il rinomato centro sportivo “La Raquette”, inserita in un contesto di elevato valore storico, ambientale e sportivo. Grazie alla sua collocazione strategica, il terreno si presta perfettamente a progetti legati a: realizzazione di aree verdi attrezzate e spazi ricreativi attività sportive e iniziative all’aperto interventi conformi alle normative urbanistiche vigenti Una proposta unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione rara e di grande potenziale nel cuore della città. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30

COLORNO: In zona agricola ma vicino al paese, due lotti agricoli con annessi capannoni accessori. Il terreno si compone di due lotti distinti di grandi dimensioni, il primo di 121.000mq ( circa 40biolche) con strada di facile accesso e due capnnoni agricoli idelai per deposito mezzi e scorte. Il secondo, posto nelle immediate vicinanze di 35500mq (circa 12 biolche). Importante, i due lotti sono vendibili separatamente con le seguenti modalità: € 560.000 per il lotto grande e due capannoni € 120.000 per il lotto piccolo. Per ulteriori informazioni merito non esitate a contattarci. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita esclusiva un terreno edificabile di oltre 6.000 mq, con potenzialità edificatoria (SLU) di 744 mq in una delle aree più ambite e richieste di Parma. La posizione è strategica e tranquilla, immersa nel verde ma comoda a tutti i principali servizi, scuole e vie di collegamento verso il centro città. Superficie complessiva: oltre 6.000 mq Edificabilità (SLU): 744 mq Zona: Sud di Parma – area residenziale di pregio Un’occasione unica per realizzare ville singole, bifamiliari o piccoli complessi residenziali in uno dei contesti più richiesti del territorio parmense. Per informazioni Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale a building plot of over 6,000 square meters, with a building potential (GLU) of 744 square meters, in one of the most sought-after and sought-after areas of Parma. The location is strategic and quiet, surrounded by greenery yet convenient to all major services, schools, and access routes to the city center. Total area: over 6,000 square meters Buildable area (GLU): 744 square meters Area: South of Parma – prestigious residential area A unique opportunity to build detached villas, semi-detached houses, or small residential complexes in one of the most sought-after areas in the Parma area. For information, Alessandro 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

FIDENZA (PR) – LOTTO EDIFICABILE IDEALE PER LOGISTICA, SUPERMERCATI O PRODUZIONE In vendita a Fidenza, in posizione strategica a ridosso della tangenziale sud, proponiamo un ampio lotto edificabile con destinazioni urbanistiche versatili: commerciali, direzionali, di servizio, produttive, manifatturiere e in parte residenziali. Soluzione ideale per: Capannoni di logistica e distribuzione; Supermercati o grandi superfici di vendita; Stabilimenti produttivi e fabbriche; Sedi direzionali e di servizi. Caratteristiche vincenti: Ottima accessibilità ai principali assi stradali e autostradali; Zona urbanizzata e consolidata, con attività già insediate; Ampia flessibilità progettuale per realizzare immobili su misura. Una opportunità di investimento ad alto potenziale in una delle aree più dinamiche della città. MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA Classe Energetica: Non soggetto

BUSSETO FRAZIONE SANT'ANDREA CASA DI 225 MQ COMPOSTA DA PIANO TERRENO: INGRESSO , CUCINA, SALA , BAGNO, CANTINA E RIMESSA, DISIMPEGNO, PORTICO, STALLETTA A VOLTE, PIANO SECONDO: TRE CAMERE , BAGNO E RIPOSTIGLIO. COMPLETANO LA PROPRIETA 3500MQ DI TERRENO UNA BARCHESSA E BASSI SERVIZI. LIBERA SUBITO. POSSIBILITA' DI AUMENTARE IL TERRENO DI ULTERIORI 11 BIOLCHE Classe Energetica: G

Roccabianca - In zona golenale, proponiamo in vendita terreni agricoli di 31.925 mq già coltivato a pioppeto. La proprietà ospita 933 pioppi (clone I214) in ottime condizioni, piantumati da circa 6 anni, quindi in piena fase di crescita e sviluppo. Il terreno, grazie alla sua posizione in golena, gode di un'ottima disponibilità idrica e di caratteristiche pedoclimatiche ideali per la coltivazione del pioppo, una pianta sempre più richiesta sia per l'industria del legno che per usi ambientali e paesaggistici. Soluzione interessante per aziende agricole, operatori del settore legnami o per chi cerca un investimento già avviato nel campo della silvicoltura. La documentazione è in regola e l'accesso al fondo è comodo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci al numero 0521/375478