Terreni in vendita a Castiglione D'Orcia

Se stai cercando un'opportunità unica nel cuore della Toscana, questo appezzamento di terreno di 7470 metri quadrati ad uso oliveto (100 piante) situato a Castiglione d'Orcia è la scelta perfetta per te. Immerso in una posizione collinare splendida e panoramica, il terreno offre non solo un ambiente sereno ma anche l'accesso alle tradizioni agricole locali che rendono questa zona così speciale. Castiglione d'Orcia è conosciuto per i suoi paesaggi mozzafiato, le dolci colline ricoperte da ulivi secolari e vigneti. La località è facilmente raggiungibile dai principali centri urbani toscani come Siena e Montalcino, offrendo al contempo tranquillità e isolamento dalla frenesia cittadina. Questo rende il terreno ideale sia per chi desidera investire nella produzione di olio extravergine di oliva che per coloro che cercano un luogo dove costruire la propria oasi personale immersa nella natura. Il suolo fertile della zona garantisce ottime condizioni per la coltivazione degli ulivi, con possibilità di sviluppare ulteriormente l'attività agricola. Inoltre, grazie alla sua esposizione favorevole al sole e ai venti leggeri delle colline circostanti, gli ulivi prosperano qui creando oli dal sapore unico. Non perdere quest'occasione imperdibile! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto: saremo lieti di assisterti nell'acquisto del tuo sogno toscano.

Diritto di piena proprietà su terreni ubicati in Comune di Castiglione d'Orcia ricadenti nell'ambito del sito UNESCO “Val d’Orcia”, estesi complessivamente per ha 50.86.25 e costituiti da seminativi, con presenza di un invaso artificiale di raccolta acqua avente estensione catastale pari a circa 1,80 ha.

Castiglione d'Orcia (SI): Terreno di 27 ettari circa suddiviso in vari lotti adiacenti attualmente adibito a: - 22 ettari di terreno seminativo; - 3,5 ettari circa di pascolo; - 1 ettaro circa di uliveto in produzione. Posizione tranquilla Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Il bene in oggetto è un terreno agricolo ubicato nel Comune di Castiglione d’Orcia (SI), in Loc. Le Masse ed è costituito da seminativo per mq 8.870,0 e bosco ceduo per mq 11.490,0, totale appezzamento mq 20.360,0. Non vi sono servitù attive o passive o altri vincoli che ne limitano i diritti. Il terreno è ricompreso nel Parco della Val d’Orcia, su pendii collinari a circa 4 km sud-ovest di Castiglione d’Orcia (SI), in posizione paesaggisticamente rilevante in cui vige il vincolo paesaggistico ex-1497 per i notevoli valori ambientali e panoramici connessi con il Monte Amiata. L’appezzamento ad est è attraversato dal Fosso della Mandriaccia che ne separa il bosco dal seminativo. L’accesso è diretto dalla Statale 323 che lo delimita lungo tutto il lato nord, mentre ad ovest ha un vertice sulla Strada dei Cecchi Vecchi. L’appezzamento è caratterizzato dalla continuità dei seminativi, mentre il bosco è suddiviso in due porzioni che delimitano il terreno ad est e in parte a sud. Nel complesso la forma è trapezoide compatta, anche se attraversata dal Fosso della Mandriaccia come detto sopra. Il panorama in cui si inserisce è tra i più belli in assoluto, non a caso sito Unesco dal 2004 quale Patrimonio Mondiale dell’Umanità.

Toscana terreno agricolo in vendita.