**Il Tuo Sogno per la tua nuova Casa Inizia Qui: Zero Attese, Massima Privacy.** Sei alla ricerca del luogo perfetto dove costruire la tua villa, lontano dallo stress burocratico e immerso nel verde? In zona **"Il Paradiso"** a Capolona, proponiamo in vendita un lotto edificabile unico nel suo genere, già dotato di **progetto approvato** e pronto per l'inizio dei lavori. **Perché scegliere questo lotto?** **Posizione Dominante e Privacy:** Situato in posizione "di testa", questo Lotto è composto da ben 4 Particelle, di cui una particella destinata a "Verde Accessorio". Questo garantisce una protezione naturale dai vicini, offrendo una riservatezza introvabile in altre lottizzazioni. **Progetto Già Approvato:** Dimentica mesi di attesa per permessi e burocrazia. Il progetto è già stato approvato dal Comune di Capolona per una **prestigiosa villa bifamiliare** di circa 274 mq di superficie residenziale. **Risparmio Immediato:** Gli oneri fognari sono già stati assolti e sono già stati eseguiti gli allacci di luce, metano e telefono. Acquistando questo terreno, risparmierai sui costi di progettazione iniziale e potrai aprire il cantiere in tempi record (30-60 giorni). **Caratteristiche Tecniche e Volumetrie:** Il progetto prevede una struttura elegante e funzionale sviluppata su più livelli: - Piano Seminterrato: Ampia metratura destinata a garage e cantine (altezza 2.40m), ideale per liberare i piani superiori da ingombri tecnici. - Piano Terra e Primo: 250 mq caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti. - Piano Sottotetto: Ulteriori 24 mq perfetti per creare uno studio panoramico o una zona relax. *Dati Urbanistici:* Sul totale di 274,16 mq abbiamo un Volume totale di 765,47 mc. **Location e Servizi:** Il lotto vanta una conformazione regolare e allungata che facilita la distribuzione degli spazi esterni. La zona è servita da un comodo parcheggio pubblico antistante, rendendo l'accesso per gli ospiti estremamente agevole senza sacrificare i tuoi spazi privati. Ed è vicina a tutti i principali servizi come supermercati e scuole. **Il Valore dell’Investimento:** Prezzo richiesto: **€ 159.000** Questo terreno rappresenta il connubio perfetto tra la libertà creativa della personalizzazione e la sicurezza di un iter urbanistico già consolidato. Un investimento mirato che garantisce prontezza operativa, eliminando le lunghe attese della burocrazia. **Non aspettare anni per la tua nuova casa. Inizia a costruire oggi il tuo Paradiso.** *Per maggiori informazioni, visione dei grafici di progetto e sopralluoghi, contattaci subito.*
