villa padronale a FARRA D'ISONZO Via Dante Alighieri 69 della superficie commerciale di 496,04 mq , fabbricato strumentale dell'attività agricola della superficie commerciale di 698,46 mq, terreno agricolo della superficie commerciale di 1.749,00 mq a destinazione catastale "orto", lasciato a prato verde incolto con alberature a medio - alto fusto.
A Farra d'Isonzo, proprio alle porte di Gorizia proponiamo in vendita un terreno con destinazione agricola ed uliveto, di circa 15.000 metri quadrati. Il terreno è pianeggiante e si presta oltre che ad essere seminato e coltivato, anche ALL'INSTALLAZIONE DI IMPIANTI FOTOVOLTAICI. Da segnalare la presenza di una costruzione ad uso magazzino di circa 70 metri quadrati.
Gruppo Dimore sede di Palmanova (int 1) vi propone in vendita un terreno edificabile situato in posizione panoramica. Vi interesserà perchè: - ottima esposizione - progetto villa già presente - contesto residenziale di ville Il terreno è situato in via della Tesa (strada a fondo cieco), in una zona residenziale circondata da villette singole. Il lotto è situato in posizione ribassata rispetto al filo strada. Sono già presenti un progetto per la realizzazione di una villa moderna e la relazione geologica del terreno. Ideale per chi cerca un lotto per una villa singola o bifamiliare. Chiamateci in agenzia per avere maggiori informazioni e/o per prenotare una visita. Farra d'Isonzo si trova non molto lontano da altre cittadine quali Gradisca d'Isonzo, Sagrado, Ronchi dei Legionari, Cormons e Gorizia.
In vendita a Farra d'Isonzo, proponiamo un terreno edificabile di 2978 mq ricadente in Zona Omogenea HD/3: - Zona mista per attività artigianali e commerciale esistente.
La Zona Omogenea HD/3, è soggetta ai seguenti parametri urbanistici:
- Indice di edificabilità: 0,5 mc/mq
- H. max: m.7,50 ad esclusione dei volumi tecnici;
- Distanza dai confini privati: m. 5
- Distanza delle costruzioni dalla viabilità esistente: - Strada Statale 351 m 20,00, strada di collegamento m 5,00
- Distanza tra pareti finestrate e pareti di edifici antistanti: m. 10
Prezzo richiesto Euro 160.000,00 + I.V.A. (22%)
Codice riferimento 2993
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: Terreno Edificabile a Destinazione Turistico-Ricettiva, Alberghiera e Commerciale nel cuore del suggestivo scenario di Farra d'Isonzo, rinomata terra di grandi vini e turismo green, proponiamo in vendita un'esclusiva area edificabile di circa 3.700 mq. Il terreno gode di una visibilità strategica e di un accesso diretto lungo la Strada Regionale 351, inserendosi in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, ideale per lo sviluppo di un progetto ricettivo unico nel suo genere.
La destinazione urbanistica (Zona H2.1) offre ampie e straordinarie potenzialità di sviluppo, con una spiccata vocazione per il turismo esperienziale, l'enoturismo e l'ippoturismo, mercati oggi in forte espansione.
Potenzialità Edificatorie e Destinazioni d'Uso in base al P.R.G.C. vigente, lo sviluppo dell'area prevede l'attuazione tramite Piano Regolatore Particolareggiato Comunale (P.R.P.C.) e ammette le seguenti attività:
Strutture Alberghiere e Ricettive: Edifici destinati all'uso abitativo-ricettivo, completi di aree soggiorno comuni, bar, ristoranti e strutture di supporto.
Enoturismo integrato: La normativa prevede espressamente l'integrazione dell'attività alberghiera con locali dedicati all'esposizione, degustazione e commercializzazione del vino.
Ippoturismo: È consentita la realizzazione di piccole stalle, box per il ricovero cavalli e attrezzature per il maneggio.
Commercio al dettaglio: Possibilità di inserire locali commerciali/negozi di vicinato (superficie di vendita inferiore a 400 mq).
Principali Parametri Urbanistici ed Edilizi
Rapporto di copertura massimo: Q = 0,50 mq/mq (ampia superficie coperta disponibile)
Altezza massima costruzioni: 7,50 metri
Distanze dai confini di proprietà: 5,00 m
Distanze dalla viabilità: 20,00 m dalla Strada Regionale; 10,00 m dalla Strada Comunale
Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita, contattaci al 0481 30858 - info@zanonimmobiliare.it
Trattativa riservata
Codice riferimento 3650
Farra d'Isonzo, via della Tesa. Nelle vicinanze del centro, in splendida e tranquilla zona residenziale, proponiamo panoramico lotto di terreno di complessivi 1.100 mq di cui 800 edificabili. Il terreno si presta alla realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare. Occasione imperdibile vista la posizione esclusiva e la richiesta di soli € 78.000,00. Cod. T4
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