Terreno facente parte del Comune di Aprilia provincia di Latina nella zona Nord della città al limite dei confini comunali con Ariccia, registrato presso il NCT di Aprilia al Foglio 7 particella 2, qualità bosco ceduto di mq. 561. La particella è costituita da una fascia di terreno degradante ad andamento presso che irregolare, è folta di vegetazione spontanea, contigua alla particella 196 e 192.
Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 9,5 ettari, situato in una posizione strategica con accesso diretto dalla strada principale. L’estensione e la conformazione del terreno lo rendono particolarmente adatto a investimenti nel settore vitivinicolo. La proprietà è recintata e dotata di due pozzi, garantendo un’ottima gestione delle risorse idriche. Attualmente ospita un vigneto con impianti in stato ottimale, composto da 4.000 mq di Merlot a filare, 20.000 mq di Falanghina a tendone e 60.000 mq di Trebbiano a tendone. L'uva viene già conferita alle cantine della zona, garantendo un flusso di entrate regolare e consolidato. Sono inoltre presenti circa 250 piante di ulivo.Classificato in zona I.G.T., il terreno offre elevato potenziale produttivo e rappresenta un’opportunità di investimento ideale per aziende agricole e operatori del settore.Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, contattateci!
In zona agricola tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un terreno di circa 1,7 ettari, situato in Via della Cogna, nel comune di Aprilia.La proprietà è composta da una parte a seminativo e da una piccola porzione di bosco, rendendola adatta a diversi tipi di utilizzo. Il terreno è facilmente accessibile direttamente da strada asfaltata, ed è dotato di un sistema di scolo delle acque piovane già predisposto, utile per garantire una buona regimazione idraulica del fondo.Grazie alla sua posizione e conformazione, rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività agricola, sia per chi intende ampliare i propri terreni nella zona.Un investimento interessante in una zona in crescita, a breve distanza dai principali collegamenti con Aprilia, Ardea e la Pontina.Per maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo, contattaci senza impegno.
In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un lotto agricolo di circa 7,7 ettari, dalla forma regolare e con terreno prevalentemente pianeggiante, facilmente lavorabile.La proprietà è situata in una zona particolarmente vocata alla coltivazione di vigneti e uliveti, ideale per attività agricole o per chi desidera investire nel settore agroalimentare. All’interno del fondo è presente un fabbricato ad uso magazzino di circa 100 mq, utile come deposito per attrezzature e mezzi.Il terreno è inoltre dotato di un sistema di scolo con canali primari e secondari, che assicura un efficace deflusso delle acque meteoriche, e di un pozzo artesiano, preziosa risorsa per l’irrigazione.L’accesso alla proprietà avviene tramite servitù di passaggio dalla strada principale Via Tufello, garantendo facilità di ingresso e operatività.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!
In una posizione strategica tra la Capitale, i Castelli Romani, il mare e i monti, proponiamo in vendita una splendida proprietà agrituristica a conduzione familiare, immersa nella natura e ricca di potenzialità.La proprietà si estende su 12 ettari di terreno agricolo biologico, di cui 5 ettari coltivati a vigneto con varietà come Trebbiano, Malvasia e Merlot, mentre la restante parte è destinata a seminativo e a una suggestiva area boschiva. Il terreno, di ottima qualità, è servito da due pozzi privati che garantiscono una riserva idrica costante e abbondante, ideale per sostenere qualsiasi tipo di attività agricola.L’area boschiva viene attualmente utilizzata per attività ricreative, come eventi di tiro con l’arco e giochi all’aperto, pensati per offrire agli ospiti dell’agriturismo un’esperienza autentica e immersiva nella natura.Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale, abitato dalla proprietà, suddiviso in due appartamenti indipendenti. La struttura ricettiva, invece, è formata da cinque mini appartamenti autonomi, ciascuno dei quali consente agli ospiti di vivere in simbiosi con l’ambiente naturale circostante.La proprietà è perfettamente funzionante e ben avviata, ma presenta ampi margini di sviluppo, grazie alla posizione strategica e alla crescente domanda di turismo sostenibile e di esperienze a contatto con la natura.Situata a pochi chilometri da Roma, con rapido accesso ai Castelli Romani, al mare e alla montagna, questa azienda agrituristica rappresenta un’opportunità unica sia per chi desidera vivere e lavorare immerso nella natura, sia per chi è alla ricerca di un investimento nel settore dell’agricoltura biologica e dell’ospitalità.
In una posizione strategica, immersa nella tranquillità della campagna di Aprilia e a breve distanza da Roma e più precisamente su Via Apriliana, proponiamo in vendita una meravigliosa realtà agricola di 30 ettari. Un'opportunità unica per chi sogna di sviluppare un'attività agrituristica o un B&B di prestigio.La proprietà, attualmente certificata biologica, si distingue per la produzione di grano destinato alla creazione di farine originali, vendute con successo a livello internazionale. Oltre al grande potenziale agricolo, la tenuta comprende circa 700 mq di fabbricati, che offrono infinite possibilità di sviluppo.Il fabbricato principale è utilizzato come residenza, mentre ulteriori strutture sono già state convertite in accoglienti appartamenti per ospiti, perfetti per chi desidera vivere un'esperienza autentica di relax e benessere. Grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria, è possibile raggiungere comodamente Roma, evitando lo stress del traffico cittadino, e godere della pace della campagna.Un punto di grande fascino è rappresentato dalla zona colazioni e ristorante, ricavata all'interno di una ex stalla storica, mantenuta nel suo stile originario. Questo spazio offre un'atmosfera d'altri tempi, ideale per far rivivere agli ospiti le tradizioni del passato.Il terreno, attualmente coltivato a grano, è estremamente versatile e si presta a molteplici attività agricole complementari all’agriturismo, permettendo lo sviluppo di un progetto completo e di grande valore.Se stai cercando una realtà agricola con solide basi e un potenziale illimitato, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per realizzare i tuoi sogni imprenditoriali.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso.
