Rif: TM037 - La Tempocasa Massa propone in vendita terreno con potenzialità edificatoria – Montignoso (MS), Cervaiolo – Via Traversa – € 289.000 In località Cervaiolo, nel Comune di Montignoso (MS), in Via Traversa, proponiamo in vendita terreno pianeggiante in contesto residenziale tranquillo e ben servito, con vista aperta sulle Alpi Apuane. La proprietà è composta da più particelle per una superficie catastale complessiva di 2.557 m², con una parte a destinazione agricola e una parte con potenzialità edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti. Il lotto è inserito in Ambito di Trasformazione AT1 – UTOE 6 (Pianura urbanizzata), con previsione di nuova edificazione residenziale. Indicazioni urbanistiche di riferimento: possibilità di sviluppo fino a SE max 285 m², 2 piani e altezza max 7,5 m (come da Piano Operativo/NTA). Documentazione disponibile: scheda norma, estratti cartografici e quadro di fattibilità/pericolosità. Il terreno si presenta come grande spazio verde, fruibile e curato, piantumato con ulivi e agrumi (limoni), ideale come ampia pertinenza/giardino. Presenza di alberature e siepi di confine. Accesso da Via Traversa tramite cancello esistente; la fascia di ingresso/passaggio risulta indicata negli elaborati come area comunale, con accesso attualmente utilizzato. Soluzione interessante per chi desidera realizzare una nuova abitazione con grande giardino in una zona comoda e riservata, a pochi minuti dai principali servizi e dalle località della costa. Render/immagine a scopo puramente illustrativo: rappresenta una possibile ipotesi di soluzione abitativa. Ogni eventuale intervento edilizio (fattibilità, superfici e distribuzione) è subordinato a progetto tecnico, verifiche di conformità e al rilascio dei necessari titoli abilitativi, secondo normativa e strumenti urbanistici vigenti. Per ulteriori informazioni, per ricevere la documentazione completa, approfondire eventuali ipotesi progettuali o programmare una visita in loco, non esitare a contattarci al numero +39 352 0401565
