Terreno edificabile commerciale/direzionale di 3.913 mq in Via Emilia a Secugnago: visibilità, accessibilità e grande potenzialità di sviluppo Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 3.913 mq con destinazione commerciale/direzionale, situato in Via Emilia a Secugnago, posizione strategica caratterizzata da ottima visibilità e facile accessibilità. Ideale per la realizzazione di attività commerciali, uffici, showroom o strutture dedicate al terziario, la proprietà si distingue per le generose dimensioni, la regolarità della forma e l'accesso diretto da strada asfaltata, rappresentando un'interessante opportunità per investitori e imprese. Caratteristiche Terreno edificabile con destinazione commerciale/direzionale. Superficie complessiva: 3.913 mq. Dimensioni del lotto: larghezza 49,96 m e lunghezza 80,21 m. Oneri di urbanizzazione presenti. Proprietà completamente recintata. Accesso diretto da strada asfaltata. Presenza di pozzo per irrigazione. Morfologia con leggero dislivello. Attuale destinazione colturale: seminativo. Lotto regolare, adatto a diverse soluzioni progettuali e insediamenti commerciali o direzionali. Ubicazione e contesto Il terreno è ubicato in Via Emilia a Secugnago, lungo un asse viario di forte passaggio che garantisce ottima visibilità e collegamenti rapidi con i principali centri della zona. La posizione strategica, unita alla destinazione urbanistica commerciale/direzionale, rende l'area particolarmente indicata per l'insediamento di attività produttive, commerciali, direzionali e di servizio. L'accesso diretto da strada asfaltata e la conformazione regolare del lotto offrono inoltre un'elevata flessibilità progettuale e un concreto potenziale di valorizzazione.
