Terreni edificabili in vendita a Magione

Terreno edificabile – Magione (PG), Via del Torrente Proponiamo in vendita un terreno edificabile situato nel comune di Magione, in Via del Torrente, in posizione comoda e ben collegata. Il lotto ha una superficie complessiva di circa 2.400 m², con possibilità edificatoria di circa 100 m² fuori terra, oltre a superfici accessorie quali locali interrati, serra solare e ulteriori volumi consentiti dalla normativa vigente. Il terreno si presenta poco scosceso, prevalentemente pianeggiante e panoramico, caratteristica ideale per una costruzione semplice e funzionale, con ampia possibilità di personalizzazione del progetto abitativo e spazi esterni sufficienti per la realizzazione di una piscina o area relax familiare. Posizione Vicinanza a tutti i principali servizi Rapido accesso alla strada Perugia–Bettolle, che consente spostamenti agevoli verso Perugia, il Lago Trasimeno e le località limitrofe Contesto tranquillo, ma non isolato Il lotto è ideale per chi desidera realizzare una casa indipendente su misura, con spazi esterni privati, in una zona ben servita e strategica dal punto di vista logistico.

Magione (PG) - Sant'Arcangelo In zona Lago Trasimeno VENDIAMO AREA EDIFICABILE, con destinazione urbanistica Turistico Ricettiva o Senior Housing. Meravigliosa posizione VISTA LAGO, residenziale, panoramica e soleggiata il terreno edificabile offre la possibilità di realizzare diversi progetti. Ha un'estensione di totali 35.000 metri quadrati, di cui 21.000 metri quadrati sono agricoli, gli altri 14.000 metri quadrati sono edificabili con in corso un progetto in fase di approvazione per la costruzione di una struttura di Senior Housing da 54 camere con relativi servizi. La cubatura totale a disposizione è di 7.500 metri cubi, con ulteriore possibilità di ampliamento di ulteriore cubatura. Il lago Trasimeno è un lago chiuso perché non dispone di immissari o emissari naturali. Il Trasimeno è detto a struttura laminare perché è molto esteso (128 Kmq) ma poco profondo (6 metri). Le isole. Nel lago Trasimeno sono presenti tre isole che sono, in ordine di grandezza, la Polvese, la Maggiore e la Minore. L'isola Polvese è situata nella parte sud-orientale ed è la più estesa delle tre (69,60 ettari). Dal 1995 la Provincia di Perugia, proprietaria dal 1973, l'ha dichiarata parco scientifico-didattico promuovendo le attività di ricerca scientifica, sperimentazione e didattica ambientale. Nella parte orientale e meridionale è presente una vasta zona umida che dà rifugio a varie specie di uccelli e anfibi. L'isola Maggiore è l'unica abitata in maniera stabile. Conta infatti 15 abitanti (dati Istat, 2017) e ha una superficie di 24 ettari, racchiusa in un perimetro di 2 km. L'isola è collegata con la terraferma da un servizio di traghetti verso i paesi di Tuoro sul Trasimeno, Passignano sul Trasimeno e Castiglione del Lago. Una fitta rete di sentieri copre l'isola intera, dipanandosi attraverso una macchia di ulivo, leccio, pino, cipresso, pioppo ed altre varietà mediterranee. L'isola Minore si eleva per circa 20 m dalla superficie del lago (a 258 m s.l.m.), ha la forma di una virgola con dimensioni di circa 450 x 260 m e una superficie totale di 0,05 km². È coperta da una fitta vegetazione boschiva, comprendente pini e lecci, che dà rifugio ad una nutrita colonia di cormorani. Nei Fioretti di San Francesco è riportato l'episodio in cui il Santo soggiorna su un'isola del lago di Perugia per trascorrere qui la Quaresima, trovando ricovero in una siepe e cibandosi di mezza pagnotta soltanto per tutti i 40 giorni. Nella stessa isola si riporta che in seguito verranno edificate alcune case e successivamente un castello. Il lago Trasimeno è un lago tettonico della provincia di Perugia, nella regione Umbria, ha una superficie di 128 km², il più esteso lago dell'Italia centrale, quarto tra i laghi d'Italia subito dopo il lago di Como; tale estensione si affianca però ad una scarsa profondità (media 4,3 m, massima 6 m), che lo fa classificare come un lago di tipo laminare. È discussa l'origine della denominazione "Trasimeno", rispetto alla quale esistevano almeno tre ipotesi. La più fantasiosa - nota come la leggenda del Trasimeno - narra dell'omonimo principe annegato per esser stato tratto in inganno dalla ninfa Agilla e dal quale il nome del lago, appunto, deriverebbe. Più sostenibile era l'ipotesi che il Trasimeno tragga la sua denominazione dal composto di trans Imenus, "oltre l'Imeno" (o "Menio") dal nome del piccolo colle che, venendo da nord, si apre mostrando il lago prima invisibile. Ma la più accreditata rimaneva la teoria relativa all'espressione trans minus vide laco, ossia "tra i monti vedrete il lago" o più probabilmente "attraverso il colle piccolo vedi il lago", in uso per orientare i forestieri, perlopiù provenienti da Firenze, intenti a raggiungere la città di Perugia. Tutte queste teorie sono state messe di nuovo in discussione dal ritrovamento della Tabula cortonensis, manufatto bronzeo etrusco dell'inizio del secondo secolo a.C., sulla quale è riportato il nome etrusco del lago, Tarminass, di chiara somiglianza con la forma latina, ad evidenza della probabile origine etrusca del toponimo, vista la localizzazione geografica del lago in piena Etruria. La campagna circostante il lago Trasimeno si presenta come un anfiteatro collinare che ne incornicia la superficie (128 km², il lago più esteso dell'Italia peninsulare, e vincolato come Parco Regionale). La costa occidentale si allunga in una fascia pianeggiante aperta verso la Val di Chiana. La parte nord-ovest del territorio del Trasimeno segna la zona di confine tra la provincia di Perugia, di cui il lago è integralmente parte, con le limitrofe province di Siena e Arezzo. L'origine del bacino lacustre è legata a fenomeni tettonici concomitanti alle fasi finali dell'orogenesi appenninica. Il lago è interamente compreso nel Comprensorio del Trasimeno della provincia di Perugia ed è sprovvisto di un emissario naturale. L'emissario artificiale del Trasimeno fa confluire...

