Terreni edificabili in vendita a Medicina

Rif: TER02 - OPPORTUNITÀ UNICA Terreno con Progetto Approvato per Villa e Capannone/Deposito Sogni la massima indipendenza per la tua attività e, allo stesso tempo, una casa moderna e spaziosa per la tua famiglia in Classe A4? Questa è la soluzione definitiva. In via del Commercio, a solo 1 Km dal centro del paese (con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi o in bici), proponiamo un terreno industriale/misto di 1567 Mq con progetto già SVILUPPATO per la realizzazione del "FABBRICATO A": una struttura indipendente dal design moderno che unisce perfettamente commerciale e residenziale. LE METRATURE E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile è progettato su un unico livello, studiato nei minimi dettagli per garantire una netta separazione e totale privacy tra l'area lavorativa e quella privata: L'ALA COMMERCIALE & LOGISTICA Ampio Deposito/Capannone: 121 Mq con un'altezza sotto trave straordinaria di 6 metri, ideale per stoccaggio merci, macchinari, officina o ricovero mezzi pesanti. Autorimessa Doppia: 40 Mq (H = 3,00 m), dimensionata specificamente per ospitare comodamente 2 auto affiancate. Cantina / Lavanderia tecnica: 12 Mq con accesso strategico sia interno che esterno. L'ALA RESIDENZIALE (Appartamento di Pregio) Zona Giorno: Spettacolare open-space Cucina-Soggiorno di ben 50 Mq (H = 3,00 m), ultra luminoso. Zona Notte: Due camere da letto di ampie metrature (Camera 1 di 14,44 Mq e Camera 2 di 13,15 Mq). Comfort e Servizi: 2 Bagni completi (5,85 Mq e 5,00 Mq), una Cabina Armadio/Guardaroba di 5,75 Mq e ben 2 Ripostigli dedicati (8,97 Mq e 7,37 Mq) per una gestione perfetta dello spazio domestico. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Abbinamento Perfetto Casa-Lavoro: Riduci a zero i tempi e i costi di spostamento quotidiano, mantenendo la tua attività sotto controllo ma salvaguardando la privacy della tua famiglia grazie alla perfetta divisione degli ambienti. Completa Indipendenza: Lotto di 1567 Mq totalmente indipendente. Nessuna spesa condominiale, ampi spazi esterni privati per il parcheggio dei clienti, area di manovra e giardino privato. Massima Personalizzazione: Il progetto attuale può essere personalizzato e cucito su misura per le tue esigenze specifiche, sia nella scelta delle finiture interne che nella configurazione degli impianti (es. fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, domotica). Posizione Strategica: Zona tranquilla e produttiva, ma a soli 1000 metri dal centro cittadino. Riferimento Immobile: TER02

Rif: TER01 - ZONA Ci troviamo in via del Commercio a solo 1 Km dal centro del paese e tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi o in bici. CAPITOLATO La soluzione in questione è un terreno industriale di 2113 Mq con possibilità di edificare AD OGGI (CASA E CAPANNONE) METRATURE - Terreno di 2113 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO TERRENO: - Completa Indipendenza - Possibilità di personalizzazione massima - Zona Tranquilla - Ampi spazi Riferimento immobile: TER01

Medicina proponiamo in vendita laboratorio/ufficio di mq 110. L’unità immobiliare si trova al piano primo ed è composta da un vano open space, ripostiglio, archivio oltre a servizi. Completa un anti bagno e bagno.

Terreno edificabile con progetto approvato - Medicina (BO)

Posizione strategica – destinazione artigianale/industriale

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 6.000 m² situato lungo una strada ad alta percorrenza nel Comune di Medicina, in posizione strategica e ad alta visibilità.
Il lotto è accompagnato da permessi approvati per la realizzazione di un'importante area di servizio comprensiva di:
Distributore di carburanti (benzina, diesel, GPL, metano)
Autolavaggio per auto e camion
Bar e tabaccheria
In alternativa, è possibile edificare un capannone industriale fino a 1.200 m², in linea con la destinazione urbanistica artigianale/industriale.

Vantaggi principali:
Accesso diretto da strada ad alta percorrenza
Vicinanza al centro di Medicina, al casello autostradale, all'outlet di Castel Guelfo e alla zona industriale di Poggio Piccolo
Area già urbanisticamente conforme e pronta per lo sviluppo

Opzioni di vendita flessibili:
Si valuta anche la formula di acquisto con pagamento dilazionato o affitto con riscatto.

Per ricevere la documentazione completa, i rendering del progetto e fissare un appuntamento in loco, contattaci senza impegno. Una proposta unica per investitori e imprenditori che cercano una location pronta a generare valore fin da subito.

Proponiamo in vendita area edificabile a destinazione industriale/logistica avente conformazione regolare avente una capacità edificatoria massima realizzabile di 10.835 mq ca. Il Medicina Industrial Park sorge nel cuore dell’Emilia Romagna, una delle regioni più ricche d’Italia, caratterizzata dalle eccellenze industriali della metalmeccanica e dell’automotive, del packaging e dell’agroalimentare. Data la posizione centrale, questa location risulta facilmente raggiungibile dai principali assi viari, risultando idonea per l’insediamento di nuovi depositi, magazzini e siti produttivi. LOCATION E DISTANZE - a 13 km dalla A14 (uscita San Lazzaro di Savena) - a 24,3 km dall’Aeroporto di Bologna - a 31,6 km dall’Interporto di Bologna - a 18,9 km dal centro città di Bologna - a 18,9 km dalla stazione F.S. di Bologna - a 800 m dalla fermata del bus

La divisione tecnico - urbanistica di Sogeicom si adopera quotidianamente perché le richieste di ciascun Cliente divengano realtà. Il Vostro nuovo fabbricato verrà qui realizzato secondo i più elevati e moderni standard qualitativi e tecnologici, nei termini di: - sicurezza, vivibilità, illuminazione ed areazione naturali degli spazi di lavoro; - prestazione energetica degli edifici, garantita dalla certificazione BREEAM. Il polo industriale e logistico sorge nel cuore dell’Emilia Romagna, all’interno del bacino industriale compreso tra il capoluogo di regione ed Imola. L’iniziativa coinvolge un’area polifunzionale di ben 36.100 mq, dove si svilupperà una superficie coperta complessivamente pari a 23.200 mq. L’edificazione del progetto prevede il mantenimento di un elevato livello di flessibilità alle specifiche architettoniche e tecniche peculiari al singolo cliente, con la formula «chiavi in mano». Direttamente al cuore del Paese: il nuovo polo imprenditoriale della provincia di Bologna. Considerata la posizione baricentrica rispetto alla Regione, la rilevanza dei distretti locali – agroalimentare, meccanica & automotive, biomedicale e tessile/ calzaturiero - e del tessuto economico industriale regionale, l’area risulta idonea ad accogliere operatori industriali e logistici, offrendo, contemporaneamente depositi, magazzini e laboratori alle PMI ed all’artigianato locale.

(Rif 1950) Terreno edificabile comodo alla trasversale di pianura per sviluppo di pompa di benzina, bar ristorante e autolavaggio oppure capannone industriale di 1200mq con ampia corte.

(Rif 1930) Terreno edificabile urbanizzato di 7505mq in ambito Asp_C (AMBITI PRODUTTIVI E TERZIARI COMUNALI) con indice 0,5. Comodi parcheggi pubblici già presenti