Terreni edificabili in vendita a Vellezzo Bellini

Proponiamo in vendita lotto di terreno industriale edificabile situato nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e ben collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
Il lotto ha una superficie fondiaria di circa 3.187 mq ed è destinato a insediamenti logistici, artigianali e industriali.
Con un indice di edificabilità del 60%, è possibile la realizzazione di una superficie coperta significativa, ideale per sviluppo di capannone produttivo o logistico.
Il lotto presenta già strutture portanti predisposte, con:
· pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
· interasse strutturale di 5 metri
che consente una riduzione concreta dei tempi e dei costi di costruzione, rendendo l'operazione particolarmente efficiente.

È disponibile un secondo lotto adiacente, della stessa tipologia e nelle medesime condizioni, con possibilità di accorpamento dei due lotti per la realizzazione di un intervento di maggiore dimensione e scala.

Modalità di vendita
Vendita del lotto nello stato di fatto attuale
Possibilità di eventuale sviluppo su misura (“chiavi in mano”) in accordo con la proprietà
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria: ca. 3.187 mq
• Indice edificatorio: 60%
• Destinazione industriale/logistica/artigianale
• Strutture già predisposte
• Possibilità di accorpamento con lotto adiacente
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che necessitano di realizzare rapidamente un immobile produttivo/logistico o per operatori interessati a uno sviluppo immobiliare efficiente e scalabile.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

TERRENO INDUSTRIALE CON SVILUPPO CHIAVI IN MANO – VELLEZZO BELLINI (PV)
Proponiamo in vendita operazione immobiliare con sviluppo chiavi in mano a cura della proprietà, situata nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e perfettamente collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'intervento riguarda il lotto D , per una superficie fondiaria complessiva di circa 3.262 mq, destinati ad insediamenti industriali, logistici e artigianali.
La proprietà realizza direttamente i fabbricati industriali con consegna finale “chiavi in mano”, secondo progetto condiviso con l'acquirente.
L'intervento consente la realizzazione di una superficie coperta complessiva fino a circa 1.889 mq (in funzione dell'indice edificatorio del 60%), destinata a uso industriale e logistico.
I lotti presentano già predisposizione strutturale con:
pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
interasse strutturale di 5 metri
elemento che consente una ottimizzazione dei tempi e dei costi di costruzione, accelerando la fase realizzativa.
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria totale: ca. 3.262 mq
• Superficie coperta realizzabile: fino a ca. 1.889 mq
• Sviluppo immobiliare chiavi in mano
• Destinazione industriale / logistica / artigianale
• Indice edificatorio: 60%
• Strutture predisposte
• Progettazione su misura
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che desiderano un immobile industriale pronto all'uso, evitando tempi autorizzativi e complessità di sviluppo, oppure per operatori che cercano un progetto completo in posizione strategica.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
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Proponiamo in vendita lotto di terreno industriale edificabile situato nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e ben collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
Il lotto ha una superficie fondiaria di circa 3.262 mq ed è destinato a insediamenti logistici, artigianali e industriali.
Con un indice di edificabilità del 60%, è possibile la realizzazione di una superficie coperta significativa, ideale per sviluppo di capannone produttivo o logistico.
Il lotto presenta già strutture portanti predisposte, con:
· pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
· interasse strutturale di 5 metri
che consente una riduzione concreta dei tempi e dei costi di costruzione, rendendo l'operazione particolarmente efficiente.
È disponibile un secondo lotto adiacente, della stessa tipologia e nelle medesime condizioni, con possibilità di accorpamento dei due lotti per la realizzazione di un intervento di maggiore dimensione e scala.