Magione, zona residenziale, ultimo lotto dell'urbanizzazione denominata Zena. Intervento quindi subito realizzabile. il terreno ha una superfice di ca 900 mq. Volumetria di 1630 MC, pari a 543 MQ di SUC. Inoltre, sul terreno è presente un annesso di circa 20 mq. Per cubatura e posizione e per essere già un lotto urbanizzato questo terreno è veramente un occasione

TE111 - Terreno edificabile a Sant'Arcangelo. DESCRIZIONE: vendesi terreno edificabile di circa 2000 mq. UBICAZIONE: il terreno si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347 La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

MAGIONE - SOLE PINETA: A Magione , nel ricercato quartiere di Sole Pineta, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita terreno edificabile di 9000 mq. circa tutto recintato con possibilità di vari accessi per la realizzazione di 7 / 8 villette indipendenti ,o complesso residenziale con appartamenti con ingressi e giardini indipendenti. Ottima posizione vicino a tutti i servizi e all'ingresso raccordo Perugia Bettolle. Prezzo di richiesta Euro 400.000,00. (Rif. T41D).

SANT'ARCANGELO : in bella posizione e leggermente rialzata rispetto al livello lago, proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile, ideale per la realizzazione di un capannone industriale di piccole dimensioni. Sfruttabile in parte anche a destinazione residenziale, con rapporto di edificabilita' di 1:1. Posizione comoda, vista la vicinanza con la strada regionale 599, caratterizzata da scorci panoramici sul Lago Trasimeno. Classe energetica non applicabile. Prezzo di richiesta Euro 30.000,00. ( Rif. T65R ) .

Umbria, Magione, località Sole e Pineta: se desideri scegliere dove esattamente verrà costruita la casa dei tuoi sogni, forse questo splendido appezzamento di terreno potrebbe fare al caso vostro. Ci troviamo in una delle zone residenziali più tranquille e ben servite dell'Umbria, immersi nel verde e nel contempo vicinissimi alle principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da un'edilizia pregevole costituita da case mono e bifamiliari con giardini pertinenziali inseriti in un'area geografica ed ambientale di grande rilevanza paesaggistica. Il lotto in questione gode di un'eccellente esposizione solare con giacitura in dolce declivio in linea con le pendenze delle aree residenziali attigue. Inserito nella zona di espansione residenziale C1B del P.R.G.,art.16 della N.A.T., questo lotto edificabile gode di una superfice di circa mq 3060 con un indice territoriale di 0,40, tale da consentire la possibilità di edificare una volumetria di circa mq1304, ampiamente sufficiente per la realizzazione di trifamiliare indipendenti oppure soluzioni più grandi mono o bifamiliari. Le soluzioni progettuali proposte sono un'esempio di cosa si può realizzare. La zona è urbanizzata, il lotto è facilmente raggiungibile ed urbanizzabile. Nelle immediate vicinanze la splendida macro area del lago Trasimeno, la vicina Toscana ed i borghi più belli d'Italia. Questo interessante lotto edificabile a Sole e Pineta, è ideale per dei privati che vogliano realizzare una dimora di medie/grandi dimensioni ma anche per un costruttore che voglia cogliere l'occasione di realizzare un'edilizia di qualità in linea con i suoi competitor. Non esitate a contattarmi ho la possibilità di supportarvi anche attraverso studi tecnici altamente qualificati ed imprese. Sarà per me un piacere aiutarvi ad immaginare la casa dei vostri sogni. Classe Energetica: Non soggetto EPI: 0,00 kwh/m2 anno

