Terreni edificabili in vendita a Russi

Rif: RUSSI - RIF: RUSSI ZONA: La Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita a Russi (RA) una importante area edificabile situata in posizione strategica, ben collegata al centro del paese e ai principali servizi. La soluzione si presta perfettamente a operazioni immobiliari, interventi di nuova costruzione o sviluppo residenziale, in un contesto in continua evoluzione. CAPITOLATO / STATO ATTUALE: Sull’area insistono attualmente due fabbricati esistenti, completamente da demolire e ricostruire, così composti: - Fabbricato principale di 248 mq - Fabbricato accessorio (cantina) di 185 mq Gli immobili sono da considerarsi funzionali esclusivamente al conteggio delle superfici edificabili all’interno del progetto. SUPERFICI DEI TERRENI: La proprietà è composta da più appezzamenti di terreno, per una superficie complessiva di circa: - 6.600 mq - 10.150 mq - 800 mq per un totale di oltre 18.000 mq di area complessiva, in parte edificabile e in parte destinata a zona agricola di salvaguardia. POTENZIALITÀ EDIFICATORIA: In base al PRG vigente del Comune di Russi, una porzione dell’area ricade in Zona B3 – Zone edificate soggette a P.U.E. (Progetto Unitario). Parametri principali: - Superficie territoriale in Zona B3: circa 4.163 mq - Indice di utilizzazione territoriale (Ut): 0,40 mq/mq Superficie edificabile di nuova costruzione: 4.163 mq x 0,40 = circa 1.665 mq Superficie dei fabbricati esistenti da demolire: 248 mq + 185 mq = 433 mq SUPERFICIE EDIFICABILE COMPLESSIVA (NUOVO + ESISTENTE): 1.665 mq + 433 mq = circa 2.098 mq edificabili totali Sono inoltre previsti circa 833 mq da destinare a standard urbanistici (verde pubblico e parcheggi), come da normativa. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - ampia estensione dei terreni - importante volumetria edificabile complessiva - fabbricati già presenti da demolire - possibilità di sviluppo tramite P.U.E. di iniziativa privata - ideale per imprese, costruttori e investitori - contesto in crescita nel Comune di Russi

Piena proprietà di appezzamenti di terreni agricoli impiantati a vigneto, superficie catastale di mq. 20.454 e ad uso non agricolo per mq. 2178, accesso diretto dalla via Chiesuola.

Rif; FZ46; Proponiamo in vendita terreno edificabile di mq 691, con indice di edificabilita' 0,60 . Superficie edificabile restante 414mq. Possibilità di permuta e valutazione di accettazione di incarico di progettazione.

Rif. LG829 Godo di Russi , vendesi lotto edificabile urbanizzato di mq. 420 (m.20*m.21) indice di edificabilità 0,50. TERRENO MAI ALLUVIONATO Prezzo € 65.000,00 oltre a imp. di registro

RUSSI (RA) Sulla via Faentina Nord, adiacente al centro del paese di Russi ed alla ferrovia, vendesi area EX fornace Laterizi Adriatica, di totali mq. 83.695, di cui mq. 26.850 impermeabilizzati e mq. 12.500 ricoperti da un bacino d’acqua, che il Comune chiede di mantenere, quale spazio verde e ricreativo. Sull’area è possibile recuperare gli immobili esistenti ed edificare con destinazione commerciale, direzionale, artigianale, industriale, da valutare la destinazione residenziale; presentando un progetto di riqualificazione urbana che preservi le risorse archeologiche, storico-culturali e paesaggistiche e tenga in considerazione il rischio idraulico e sismico del territorio circostante. Russi si identifica quale città resiliente, green e sostenibile, inclusiva e solidale in ambito di qualità, rigenerazione ed attrazione; obiettivi che vanno mantenuti e considerati in fase di progettazione. Trattativa riservata.

RUSSI: proponiamo in vendita un ampio terreno residenziale di 970 mq, situato al piano terra. Questo spazio rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo ben collegato. La posizione strategica del terreno permette di godere della vicinanza ai principali servizi del comune, senza rinunciare alla riservatezza e alla serenità di un ambiente immerso nel verde. La conformazione del lotto offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo la progettazione di soluzioni abitative su misura. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e consente un rapido accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo questo terreno la scelta ideale per chi cerca un perfetto equilibrio tra comodità e qualità della vita. Devi vendere casa? Tranquillo ti aiutiamo noi! Per fissare un appuntamento chiama il 05441672814 o manda una mail a raha6@libero.it

Godo di Russi vendesi terreno edificabile residenziale di 2.700 mq più 714 mq di verde con indice di edificabilità del 0,60% rif Q-12 richiesta 500.000 euro

Vendesi lotto di terreno di mq 2.300 a 100 mt al centro storico di Russi. Il terreno, già urbanizzato, ha un indice di edificabilità elevato, commerciale o residenziale. Possibilità di costruire fino ad un massimo di 3 piani di altezza. ZONA: Russi, vicinissimo al centro storico. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1) Ottima posizione. 2) Già urbanizzato. 3) Alto indice di edificabilità. 4) Ottimo investimento. Aladin Real Estate vi mette inoltre a disposizione un consulente mutui – iscritto ad uno degli Albi tenuti presso la Banca d’Italia – che vi illustrerà in modo gratuito le migliori soluzioni finanziarie per l'acquisto del vostro immobile. Aladin Real Estate. “Casa tua, da casa tua”.

SAN PANCRAZIO: In zona residenziale con ampio verde, Lotto di terreno edificabile già urbanizzato di mq. 908 con indice UF 0,545 mq./mq. Possibilità di realizzare anche 4 villete indipendenti.

Cod. 425 - RUSSI - ZONA RESIDENZIALE - VIA SPADOLINI - LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE di 954 mq. urbanizzato e con oneri già pagati, con Indice Fabbricabilità 1,5 mc./mq.. Cl. energ. non determinabile. Informazioni dettagliate in ufficio.