Terreni in vendita a Loano

OPPORTUNITA' DI SVILUPPO IMMOBILIARE A LOANO (SV) - TERRENO EDIFICABILE VISTA MARE PER 40 APPARTAMENTI Proposta esclusiva - CHARME LIVING propone in esclusiva un'operazione immobiliare unica Nel cuore di Loano, in posizione centrale e con splendida vista mare, a pochi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con terreno edificabile in Via Enrico Toti 12-14, ideale per un’operazione di sviluppo residenziale di pregio. POSIZIONE STRATEGICA L’area è collocata in zona centrale, ben servita da scuole, negozi e servizi, a meno di 1 km dalla stazione ferroviaria e a soli 3 km dal casello autostradale di Pietra Ligure. PROGETTO DI VALORIZZAZIONE L’asset comprende: • Vecchia residenza e corpi accessori da demolire e ulteriore terreno; • Lotto edificabile con SLP complessiva pari a circa 2.000 mq; • Potenziale sviluppo residenziale fino a 40 appartamenti di nuova costruzione; • Previsti 48 box/posti auto a servizio delle unità. PUNTI DI FORZA DELL' OPERAZIONE • Location ad alta attrattività turistica e residenziale; • Domanda abitativa stabile e rendimenti interessanti; • Vista mare che rende il progetto ideale per residenze di pregio; • Posizione strategica: a pochi passi dal centro, stazione ferroviaria e lungomare; • Progetto adatto a sviluppatori immobiliari orientati a interventi di nuova costruzione. INFORMAZIONI Documentazione tecnica completa, dettagli urbanistici e report di valutazione disponibili su richiesta. Trattativa riservata. Opportunità riservata a sviluppatori e investitori. LOCALIZZAZIONE E DESCRIZIONE DELL' ASSET IMMOBILIARE L’asset è localizzato in Via Toti 12 e 14, nel Comune di Loano (SV), in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale e commerciale, ben servita dai principali servizi al cittadino e caratterizzata da una fitta rete di collegamenti urbani. La posizione garantisce la vicinanza a negozi, scuole, uffici pubblici e al lungomare. Il Comune di Loano conta circa 11.000 abitanti. Il tessuto urbano è caratterizzato da un insediamento compatto, con edifici prevalentemente residenziali e commerciali, costituiti in gran parte da condomini di piccola e media dimensione e da attività legate al turismo, distribuiti lungo le principali vie cittadine e nelle immediate vicinanze del centro storico. L’asset è servito da una viabilità urbana scorrevole e gode di collegamenti diretti con la Via Aurelia (SS1), che consente un rapido accesso ai comuni limitrofi e alla rete autostradale (casello di Pietra Ligure a circa 3 km). La stazione ferroviaria di Loano, situata sulla linea Genova - Ventimiglia, dista meno di 1 km, mentre l’aeroporto più vicino è quello di Genova Cristoforo Colombo, a circa 70 km di distanza.

A circa 3,5 km dal mare, più precisamente a Verzi, regione Mulini
proponiamo in vendita un ampio lotto di terreni di 7344 mq complessivi.

La proprietà include una casetta accatastata come magazzino, offrendo una base rustica e funzionale.

I terreni sono suddivisi in tre sezioni principali:

3181 mq di uliveto

2740 mq di bosco

1423 mq di frutteto

Tutti i terreni sono dotati di acqua e c'è la possibilità di costruire una casetta indipendente di tipo agricolo, rendendo la proprietà ideale per chi desidera avviare un'attività agricola o semplicemente godere di uno spazio verde e tranquillo a breve distanza dalla costa.

VUOI VENDERE CASA? AFFIDATI A NOI!

Cosa offriamo?
- pubblicità su TUTTI i portali immobiliari italiani ed esteri
- OPEN HOUSE a 5 stelle
- una rete con più di 18000 consulenti immobiliari a livello europeo

AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA E AI MASSIMI PREZZI DI MERCATO!

LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VENDESI TERRENO EDIFICABILE CON CUBATURA. Descrizione della Proprietà **Terreno edificabile di circa 500 mq con 120 mq di volumetria ** situato in una posizione privilegiata, a soli 700 metri dal mare. La proprietà si trova in zona centrale, residenziale e tranquilla, perfetta per chi cerca un ambiente sereno e riservato, lontano dal caos cittadino ma facilmente accessibile. Caratteristiche Principali - **Superficie del terreno:** 500 mq - **Possibilità di edificazione:** Cubatura ideale per la costruzione di una villa di 120 mq - **Distanza dal mare:** entro 700 metri - **Zona:** Residenziale tranquilla Vantaggi dell'Acquisto - **Posizione Eccellente:** La vicinanza al mare e ai servizi offre la possibilità di muoversi a piedi . - **Opportunità di Personalizzazione:** Costruisci la villa dei tuoi sogni su misura per le tue esigenze. - **Investimento a Lungo Termine:** La posizione e le caratteristiche del terreno lo rendono un'ottima opportunità di investimento. -**Unicità della soluzione** vi offriremo un servizio di assistenza tecnica completo che vi guiderà attraverso ogni fase del vostro progetto di costruzione. Il nostro team esperto comprende architetti, ingegneri e strutturisti pronti a supportarvi in ogni aspetto del processo, dalla creazione di un progetto unico alla gestione delle pratiche burocratiche e urbanistiche Per ulteriori informazioni recarsi presso il nostro ufficio. Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli e di accompagnarvi nella scoperta di questa fantastica opportunità.

LOANO - Terreno con progetto approvato per edificare quattro capannoni con magazzino di 100 mq al piano terra e appartamento di 92 mq con terrazzo loggiato al piano primo .Posto auto privato per ciascuna unità abitativa.