TE96- Vendesi lotto di terreno di circa 2.400 mq edificabile già urbanizzato. Il terreno ha una potenzialità edificatoria di circa 792 mq da sviluppare al massimo su due piani sovrapposti. UBICAZIONE: l'immobile si trova a Sant'Arcangelo, sulle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Castiglione del Lago, 10 km da Magione, 25 da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (50 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km. Il paese di Sant'Arcangelo è dotato di molti servizi, come banca, scuola, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... e possiede il molo d'imbarco per i traghetti diretti alle Isole. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Referente annuncio Giuseppe Casella 3884778338 Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporti in vendita In zona collinare, residenziale e ampiamente soleggiata, di facile accesso A Villa di Magione (PG), lotto di terreno edificabile di mq. 700 con possibilità di costruzione di un fabbricato fino a 300 mq. più premialità edilizie. Questo lotto di terreno ideale per costruttori e privati, che intendono realizzare una unità abitative in una zona residenziale di prestigio con accanto i principali servizi. A confine è in vendita altro terreno edificabile con le stesse caratteristiche, inoltre è possibile acquistare entrami con prezzo da concordare. Visto le caratteristiche di questo terreno vi consigliamo di chiamarci per una visita. PER INFO E APPUNTAMENTI CONTATTARE GIUSEPPE CASELLA 3884778338

Frimm Sinergie Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile situato a Soccorso di Magione, in una zona collinare urbanizzata con ottima esposizione e forte potenziale residenziale. La proprietà si estende su una superficie di 4.341 mq, con una volumetria edificabile di 3.000 mc. È disponibile anche un terreno agricolo confinante di 13.988 mq. L'area è classificata come zona C4, destinata prevalentemente a sviluppo residenziale. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza alla zona commerciale, artigianale e industriale di Magione, nonché all'uscita della superstrada Perugia-Bettolle. Questo rende il terreno ideale per la realizzazione di diverse tipologie abitative, sia per uso privato che per investimenti immobiliari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare il referente: Giuseppe Casella ? 388 477 8338 Questa è un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona in espansione, con la possibilità di personalizzare il progetto secondo le proprie esigenze. La nostra missione è vivere con ENTUSIASMO il nostro lavoro - pronti al DIALOGO - al RISPETTO per i clienti, CORAGGIO, COERENZA verso gli impegni assunti, al fine di offrire SICUREZZA nell'acquisto immobiliare. Specialisti vendita residenziale, attività commerciali e terreni.

Magione Località Sole Pineta, in posizione collinare, vendesi terreno edificabile di circa 600 mq, urbanizzato, pronto per essere edificato, con la possibilità di realizzare una grande villa monofamiliare o anche due porzioni di bifamiliare Superficie del terreno di 599 mq Per info telefonare Mirco Granocchia 335*7754960

Sant'Arcangelo di Magione - In ottima posizione, vicino a tutti i servizi, vendiamo terreno edificabile urbanizzato di mq 1140 con una superficie edificabile di 570 mq. possibilità di villa unifamiliare, bifamiliare o piccolo edificio con degli appartamenti. Richiesta euro 52000

SAN FELICIANO-LAGO TRASIMENO- A pochi passi dalla riva del lago vendesi terreno edificabile pianeggiante di circa 3.800 mq con edificabilità di circa 5900 mc, possibilità di realizzare 3 palazzine.

MAGIONE -In posizione collinare e ben esposta vendesi lotto edificabile già urbanizzato. Disponiamo di lotti di varie dimensioni.

MAGIONE Poco distante dalla zona centrale, proponiamo in vendita terreno agricolo di mq 2700 ca, pianeggiante, recintato, con pozzo, gazebo in ferro battuto 4X4, 30 piante da frutto, piccolo vigneto e parte ad orto, una rimessa attrezzi.

MAGIONE In località Casenuove di Magione, proponiamo in vendita terreno agricolo di mq 9.500 con pozzo, 120 piante di olivi, piante di frutta, dislivello medio.

MAGIONE In località Casenuove di Magione, proponiamo in vendita terreno agricolo, recintato, con pozzo, 57 piante di ulivo, vigneto, piante da frutto, accesso da strada sterrata in ottime condizioni.