Terreni edificabili in vendita a Pozzallo

Pozzallo (RG) – Zona Secondo Scivolo | Terreno edificabile a poca distanza dal mare Tipologia: Terreno edificabile Superficie: circa 2.500 mq Località: Pozzallo – zona Secondo Scivolo Distanza dal mare: pochi passi Descrizione: In una delle zone più richieste di Pozzallo, a brevissima distanza dal mare, proponiamo in vendita ampio terreno edificabile di circa 2.500 mq. Il lotto è già dotato di progetto approvato per la realizzazione di una villetta indipendente, soluzione ideale per chi desidera costruire una residenza su misura o una casa vacanze in posizione strategica. All'interno della proprietà è presente una piccola struttura esistente (vano e mezzo), che può essere utilizzata come punto d'appoggio o integrata nel nuovo progetto, una cisterna di acqua da 5000 lt Caratteristiche principali: Terreno pianeggiante e facilmente accessibile Ampia metratura Progetto edilizio già approvato Presenza di fabbricato esistente Zona tranquilla e ben servita A pochi metri dal mare Ideale per: Realizzazione villetta privata Casa vacanze / investimento turistico Struttura ricettiva di piccole dimensioni Ottima opportunità di investimento in zona ad alta richiesta turistica Contattaci per maggiori informazioni, documentazione progettuale o per organizzare una visita in loco.

La Remax propone in vendita un'opportunità di investimento unica nel Sud-Est Siciliano, in una delle aree a maggiore crescita turistica e residenziale della provincia di Ragusa esattamente a POZZALLO ( RG ) C/DA BOSCO PISANA L'asset consiste in un lotto di terreno di 52.500 mq complessivi, con elevata flessibilità urbanistica, che consente due strategie di sviluppo alternative o combinate: -Resort/Struttura ricettiva di alto livello -Lottizzazione residenziale con villette indipendenti La posizione strategica, la cubatura edificabile disponibile e la crescente attrattività del territorio rendono il progetto adatto sia a investitori istituzionali, sia a family office e sviluppatori privati. Localizzazione & Contesto territoriale: Comune: Pozzallo (RG) Zona: Contrada Bosco Pisana Regione: Sud-Est Sicilia – Val di Noto Prossimità strategiche: Mare e spiagge, Porto di Pozzallo (collegamenti turistici e crocieristici), Aeroporti di Comiso e Catania, Noto, Modica, Scicli (patrimonio UNESCO) Trend Territoriale: Forte crescita del turismo esperienziale, balneare e di lungo soggiorno, Aumento domanda di resort boutique, second homes e affitti turistici di qualità, Valorizzazione costante dei terreni edificabili in zona costiera. Dati Urbanistici Dell'area: Superficie totale 52.500 mq Zona Residenziale 47.000 mq – C5 Zona Agricola 5.500 mq – E1 Volumetria edificabile 11.760 mc Destinazioni possibili Residenziale / Ricettivo Elemento chiave per l'investitore: Elevata cubatura + flessibilità progettuale + possibilità di sviluppo per fasi. SCENARIO DELLE DUE POSSIBILI OPPORTUNTA' PROGETTUALI: SCENARIO 1 – Sviluppo Resort / Hospitality: Resort moderno, integrato nel paesaggio mediterraneo, con focus su: Relax, Turismo esperienziale, Soggiorni medio-lunghi, Clientela italiana e internazionale Programma funzionale (ipotesi) -14 Suite : Superficie 33 mq , Capacità fino a 4 ospiti -80 Camere : Superficie 22 mq, Uso singolo o doppio Servizi accessori: Reception e lounge, Area wellness / spa, Ristorazione, Spazi verdi e percorsi naturali, Aree comuni e parcheggi Target: Coppie e famiglie, Turismo internazionale, Wellness & slow tourism, Eventuale gestione con brand o operatore indipendente Valore per L'investitore: Cash flow ricorrente, Possibile branding internazionale, Exit strategy tramite vendita asset o ingresso fondo hospitality SCENARIO 2 – Lottizzazione Residenziale: OPZIONE A – 32 Villette indipendenti: Volumetria per unità: 367 mc, Superficie calpestabile 125 mq, Stile moderno, materiali naturali, design mediterraneo Ideali per: Prima casa, Seconda casa, Affitto turistico premium OPZIONE B – 64 Villette (dimensioni ridotte del 50%): Aumento numero unità, Maggiore accessibilità di prezzo, Alta liquidità commerciale, Ottimizzazione ritorno sull'investimento. Domanda di Mercato: Forte richiesta di villette indipendenti in zona...

