In posizione centralissima e a brevissima distanza dal mare, proponiamo in vendita un lotto di terreno di ben 7.902 mq caratterizzato da un dolce declivio che regala una splendida vista sul mare. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, situata in una delle zone più centrali, note e richieste della località.
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DESCRIZIONE:
Vendesi prestigioso lotto di terreno perfettamente pianeggiante di 5.979 mq situato in posizione strategica nel Comune di Giardini Naxos, zona Chianchitta/Pallio. Il terreno ricade in Zona D1 (P.I.P.), ideale per la realizzazione di complessi industriali, laboratori artigianali o piattaforme logistiche.
Punti di forza e parametri tecnici:
Superficie Fondiaria: ~ 6.000 mq.
Potenziale Edificatorio: Cubatura massima di 11.950 mc (Indice 2,00 mc/mq).
Superficie Coperta: Fino a circa 2.000 mq di impronta a terra.
Altezza: Secondo esigenze specifiche del ciclo produttivo.
Plus: Presenza di un fabbricato esistente di 151 mq (Cat. C/2) incluso nella vendita, utile per recupero volumetrico o supporto logistico immediato.
Posizione e Vincoli
di rappresentative o poli logistici a breve distanza dagli svincoli autostradali, strada nazionale
Per informazioni e visione documentazione tecnica (CDU e Visure), contattatemi
Terreno sito in Giardini Naxos (ME), sul quale insistono due antenne delle telecomunicazioni, con accesso da strada comunale Cuba ma intercluso tra particelle di proprietà di terzi; censito al N.C.T. al Foglio 5, Part. 886, qualità Agrumeto, di 00.05.92, r.d. € 26,75 r.a. € 8,87.
Terreno edificabile con progetto approvato per struttura ricettiva – Giardini Naxos
Nel cuore della zona sud di Giardini Naxos, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile di circa 4.000 mq, completamente pianeggiante e ideale per investimenti nel settore turistico-ricettivo.
Il lotto gode di un'elevata capacità edificatoria, con possibilità di realizzare un fabbricato moderno sviluppato su 3 livelli fuori terra, per una superficie di circa 850 mq per piano oltre a un piano cantinato di circa 2000 mq
La proprietà rappresenta un'opportunità unica grazie alla presenza di un progetto già approvato per la realizzazione di un elegante motel da 40 camere con la possibilità di portare il numero fino a 60 con una variante di progetto, pensato per rispondere alla crescente domanda turistica della rinomata località di Giardini-Naxos, a pochi minuti da Taormina e dalle principali attrazioni della costa ionica siciliana.
Il progetto prevede una struttura contemporanea e funzionale, con ampi spazi dedicati all'accoglienza e ai servizi, ideale per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di una soluzione immediatamente cantierabile.
Punti di forza della proprietà:
Terreno totalmente pianeggiante
Ottima visibilità e facile accesso
Progetto ricettivo già approvato
Elevato potenziale turistico e commerciale
Posizione strategica vicino al mare e ai principali collegamenti
Una soluzione ad alto potenziale per realizzare una struttura moderna in una delle destinazioni più richieste della Sicilia orientale.
NB. Sono inoltre presenti dei render illustrativi, realizzati per offrire una visione concreta del potenziale sviluppo della struttura e dell'impatto architettonico finale.
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