Modalità di vendita
Vendita del lotto nello stato di fatto attuale
Possibilità di eventuale sviluppo su misura (“chiavi in mano”) in accordo con la proprietà
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria: ca. 3.262 mq
• Indice edificatorio: 60%
• Destinazione industriale/logistica/artigianale
• Strutture già predisposte
• Possibilità di accorpamento con lotto adiacente
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che necessitano di realizzare rapidamente un immobile produttivo/logistico o per operatori interessati a uno sviluppo immobiliare efficiente e scalabile.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
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TERRENO INDUSTRIALE CON SVILUPPO CHIAVI IN MANO VELLEZZO BELLINI (PV)
Proponiamo in vendita operazione immobiliare con sviluppo chiavi in mano a cura della proprietà, situata nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e perfettamente collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'intervento riguarda due lotti adiacenti (Lotto D ed E), per una superficie fondiaria complessiva di circa 6.450 mq, destinati ad insediamenti industriali, logistici e artigianali.
La proprietà realizza direttamente i fabbricati industriali con consegna finale “chiavi in mano”, secondo progetto condiviso con l'acquirente.
L'intervento consente la realizzazione di una superficie coperta complessiva fino a circa 1.889 mq (in funzione dell'indice edificatorio del 60%), destinata a uso industriale e logistico.
I lotti presentano già predisposizione strutturale con:
pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
interasse strutturale di 5 metri
elemento che consente una ottimizzazione dei tempi e dei costi di costruzione, accelerando la fase realizzativa.
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria totale: ca. 3.187 mq
• Superficie coperta realizzabile: fino a ca. 1.889 mq
• Sviluppo immobiliare chiavi in mano
• Destinazione industriale / logistica / artigianale
• Indice edificatorio: 60%
• Strutture predisposte
• Progettazione su misura
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che desiderano un immobile industriale pronto all'uso, evitando tempi autorizzativi e complessità di sviluppo, oppure per operatori che cercano un progetto completo in posizione strategica.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Proponiamo in vendita complesso di terreni industriali edificabili situato nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del consolidato polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e perfettamente collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'operazione comprende due lotti adiacenti (Lotto D ed E), per una superficie fondiaria complessiva di circa 6.450 mq, destinati ad insediamenti logistici, artigianali e industriali.
Indice di edificabilità: 60%, con possibilità di realizzazione di importanti superfici coperte per attività produttive e logistiche.
Entrambi i lotti presentano opere strutturali già avviate, con:
pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
interasse strutturale di 5 metri
che consentono una forte riduzione dei tempi e dei costi di sviluppo rispetto a un terreno standard.
L'operazione consente:
acquisto in blocco dell'intera area
possibilità di sviluppo unitario su scala industriale
massima flessibilità progettuale per impianti produttivi o logistici
Modalità di vendita
Vendita in blocco dei due lotti
· Possibilità di eventuale sviluppo su misura (“chiavi in mano”) in accordo con la proprietà

Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria totale: ca. 6.450 mq
• Indice edificatorio: 60%
• Destinazione industriale/logistica/artigianale
• Strutture portanti già predisposte
• Possibilità di sviluppo unitario
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende strutturate o operatori immobiliari che necessitano di un'area pronta allo sviluppo o di un progetto industriale scalabile in posizione strategica.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
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TERRENO INDUSTRIALE CON SVILUPPO CHIAVI IN MANO VELLEZZO BELLINI (PV)
Proponiamo in vendita operazione immobiliare con sviluppo chiavi in mano a cura della proprietà, situata nel comune di Vellezzo Bellini, a nord-ovest di Pavia, all'interno del polo industriale di Giovenzano, in posizione strategica e perfettamente collegata: A7 Milano-Genova (Binasco), SP24, SS35 e tangenziale di Pavia.
L'intervento riguarda due lotti adiacenti (Lotto D ed E), per una superficie fondiaria complessiva di circa 6.450 mq, destinati ad insediamenti industriali, logistici e artigianali.
La proprietà realizza direttamente i fabbricati industriali con consegna finale “chiavi in mano”, secondo progetto condiviso con l'acquirente.
L'intervento consente la realizzazione di una superficie coperta complessiva fino a circa 3.778 mq (in funzione dell'indice edificatorio del 60%), destinata a uso industriale e logistico.
I lotti presentano già predisposizione strutturale con:
pilastri esistenti di altezza circa 7 metri
interasse strutturale di 5 metri
elemento che consente una ottimizzazione dei tempi e dei costi di costruzione, accelerando la fase realizzativa.
Caratteristiche principali
• Superficie fondiaria totale: ca. 6.450 mq
• Superficie coperta realizzabile: fino a ca. 3.778 mq
• Sviluppo immobiliare chiavi in mano
• Destinazione industriale / logistica / artigianale
• Indice edificatorio: 60%
• Strutture predisposte
• Progettazione su misura
• Ottima accessibilità viabilistica
• Inserito in polo industriale consolidato
Soluzione ideale per aziende che desiderano un immobile industriale pronto all'uso, evitando tempi autorizzativi e complessità di sviluppo, oppure per operatori che cercano un progetto completo in posizione strategica.
Disponibilità immediata.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

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VELLEZZO BELLINI: Appezzamento di terreno di espansione residenziale con volume massimo di 3670 m3. Ideale per la realizzazione di villette a schiera, bifamiliari o singole. Presso La Nostra Agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti della Kiron, ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti Creditizi e assicurativi come: -Mutui -Cessioni del quinto dello Stipendio o Pensione; -Consolidamento Debiti; -Prodotti Assicurativi.