Pozzallo – Zona Raganzino | Terreno edificabile A soli 80 metri dal mare presentiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di 349 mq, completamente recintato e pianeggiante Caratteristiche principali: superficie: 349 mq possibilità edificatoria: casetta di 62 mq posizione: zona Raganzino, a ridosso del mare ideale come residenza indipendente al mare o come investimento immobiliare La sua conformazione pianeggiante e già recintata rende il terreno pronto per essere valorizzato, offrendo la possibilità di realizzare un'abitazione moderna a due passi dalla spiaggia. Possibilità di acquistare il terreno anche in abbinata all'intero stabile adiacente, creando così un investimento unico e di grande valore.

In esclusiva, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile situato nella splendida zona di Pozzallo, a pochi passi dalle incantevoli spiagge della costa siciliana. Con una superficie totale di 10.177 mq, questo terreno rappresenta un'opportunità unica per realizzare un progetto residenziale composto da ben nove villette con giardino privato. Pozzallo è una località nota non solo per le sue meravigliose acque cristalline e i suoi stabilimenti balneari accoglienti ma anche per la sua vivace vita culturale e sociale. La posizione strategica del nostro lotto permette l'accesso facile ai servizi locali come ristoranti tipici, negozi e strutture ricettive. Il terreno è già inserito in un piano di lottizzazione che facilita il processo edilizio ed offre grandi possibilità progettuali agli investitori o ai costruttori. Grazie alle dimensioni generose del lotto e alla potenzialità di costruire diverse abitazioni, si presenta come una soluzione ideale sia per chi desidera avviare un'attività immobiliare profittevole sia per famiglie in cerca della propria casa al mare immersa nel verde. La richiesta è fissata a 1.400.000 euro trattabili – un investimento accessibile considerato il valore dell'area circostante e la crescente domanda nel settore degli immobili residenziali nella regione. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione; contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto! Siamo qui pronti ad assistervi passo dopo passo verso il vostro nuovo progetto immobiliare.

Pozzallo (RG) - Località Boschi Pisani - ATTENZIONE ULTIMI 2 LOTTI DISPONIBILI In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Pozzallo, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ti proponiamo un'opportunità imperdibile: ultimi 2 lotti di terreno immediatamente edificabili, perfetti per realizzare la casa dei tuoi sogni, a pochi minuti dal mare. Ogni lotto è ideale per costruire una villa unifamiliare con una superficie abitativa calpestabile utile di circa 110 mq, alla quale è possibile aggiungere sia il piano seminterrato che eseguire ampliamenti secondo le disposizioni dell'art. 20 delle normative edilizie per strutture precarie chiuse. I lotti sono acquistabili sia singolarmente che in blocco. •LOTTO n.3 – Superficie: 841,77 mq – Prezzo: € 90.000 - (DISPONIBILE) •LOTTO n.4 – Superficie: 782,62 mq – Prezzo: € 84.000 - (DISPONIBILE) Questa proposta rappresenta un’opportunità particolarmente vantaggiosa rispetto ad altri lotti presenti in zona: infatti nel prezzo di cessione di ciascun lotto sono già inclusi sia i costi di progettazione architettonica e strutturale di ogni singola villa, sia tutti gli oneri di urbanizzazione. Ciò consente all’acquirente di evitare spese aggiuntive e di pianificare l’investimento con la massima trasparenza, chiarezza e serenità, ad eccezione di quanto eventualmente dovuto al Comune per ulteriori adempimenti amministrativi. Al tempo stesso, è garantita all’acquirente, la piena libertà di personalizzare e modificare gli spazi, le soluzioni architettoniche e le finiture in base ai propri gusti ed esigenze, trasformando ogni villa in una residenza realmente su misura. Una proposta che coniuga in modo ideale sicurezza economica, valore progettuale e libertà creativa. Se desideri una soluzione senza pensieri, ti offriamo anche un servizio di consulenza "Chiavi in Mano" che potrà anche gestire ogni fase necessaria alla realizzazione della tua villa, rendendo tutto il processo semplice, veloce e sicuro. Pozzallo è una delle località più apprezzate della Sicilia sud-orientale, famosa per la sua bellezza naturale, le splendide spiagge e la sua posizione strategica, che la rende facilmente raggiungibile dalle principali città dell'isola. Un investimento qui non solo significa vivere in un angolo di paradiso, ma anche beneficiare di un ottimo valore commerciale a lungo termine. Una posizione ideale per la tua nuova casa. Situati nella località Boschi Pisani, questi terreni sono inseriti in un'area di recente sviluppo, dove comfort e natura si incontrano in una perfetta armonia. Grazie alla completa urbanizzazione già esistente e ai costi totalmente saldati, i lotti sono pronti per essere edificati senza alcun ulteriore onere aggiuntivo, ad eccezione di quanto richiesto dal comune per eventuali adempimenti amministrativi. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari a 5.000 euro più IVA. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

