Nel Comune di Gioia Tauro, in località Cicerna, si propone in vendita un ampio compendio di terreni di estensione complessiva pari a circa 140.000 mq, situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze del porto commerciale e a breve distanza dal centro abitato.
L’area si presenta con morfologia pianeggiante e risulta facilmente accessibile grazie alla presenza di viabilità primaria asfaltata e strade interpoderali che garantiscono un collegamento diretto con il centro urbano e i principali assi infrastrutturali della zona . La proprietà è inoltre ben connessa alla Strada Statale 18 e all’autostrada A2 del Mediterraneo, oltre a beneficiare della vicinanza alla linea ferroviaria e alle infrastrutture logistiche del porto .
Il compendio è composto da terreni prevalentemente a destinazione agricola, attualmente non utilizzati e liberi da contratti di locazione . Il contesto circostante è caratterizzato da un mix di aree agricole e insediamenti produttivi e industriali, con una crescente vocazione logistica legata alla presenza del porto di Gioia Tauro, uno dei principali hub del Mediterraneo .
Dal punto di vista urbanistico, parte dell’area ricade in ambiti suscettibili di sviluppo, con possibilità di insediamenti produttivi e industriali, rendendo l’immobile particolarmente interessante sia per utilizzi agricoli sia per operazioni di valorizzazione e trasformazione .
Si segnala la presenza di un vincolo paesaggistico su porzioni dell’area, volto alla tutela del contesto agricolo esistente, nonché una servitù aerea relativa a linea elettrica su una limitata porzione del compendio .
La proprietà rappresenta un’opportunità di investimento di rilievo, in un contesto territoriale caratterizzato da importanti infrastrutture e da prospettive di sviluppo nel settore logistico e produttivo.
Disclaimer
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della proprietà.
