Terreni in vendita a Dolce'

'Lotti di terreno edificabile in Vendita a Volargne – Ottima Opportunità - 90 € al mc Nella nuova e tranquilla zona residenziale di Volargne, nel Comune di Dolcè, proponiamo in vendita tre lotti di terreno edificabili di 849 mq, con una capacità edificatoria di 1341 mc, di 1054 mq, con una capacità edificatoria di 1665 mc e di 1006 mq, con una capacità edificatoria di 1590 mc. I terreni sono situati in una lottizzazione residenziale già urbanizzata, in una posizione privilegiata e perfettamente sicura per famiglie e bambini. I lotti si prestano idealmente per la realizzazione di una villa singola, una villa bifamiliare oppure una palazzina. I terreni sono pronti per essere edificati sin da subito e siamo a disposizione per assisterti anche nella gestione di eventuali permute. Non perdere questa opportunità unica di realizzare la tua nuova casa in una zona residenziale tranquilla e ben collegata. I lotti sono vendibili anche singolarmente. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci!'

Lungo la Strada Statale in località Volargne di Dolcè, lotto di terreno edificabile di circa 2962 mq, caratterizzato da un’eccezionale visibilità e da una posizione logistica di prim’ordine per il mercato della Valdadige. L'oggetto della vendita è rappresentato esclusivamente dall'area fondiaria, sulla quale attualmente sorge un fabbricato destinato alla demolizione. La proprietà viene proposta come un'importante opportunità di riqualificazione, con la possibilità di sviluppare una nuova struttura moderna distribuita su tre livelli fuori terra, per una superficie di 300 mq per piano (circa 900 mq coperti complessivi). Uno dei principali punti di forza di questo terreno è l'ampia flessibilità funzionale concessa dagli strumenti urbanistici vigenti. L'area è infatti idonea all'insediamento di molteplici attività, tra cui: Settore Commerciale: Negozi e medie strutture di vendita (fino a 1.500 mq di superficie di vendita, ai sensi della L.R. 50/2012). Direzionale ed Espositivo: Uffici di rappresentanza, showroom e spazi espositivi. Turistico-Ricettivo: Strutture alberghiere e attività di ristorazione. Servizi: Artigianato di servizio e centri di interesse collettivo. Il terreno beneficia della presenza di un ampio parcheggio pubblico confinante, un elemento fondamentale che garantisce una gestione ottimale della sosta e dei flussi di clientela, permettendo all'acquirente di sfruttare al massimo la capacità edificatoria privata senza dover sottrarre spazio prezioso ai posti auto interni. Questa soluzione si rivolge a investitori, sviluppatori o aziende alla ricerca di un lotto strategico per realizzare la propria sede su misura, godendo di un forte impatto visivo e di una comunicazione naturale verso l'alto volume di traffico che percorre quotidianamente questa importante arteria stradale. Nota illustrativa: Le immagini che raffigurano la palazzina sono dei render fotorealistici, realizzati appositamente al solo scopo di illustrare una delle possibili soluzioni progettuali e dare un'idea del potenziale impatto visivo e volumetrico dell'intervento.

Situato nel cuore del distretto industriale e artigianale di Volargne, lotto di circa 5.905 mq complessivi, di cui 4.200 mq risultano effettivamente utilizzabili. La proprietà gode di una posizione strategica e funzionale, con accesso diretto da Via del Marmo e affaccio opposto sull'argine del fiume Adige. L'area ospita attualmente alcuni manufatti in disuso e pilastri residui di precedenti strutture, per i quali è prevista la demolizione al fine di procedere con una nuova edificazione. Sotto il profilo dello sviluppo, il lotto consente la realizzazione di una struttura coperta con una superficie massima di 1.800 mq. Un punto di particolare rilievo tecnico è rappresentato dalla recente indagine geologica effettuata sul sito, la quale ha certificato l'assenza di inquinamento o di rifiuti nel sottosuolo. Questo dato garantisce l'immediata idoneità ambientale del terreno per qualsiasi nuovo progetto costruttivo, sollevando l'acquirente da incertezze o futuri oneri di bonifica. La soluzione si rivolge ad aziende del settore lapideo o della logistica che necessitano di una sede operativa razionale, con ampi spazi di manovra esterni e una viabilità consolidata.

Il terreno è situato all'interno della zona industriale e artigianale di Volargne, in una posizione funzionale grazie alla vicinanza a un ampio parcheggio pubblico. L’area, classificata con destinazione d’uso industriale e artigianale di espansione, offre un'ampia versatilità operativa: è infatti idonea all'insediamento di industrie, depositi, magazzini, laboratori, officine e autorimesse. Sono inoltre ammesse attività direzionali e commerciali, purché di supporto all'attività primaria dell'azienda. A seguito delle recenti disposizioni del Terzo Piano degli Interventi, le potenzialità del lotto sono state ulteriormente ampliate, includendo la possibilità di realizzare medie strutture di vendita e attività ludico-ricreative. Per quanto riguarda i parametri costruttivi, l'altezza massima consentita è di 12 metri per i fabbricati produttivi e di 10 metri per le palazzine uffici o le abitazioni. La normativa permette infine la realizzazione di una volumetria residenziale destinata al proprietario, al dirigente o al custode, fino a un massimo di 500 metri cubi.