In una delle zone più richieste e apprezzate di Pozzallo, Primo Scivolo, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile, di 600 mq, ideali per la realizzazione di villa unifamiliare.
Possibilità di edificare fino a 85mq di civile abitazione, oltre alla possibilità di realizzare scantinato e sottotetto a discrezione del committente.
Soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria villa vicino al mare, in un contesto residenziale e di pregio, tranquillo e ben servito, o per investitori alla ricerca di un'opportunità immobiliare.

Occasione Unica! Terreno con Fabbricato da Demolire a Soli 60 Metri dalla Spiaggia di Pozzallo Questa proprietà è a due passi dal mare, con il potenziale per costruire la vostra casa dei sogni, questa è un'opportunità da non perdere! Vi presentiamo un vecchio fabbricato con terreno di pertinenza per un totale di 180 mq circa, situato a soli 60 metri dalla splendida spiaggia di Pozzallo, nella tranquilla contrada Raganzino, godrete di accesso immediato al mare e di tramonti mozzafiato ogni giorno. Il terreno ha un potenziale di costruzione fino a 1000 metri cubi, offrendo ampie possibilità per realizzare la vostra casa perfetta o un investimento immobiliare di successo. La posizione di questa proprietà la rende ideale sia per residenza che per scopi commerciali. Il turismo a Pozzallo è in costante crescita, e questa potrebbe essere la vostra opportunità per investire nel settore immobiliare. Troverete negozi, ristoranti, e altre comodità a breve distanza, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Terreno Edificabile a Pozzallo, Zona Raganzino, a due Passi dal Mare Se stai cercando un terreno edificabile in una delle zone più affascinanti di Pozzallo, non cercare oltre! Questo terreno si trova nella rinomata zona di Raganzino, a pochi passi dalle splendide spiagge del mare cristallino della Sicilia e dal vivace porto di Pozzallo. Questo terreno ha un'estensione di circa 430 metri quadrati, offrendo ampio spazio per la realizzazione del progetto dei tuoi sogni. Con la possibilità di edificare fino a 1600 metri cubi, avrai la flessibilità necessaria per creare la tua residenza ideale o un investimento immobiliare di successo. L'ubicazione privilegiata di questo terreno significa che sarai a pochi passi dalle acque cristalline della costa siciliana. Potrai godere di passeggiate rilassanti lungo la spiaggia, nuotare in mare e ammirare tramonti mozzafiato ogni giorno. La vicinanza al porto è un vantaggio significativo per chi è interessato agli affari marittimi o desidera semplicemente godere di una comoda accessibilità alle destinazioni circostanti. La zona offre una vasta gamma di servizi e strutture, tra cui ristoranti, caffetterie, negozi e molto altro ancora. Pozzallo è una città vivace e ospitale che offre un'ottima qualità di vita. Questa è un'opportunità unica per investire in un terreno edificabile in una delle zone più ambite della Sicilia. Il mercato immobiliare a Pozzallo è in crescita, rendendo questo terreno una scelta intelligente per il futuro. Inoltre vi è la possibilità di ampliare ulteriormente la proprietà con altro terreno edificabile adiacente. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Occasione esclusiva a pochi passi dal mare di Pozzallo! Proponiamo in vendita un interessante lotto edificabile di 542 mq, con possibilità di realizzare circa 300 mc, ideale per chi desidera costruire una villa per uso privato, una casa vacanze o un investimento turistico in una delle zone più richieste della costa iblea. La proprietà si trova in posizione strategica, lungo la S.P. 67 “Pozzallo – Santa Maria del Focallo”, a soli 1,5 km dal centro di Pozzallo e a circa 250 metri dalla splendida spiaggia. Una location perfetta per vivere il mare in totale relax senza rinunciare alla comodità dei servizi. Immersa in un contesto naturale unico e incontaminato, l’area è rinomata per le sue acque cristalline insignite dei prestigiosi riconoscimenti “Bandiera Blu” e “Bandiera Verde”, simbolo di qualità ambientale e sicurezza delle spiagge. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro abitato di Pozzallo, con tutte le sue attività commerciali, ristoranti, servizi turistici e il porto, punto strategico per collegamenti e vita estiva. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, mare e valore nel tempo in una delle località più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