In zona agricola ben servita, proponiamo in vendita un terreno di 4,5 ha. situato lungo Via Giannottola, nel comune di Aprilia. La proprietà, di forma regolare e facilmente accessibile grazie alla presenza di un fronte strada, si trova in una delle aree più vocate alla produzione agricola della zona.Il terreno è dotato di pozzo, un elemento fondamentale per garantire l’approvvigionamento idrico necessario alle coltivazioni. Grazie alle sue caratteristiche morfologiche e alla posizione pianeggiante, si presta perfettamente per attività agricole a campo aperto. È particolarmente adatto alla realizzazione di impianti di kiwi, coltura ampiamente diffusa e produttiva in questo territorio, ma risulta idoneo anche per ortaggi, frutteti o altre colture specializzate.La zona circostante è ben connessa alla viabilità principale e permette un facile accesso ai mezzi agricoli, rappresentando un’ottima soluzione sia per aziende agricole strutturate sia per chi desidera avviare un’attività sul campo.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.
Proponiamo in vendita un terreno agricolo di 7,3 ettari, con accesso diretto dalla strada principale e dotato di pozzo per l’irrigazione. Il fondo, dalla morfologia dolcemente ondulata, presenta una forma regolare che facilita la gestione delle coltivazioni e delle eventuali strutture. Si tratta di una superficie agricola di dimensioni importanti, situata in una zona storicamente vocata all’attività agricola.Il terreno è ideale per la realizzazione di vigneti, colture a campo aperto, foraggi e allevamenti, e si presta anche all’installazione di impianti serricoli. È presente una piccola area con vegetazione spontanea, che completa il profilo della proprietà.Occasione interessante per imprenditori agricoli e investitori alla ricerca di un terreno versatile e produttivo.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci!
----- NUOVO PREZZO ----- In zona strategica, adiacente alla S.S. Pontina, proponiamo in vendita un terreno di circa 9 ettari, situato in Via del Castellaccio ad Aprila (LT). Il terreno è facilmente accessibile dalla strada principale e include una serie di fabbricati, tra cui un'ex struttura agrituristica di 1.000 mq e diversi magazzini, che completano la proprietà.La proprietà è dotata di un pozzo e la conformazione del terreno, leggermente collinare, la rende particolarmente adatta non solo per attività agricole, ma anche per attività zootecniche. Inoltre, offre ottime possibilità di riconversione in una fattoria didattica, agriturismo o altre iniziative legate al settore rurale.Perfetto per chi desidera intraprendere attività rurali, agro-turistiche o di allevamento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità dell'immobile.Per maggiori informazioni e visite, contattateci!
----- RIBASSO ----- Terreno agricolo di 3,5 ettari in posizione strategica fronte strada. La proprietà si trova in una zona ad alta vocazione agricola, ideale per impianti di frutteti, in particolare colture come il kiwi, grazie alle eccellenti caratteristiche del suolo.Il terreno si distingue per la fertilità tipica dell’area di Aprilia, dove la combinazione di un clima favorevole, suoli ben drenati e abbondanza di risorse idriche garantisce produzioni di qualità e ottime rese. La presenza di un pozzo rappresenta un ulteriore valore aggiunto, assicurando un approvvigionamento idrico costante per le coltivazioni.Grazie alla sua forma regolare, il lotto si presta a diverse tipologie di coltura ed è facilmente lavorabile con mezzi agricoli. La posizione favorevole, unita alle caratteristiche del terreno, lo rende un investimento ideale sia per agricoltori che per imprenditori del settore. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
Proponiamo in vendita ad Aprilia un terreno agricolo di circa 5000 mq, caratterizzato da una forma regolare e da una posizione strategica. Grazie alla vicinanza con la S.S. Pontina, il lotto gode di ottima visibilità, ideale per chi desidera sfruttarlo per esposizioni, attività agricole o orti familiari.Ottima opportunità per investimento o per uso personale in un contesto tranquillo ma ben collegato.Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Ad Aprilia, in Via Toce, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 28.510 mq, leggermente collinare e con una piccola parte boschiva che rende l’ambiente piacevole e variegato.Il terreno si presta a diverse attività agricole, tra cui la coltivazione di ortaggi a campo aperto o progetti più strutturati con l’installazione di impianti serricoli. È ideale anche per chi desidera realizzare un orto familiare o creare uno spazio verde all’aperto, immerso nella natura ma facilmente raggiungibile.Una soluzione interessante per chi cerca un fondo agricolo versatile, adatto sia all’uso professionale che amatoriale.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.
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