Lotto edificabile di 542 mq con edificabilità di 300 mc circa. Situato a circa 1,5 km da Pozzallo ed a circa 250 della spiaggia. Più precisamente la lottizzazione si trova ad Est di Pozzallo lungo il tratto della S.P. 67 “Pozzallo – Santa Maria del Focallo”. La sua posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti l'abitato di Pozzallo e godere delle attività commerciali, turistiche, di ristorazione e portuali. Immersa in una delle aree incontaminate più belle del territorio costiero Ibleo le cui acque antistanti sono state certificate con la “Bandiera blu e verde”. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Terreno in Vendita a Pozzallo – Vista Mare Invidiabile e Progetto Edilizio Incluso

Si propone alla vendita un terreno strategicamente situato in via Caduti di Nassirya, a Pozzallo, che offre una splendida vista sul mare. La particolarità di questo immobile è che la zona edificabile termina proprio al confine con il terreno, garantendo così la massima privacy e la conservazione del panorama, poiché non sarà possibile edificare immobili direttamente davanti alla proprietà.

Caratteristiche del Terreno:
Area edificabile: 513 mq
Area agricola: 300 mq

Progetto Edilizio Incluso:
La proprietà viene venduta anche con un progetto edilizio (soggetto a possibili variazioni) già presentato al comune, che offre interessanti prospettive per lo sviluppo futuro del terreno.

Punti di Forza:
Posizione privilegiata: Situato in una zona con vista mare invidiabile a Pozzallo
Privacy garantita: La posizione del terreno assicura che nessuna costruzione possa interferire con il panorama
Opportunità di sviluppo: Progetto edilizio incluso che può accelerare il percorso verso la realizzazione dei tuoi progetti

Questa è un'opportunità unica per investitori e privati alla ricerca di un terreno con caratteristiche esclusive e potenzialità di valorizzazione.


Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci!

A Pozzallo, in via Pietro Nenni, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 435 mq.Circondato da altri edifici, il lotto è adiacente alla rinomata Via Torino e dunque vicino i principali servizi.Possibile realizzazione di un piccolo condominio con due accessi

Ti presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: un terreno edificabile in vendita nel suggestivo contesto civile di Pozzallo. Questo terreno, di una superficie di 33.000 mq. Trattasi di terreno edificabile per finalità Turistiche ricettive. Le costruzioni previste nel progetto riguardano la realizzazione di ina struttura alberghiera e di circa ...... villette autonome. La proprità si trova fronte mare, con accesso a spiaggia tramite un sottopassaggio. Non perdere l'opportunità di creare la residenza dei tuoi sogni su questo terreno edificabile a Pozzallo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. Classe Energetica: Non soggetto

????️ Proprietà fronte Porto di Pozzallo ⚓ ???? Terreno: estensione complessiva di 8.418 mq, non agricolo, collinare, facilmente accessibile dal Viale Australia, Circonvallazione ASI Pozzallo e viella comunale. Ideale per strutture artigianali o inerenti a riqualificazione. ????️ Fabbricato piano terra: superficie utile 100 mq, stato rustico e vetusto, privo di finiture e impianti, con tettoie adiacenti e corte pertinenziale. ????️ Potenzialità: ampio spazio per sviluppi ricettivi, artigianali o turistici, in posizione strategica fronte mare con vista sul porto. ????

In una delle zone più richieste e apprezzate di Pozzallo, Primo Scivolo, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile, di 1.200 mq, ideali per la realizzazione di villa unifamiliare o bifamiliare.
Possibilità di edificare fino a 170mq di civile abitazione, oltre alla possibilità di realizzare scantinato e sottotetto a discrezione del committente.
Soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria villa vicino al mare, in un contesto residenziale e di pregio tranquillo e ben servito, o per investitori alla ricerca di un'opportunità immobiliare.

A Pozzallo, in zona Boschi Pisana, a 1,5 km dai principali servizi, proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 600 mq.Il progetto per la costruzione di una villetta disposta su due livelli è già stato approvato.L'immobile, che avrà una superficie di circa 56 mq al piano terra, 40 mq di sottotetto più 50 mq di veranda oltre un terrazzo di circa 30 mq e parcheggio scoperto, sarà composto da cucina-soggiorno, un piccolo disimpegno, una camera doppia, una camera singola e bagno.Possibilità di realizzare una piscina.